quote:
Originally posted by MirTa:
ну смотреть-то конечно смотрят) Очень модно,видимо, писАть про хороших, а лучше "статусных" соседей. Но готовы ли за это доплачивать? те кто по деньгам в "хрущёвку" тока помещаются.. или 467 серию. Я именно про эту категогрию покупателей говорила.)
я не "статусный" человек как вы выразились, и денег пока хватает только на хрущебу, но я очень большое внимание обращаю на развитость инфраструктуры, близость садиков/школ. чистоту подьезда и наличие/отсутствие алкашей в подьезде 
ибо все это можно выбирать, не переплачивая много.
про подъезд и соседей.. Я покупателям рассказывала, что подъезд у нас хороший, спокойный... Он и вправду отремонтированный, чистенький, энергосберегающее оборудование и блаблабла.. а вчерась пошла к соседке рассказывать что переезжаю, так она мння просветила, что всякие, как бы это выразиться, "люди кавказской национальности" купили в нашем подъезде квартиры, плохо себя ведут и обижают соседей.. Это я смягчила рассказанные сплетни.. А я при этом была с покупателями искренна!!
А про реальные проблемы врят ли и расскажут
quote:
Originally posted by MirTa:
Будут вам хорошие (читай "платёжеспособные") соседи
К сожалению не факт. Кредиты, даже в условиях стабильности, не говоря уже о наших - тяжелое материальное и моральное ярмо.
quote:
Originally posted by Juta:
...я очень большое внимание обращаю на развитость инфраструктуры, близость садиков/школ. чистоту подьезда и наличие/отсутствие алкашей в подъезде...
Аналогичный подход
По теме: цены на вторичку явно завышены, у меня вообще ощущение 2006 - 2007 годов.
Прогнозы делать мягко говоря сложно, лично я считаю, что в 2012 цены опять рухнут.
quote:
я считаю, что в 2012 цены опять рухнут
..нас уже двое ..хотя "рухнут" это сильно сказано
quote:
Очень модно,видимо, писАть про хороших, а лучше "статусных" соседей
"статусные" соседи это головняк, а не гут
Но вот чистый подъезд и адекватные соседи существенный плюс
quote:
у меня вообще ощущение 2006 - 2007 годов.
И меня терзают такие же сомнения
quote:
лично я считаю, что в 2012 цены опять рухнут
Не рухнут, но коррекция какая никакая произойдет. хотя не факт
quote:
те кто по деньгам в "хрущёвку" тока помещаются.. или 467 серию.
80% жилья у нас хрущ и 467 серия, так что люди которые в них живут недочеловеки? в последнее время много хрущей в идеальном состоянии видел, а вот "статусная" Ниагара, вся была обос...на некоторыми своими жильцами, причем в прямом смысле слова.
К тому же, моё ИМХО, современный новострой монолитный, редкая гадость
quote:
Originally posted by Лютай:
К тому же, моё ИМХО, современный новострой монолитный, редкая гадость ...
Нас уже трое
quote:
А про реальные проблемы врят ли и расскажут
Так можно не только с хозяевами говорить! Есть бабушки у подъездов, есть мастера в управляйке, а лучшие осведомители дворники и уборщицы
ну зачем же так передергивать?..
вы адекватный человек и отлично понимаете о чем я говорю.. недовольные жители Ниагары ВСЁ-РАВНА в хрущ не поедут. и согласна про
[QUOTE][B]в последнее время много хрущей в идеальном состоянии видел,
можно.. можно отремонтировать всё!! приложить выдумку, руки и деньги))какая ведь мотивация движет покупателем, та самая инфраструктура, школа за домом или родители в соседнем квартале...
Кто-то из известных сказал: если хочешь поверить во что-либо сразу видишь все аргументы "за" и становишься слеп ко всем аргументам "против". Но! ИМХО: НЕ СТОИТ ЭТО ЖИЛЬЕ 40ТЫЩ ЗА КВ.М. не должно стОить..
quote:
НЕ СТОИТ ЭТО ЖИЛЬЕ 40ТЫЩ ЗА КВ.М. не должно стОить..
Все эти слова нашим правителям адрессовать надо. Строек нормальных нет, коммуникации провести большого бабла надо, сторонних застройщиков не пускают и всякое другое.
Посмотрите Казань - строят микрорайонами, коммуникации, о ужас, бюджет на себя берет. Таки и цена не такая болезненная как у нас.
40 тыров за м2 в старом жилье - А НОВОГО НОРМАЛЬНОГО НЕТ и не придвидится, так что "пипл хавает что есть"
quote:
недовольные жители Ниагары ВСЁ-РАВНА в хрущ не поедут
конечно не поедут, но и жить там напрягает (по их разборкам были темы на форуме)
У нас какую новостройку не возьми, косяков больше чем плюсов. Но люди, как правильно заметила
quote:
если хочешь поверить во что-либо сразу видишь все аргументы "за" и становишься слеп ко всем аргументам "против"
Высокие цены на жилье и ипотека - это современное узаконенное рабство. Отличный способ заставить человека несколько лет послушно работать на банки, застройщика и т.д. Не стоит жилье этих денег при таких зарплатах. Еще куча посредников, прилипших к этому рынку, накручивают свои барыши, и без того усугубляя ситуацию. Люди, которые покупают жилье с ноля, вынуждены в три погибели работать, чтобы купить себе необходимые для жизни метры.
Да уж, особенно когда знаешь проценты на кредиты под жилье в других странах, кажеться, что твоя страна решила выжить только за твой счет
а какая альтернатива?
цитата:
18.07.2011 в 14:36 от Миха:
Копите деньги, накапливайте свои сбережения в разной валюте на разных счетах в разных банках, зарабатывайте на своем капитале проценты, но не вздумайте лезть в ипотеку - это рабство и точка. У человека жизнь конечна, любая собственность - всего лишь иллюзия, которую вам навязало наше правительство. Если у человека есть собственность - власти так спокойнее, потому что в этом случае она может достать вас, может управлять вами. Вы это очень хорошо осознаете, когда, не дай Бог, случится так, что вы уже не сможете зарабатывать деньги и к вам прийдут комунальщики и выкинут вас из вашей же квартиры за долги. В то же время грамотное управление личными финансами позволит вам снимать любую квартиру какую вы захотите - в центра или на окраине: это могут быть шикарные апартаменты в центре города либо огромный дом - где-то на его окраинах. Вы можете путешествовать куда и когда захотите. Вы сам себе хозяин. Вы - свободный человек, который может позволить себе абсолютно все. А для этого требуется лишь сесть однажды и четко расставить приоритеты, понять - что важно, а что - не очень. Понять что лучше пусть ваши дети получат в наследство миллионы на счетах в банках, чем ипотечную однушку, кредит по которой вы еле-еле смогли закрыть в Ваши 60 лет. Не тратьте свою молодость на не вашу мечту и не ваши идеалы. Посмотрите на мир по другому, и поймите, что вы и есть весь мир и все в ваших руках, вы можете вести свою игру и многие будут считаться с этой игрой. Удачи!
взято отсюда: http://www.ipohelp.ru/alternatives.html#LastCmt
ЗЫ: я мнение не разделяю. так, для разноголосья..
бред.. расчет: ипатека стоит скажем 15т\месяц 15 лет или 10 тыщ на 20 лет почти тоже самое.. съем такой квартиры стоит 10 т. за 15-20 лет ипатеки накопится переплата за проживание в квартире 15*15000-10*15000 = 750 тыщ. то все что может дать семья своим детям в наследство живя на съемной хате. и нужно отметить что это деньги которые были 15 лет назад т.е. через 15 лет изза инфляции останется 600 тыщ+ подорожание жилья до стоимости 2 лимона вместо 1,5 милиона на момент расчета...
Итого, выходим на пенсию, благополучно умираем и передаем эстафетную палочку детям..
quote:
позволит вам снимать любую квартиру какую вы захотите
quote:
Вы можете путешествовать куда и когда захотите
quote:
Вы сам себе хозяин
quote:
Вы - свободный человек
а чужой дядя, владелец этой самом собственности, мало того что барыш считает, но еще и каждый год процентов на 10-20 повышает аренду (только узколобые дебилы верят что инфляция в РФ 5,5-7%)
quote:
"рухнут" это сильно сказано
Есть три загадочные буквы ВТО.
В Ижевск "заходила" "Оримек Сувар"- казанская контора с турецким участием, как они "ушли" так "умер" "Инвестпроект", который строил Петрова,43 к.1, к.2, Петрова,51.
Появятся импортные СК в регионах или нет?
Как себя будет "чувствовать" рынок строительства/стройматериалов мне вот неизвестно.
P.S. Чем закончился суд "ПИК"а с Осколковым кто-нибудь слышал?
не совсем про ижевск, но все же
http://realty.rbc.ru/articles/03/11/2011/562949981952172.shtml
подпишусь
в данное время кое-что ищу.... возможности приличные, но нет места приложения..... за 1 день вряд ли весь рынок изучу, но уже одно удивительно, что за 1-2 часа нет 100% удовлетворяющего предложения.
ищу месяц ... ощущение что рынок встал никакого движения (оговорюсь - сегмент 2,3 ком в ценовом 2-2.5 кирпич,новостройка, накрайняк ленинградка) в продаже те же предложения что и месяц назад подчас с ценой ниже прежней ..не покупается не продается ...новых предложений нет за исключением "невостреба" по "неадекватным" ценам (может оно потом и продается по разумным ценам - не интересно..)
quote:
Originally posted by ВеликийПох:
кирпич,новостройка
сейчас из кирпича практически не строят, так что долго будете искать.
Может монолит имели в виду?
ВеликийПох, возьми у меня Нижнюю 37 [Удалено. Модератор.]
quote:
2-2.5 кирпич,новостройка
quote:
возьми у меня Нижнюю 37
и бан...а пм предлоги пиши....
сейчас в искренней заботе представим человеку сделанные реальные подборки вариантов.... желающие есть?
quote:
(оговорюсь - сегмент 2,3 ком в ценовом 2-2.5 кирпич,новостройка, накрайняк ленинградка)
Собственно мы, дамы и господа риелторы имеем среднестатистический образец заказа на приобретение в ветку "Спрос", Chuksss, думаю чисто автоматически ответил предложением . Осталось только ожидать массы предложений в ПМ ВеликийПох .
И добавить позиции:
-местоположение(район)
-инфраструктура
-этаж
-дом сдан
-дом строящийся (от Застройщика, от подрядчика + реальные сроки сдачи+ риски)
-уточнить минимальные требования по квадратуре (если речь о новостройке)
и т.д., что мне перечислять просто нет желания.....
P.S.
- Чем в жизни занимаешься?
- Да так, риелтором...
- Здорово, а вот слушай есть такая ситуация, как быть?
(есть такая тема....)
(подскажи...........)
(что делать если....)
(что посоветуешь....)
(знакомый приобрел..)
(что там с ценами...)
(что будет после НГ.)
(какой банк лучше...)
(а ты можешь........)
(ты в курсе.........)
(мне надо...........)
....................................
Возможно, не интересоваться местом работы старого знакомого/приятеля, несколько эгоистично, или годами выработанная привычка определения соц.статуса/дохода человека лишь по "проф.необходимости".
P.P.S. Приношу извинения за "оффтоп".
сорри сорри погорячился
quote:
имеем среднестатистический образец заказа
...размещать заказ в ветке где 4 участника ...куда ни один потенциальный продавец целенаправленно не заглянет.. эффективно???
...раз уж случился оффтоп то было то в продолжение предыдущего поста..
GREY MV, если ты считаешь что советы должны вознаграждается к чему тогда большинство форумов
Р.S.
-Здравствуйте, вы продаете.. интересует ...действительно заманчивое предложение..
-Здравствуйте, я риелтор, к сожалению эта квартира уже продана..
но зато могу предложить..
а может быть вот эту ..
а еще есть..
давайте я вам подскажу..
а если ...то вам нужно..
я вам посоветую..
недавно продалась за ...а сейчас вот по ..
а вы знайте что с ценами будет...
я вам посоветую вот этот банк..
хотите быть в курсе...
запишите мой телефон...
quote:
...размещать заказ в ветке где 4 участника
читают больше.....
quote:
один потенциальный продавец
и трое участников - продавцы
quote:
если ты считаешь что советы должны вознаграждается
нет, с чего бы, так то вообще на форумы не заходил, если ли бы платные консультации производил, семинары опять-таки.....
фамилию сменил на пободрее...
quote:
(оговорюсь - сегмент 2,3 ком в ценовом 2-2.5 кирпич,новостройка, накрайняк ленинградка)
https://izhevsk.ru/forumtopics/143.html такая вот ветка есть...
вот там вполне реально
quote:и т.д.
могу предложить..
а тут мы вроде как гадаем на кофейной гуще
quote:
что с ценами будет...
нам риэлтор не из агентства (кстати об агенствах она отзывалась скверно, что там только они бабки рубят на всем и цены гнут на квартиры покупаелям высокие чтоб процент побольше стянуть), что лучше покупать квартры летом, т.к мало народ покупает квартиры, потому что там огородный сезон и время отпусков начинается, вот тогда то и цены и падают.
quote:
лучше покупать квартры летом, т.к мало народ покупает квартиры, потому что там огородный сезон и время отпусков начинается, вот тогда то и цены и падают
..могу предположить что в это время и выбирать то не из чего.. потому как огородный и время отпусков ...то не только "мало народ покупает" но еще и "мало народ продает"
quote:
лучше покупать квартры летом
тогда лучше январь-февраль, кому срочно нужны деньги "за ценой стоять не будут", на рынке небольшое затишье в ожидании....