цитата:
в конечном итоге у окна регистратора так и так покупатель встречается с продавцом-собственником. не согласны?
... вам ли не знать... при приобретении квартиры в новостройке, иначе говоря, регистрации ДДУ присутствует человек с доверенностью... но таки да... когда и если речь о вторичном рынке, покупатель с продавцом встречаются у окна регистратора или в нотариальной конторе, и хорошо когда это не совпадает с моментом первого знакомства... и покупатель может подтвердить убеждения, созданные риэлтором, у непосредственно собственника- продавца... бывает и наоборот...
цитата:
у людей могут быть свои резоны
соглашусь... более того - сие перефразировано
цитата:
в силу собственных умозаключений !!!
... на мой исключительно субъективный взгляд = делегирование ответственности или создание иллюзии делегирования ответственности третьему лицу = одна из основных причин обращения к риэлторам....
ЗЫ В большей степени, все рассуждения по сути своей не имеют фактического подтверждения в реальном рынке... схема - клиент пришел за результатом, и как будет достигнут результат, клиенту не интересно = наиболее рабочая... все остальное взаимные реверансы по поводу и без...
цитата:
Лучше позвоните в налоговую, не ударят. Зато не наврут)))
+ 100500 ...не знаешь, не уверен - иди к первоисточнику... человек не может знать все... когда и если человеку платят за знания и опыт - освежить информацию есть норма...
цитата:
можно ли как то вообще составить договор таким образом, что продавец не продаст квартиру, пока мы не продадим?
не знаю зачем вам фиксировать завышенную стоимость и обозначать свой интерес, когда и если продавца всегда можно "поломать" по стоимости... но с данным вопросом обратитесь к профессиональным юристам... тоже типа лотереи... но им и денег заплатите за консультацию и глядишь помучаете их вопросами и что-то в голове останется...
цитата:
нужно проверить чистоту покупаемой квартиры(конкретно найдена), продать существующую.
два основных условия сотрудничества вам таки рассказали:
- предоплата под размещение платного рекламного контента
- заявленная стоимость ниже рынка на 5-10% и готовность уйти в дисконт дополнительно
цитата:посетил я как то один неплохой семинар по налогообложению сделок с недвижимостью... так вот лектор сказал чудесную фразу: Налоговое законодательство САМОЕ не логичное из всего законодательства РФ. И большую ошибку, чем позвонить (зайти) в налоговую, чтоб узнать, надо ли будет платить налог, наши люди сделать не могут!
Изначально написано ЭЛЯ1:
Лучше позвоните в налоговую, не ударят. Зато не наврут))
любой инспектор скажет вам: Платить и никаких гвоздей. или: Так нельзя!
есть специально обученные люди которые могут минимизировать или наоборот сделать так чтобы получить с гос-ва причитающееся вам по закону. ибо гос-ву не выгодно показывать вам все ходы-выходы в той или иной ситуации
цитата:БУГАГАШЕНЬКИ
Изначально написано ЭЛЯ1:
у налоговых инспекторов существует-таки некий алгоритм действий в случае "вилки" в законе.
в случае вилки в законе алгоритм просто: заплати вначале, а потом (может быть) пересчитаем и вернем
цитата:
Налоговое законодательство САМОЕ не логичное из всего законодательства РФ.
... сэр... так себе заявление... даже удивительно, что такого замечательного человека не привлекли к созданию НК...
PS на форуме есть спецы... с научными трудами аж...
возвращаясь к сути...
цитата:
МОжно ли на остатки средств мат. капитала(на часть оплатили остатки ипотеки) купить 1/3 частного дома у родственника(сын у мамы купит)?
с таким вопросом на юридическую ветку... юристам тоже нужно хорошее настроение... вопрос состоит из двух частей...
цитата:
Изначально написано bt_andy:
цена нормальная, не думаю, что завышена, а вот продавец канечно цену завышает.
извините конечно, но так всегда: мое самое нормальное по цене, а вот у продавца завышенокстати, ваши покупатели так же думают
цитата:
Изначально написано GREY MV:
не знаешь, не уверен - иди к первоисточнику
угу, вот чего кажется стоит прочитать две, всего две! статьи НК РФ. Но нет, почему-то не все решаются
Для тех, кому не лень
цитата:
Изначально написано Irma:
отец и сын будут являться взаимозависимыми лицами, и в этом случае имущественный вычет предоставлен не будет (статьи 105.1 и 220 НК РФ)
Порекоменжовали риэлтора Кусайко..как найти?
Добрый день. Скажите, пожалуйста, чего ждать к осени по ценам на вторичное жилье? Вырастет ли цена? И примерно на сколько процентов?
quote:50/50 могут вырасти, могут упасть
Изначально написано katya_katya:
Скажите, пожалуйста, чего ждать к осени по ценам на вторичное жилье? Вырастет ли цена? И примерно на сколько процентов?
а с чего взяли, что рост будет? вы РН хоть бы помонитории для начала... как бы все П... не накрылось
подскажите какие сейчас расценки у риелторов ?
сколько будет стоить продать однушку?
а двушку?
раньше знаю дешевле 40 тыс. никто не брался, а как сейчас?
quote:
Изначально написано Фитнес-Лайм:
подскажите какие сейчас расценки у риелторов ?
сколько будет стоить продать однушку?
а двушку?
раньше знаю дешевле 40 тыс. никто не брался, а как сейчас?
встречный вопрос:
- альтернатива будет?
- сколько собственников?
- есть ли несовершеннолетние?
- если альтернатива, то вторичка или новострой? с доплатой деньгами или ипотекой?
- сколько в собственности? вопрос с налогами будет или нет?
- взаимоотношения среди собственников?
- срочность продажи?
от всего этого и надо исходить при определении стоимости услуг
есть великая разница от просто продать до продать + купить + ипотека/опека + налоги + семейный психолог
но настраивайтесь от 35-40
самый простой вариант
продажа без альтернативы
все взрослые собственники (без опеки и прочих вещей)
срочность я так понимаю регулируется ценой квартиры в данном случае особой срочности нет
тогда 35-40
Добрый день. Подскажите, плиз, по следующему вопросу: бывший муж владеет 1/2 долей в квартире, намерен ее сдавать. Квартира 2 комнатная, комнаты смежные. Цель, как я понимаю, - подпортить кровь. Чем мне чревато данное намерение? Кроме меня в квартире есть ребенок, 2 кота и собака.
Юридический форум вопрос ставьте правильно... "Как защитить интересы вас и ребенка"...
Суббота, все что угодно может быть, вплоть до вселения 10 чеченцев. И это не противоречит закону. http://varskoy.com/blog/reyder...chentsy-rezhut/
quote:
Изначально написано Суббота:
Добрый день. Подскажите, плиз, по следующему вопросу: бывший муж владеет 1/2 долей в квартире, намерен ее сдавать. Квартира 2 комнатная, комнаты смежные. Цель, как я понимаю, - подпортить кровь. Чем мне чревато данное намерение? Кроме меня в квартире есть ребенок, 2 кота и собака.
Продайте квартиру и поделить мирно доли.
Необходимо переоформить несколько объектов на родственника. Если я составлю у нотариуса акт дарения, то может ли он без моего участи оформить сделку? И в какие максимальные сроки? Можно ли это сделать через год,другой?
quote:
Originally posted by udmurtt2:
Необходимо переоформить несколько объектов на родственника. Если я составлю у нотариуса акт дарения, то может ли он без моего участи оформить сделку? И в какие максимальные сроки? Можно ли это сделать через год,другой?
Есть другой вариант.
Оформляете нотариальную доверенность на третьего человека на право дарения с указанием этих объектов. Раньше срок доверенности был 3 года, сейчас, вроде не ограничен, но его надо указывать.
Соответственно, по мере надобности третий человек от вашего имени и родственник оформляют договор дарения и идут с ним на регистрацию.
От вас требуется только оформить доверенность и предоставить свидетельства на право собственности.
quote:ой ли?
Изначально написано Кулебякин:
вплоть до вселения 10 чеченцев. И это не противоречит закону
quote:деньги лишние - идите через нотариуса
Изначально написано udmurtt2:
Если я составлю у нотариуса акт дарения
quote:в доверке необходимо указать Что дарить доверяете и КОМУ дарить.
Изначально написано Mouserus:
Оформляете нотариальную доверенность на третьего человека на право дарения с указанием этих объектов. Раньше срок доверенности был 3 года, сейчас, вроде не ограничен, но его надо указывать.
Соответственно, по мере надобности третий человек от вашего имени и родственник оформляют договор дарения и идут с ним на регистрацию.
От вас требуется только оформить доверенность и предоставить свидетельства на право собственности.
quote:
Изначально написано Chuksss:
ой ли?
Почитай по ссылке историю. http://varskoy.com/blog/reyder...chentsy-rezhut/
Взламывали двери, ломали мебель, портили имущество, устраивали шумные вечеринки. Сотрудники МВД никак не реагировали. Повязали ТОЛЬКО после того как пострадавшие выяснили что это организованная группа имевшая некий преступный умысел и сюжет показали по нескольким тв каналам. Таких примеров масса, если никакого преступного умысла нет, никто не может запретить 10и людям жить в одной комнате, громко разговаривать, ходит туда-сюда, "случайно" ломать мебель и т.д.
quote:мое сомнение вызвало твое утверждение про "вселения 10 чеченцев. И это не противоречит закону" ибо вселить без согласия всех проживающих НЕЛЬЗЯ, а вот в "гости ходить" такие орлы могут. о чем сюжет и был.
Изначально написано Кулебякин:
Взламывали двери, ломали мебель, портили имущество, устраивали шумные вечеринки.
quote:
Изначально написано Mouserus:
Есть другой вариант.
Оформляете нотариальную доверенность на третьего человека на право дарения с указанием этих объектов. Раньше срок доверенности был 3 года, сейчас, вроде не ограничен, но его надо указывать.
Соответственно, по мере надобности третий человек от вашего имени и родственник оформляют договор дарения и идут с ним на регистрацию.
От вас требуется только оформить доверенность и предоставить свидетельства на право собственности.
Сложно как то. А без третьего в чем проблема? По аналогии с авто, подарили авто,ты стал его собственником. А на учет можно поставить когда приспичит ездить, через неопределенное время. С недвижимостью не так?
quote:право собственности на Объект Недвижимости начинается с момента его гос.регистрации.
Изначально написано udmurtt2:
С недвижимостью не так?
ты сегодня подарил, но не зарегистрировали. а завтра тебе или кирпич в голову прилетит или ты сам же продашь по всем правилам другому... и одаряемый пролетает мимо недвижимости как фанера... а еще и налог на недвигу платит соб
quote:Я понял. Юристов здесь тоже нет).Больше цпецы по падающим кирпичам)) Вопрос то вроде элементарный.
Изначально написано Chuksss:
право собственности на Объект Недвижимости начинается с момента его гос.регистрации.
quote:
Изначально написано udmurtt2:
Необходимо переоформить несколько объектов на родственника
Chuksss прав, что
quote:
Изначально написано Chuksss:
право собственности на Объект Недвижимости начинается с момента его гос.регистрации
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ <О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним> " "Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права". То есть, госрегистрация договора дарения обязательна.
quote:остряк? элементарные вопросы задаешь.
Изначально написано udmurtt2:
Я понял. Юристов здесь тоже нет).Больше цпецы по падающим кирпичам)) Вопрос то вроде элементарный.
Подскажите, есть у тещи огород, она его нам отдала. Как оформить его на себя, с чего начать?
quote:
Изначально написано Andrey_box:
Подскажите, есть у тещи огород, она его нам отдала. Как оформить его на себя, с чего начать?
какие документы у тещи на огород есть?
quote:
Originally posted by NiKon88:
какие документы у тещи на огород есть?
Есть свидетельство на право собственности на землю от 92 года. Старая такая бумага
Делаете договор дарения или купли-продажи и в регпалату. Потом по дачной амнистии, если есть желание, делаете документы на постройки. Садоогород в Ижевске или Завьяловский район?
Садоогород получается в Завьяловском районе, СНТ Постольский рядом со Средним Постолом, Договор дарения надо оформлять у нотариуса?
quote:
Изначально написано Andrey_box:
Садоогород получается в Завьяловском районе, СНТ Постольский рядом со Средним Постолом, Договор дарения надо оформлять у нотариуса?
Вам тогда либо в регпалату в само Завьялово, либо в отделении на 40 лет победы, 110.
Договор дарения через в регпалате регистрируется. Там же вам дадут свидетельство на право собственности уже ваше.
Дарение лучше оформлять на жену - она считается близким родственников и гос.пошлину брать не будут (2000р).
ОК, спасибо
quote:
Изначально написано NiKon88:Дарение лучше оформлять на жену - она считается близким родственников и гос.пошлину брать не будут (2000р).
Пару месяцев назад получал огород (участок+дом) по дарственной от мамы, пошлину взяли, 2300.
Да, немаленькая пошлина. А постройки регистрировать, надо техника везти?
Мы не регистрировали, у нас только дом по документам как был так и остался. По факту баня есть - но построена не по диагонали от дома (а это вроде бы какое-то правило необходимое), поэтому мы и не звали на пересмотр строений никого.
Пример договора дарения можно скачать в интернете, заполните его дома, сотрудник рос-реестра прочтет его и одобрит, выдаст расписку о принятии документов. На стояние в электронной очереди ушло от силы 30-40 минут (ездили в рег-палату на пушкинской). Через 2 недели были готовы все документы - их забрать можно без дарителя (с паспортом и распиской) на 40 лет победы - там еще 10 минут в очереди.
Спасибо за информацию
quote:не путайте госпошлину за регистрацию и налог
Изначально написано NiKon88:
Дарение лучше оформлять на жену - она считается близким родственников и гос.пошлину брать не будут (2000р).
госпошлину все равно платите, а вот налога на дарение не будет (при сделке с близкими родственниками)
quote:сотрудник просто принимает документы, а прочтет и проверит эксперт... приемщику все равно, что вы принесете
Изначально написано ALex_K:
сотрудник рос-реестра прочтет его и одобрит
+
нет кем-то утвержденных цен , как договоритесь , по сути никому кроме Вас она не подаст 1\2 доли в 1 ком. квартире за разумные деньги ( рейдеры не в счет )
quote:
разумные это сколько?
), Вы же сестры - разумные и для Вас и для нее )
quote:
Originally posted by Natalia01:
она генетич ток сестра...с такими как она факт догов не реально...и так с боем...
если есть желание узнать реальную цену 1\2 доли квартиры - продавайте всю квартиру 3-му лицу ( учтите , все что свыше 1 млн.руб. по ДКП попадет под налог 13 % ) и делите на 2 , будет " по-честноку " , ) .
quote:
Originally posted by Natalia01:
напрямую с ней думаю меньше ей заплачу чем через 3 лиц
на каком основании у вас такая мысль?
особенно с учетом того, что
quote:
Originally posted by Natalia01:
с такими как она факт догов не реально...и так с боем...
если сестра сейчас согласна на 1400, так и выкупайте за 700, ну если этаж первый, то договаривайтесь на 675. вполне возможен и вариант - осенью будет сезонный рост цен, сестра мониторит цены и уже не согласится на 700.
На какой улице квартира ? Какой этаж ? Вы же сами определили цену в 1400 т.р. , половина 700 т.р. , или Вы хотите , чтоб здесь на форуме убедили Вашу сестру продать дешевле ? )))
Я Вам уже говорил , что 1/2 доли в 1 ком.квартире за разумные деньги может выкупить только второй собственник - кроме рейдеров никто вообще никаких денег за долю в 1 ком.квартире не заплатит
quote:
Originally posted by Natalia01:
Ни кто так и не ответил в 1 комн кв в почти убитом состоянии сколько может стоить РЕАЛЬНО 1/2 ДОЛИ?!
ровно столько, сколько устроит вашу сестру. поймите, никакой суд, никакое БТИ, никакой римский папа, никакой коммент на форуме не заставят ее продать вам свою долю по той цене, на которую она не согласна.
если она согласна на 700 - радуйтесь и идите оформляйтесь. если квартира на 1 этаже, попробуйте договориться на 675, получится - радуйтесь и идите оформляться. это хорошая цена, для вас.
в практике встречались предложения и по 300тр, за 1/2 однокомнатной квартиры, НО по факту
quote:
ровно столько, сколько устроит вашу сестру. поймите, никакой суд, никакое БТИ, никакой римский папа, никакой коммент на форуме не заставят ее продать вам свою долю по той цене, на которую она не согласна.
Поговорка никогда не связывайся с родней в данном случае как раз в тему, с чужими догвориться проще - сугубо мои опыт
Подскажите пожалуйста насколько нереально/реально продать квартиру с долями детей? Имеется следующая ситуация: Есть двушка.есть маткапитал. В планах переезд в трешку. Хотели и нам так советовали опытные специалисты, продавать, покупать и закрывать трешку маткапиталом. Но ситуация с экономикой очень неспокойная и непонятно, что будет. Есть опасения, что маткапитал может превратиться в бумажку..задумались о закрытии ипотеки на двушку. У какого как какой опыт продажи с долями детей? Расширение планировали тоже через ипотеку.
А в чем проблема ? Все реально , образуется цепочка с ипотекой и опекой , это не быстро , главное правильно оценивать продажную цену своей квартиры
пытаюсь понять будет ли проблема,если мы будем расширяться через ипотеку. опека будет требовать выделения долей детям,а банк вряд ли согласится кредтовать с долями детей. или я неправильно мыслю?
от банка зависит, если доход позволяет - проблем не было
quote:
Originally posted by nsvib:
банк вряд ли согласится кредтовать с долями детей.
зависит от банка, сбер например не против.
с детскими долями конечно продаваться будет дольше и менее выгодно, но ваше опасение потерять возможность использовать маткапитал вполне понятно и не лишено оснований.
quote:
Подскажите, есть у тещи огород, она его нам отдала. Как оформить его на себя, с чего начать?
Для начала посадите картофель...!
quote:в первый раз слышу, что опека пропускает на основании нотариального заявления...
Изначально написано Natalia01:
оформите документ у нотариуса что после оформления и регистр сделки обязуетесь выделить доли детям и все...у нас аналогично...пока оформите все на взрослых.
имхо, фантастика
quote:таки делайте сейчас
Изначально написано nsvib:
Хотели и нам так советовали опытные специалисты, продавать, покупать и закрывать трешку маткапиталом. Но ситуация с экономикой очень неспокойная и непонятно, что будет.
што вы тянете?+1, Natalia01 вероятно не продает доли детей , а берет кредит под маткапитал
Chuksss, в декретном я еще, опасаемся в связи с кризисом брать кредит, в общем пока не получается расширяться..а за маткапитал страшно
Добрый день, подскажите, имеется квартира в равных долях у двух человек-родственников, может первый человек выкупить долю у второго используя материнский капитал? (в частности дочь у своей матери).
Если ничего не поменялось ) , то можно , уточнитесь в ПФ
а есть у нас на рынке недвижимости такое "квартира в лизинг" ?
где можно найти такие предложения?
Как Вы себе это представляете ?
quote:
Как Вы себе это представляете ?
аренда с правом выкупа
зы: в общем обьяснили что для продавца это не выгодно и привлекает много аферистов(расторгают договор и деньги продавец должен вернуть по закону)
quote:\
Originally posted by eLeKtPiK:
а есть у нас на рынке недвижимости такое "квартира в лизинг" ?
где можно найти такие предложения?
думаю нигде, в коммерческой встречается и то отходит это дело.
Один из моих клиентов 10 лет назад продал так в лизинг, дак как то не особо сейчас рад, прибежал как то мол отдай все целиком что осталось, а ему в лоб его же договор им же подписанный что мы должны платить ххх сумму раз в месяц и не более того..... вот 10 лет он крохи собирает и еще так лет 5, только вот 1 рубль 10 лет назад не равен 1 рублю сегодня, а уж тем более не факт что чере 5 лет вообще будут рубли)))
Хотим продать квартиру где прописаны 2 взрослых и ребенок и перехать в др. город. Купить квартиру в другом городе и использовать там мат капилал и тогда прописать детей. Как это сдклать? Как прописать ребенка в большую площадь (она ксате от общей или от по жилой площади высчитывается?).
Не продав квартиру в Ижевске мы же не сможем предоставить документы для прописки ребенка по новой квартире в другом городе...т.к нам ее там без начального капитала (денег от продажи квартиры в Ижевске).
quote:
Изначально написано Каття:
прописаны 2 взрослых и ребенок
прописаны или собственники?
2 родителя собственника
как всегда путают собственность и регистрацию (прописку)
quote:в Ижевске выписываетесь, в др городе прописываетесь... проблем нет
Изначально написано Каття:
Как прописать ребенка в большую площадь
раз хотите маткап использовать, значит в др городе будет ипотека...
- подаете заявку на ипотеку
- ищите себе вариант покупки
- ищите покупателя на свою квартиру в Ижевске
- оформляете куплю-продажу здесь
- едете в др город оформляете куплю-продажу своей новой квартиры
- выписываетесь в Иже, потом едете в новый город и прописываетесь в новой квартире
- подаете документы в Пенсионный, закрываете ипотеку, выделяете детям доли (1/50 каждому ребенку)
- счастливо живете в новой квартире
как то так
Спасибо большое. И все таки ребенка прописывать же нада в большую площадь она ксате от общей или от по жилой площади высчитывается
если дети не являлись собственниками квартиры и не нужно делать разрешение в опеке , можно прописываться хоть на большую , хоть на меньшую площадь , чтобы прописаться в другом городе в новой квартире не обязательно сниматься с рег.учета в Ижевске - снимут по запросу
quote:
Изначально написано Каття:
И все таки ребенка прописывать же нада в большую площадь
не нада.
Спасибо вам огромное...жить сразу легче стало.
quote:хотите прописывайте, хотите нет... если ребенок не собственник, то проблем НЕТ
Изначально написано Каття:
ребенка прописывать же нада в большую площадь она ксате от общей или от по жилой площади высчитывается
И еще можно вопрос. У мужа есть в наличии гараж на который он не сувался уже лет 10 если не 15. Я так понимаю там уже долга болше чем этот гараж стоит. С этой недвижимостье можно/нужно что нибудь сделать. Продать \отдат и т.д.
quote:
Изначально написано Каття:
есть в наличии гараж на который он не сувался уже лет 10 если не 15
- заехать в ГСК и поинтересоваться сколько задолженность (помните для себя, что срок исковой давности 3 года)
- уточнить вид права на этот гараж (есть нюансы ибо далеко не все гаражи приватизированы)
- промониторить рынок гаражей на предмет стоимости
- понять что вам выгоднее
quote:
Изначально написано Каття:
И еще можно вопрос. У мужа есть в наличии гараж на который он не сувался уже лет 10 если не 15. Я так понимаю там уже долга болше чем этот гараж стоит. С этой недвижимостье можно/нужно что нибудь сделать. Продать \отдат и т.д.
Можете отдать этот гараж в мои добрые руки 
quote:
Изначально написано Natalia01:
Срочно! кто прав?! ситуация: у меня 1 /2 доли 1 комнатной квартиры (наследство по закону) выкупаю 2 долю этой квартиры у сестры через маткапитал (целевой кредит в Сбербанке) они говорят что ВСЯ квартира будет находиться у них в залоге!!! пока не придут деньги из пенсионки. Как так но 1/2 доли уже мои!!!
не вижу проблемы, требующей стольких восклицательных знаков. ну, залог, и что? придут деньги из ПФ, снимете обременение, большой проблемы нет.
не хотите заморачиваться со снятием обременения, договоритесь с сестрой, что она получит деньги из ПФ напрямую через 1,5-2 месяца, не привлекайте банк вообще, если есть возможность где-нибудь добрать недостающую сумму.
quote:
Изначально написано Natalia01:
ведь это при условии что ребенку больше 3 лет ...без банка...я права
да, правы, только если ребенку более 3 лет.
если меньше, тогда вам остается только банк.
да не переживайте, деньги придут и снимете обременение. и кстати в случае чего "хапнут" они у вас не всю квартиру, а только в размере вашего долга плюс проценты издержки и тп. бОльшая часть все равно вам останется)))
Добрый день. подскажите что дает страхование квартир застройщика при строительстве. Это как то защитит интересы дольщика? и как узнать о страховой компании?
quote:
Изначально написано rubin09:
как узнать о страховой компании?
в проектной декларации
quote:
Изначально написано rubin09:
как то защитит интересы дольщика?
в случае приостановки строительства/банкротства застройщика и прочих неприятностей вам вернут деньги потраченные на приобретение
Если СК не схлопнется вместе с застройщиком )
quote:Россия ёпт
Изначально написано xo:
Если СК не схлопнется вместе с застройщиком )
/реклама = бан/
quote:
Изначально написано rubin09:
Это как то защитит интересы дольщика? и как узнать о страховой компании?
quote:
Изначально написано Chuksss:
в проектной декларации
Название страховой компании не всегда указано в проектной декларации. Может быть написано только что-то типа "ответственность застрахована согласно статьи 15.2 ФЗ 214..."
Название придётся узнавать уже у застройщика.
По опыту моему и знакомых: страхуют в каких-то лоховских страховых компаниях, из другого (далекого) региона. Формально закон выполнен.
А вот удастся ли получить страховую выплату в случае чего с такой страховой - баааальшой вопрос.
quote:удали рекламу.
iSi
Добрый день. Такая ситуация мама продала квартиру и купила новою, но не на себя, а на сестру, т.е. она просто взяла деньги и отдала сестре чтоб та все оформила на себя. Теперь я так понимаю она должна будет огромный налог на прибыль заплатить, т.к. не сможет доказать что прибыли нет из -за покупки нового жилья. Мало того она теперь и доказать не может что она родственник моей сестре. Нет документа подтверждающего родство-так однофамильцы. Помогите советом пжс, т.к. они еще и в другом городе все это делали..
quote:
Изначально написано kilenok:
мама продала квартиру
квартира была менее 3 лет в собственности? есть документы, подтверждающие стоимость по которой приобреталась? какая разница между ценой покупки и ценой продажи?
более 3 лет разница 800-900 тыщ
quote:
Originally posted by kilenok:
более 3 лет
налог не возникает, декларацию подавать не надо.
спите спокойно, отставить панику
Доброе утро! Подскажите, днт знамя и восточный 1 на восточном посёлке сносить будут? По генплану 2025 это зона пятиэтажной застройки. Если и будут, то на основании чего? Частная собственность ведь. И на выкуп не все согдасны будут, там у многих дорогие ктж.
quote:сносить будут, но позже
Изначально написано mitay_f:
Если и будут, то на основании чего? Частная собственность ведь. И на выкуп не все согдасны будут, там у многих дорогие ктж.
(так то в стране небольшая опа)не согласны - удачи
выкупят в шахматном порядке, устроят небольшой бомжатник, пару пожаров - согласитесь
если серьезно, то могут натравить на владельцев ктж администрацию ибо на землях снт/днт капитальные строения запрещено строить (если только не нашли какую-нибудь лазейку в законе) и по решению суда обяжут снести ваш "садовый" домик о 3х этажах
quote:
Если и будут, то на основании чего?
Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
quote:
Изначально написано Chuksss:
сносить будут, но позжене согласны - удачи
выкупят в шахматном порядке, устроят небольшой бомжатник, пару пожаров - согласитесьесли серьезно, то могут натравить на владельцев ктж администрацию ибо на землях снт/днт капитальные строения запрещено строить (если только не нашли какую-нибудь лазейку в законе) и по решению суда обяжут снести ваш "садовый" домик о 3х этажах
Интересно, где это можно узнать, на счет сноса.
у нас там летний маленький домик без нормальной печки и даже бани нет. Хотели было строиться, но пугают сносом всего массива. Как лучше поступить, продать землю сейчас, или подождать, когда выкупать будут?
И еще, почему это нам на снт нельзя строить, а кто выкупил, будет вдруг можно? Перевод земель в другую категорию вещь хлопотная.
Хочется вообще по данному вопросу с кем нибудь грамотным проконсультироваться.
GREY MV, ссылка не открывается у меня на планшете:-(
.
Глава VII.1. ПОРЯДОК ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД
через поиск посмотрите...
quote:сравните гражданина mitay_f и компанию типа комос и сразу все будет понятно
Изначально написано mitay_f:
почему это нам на снт нельзя строить, а кто выкупил, будет вдруг можно? Перевод земель в другую категорию вещь хлопотная.
quote:имхо, я бы подождал
Изначально написано mitay_f:
Как лучше поступить, продать землю сейчас, или подождать, когда выкупать будут?
сейчас выкупают по тихоньку на Барамзиной-40лПобеды... только тссс!
quote:
Изначально написано Chuksss:
имхо, я бы подождалсейчас выкупают по тихоньку на Барамзиной-40лПобеды... только тссс!
Юрий, благодарю за ответ. Тоже пока решили подождать.
Узнал недавно, что человек, не имеющий собственности (недвижимость) и не участвовал в приватизации, имеет право на З/У. Кто то знает подробности?
quote:
Изначально написано mitay_f:
Узнал недавно, что человек, не имеющий собственности (недвижимость) и не участвовал в приватизации, имеет право на З/У.
есть норма, что при наличии 3х детей можно получить з/у под строительство. но чтоб получить его вам нельзя иметь жилплощадь более 55 метров и не должно быть иной недвиги. и з/п должна быть минималка... и дают в опе мира
не ждите подарков от нашей власти