quote:
Originally posted by ALC:
легкость отключения? летом минимальный срок договора 6 мес. был
вы подключились по акции. По ней такие условия - у вас есть та или иная плюшка (скидка например на абон плату или роутер). Если расторгаете договор ранее 6 месяцев, то плюшку надо вернуть. Если после 6 месяцев, то не нужно возвращать.
Тоесть ограничений на расторжение нет, но до 6 месяцев вам пересчитают прошедшие месяцы по базовой стоимости.
Хотя некоторые воспринимают этот перерасчет, как штраф за отключение. Но тут уж особенности восприятия людей ))) Обычно речь идет о доначислении суммы около 153р (не за месяц, а за весь период). Так как скидка на самый ходовой пакет всего-то 51р/мес на 3 месяца. Многие, чтобы не ломать себе мозг в случае необходимости досрочно закрыть договор до истечения 6 месяцев - просто отказываются от скидки и платят стандартную абон.плату сразу.
разве вентиляционные короба из гипсокартона это нормально?а как насчёт шумоизоляции,да и это не безопасно наверно?есть строители на этом форуме?хотелось-бы узнать по каким нормативам должны обустраиваться стены вентиляционных шахт?Я просто был в ужасе когда увидел такие гипсокартонные стены в доме N61-это просто страшно на них облакачиваться,не говоря уже о том,чтоб отпускать одних детей в туалет.Да и вообще господа,не такие дешёвые наши квартиры,чтобы делать стены из гипсокартона.Пока не сдали дом,и пока ни кто не провалился в эту шахту,что-то надо делать?А то и сроки задерживают и строят из всякой туфты.
quote:
Originally posted by Vitamin777:
разве вентиляционные короба из гипсокартона это нормально?
в советские времена их делали из дсп, на это можете и поменять
quote:
Originally posted by Vitamin777:
да и это не безопасно наверно?
советские стены из гипса еще никому вреда не причинили
quote:д.б. такими, чтобы в случае чего можно было легко демонтировать
Originally posted by Vitamin777:
хотелось-бы узнать по каким нормативам должны обустраиваться стены вентиляционных шахт?
quote:
Originally posted by Vitamin777:
просто страшно на них облакачиваться
не обижайтесь, но в туалете обычно др. вещами занимаются
quote:
Originally posted by Vitamin777:
Пока не сдали дом,и пока ни кто не провалился в эту шахту,что-то надо делать?
там еще и трубы пройдут, не провалитесь
Не вижу причин для недовольства по поводу короба. Гипсокартон там толстый, задолбаетесь локтями тыкать, чтобы его пробить. Труба вентиляции в изоляции. Тем более все равно в перспективе у большинства плитка на стенах, панели или другие покрытия.
тоже не понимаю претензий к вентиляционному коробу, меня больше пугают фотографии с плесенью и промоченным потолком и связью всего этого с отсутсвием тепла в доме и осенньей погодой за окном.
Возможно, сейчас еще рано говорить о замене входных дверей, но менять все равно будут многие, кто то сразу, кто то чуть позже. Так вот, в соседней ветке люди собирают группу от 10 человек и покупают оптом. Двери " Бульдорс" г. Казань, цены получаются такими:
Бульдорс 23 розн.- 12260р - опт. 8650р.
Бульдорс 24 розн.- 13850р - опт. 9800р.
Бульдорс 25 розн.- 18000р - опт. 12250р.
Думаю, что собрать заказ на 10 дверей с дома вполне реально. Наверняка многие еще будут ставить дверь, отгораживая в подъезде по 2 квартиры.
Кто и что думает по этому поводу?
двери обычно под ключ покупают, иначе геморроя много будет
Покупку двери без установки я тоже не рассматриваю.
Уточню этот вопрос, какая фирма, какие условия и т.д.
quote:
NewSmith
обсуждали уже двери и пришли к мнению что никто не хочет заказывать однотипные. У каждого свои вкусы. Да и сами двери Бульдорс хреноватенькие если честно, у друга стоит такая, сколько проблем с закрыванием было, не плотно прилегают. Может такая просто попалась ему, но я лично рисковать не буду.
Almagro, а что можете посоветовать, какую лучше покупать?
Там не только Бульдорс продают, это первый момент. И второе, пока не уточнял, но разве нужно покупать 10 штук одинаковых дверей? Если так, то конечно не интересно.
quote:
Almagro, а что можете посоветовать, какую лучше покупать?
Откуда я знаю, я дверями не торгую, а так слышал Йошкар-Олу хвалят. Хотя сколько людей столько и мнений
Главное даже близко дом.сру не подпускать к домам
Почему, мне наоборот нравится Дом ру, правда чуть дороже других, но качество говорит само за себя. Считаю, что должен быть выбор, пусть будет Марк, Дом ру, а кто то, может, и Стрим предпочитает
quote:
Originally posted by Almagro:
Откуда я знаю, я дверями не торгую, а так слышал Йошкар-Олу хвалят. Хотя сколько людей столько и мнений
Йошкар-Ола Йошкар-Оле рознь, там производств много, соответственно гаражного производства много,работали с ними , потом отказались, дорабатывать надо при монтаже почти каждую дверь , попробуйте ижевские двери.
с дом.ру никогда больше связываться не будем, надеюсь будет марк, с марком вообще никаких проблем не знаем.
Я тоже жду только дом.ру и доверяю только им!!!
нафиг этот дом... буквально в прошлом году чтобы подключить соседнюю квартиру обрезали мой кабель которым я подключен уже почти 15 лет и утверждали что это их кабель... ппц... когда он прокладывался их даже близко в доме не было.
телевидение сейчас МТС, раньше было ничего, как начали цены ломить ну их туда же.
пакетный Марк, маршрутизатор и смарт-тв с WiFi и никаких проводов в доме больше ))
гм... опыт с домом тоже отрицательный.
Пришли предлагать подключаться, а я как раз думал куда с 9-го узла удрать (подняли цены на IPTV). Мне, говорю, надо IPTV и интернет. У вас есть? Да. Ну подключайте.
Подключили. Пытаюсь настроить IPTV, не получается. Убил полвыходного. Постоянно звоню в техподдержку. На 4-й раз вообще сказали, что они не настраивают IPTV. Только на 5-й раз попал на вменяемого мужика, который разъяснил, что пока у них IPTV нет, но вот-вот.
Я говорю - отключайте меня, мне без IPTV смысла нет менять провайдера. Уговорил приостановить услугу. Причем пообещал, что бесплатно.
Через 3 месяца звонят, вы говорят, нам денег должны. Я говорю: за что? Я вами не пользовался вообще! А за непользование у них там 75 руб за каждую услугу (интернет и IPTV), так что 150 руб в мес. набегает.
Послал я их. Так они уже полтора года мне все платежки шлют. Звонят. Я им каждый раз говорю, что и пользоваться ими не буду и оплачивать их воздух тоже не буду. Зажали мои 500 руб. первоначального взноса и подавитесь.
Так не отстают. В офис, говорят, надо придти. Можно подумать мне делать больше нечего, чтоб на край города к ним тащиться, причем мне это нафиг не надо.
В общем и сам с ним больше не свяжусь и всех знакомых отговариваю.
Да, что касается работы с клиентами, у Дом ру плохо получается, НО если сравнивать сети, то конкурентов нет. Я видел сеть Марка, ее строение, качество постройки и их серверные, и видел как построили для Дом ру, разница просто огромная в техническом плане, и в качественном, кстати, тоже. А это все сказывается на стабильности и безопасности работы сети. Для меня это важные и определяющие моменты, а кому то больше важна работа с клиентами, для кого то больше важны цены на услуги и т.д. Это же нормальная конкуренция))
Был сегодня на стройке. Убрали горы строительного мусора, которые валялись за домом и начинают готовить площадку, вот только кран валяется разобранный и мешает для прокладки коммуникаций к дому. Альянс этот кран сам убрать не может из-за той истории с маски шоу и сейчас должен его забрать владелец крана. По этому пока работы в этом направлении стоят. А по чистовой отделке все идет, строители сегодня работали, тепловая пушка стоит на первом этаже на лестничной клетке и все двери в квартиры открыты.
Самое веселое в дурдом.ру это то что они внаглую приходят и сверлят перекрытия без всяких разрешений и ставят свои уродские шкафы. Насчет особого качества вранье, обычное, ничего выдающегося, организация сети меня как потребителя вообще не волнует. Если и в этот раз не спросят официального разрешения надо подавать в суд.
Тоже категорически против дом.ру, описывать их "заслуги" не стану, но с клиентами они не умеют работать!
по поводу отделки... тепловые пушки стоят на нескольких этажах, двери открыты не во все квартиры, был в пятницу, прошелся по этажам (так как квартира на 8 этаже, а считать этажи мне лень, то поднимаюсь до десятого). В другие квартиры заходить не стал, но визуально линолеум и двери поставили уже с 10-6 этаж (отделку делают сверху-вниз), поставили батареи, розетки и выключатели, зашивают короба вентиляционные, покрашены стены в подъезде на верхних этажах. Немного фото прилагается (по цветовой гамме выводы не делайте, цветопередача тусклая на этом телефоне).
quote:
Originally posted by Lisinger:
МТС, раньше было ничего, как начали цены ломить
тут я не совсем понял...
Цифровое было всегда по одной цене, аналоговое подорожало на 20р за последние 2 года. Пакет 2в1 подорожал на 11р за 2 года.
Если у вас не так - уточните в абон.отделе, нет ли ошибки.
quote:
Originally posted by NewSmith:
Да, что касается работы с клиентами, у Дом ру плохо получается, НО если сравнивать сети, то конкурентов нет. Я видел сеть Марка, ее строение, качество постройки и их серверные, и видел как построили для Дом ру, разница просто огромная в техническом плане, и в качественном, кстати, тоже. А это все сказывается на стабильности и безопасности работы сети. Для меня это важные и определяющие моменты, а кому то больше важна работа с клиентами, для кого то больше важны цены на услуги и т.д. Это же нормальная конкуренция))
Да, мы человеки простые. Меня интересует только цена и скорость. Потому как стабильность работы само собой разумеется и за последние лет 5-8 я проблем с этим не помню вообще.
А так как и цены и качество собственно услуги в последнее время у провайдеров близки, то работа с клиентами, как бы она ни была вторична, выходит если не на первый план, то куда-то рядом.
Меня вывели из себя во-первых обман, а во-вторых стремление брать деньги за воздух. Я как-то от этого успел отвыкнуть.
Кстати, условия расторжения договора у них тоже весьма не гуманные. Требовать деньги за расторжение договора в наше время, мягко выражаясь, наглость.
Я, собственно, потому и не рекомендовал знакомым, что если вдруг они не понравятся, то отвязаться от них не так просто.
Я вот до сих пор не могу.
Я просто посылаю в ответ на предложения услуг от ДОм.сру. Расторгать договор с ними это вообще песня.
У каждого провайдера есть свои плюсы и свои минусы!!! На досуге почитайте здесь же на форуме про всех! Про дом больше отзывов - значит больше народу пользуется именно им!
quote:
Originally posted by wh1te.ru:
У каждого провайдера есть свои плюсы и свои минусы!!! На досуге почитайте здесь же на форуме про всех! Про дом больше отзывов - значит больше народу пользуется именно им!
Угу. Я Вот отзыв написал. И не только здесь. Причем даже не успев толком попользоваться, проблемы сразу полезли. А о тех, кем пользуюсь долгое время не написал ни одного отзыва. И не напишу, ибо просто не о чем. Только плачу и получаю услугу. Все. Больше никаких телодвижений.
Так что большое количество отзывов, скорее минус, чем плюс.
Да и честно говоря не вижу в данном случае при нормальной работе понятия плюсов или минусов. По мне так единственно, что можно рассматривать при обычном пользовании - это цена и скорость. если возникают еще какие вопросы - неладно что-то. Т.е. если у провайдера есть минус - в топку такого провайдера. Если плюс... ну не знаю... пусть будет, что ли, если не мешает. Хотя я бы и без плюса прекрасно обошелся.
А вообще реальная клиентская база - коммерческая тайна провайдера. Так что только слухами оперировать, ну ли более или менее примерными данными.
Дом еще не сдали... а вы уже спорите какой провайдер, можно позвонить в любой и сказать есть ли в планах подключение по тому или иному дому, если нет то они обязательно включат в программу. вопрос времени. как и со здачей дома, пол года тормозят!!!
Так все равно все будут - звони, не звони. Вопрос в сроках, но и они не сильно плавают.
quote:
Originally posted by swordman77:
Насчет особого качества вранье, обычное, ничего выдающегося, организация сети меня как потребителя вообще не волнует
Почему вы говорите, что вранье и т.д., если не разбираетесь в этом вопросе?
Можно было бы подробно расписать про минусы Марка, Стрима и Дом ру, но это очень много буков, мало кому интересно и вообще тема не про инет. По этому скажу в двух словах, Марк это отличный полигон для начинающих, как бы это сказать, "компьютерщиков")), тут есть все необходимые условия для обучения. А с Дом ру так не забалуешь, грамотное и более современное построение снижает такие риски. Хотя, Марк с приходом Эр-телекома, тоже начал улучшать свою сеть, но переделать уже существующее это всегда сложно и не быстро.
quote:
Originally posted by Navigobear:
А вообще реальная клиентская база - коммерческая тайна провайдера. Так что только слухами оперировать, ну ли более или менее примерными данными.
В данном случае хватит и примерных данных.
Марк - провайдер города Ижевск
Эр-телеком - федеральный оператор, присутствующий более чем в 50 городах
Ни кого уговаривать не собираюсь, каждый выбирает себе то, что больше нравится. Пусть будут и Марк, и Дом ру, и Стрим, а там уже каждый сам выберет.
quote:
Originally posted by NewSmith:
В данном случае хватит и примерных данных.
Марк - провайдер города Ижевск
Эр-телеком - федеральный оператор, присутствующий более чем в 50 городахНи кого уговаривать не собираюсь, каждый выбирает себе то, что больше нравится. Пусть будут и Марк, и Дом ру, и Стрим, а там уже каждый сам выберет.
Так тут никто никого не уговаривает. В любом случае будут все востребованные провайдеры. Уговоры имели бы смысл, если бы кого-то одного надо было выбрать.
Дальше - при чем тут Марк? Вроде речи о нем не было. С моей стороны, по крайней мере.
Еще дальше - то что кто-то где-то плох или хорош меня волнует мало. Меня интересует провайдер здесь. Его сеть, офисы, техподдержка (не столько та что по телефону, а скорее та, что придет и починит) и клиентов, соответственно, я принимаю во внимание только местных. Ибо те, что в другом городе пользуются своей сетью, офисами и техподдержкой...
давайте уже забудем про провайдеров, ясно же что тут приближенный к дом.ру
У Альянса в характеристике дома 46.1 написано:
-Все квартиры оборудованы автономными оптико-электронными дымовыми пожарными сигнализациями.
-Городской телефон, кабельное ТВ и выделенная сеть интернет.
Осмотрев квартиру ничего подобного не нашёл, правда работы ещё идут, Альянс сказал, что ввод в эксплуатацию ноябрь.
это лишь реклама, читайте договор.
quote:
Originally posted by r0ma:
У Альянса в характеристике дома 46.1 написано:-Все квартиры оборудованы автономными оптико-электронными дымовыми пожарными сигнализациями.
-Городской телефон, кабельное ТВ и выделенная сеть интернет.
Осмотрев квартиру ничего подобного не нашёл, правда работы ещё идут, Альянс сказал, что ввод в эксплуатацию ноябрь.
У нас (в 59-м) так же было написано.
От пожарной сигнализации в наличии были только держатели на потолке.
Правда вроде общий пульт для этих датчиков таки был смонтирован в какм-то из подъездов. Но ни о датчиках, ни о подключении речи не шло и не идет.
По телефонам и прочим изначально в квартирах были смонтированы телефонные и интернет розетки. 9-й узел почти сразу после сдачи дома функционировал и предоставлял и телефон и интернет и ТВ. Последнее, правда, как IP-TV, но все равно работало.
quote:
Originally posted by NewSmith:
но переделать уже существующее это всегда сложно и не быстро
Ага гораздо проще прийти когда жильцов нет дома и пробурить все перекрытия, причем засрать весь подъезд и даже не подмести. Из всех операторов только Марк в свое время озадачился прийти и собрать согласие с жильцов на проведение коммуникаций
Парочка примеров цивилизованного федерального оператора
quote:
Originally posted by r0ma:
автономными оптико-электронными дымовыми пожарными сигнализациями
Куда интересно они будут сигнализировать если они автономные?
никуда не будут, они просто висят и верещат когда дым и когда батарейка кончается)))
плохо, что телефон, интернет и ТВ придется самому заводить
Такое чувсво, что завтра заезд. К моменту заезда интернет уже канет в прошлое...
Ага, еще бы пробки туда же канули .К моменту изобретения телепортации - заселимся )))
Заезд уже и правда скоро, осталось то пару месяцев подождать))
quote:
Такое чувсво, что завтра заезд. К моменту заезда интернет уже канет в прошлое...
quote:
Ага, еще бы пробки туда же канули .К моменту изобретения телепортации - заселимся )))
фигасе вы долго жить собрались... )))))))
Полазил по сайту Альянс-Строя. Судя по всему ещё секцию 46.3 планируют строить, чего то до этого не замечал.
Больше скажу 46.3 уже строят и сваи уже почти забиты!!!
есть новости по подводу подведения коммуникаций 47 дома?
quote:
Originally posted by LAZY*:
они просто висят и верещат когда дым и когда батарейка кончается)))
Пожарная сигнализация - вещь хорошая! у нас до этого (купили в щорса 46.2) была новостройка на Автозаводе - так там сигналка однажды так заорет на весь дом - стало страшно, но быстро все активизировались и приняли меры... Один минус только (или может кто знает как поступить в такой ситуации?): натяжной потолок уже не сделать, да???
И вопрос, к тем счастливцам, которые уже сидят на чемоданах - у вас по факту как там с отделкой? у нас по договору: паркет или ламинат (разница большая), и в ванной по мимо сантехники что-нибудь еще будет (вроде где-то про плитку чтото слышала.... хотя вряд ли)
На полу в туалете и в ванной лежит плитка, стены покрашены. А на кухне, в комнате и прихожей лежит линолеум.
quote:
Originally posted by Cheriee:
Пожарная сигнализация - вещь хорошая! у нас до этого (купили в щорса 46.2) была новостройка на Автозаводе - так там сигналка однажды так заорет на весь дом - стало страшно, но быстро все активизировались и приняли меры... Один минус только (или может кто знает как поступить в такой ситуации?): натяжной потолок уже не сделать, да???
И вопрос, к тем счастливцам, которые уже сидят на чемоданах - у вас по факту как там с отделкой? у нас по договору: паркет или ламинат (разница большая), и в ванной по мимо сантехники что-нибудь еще будет (вроде где-то про плитку чтото слышала.... хотя вряд ли)
Натяжной потолок сделать можно, если автономные датчики (если проводные то тоже можно, но это геморройно). Их в основном просто снимают и забывают про них, ну или если хотите вам их на потолок и повесят.
В 47 доме у нас линолеум везде. Плитка в санузлах только на полу (керамогранит простой).
quote:
Originally posted by VarvaraOk:
есть новости по подводу подведения коммуникаций 47 дома?
сегодня пришел туда, во дворе дома целый склад добра, а еще больше грязи, кран так и валяется разобранный на месте. в первом подъезде на 6 этаже люди работают. кран со стороны скорой шлакоблоки поднимает. экскаватор сегодня работал возле здания альянса. коммуникации еще никто не прокладывает, скорее всего ждут, когда обои доклеют и приступятк прокладке труб. такими темпами они его только следующим летом сдадут
quote:
Originally posted by ALC:
такими темпами они его только следующим летом сдадут
скорее всего, так и будет.. Они действительно, просто издеваются. Совершенно не думают о тех людях которые доверились им и сейчас страдают.
В тех.отделе Альянса сказали, что теплосети в 47 доме будут проводить октябрь-ноябрь. Территорию облагораживать будут. Кран разобранный лежит, он мешает и пока его не уберут, работы дальше вести не могут. Сдача 1 и 2 подъезда будет одновременно. Получается, что в след. году нам наверное заехать можно будет =(
в октябре они обои будут клеить до конца месяца. если обещают в ноябре трубы прокладывать, значит асфальтировать будут только на будующий год. вопрос только в том дадут им сдать в этом году дом с недоделками или нет?
quote:
В тех.отделе Альянса сказали, что теплосети в 47 доме будут проводить октябрь-ноябрь. Территорию облагораживать будут. Кран разобранный лежит, он мешает и пока его не уберут, работы дальше вести не могут. Сдача 1 и 2 подъезда будет одновременно. Получается, что в след. году нам наверное заехать можно будет =(
Альянс 100 причин найдет чтобы слова свои не сдержать, чтоб их.....
Сказали, что дом комиссия не примет, пока территорию не за асфальтируют.
quote:
Originally posted by vip_diz:
Сказали, что дом комиссия не примет, пока территорию не за асфальтируют.
по идее да, но в ноябре асфальт уже не кладут, а в декабре под толстым слоем снега это никто и не увидит
ps: строители сказали, что последний раз З/П получали в августе, вот и строят такими темпами
Уважаемые собственники квартир дома 46.1 2 подъезда большая просьба отпишитесь мне на почту wh1te.ru@mail.ru. Нужно обсудить вопрос интересующий всех!!!
quote:
Уважаемые собственники квартир дома 46.1 2 подъезда большая просьба отпишитесь мне на почту wh1te.ru@mail.ru. Нужно обсудить вопрос интересующий всех!!!
А почему это не сделать здесь?
Потому что нужно договариваться о встрече а тут свои личные контакты оставлять я не готова!
Ребят, приношу извинения, а все подписывали договор с Застройщиком в первоначальном виде? Никого не смутили пункты, что цена квартиры фиксированная независимо от обмеров реальной площади, что застройщик никому ничего не должен, если задержал сдачу дома.. Или ранее договорю были иные и были прописаны погрешности? Хотим купить квартиру в доме 46.2 но вообще не устраивает договор, по нему мы должны, а по застройщику ни санкций, ничего....Поговорите со мной пожалуйста...
quote:
Ребят, приношу извинения, а все подписывали договор с Застройщиком в первоначальном виде? Никого не смутили пункты, что цена квартиры фиксированная независимо от обмеров реальной площади, что застройщик никому ничего не должен, если задержал сдачу дома.. Или ранее договорю были иные и были прописаны погрешности? Хотим купить квартиру в доме 46.2 но вообще не устраивает договор, по нему мы должны, а по застройщику ни санкций, ничего....Поговорите со мной пожалуйста...
У меня в договоре оговорены штрафные санкции за задержку сдачи дома 46.1.
Заключал договор год назад, условия были такие же.
quote:
Originally posted by bessonart:
Никого не смутили пункты, что цена квартиры фиксированная независимо от обмеров реальной площади
На форуме есть ветка, называется "При приемке квартиры разница в квадратуре". Там люди пишут, что этот пункт договора в реальности не работает. Есть общий норматив (если точно помню, то 2%) расхождения фактической площади от планируемой, превышать этот норматив застройщик не может, в противном случае выплачивает через суд разницу в стоимости квартиры. И этот пункт сейчас многие застройщики пытаются вписать в договор, точнее можете сами почитать https://izhevsk.ru/forummessage/39/2441253.html
А вот по нарушению договора по срокам сдачи, хз как они выплачивают и выплачивают ли вообще.
quote:
Originally posted by bessonart:
Ребят, приношу извинения, а все подписывали договор с Застройщиком в первоначальном виде? Никого не смутили пункты, что цена квартиры фиксированная независимо от обмеров реальной площади, что застройщик никому ничего не должен, если задержал сдачу дома.. Или ранее договорю были иные и были прописаны погрешности? Хотим купить квартиру в доме 46.2 но вообще не устраивает договор, по нему мы должны, а по застройщику ни санкций, ничего....Поговорите со мной пожалуйста...
Я пытался поменять отдельные пункты договора, и ваши вопросы мной также поднимались, но в итоге наш диалог свелся к банальному: хотите подписывайте, не хотите не надо, но мы менять договор не будем, протокол разногласий тоже подписывать не будем.
quote:
Originally posted by AlexandrIII:Я пытался поменять отдельные пункты договора, и ваши вопросы мной также поднимались, но в итоге наш диалог свелся к банальному: хотите подписывайте, не хотите не надо, но мы менять договор не будем, протокол разногласий тоже подписывать не будем.
И как все же решились купить? не могу дозвониться до минстроя и общества по защите прав потребителей.. проконсультироваться, все же потом получится что-то получить застройщика при явных уменьшения площади?.... Район не спорю безумно привлекателен...но сам же подписываешь что на все согласен...
Как выше уже указали, этот вопрос где-то обсуждался с приведением реальных прецедентов и решений судов.
Вкратце: при сколько-нибудь значительном отклонении пункт договора силы не имеет и суд присудит застройщику выплатить покупателю разницу.
Ну а возможность ее реально получить от договора и решений суда не зависит.
По срокам - Альянс точно нарушит. На 2-6 месяцев примерно. 
quote:
Originally posted by bessonart:И как все же решились купить? не могу дозвониться до минстроя и общества по защите прав потребителей.. проконсультироваться, все же потом получится что-то получить застройщика при явных уменьшения площади?.... Район не спорю безумно привлекателен...но сам же подписываешь что на все согласен...
quote:
Originally posted by Navigobear:
Как выше уже указали, этот вопрос где-то обсуждался с приведением реальный прецедентов и решений судов.
Вкратце: при сколько-нибудь значительном отклонении пункт договора силы не имеет и суд присудит застройщику выплатить покупателю разницу....
именно так мне знакомые юристы и обрисовали ситуацию.
а на решение о покупке повлияло то что выбора особого нет, практически нет хороших предложений за такую цену, а так как конкуренция слабая, вот и плюет застройщик на хотелки клиентов..
у нас был выбор "два капитана-1" и щорса,47 - других вариантов подходящих по площади и цене не было и хотя "два капитана" по площади были чуть больше и по цене чуть дешевле, мы выбрали щорса из-за района.
какова ситуация с ценами на новострой сейчас, я не в курсе, так как перестал мониторить данный вопрос.
Мы при подписании договора тоже вопрос про отклонение фактической площади от проектной задавали, нам ответили, что это актуально для монолитных домов, а в панельках расхождения площадей не бывает. Строила план своей квартиры со всеми размерами и по факту потом замеряла, все ок (дом 46.1). Есть новости о разрешении на ввод в эксплуатацию нашего дома? Рабочие еще исправляют недостатки?
quote:
расхождения площадей быть не бывает
у нас кухня меньше заявленной площади в итоге оказалась
Стич, на сколько меньше?
Стич, а общая площадь квартиры тоже меньше заявленной или компенсировалось за счет комнаты? Может стенку между комнатой и кухней построили не точно по плану? Эта стена идет не из железобетонных панелей, если речь идет об однокомнатных.
по плану кухня должна быть 8,52, по моим замерам вышло 8,14; вроде и не много, кухня мне лично кажется маленькой. Но зато комната вместо 16,46 получилась 17,6. Общая площадь получилась тоже меньше: вместо 41,3 получилось 40,4. Все полученные результаты в пределах точности моей рулетки, разумеется
Так разница получается практически в допустимых пределах 2%, тут и судиться то смысла нет.
А если еще и квартира на 10 этаже с барским подарком от застройщика...
Жаль, этот момент узнал после заключения договора."А если еще и квартира на 10 этаже с барским подарком от застройщика..." Это Вы о чем сейчас?
quote:
Originally posted by Lulu&Jigax:
А если еще и квартира на 10 этаже с барским подарком от застройщика..." Это Вы о чем сейчас?
+1 Что это значит?
сдается мне, что это второй балкон на тех. этаже))
quote:
Originally posted by NewSmith:Так разница получается практически в допустимых пределах 2%, тут и судиться то смысла нет.
для начала в силу ЗоЗПП данный пункт ничтожен, 2% от площади - это почти 1м2 и примерно 30 т.р. смысл подавать в суд лично для меня есть
quote:
сдается мне, что это второй балкон на тех. этаже))
У меня друзья в Перми тоже новостройку ждут по такому же проекту что и наш дом. Они мне тоже про эту фишку говорили, только я до конца не вник. Там получается что вход на тот балкон единственный с балкона на 10 этаже, или ещё с тех этажа можно туда зайти? Если единственный с балкона на 10 этаже, то это вобще шикарно)
quote:
Originally posted by ALC:
для начала в силу ЗоЗПП данный пункт ничтожен, 2% от площади - это почти 1м2 и примерно 30 т.р. смысл подавать в суд лично для меня есть
согласен, даже больше выходит!
что касается суда, на сколько я помню (здесь на форуме обсуждение было), можно просто заявление написать у самого застройщика и зарегистрировать данное заявление, вам сам застройщик деньги вернет без суда в течение нескольких дней, точно не помню)
по крайней мере Ассо и другие вроде выдавали, на счет Альянса не знаю к сожалению...никто не делился опытом.
quote:
Originally posted by Almagro:
или ещё с тех этажа можно туда зайти? Если единственный с балкона на 10 этаже, то это вобще шикарно)
Выход на вторую лоджию только с лоджии 10 этажа, больше выходов на нее нет. Она чуть меньше, но...)) Могу даже фото выложить.
quote:
Originally posted by ALC:
2% от площади - это почти 1м2 и примерно 30 т.р. смысл подавать в суд лично для меня есть
Если я правильно помню, то 2% считается нормой и если не превышает этого значения, то выплачивать не будут. Но точный предел не помню, ссылку на тему давал выше, где конкретно этот момент обсуждался. Кому интересно, посмотрите.
quote:
Могу даже фото выложить.
было бы хорошо
Вот, она чуть уже по ширине первой лоджии, но зато подарок ВСЕМ счастливым обладателям квартир на 10 этаже))
Сегодня заглянул на стройку, кран все еще не забрали, но раскидали его по углам площадки. Может уже начнут подключать дом?
[QUOTE]Originally posted by NewSmith:
Сегодня заглянул на стройку, кран все еще не забрали, но раскидали его по углам площадки. Может уже начнут подключать дом?[/QUO
слабо вериться, но не теряем надежды что к новому году заедем все таки.
quote:
Originally posted by NewSmith:
Если я правильно помню, то 2% считается нормой и если не превышает этого значения, то выплачивать не будут. Но точный предел не помню, ссылку на тему давал выше, где конкретно этот момент обсуждался. Кому интересно, посмотрите.
это? https://izhevsk.ru/forummessage/39/2441253.html
если да, то тут такая же позиция, как и у меня
quote:
Originally posted by NewSmith:
Вот, она чуть уже по ширине первой лоджии, но зато подарок ВСЕМ счастливым обладателям квартир на 10 этаже))
подарок, дак подарок. в панельном доме кирпичный балкон. по аналогии: в россии забор делают из досок, а мебель из опилок
ps: никого не хотел обидеть, жизнь у нас такая в стране
quote:
Originally posted by VarvaraOk:
слабо вериться, но не теряем надежды что к новому году заедем все таки.
я вот подумываю, может ставки начнем делать на то, насколько альянс не уложится с работами до выпадения снега? к большим ставкам не призываю, так сок/шоколадка...
quote:
Originally posted by AlexandrIII:Я пытался поменять отдельные пункты договора, и ваши вопросы мной также поднимались, но в итоге наш диалог свелся к банальному: хотите подписывайте, не хотите не надо, но мы менять договор не будем, протокол разногласий тоже подписывать не будем.
точна такая же ситуация у нас была. Взбисило просто отношение к клиентам. Ситуация тоже была уже безвыходная (т.к. квартиру продали, а цена на эту 46.2 у них в то время значительно стала подрастать в цене). Нам 5-6 пунктов не понравились вообще. Но.... за такую цену ничего нет в ижевске (2080тыс - только убитая хрущевка...
В выходные были у 46.2 - уже первый этаж достраивают... Чтото немного напрягло что ОЧЕНЬ уж плотно к лесу стоит... Лес вообще оттуда планируют убирать?
кстати еще, по дому 47 (4подъезд), 8 этаж - ввид на СИТИ - там что с торца плита сколотая??? Не кто не обращал внимание? Сейчас залепят дырищу (в длину см 30 и ширину 15 наверено) тряпками наверно и краской по вверх пройдутся для виду....
quote:
Originally posted by Cheriee:
8 этаж - ввид на СИТИ - там что с торца плита сколотая??? Не кто не обращал внимание?
и со стороны магнита на уровне 5-6 этажей скол, и во дворе сколотая плита...
quote:
Originally posted by Cheriee:точна такая же ситуация у нас была. Взбисило просто отношение к клиентам. Ситуация тоже была уже безвыходная (т.к. квартиру продали, а цена на эту 46.2 у них в то время значительно стала подрастать в цене). Нам 5-6 пунктов не понравились вообще.
Ух... При всей общероссийской действительности люди зачем-то читают договора... Да еще пытаются заключить на своих условиях. Я в восхищении.
Даже не знаю - это оптимизм, пессимизм или, прости господи, какой-нибудь авангардизм?
Ситуация на самом деле проще: отдаешь деньги, взамен построят квартиру. Сэкономят, схалтурят, нарушат, по срокам задержат (или во всяком случае напрягаться с их нарушением не будут), но построят. Вцелом вполне пристойно.
По мелочи можно будет за просрочку и недостачу площади с них слупить, если хватит оперативности оказаться в первых рядах желающий, ну и настойчивости и удачи.
Но именно по мелочи. Во-первых много у них и нету, а во-вторых даже те же суды за просрочку начисляют компенсации в разы меньшие, чем по закону прямым текстом написано.
Ну и получить решение суда и получить деньги - вещи сильно разные.
Так что квартира будет, а когда - ну как повезет. Специально тянуть не будут, во всяком случае. По возврату денег - ну кота за хвост подергать можно, но на штрафах на вторую квартиру не набрать.
И договор во всем этом деле никому не нужная бумажка. Разве что там срок сдачи прописан, если в суд за просрочку подавать. Ну и для налоговой на возврат НДФЛ пригодится (если будет таковой). Все остальное не стоит бумаги на которой напечатано.
Как-то так.
quote:
Originally posted by Cheriee:
Лес вообще оттуда планируют убирать?
У-у...
Там планов громадье... В частности дорога аж в Металлург.
Не скоро, понятно, но в генплане есть. Ну а уж до Щорса по окончании строительства этой части микрорайона сделают побыстрее.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Да еще пытаются заключить на своих условиях.
вот не работал в системе гос. закупок
quote:
Originally posted by Navigobear:
Ситуация на самом деле проще: отдаешь деньги, взамен построят квартиру. Сэкономят, схалтурят, нарушат, по срокам задержат (или во всяком случае напрягаться с их нарушением не будут), но построят. Вцелом вполне пристойно.
По мелочи можно будет за просрочку и недостачу площади с них слупить, если хватит оперативности оказаться в первых рядах желающий, ну и настойчивости и удачи.
Но именно по мелочи. Во-первых много у них и нету, а во-вторых даже те же суды за просрочку начисляют компенсации в разы меньшие, чем по закону прямым текстом написано.
Ну и получить решение суда и получить деньги - вещи сильно разные.Так что квартира будет, а когда - ну как повезет. Специально тянуть не будут, во всяком случае. По возврату денег - ну кота за хвост подергать можно, но на штрафах на вторую квартиру не набрать.
почитал, похоже руководство альянса дало о себе знать
quote:
Originally posted by Navigobear:
И договор во всем этом деле никому не нужная бумажка.
" Без бумажки ты букашка, а с бумажкой - человек!"
quote:
Originally posted by Navigobear:
Не скоро, понятно, но в генплане есть.
такими темпами сев. микрорайон скоро центром города признают )))
quote:
Ух... При всей общероссийской действительности люди зачем-то читают договора... Да еще пытаются заключить на своих условиях. Я в восхищении.Даже не знаю - это оптимизм, пессимизм или, прости господи, какой-нибудь авангардизм?
Это привычка! Работаю в закупках, так что договора читаю и пытаюсь править на уровне рефлексов.
quote:
кстати еще, по дому 47 (4подъезд), 8 этаж - ввид на СИТИ - там что с торца плита сколотая???
quote:
и со стороны магнита на уровне 5-6 этажей скол, и во дворе сколотая плита...
сфотайте плиз кто будет рядом. Хотя представители Альянса тоже темку почитывают я думаю, поди уже в срочном порядке заделают
quote:
Originally posted by Almagro:
поди уже в срочном порядке заделают
они срочно ничего делать не умеют
Новости хорошие по дому 46.1 повесили объявление завтра 18.10.13 запускают горячую воду с 9 утра просьба всех закрыть вентили !!!
кто нибудь подавал в суд на альянс?(47 дом) очень интересно. индустриальный суд решил вместо 167т.р. присудить 50т.р(объясняя тем что у компании финансовые трудности), адвокат говорит что лучше в верховный не подавать т.к у них там подвязки есть и они еще меньше сумму присудят. кто сталкивался? может коллективно подать в суд? терпеть уже нету сил. надо надо что бы и СМИ узнала об этой проблеме. они похоу вообще дом сдавать не собираются, так и год пройдет...кстати в альянсе сказали что планируют сдать дом в октябре, причем к комунникациям дом не подключен, на мой вопрос реально сдадут ли в этом году усмешливо сказала что у меня нету данных))))
Ну это вам еще неплохо насчитали. Утешайтесь тем, что не то что на всех, а даже и на сколько-нибудь большое количество дольщиков и такой компенсации не хватит.
Я понимаю ваше желание как-то компенсировать задержку сдачи дома, но...
Альянс выбирает и сроки и цены на квартиры исходя из планов и с минимальным запасом по времени и деньгам. Поэтому абсолютно любой сбой (а они будут все равно) приведет к нарушению сроков и поэтому у них нет денег платить компенсацию за нарушение сроков.
Суды по своему тоже правы: если всем дольщикам насчитать реальную компенсацию за задержку, то у Альянса просто не будет денег не то что дом закончить, а хотя бы наполовину его построить. И выплатить компенсации за просрочку они могут только за счет продажи еще не построенных квартир. Т.е. банальная финансовая пирамида. И чтобы не создавать обманутых дольщиков суды таким образом сглаживают ситуацию. Зависание строительства не нужно совершенно никому.
Ну и Альянс специально не затягивает строительство. Так что никакие призывы никак не приблизят сроки сдачи дома. А вот суды эти сроки как раз отдалят, не этого, так следующего точно.
Ожидать от Альянса сдачи дома в срок, это, по меньшей мере, наивность. Еще как-то можно понять тех кто покупал в 42,43-м домах, тогда еще это была "темная лошадка", но к нынешнему времени почерк Альянса вполне сложился. И вся информация в свободном доступе.
А так, да складывается впечатление, что Альянс не собирается сдавать 47-й дом в этом году. Ни коммуникаций, ни позывов к благоустройству территории.
Правда если они не заведут коммуникации, то не смогут делать зимой отделку во второй части дома, что отложит его сдачу до осени как минимум.
Ура!!! Воду все ж таки дали горячую!!!46.1
quote:
Originally posted by botalov12:
индустриальный суд решил вместо 167т.р. присудить 50т.р
что в исковом указали? сканы решения выложите
quote:
Originally posted by botalov12:
объясняя тем что у компании финансовые трудности
очень даже весомый аргумент в суде
quote:
Originally posted by botalov12:
т.к у них там подвязки есть и они еще меньше сумму присудят. кто сталкивался?
типо районный суд неподкупен для альянса, а в вышестоящей инстанции все схвачено
quote:
Originally posted by botalov12:
надо надо что бы и СМИ узнала об этой проблеме.
позвоните на горячую линию любого телеканала, на их оф. сайтах есть на самом видном месте. только что это даст?
quote:
Originally posted by botalov12:
на мой вопрос реально сдадут ли в этом году усмешливо сказала что у меня нету данных))))
скорее всего они планируют сдать дом целиком летом следующего года. у 46 дом летом положили асфальт и только еще на днях им включают горячую воду.
quote:
Originally posted by Navigobear:
Правда если они не заведут коммуникации, то не смогут делать зимой отделку во второй части дома,
там внутри перегородок даже нету, одни несущие стены, поэтому работы до весны им хватит, а там уже и без отопления может будет обои клеить