Инфляция - благо. Наконец-то Вы начинаете это понимать.
Проценты фиксированы - специально перечитал договор об ипотеке.
Остальное я не буду комментировать.
quote:
Originally posted by Василь:
Инфляция - благо. Наконец-то Вы начинаете это понимать.
Проценты фиксированы - специально перечитал договор об ипотеке.
Остальное я не буду комментировать.
прогноз к 2013 году уровень инфляции 4%, уровень жизни будет сопоставимым с уровнем жизни в европе( в странах середнячках), при этом цены на квартиры будут такими же как у них сегодня
сам веришь?
не вижу связи между ростом инфляции и ростом ЗП. Причем если получка возрастет это не значит что возрастут в цене м2 в Ижевске. Что у многих в 2006 году зарплата возросла на 140%???
То что по ящику трубят imho муля. Бюджетникам еще Медвед может периодически подкидывать получку и возможно доведут ее до уровня 29 тыс/мес в среднем.
А что заставит частника платить больше??? на том же Буммаше получку уже лет 5 не поднимали и клали бандюшатники во главе завода на заявления властей. так и на других предприятиях, ибо инфляция злейший враг производства, а все торговать/программировать не могу, кому-то надо производить.
Короче только снижение/стагнация цены на старое жилье, другово выхода нет из сложившейся ситуации imho.
quote:
Originally posted by XXL:
не вижу связи между ростом инфляции и ростом ЗП.
+1.Такая связь существует, но с перекосом не в пользу ЗП.
А вот кризис экономики, в первую очередь банковской системы -неизбежен. Казалось бы заёмщики от этого формально выигрывают, но есть некоторые ньюансы, такой вот ,например:
"По словам директора по ипотечному кредитованию Альфа-банка Вячеслава Михайлова, в период объявления банкротства, который может занять несколько месяцев, потребитель будет вынужден приостановить выплаты по кредиту предоставившему заем банку и начать перечисления новому кредитору.
Фактически потребитель может в течение нескольких месяцев не знать, кому именно перечислять ежемесячные платежи, однако, несмотря на это, штрафные санкции за несвоевременную оплату, предусмотренные кредитным договором, будут начислены, пояснил В.Михайлов.... закона, защищающего права собственников заложенных квартир в ситуации банкротства, в российском законодательстве пока нет"
quote:
Originally posted by XXL:
[b]А что заставит частника платить больше??? .[/B]
Надежда на спекулятивный рост. Взять ипотеку и ждать краха. Но,повторяюсь, в первые годы вы платите только проценты(по большому счёту), а сумма долга гасится незначительно. Между тем, выплаты очень существенны и сравнимы с ежемесячным доходом, если не больше его. Кто выдержит-тот молодец, а кто нет- тот будет вынужден пройти процедуру изъятия залога и расторжения ипотечного договора. По сути дела-эта таже пирамида, при которой проигрывают последние. Количество взятых кредитов, т.е. спрос, рождает повышение цен. Только сдаётся мне, что пирамида остановилась в своём развитии или остановиться в самое ближайшее время. Нет таких доходов, чтобы платить по кредиту.
Но если вы твёрдо уверены? Гадалка нагадала? Тогда вперёд за ипотекой...)))
quote:
Originally posted by XXL:
[b]А что заставит частника платить больше??? на том же Буммаше получку уже лет 5 не поднимали и клали бандюшатники во главе завода на заявления властей. так и на других предприятиях, ибо инфляция злейший враг производства, а все торговать/программировать не могу, кому-то надо производить.
[/B]
Не будут поднимать ЗП - некому станет производить. Останутся только те, кому не до ипотеки. У нас нет градообразующих предприятий (т.е. монополистов на рынке труда).
quote:
Originally posted by Василь:
Не будут поднимать ЗП - некому станет производить. Останутся только те, кому не до ипотеки. У нас нет градообразующих предприятий (т.е. монополистов на рынке труда).
Дак не поднимают уже 5 лет. Парадокс в том, что всё равно будут.
У нас не стало градообразующих предприятий- так вернее. Ижмаш, Буммаш, Ижсталь и тресты. Даже районам были даны названия Буммаш, Металлург,Машиностроитель, Автозавод,Строитель- это не градообразующие предприятия? Все районы, ПТУ,Техникумы, дороги и маршруты автобусов, трамваев и троллейбусов были разработаны с учётом этих предприятий...
Отдав эти предприятия в руки варягов, мы лишились рычагов воздействия на работодателей. Не всем суждено торговать или работать таксистом. Держатся люди за привычные места. Пока.
А в том, что многим не до ипотеки-это 100% правда. Как её взять, если официальные зарплаты редко превышают 10 тыс. руб?
quote:
Originally posted by bombastik:А в том, что многим не до ипотеки-это 100% правда. Как её взять, если официальные зарплаты редко превышают 10 тыс. руб?
На улице блин не пройти не проехать, иномарки ценой от полумиллиона почти стеной стоят, турция разрывается от денег привезенных руссотуристо, в строительных магазинах народ дерется за коллекционные позолоченные унитазы...
Денег у населения - немеряно. Другой вопрос - неправильные это деньги. Но их наличие не вызывает сомнений.
vitamin
наличие денег и наличие долгов это не одно и тоже.
небыло ипотек и автокредитов все было совсем подругому, в 2000 году много было новых иномарин на дорогах нашего города ?
Наличие долгов у населения, лично у меня не вызывает сомнений.
quote:
Originally posted by XXL:
Наличие долгов у населения, лично у меня не вызывает сомнениний.
И у меня не вызывает. Как и наличие доходов !
А при наличии доходов долги - фигня. Более того - должно смущать отсутствие долгов. 
quote:
Originally posted by vitamin:Более того - должно смущать отсутствие долгов.
ну если быть 100% уверенным в фин. кризисе и инфляции под 50% годовых, то да надо хапать в займы где только можно, иначе потом лохом окрестят.
quote:
Originally posted by XXL:ну если быть 100% уверенным в фин. кризисе и инфляции под 50% годовых, то да надо хапать в займы где только можно, иначе потом лохом окрестят.
Ну если уж претендовать на роль проницательного и видеть далеко вперёд, то из этой страны либо уезжать надо, либо запасаться оружием с боеприпасами.
Призраки угрозы со стороны США почти каждый день дают о себе знать в ленте новостей про Оружие:вводятся в строй и заказываются подводные лодки-убийцы АПРК, беспилотники,эсминцы с ПРО, автоматические ракетные комплексы, багги, машины для ремонта и вывоза танков с поля боя, самоходки, конвертопланы, лазеры воздушного базирования и многое другое очень характерное для ведения войны на российским театре боевых действий. Неужели никто не анализирует? Идёт подготовка. Полным ходом. Может быть это будет сначала Иран, но после них...
А вы тут про повышение цен трёте...)))
quote:
Originally posted by Xserx:прогноз к 2013 году уровень инфляции 4%, уровень жизни будет сопоставимым с уровнем жизни в европе( в странах середнячках), при этом цены на квартиры будут такими же как у них сегодня
quote:
Originally posted by Magnus:
Скачка цен на жильё не будет. Мало того. Вторичка будет только падать...
P/S как работник банка.
Прошло 3,5 года...
Интересно читать докризисные ( 2008г ) споры.
З.Ы. Сорри за некротопику, но ситуация, на мой взгляд, сегодня схожая.
quote:
Originally posted by Magnus:
Скачка цен на жильё не будет. Мало того. Вторичка будет только падать...
P/S как работник банка.
вот и верь после этого банковским работникам
quote:
Ну если уж претендовать на роль проницательного и видеть далеко вперёд, то из этой страны либо уезжать надо, либо запасаться оружием с боеприпасами.
Ну да, надо срочно сваливать со старушки Земли, куда там пендосам до особо опасных метеоритов и прочих НЛО зеленых.
P.S. В долгосрочной перспективе недвижимость в Удмуртии обязана дорожать, вероятность цунами сомнительна, землетрясения, даже с учетом близости Уральских гор, маловероятны, родниковый край опять-таки.... у нас даже леса кое-где есть . Сельское хозяйство и то приоритетная отрасль народного хозяйства.