Tori-81 03-01-2011 17:17
а у меня уже болкончик есть))))))))))))
Юлишна 03-01-2011 17:45
Кому интересно выкладываю план электроосвещения:
Радует что в зале 4 розетки, на кухне - 3. Еще бы в ванной комнате розеточку сделали))))
Tori-81 03-01-2011 19:23
quote:
Originally posted by Юлишна:
Еще бы в ванной комнате розеточку сделали))))
+ 100000000000000000000000000000!
Нунф 03-01-2011 20:04
а у нас в комнате 3 розетки только
Maria02091983 04-01-2011 14:11
Такие клевые новости в Новый год!!!
НеМодный 04-01-2011 17:32
Надеюсь, все читают ветки про новые дома? в частности, про дом на Циолковского? как бы на те же грабли не наступить - а то растащат подъезд на запчасти за время переездов (доводчики, плафоны, лампочки)
Нунф 04-01-2011 17:38
к сожалению от этого не уйти (((
так во всех новых домах ГАДЯТ, гады
Tori-81 04-01-2011 22:09
один подрядчик с нашей стройки, сказал, что в нашем номе они на руки будут выдавать многие вещи...т.к. задолбались бороться с воровством(((
Нунф 04-01-2011 22:38
ага, штучки какие то на батареи, счетчики даже
ужас, даже в новых домах попадаются разные люди!!
Юлишна 04-01-2011 22:43
У меня с работы сотрудница квартиру в Изумруде купила. Так им на руки выдавали уголки и заглушки для окон.
Нунф 04-01-2011 22:47
дойдет до того, что смесители и ручки дверные-оконные на руки выдавать будут
Tori-81 04-01-2011 22:52
quote:
Originally posted by Нунф:
дойдет до того, что смесители и ручки дверные-оконные на руки выдавать будут
приблизительно так и будет
Нунф 05-01-2011 19:38
сегодня поймала себя на мысли, что раньше я говорила: дом сдастся в следующем году
а сейчас то надо уже говорить В ЭТОМ!!!! меньше года осталось!!! ))))
Maria02091983 05-01-2011 20:01
А мы с мужем в новогоднюю ночь тоже смело по-радовались, что уже в этом году мы переедем в свою квартиру!
Kapone_R 06-01-2011 18:47
Ничего не могу понять. Поясните плиз одну деталь. Это не тот дом что "контек" строил? На сайте комоса практически никакой инфы по дому нет...
Нунф 06-01-2011 18:55
это не Кантековский дом, наш дом находится ближе к трамвайному кольцу, точнее около,
кантековский раза в 2 длиннее нашего, наш 2хподъездный
Kapone_R 06-01-2011 18:56
Понятно, спасибо )))
Kapone_R 06-01-2011 18:59
Тогда еще такой вопрос какая цена за квадратный метр, если покупать не по программе молодая семья? Может кто в курсе?
Нунф 06-01-2011 19:07
34000 за кв.м.
BPP 11-01-2011 21:27
quote:
Originally posted by НеМодный:
лучше сразу у лифта нормальную дверь ставить. на шесть квартир.
это точно.
Нунф 11-01-2011 21:58
я тоже за дверь на этаж
Yazgo-ra 11-01-2011 23:11
установить порядок дежурства на 6 квартир тяжеловато будет.
В обычных подъездах на 4 квартиры то это невозможно сделать.....
Yazgo-ra 11-01-2011 23:13
+ ко всему, чтобы открыть дверь гостям, нам придётся бежать через весь этаж каждый раз???
НеМодный 12-01-2011 01:03
я думаю, каждый на своем этаже найдет общий язык с соседями и сделают так, как всем будет оптимально удобно ))) я бы, в идеале, сделал видеодомофон
Tori-81 12-01-2011 18:43
я была в доме с такой же коридорной планировкой...заходить малость замаялась...1-я дверь у лифта, 2-я перед всеми квартирами и 3-я перед двумя последними...)))))))))))))))))
КАКОЙ ВО ВСЁМ ЭТОМ СМЫСЛ???????????????
Kapone_R 12-01-2011 21:55
Для последних двух "тройная защита будет", ну и связка ключей раза в три тоже больше )
Tori-81 12-01-2011 22:33
quote:
Originally posted by Kapone_R:
Для последних двух "тройная защита будет", ну и связка ключей раза в три тоже больше )
боюсь даже больше, если учесть парочку входных дверей с улицы и дверь в квартиру)))))
Нунф 18-01-2011 09:07
будут же квартиры постепенно сдавать, как у других новостроек. Так что может кто то сразу заедет, а кто-то, например, в отъезде будет и принять во время не сможет, те в ноябре. Комос подстраховался, чтобы потом допсоглашения не делать. А по программе достроить и сдать должны всяким госприемкам до 1.09.2011. Так говориться в программе, а уж потом нам жильцам!
Lunnaya Devica 18-01-2011 18:14
это наш
наконец-тоНунф 31-01-2011 13:41
по договору 30 ноября 2011
Iskander83 04-02-2011 14:44
Соседи, объясните мне или поправьте меня, в особенности соседи 1 секции 1 этажа. На сайте Комоса, на поэтажной планировке нашего дома 1 секции 1 этажа нарисовано 6 квартир, номеров квартир указано 7. И нумерация второго этажа начинается с кв. N 8. Как так? Это чей-то касяк или я чего-то не понял?
Нунф 04-02-2011 15:17
в первой и второй секции на 1 этаже 6 квартир
Iskander83 04-02-2011 16:35
Но судя по планировке на сайте, нумерация второго этажа 1 секции начинается с кв. N 8. Один номер потеряли между этажами
, так получается.begemotov 04-02-2011 17:38
На сайте косяк, первый этаж второй секции в первую закопипастили. На первом этаже первой секции 7 квартир. Исправим.
Натаффа 04-02-2011 20:30
ура соседи новоселье не за горами!!!!!!!!!!!!!!!!
скоро будем отмечать!!!!!!!!!!!!
S-V-E-T-I-K 04-02-2011 23:38
Сильно все похоже на дом по ул. Циолковского. Интересно, кто - нибудь знает, трубы отопления(ГХВ -?) в коридоре также уродско в короба будут спрятаны?
https://izhevsk.ru/forummessage/39/546469-17.html
https://izhevsk.ru/forummessage/39/546469-23.html
Ой, судя по https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/002631/2631706.jpg так и будет
Maria02091983 05-02-2011 10:10
Муж говорит, что уже есть этото короб в прихожей, в котором будет спрятана регулировка, по крайней мере в нашей квартире 1 секции, 1 этаж.
Maria02091983 05-02-2011 10:18
Мне, например, если честно, абсолютно все-равно, каким будет этот короб, самое главное после мотаний по съемным квартирам, что будет своя собственая )))
Юлишна 05-02-2011 13:28
В 1 секции уже 8 этаж во всю строят, во второй - пятый этаж заканчивают
Нунф 05-02-2011 19:55
quote:
Originally posted by Maria02091983:
Мне, например, если честно, абсолютно все-равно, каким будет этот короб, самое главное после мотаний по съемным квартирам, что будет своя собственая )))
я тоже такого же мнения, надоело снимать, будем рады любой квартире. Поскорее бы уже наш этаж (шестой) построили!!!
Iskander83 07-02-2011 08:46
Мы конечно тоже будем рады своей квартире, но, уважаемые соседи, не забывайте, что все недоделки и косяки, если их принять у застройщика и закрыть на них глаза, будут в дальнейшем переделываться за наш с вами счет.
Так что давайте возьмем от Комоса максимально качественные квартиры.
Нунф 07-02-2011 10:40
они хорошо строят )))
S-V-E-T-I-K 07-02-2011 19:19
Пусть хорошо строят и дальше. Посмотрите тему, где обсуждаются дома на Циолковского и Ильфата Закирова, коробов в проекте нет, а в итоге потом мучайся с ними. Вообще было бы здорово учесть их опыт в принятии квартир (они как раз это сейчас активно обсуждают) ив последствии прийти на приемку уже во всеоружии и выступать коллективно.
simonaM 07-02-2011 21:33
а можно примерно узнать по ценам, тоже приглядываем жилье. Сколько 1-2 комнатные стоят?
НеМодный 07-02-2011 21:39
по программе МС - 30.5 т.руб за кв.метр
simonaM 07-02-2011 23:51
спасибо)))
Tori-81 08-02-2011 14:10
quote:
Originally posted by Iskander83:
уважаемые соседи, не забывайте, что все недоделки и косяки, если их принять у застройщика и закрыть на них глаза, будут в дальнейшем переделываться за наш с вами счет
ни кто и не говорит о том, что мы собираемся принимать работу с косяками...но у меня тогда другой вопрос: каким образом мы должны сейчас выставлять претензии если мы ещё в глаза не видели свои квартиры??? Туда пока даже не пускают...
Нунф 08-02-2011 16:04
может нам напроситься на экскурсию?
Tori-81 08-02-2011 16:33
quote:
Originally posted by Нунф:
может нам напроситься на экскурсию?
не думаю, что нас пустят...для них безопасность важнее, чем наш интерес...и в этом они правы...
Нунф 08-02-2011 16:53
в других же домах проводили экскурсии, может и у нас проведут
Tori-81 08-02-2011 17:51
quote:
Originally posted by Нунф:
в других же домах проводили экскурсии, может и у нас проведут
я незнала об этом...может они проводились когда уже дом под крышу был возведён?
Maria02091983 08-02-2011 20:16
муж сказал, что рабочие как муравьи в муравейнике бегают там, врядли нас пока туда пустят.
Нунф 08-02-2011 20:37
пусть бегают и побыстрее )))) своим бегом они приближают наш переезд
Нунф 09-02-2011 15:23
Юлишна, главный фотограф нашего дома!! Как там стройка, сколько построено?
Юлишна 09-02-2011 16:29
quote:
Originally posted by Нунф:
Юлишна, главный фотограф нашего дома!! Как там стройка, сколько построено?
)))))) скорее это к моему мужу обращение))))
Про стройку ничего сказать не могу. Детеныш болеет, так что сидим дома.
Другие ведь тоже фото выкладывали и про то как дела на стройке пишут. Это к ним вопрос)))))
Lunnaya Devica 09-02-2011 22:11
В первой секции 8 этаж строят, во второй 5 накрыли плитами, начали 6.
Yazgo-ra 09-02-2011 22:19
Крууууто!!!!!
Наконец-то принялись за наш пол
)))Нунф 10-02-2011 08:46
и за наш))) мы с вами соседи
Goldy5 12-02-2011 10:25
Привет, соседи! А я буду жить в 57кв. 8 этаж 1 секция
Tori-81 12-02-2011 10:59
quote:
Originally posted by Goldy5:
Привет, соседи! А я буду жить в 57кв. 8 этаж 1 секция
Добро пожаловать !!! Мы всегда рады новым соседям )))
Санрайз 12-02-2011 12:18
Ребята, а в вашем доме еще можно купить квартиру или все распроданы?
Maria02091983 12-02-2011 12:24
Я думаю с этим вопросом надо звонить в Комос, тел. 50-11-11
НеМодный 12-02-2011 12:55
quote:
Ребята, а в вашем доме еще можно купить квартиру или все распроданы?
как в том анекдоте: лично я не против ))
cthutqdfcjuj 12-02-2011 14:11
Всем привет! Я из 82 кв. 2-й этаж, 2-я секция. Нетак давно смотрел свою квартиру, стройка идёт полным ходом, подключено отопление - тепло. Начинают монтаж канализации, электропроводки и т.д. Строят с опережением графика и довольно качественно, материалы покупают не самые дешёвые, планировка зачётная (покрайней мере у меня) Стены дома по новой технологии, говорят будет очень тепло. Кого что интересут спрашивайте, что знаю напишу.
Юлишна 12-02-2011 14:31
quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:
Кого что интересут спрашивайте, что знаю напишу.
Пишите все что знаете про дом, не ошибетесь))))
Юлишна 12-02-2011 14:34
Нунф 12-02-2011 18:57
всех добавила ))
Немодный, вас добавлять или нет, а то так и не можете рассекретить свой этаж и квартиру?
Юлишна 12-02-2011 21:50
quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:
Стены дома по новой технологии, говорят будет очень тепло.
Технология в общем то не нова. При строительстве используется полистиролбетон и если все сделано правильно, то действительно будет тепло. Кому интересно, то про полистиролбетон можно посмотреть ТУТ
И про его недостатки
SiD141 12-02-2011 23:32
quote:
Originally posted by cthutqdfcjuj:
Всем привет! Я из 82 кв. 2-й этаж, 2-я секция
Привет сосед!
НеМодный 13-02-2011 01:20
Анна, меня тоже посчитайте: 3 этаж. кв. 20 )))
Tori-81 13-02-2011 01:50
quote:
Originally posted by НеМодный:
Анна, меня тоже посчитайте: 3 этаж. кв. 20 )))
УРА!!!!!! РАСКОЛОЛСЯ НАКОНЕЦ - ТО ))))))
Нунф 13-02-2011 11:04
))) Вас уже трое на третьем этаже
Kapone_R 14-02-2011 21:24
Итак вот что удалось недавно узнать из местных новостей. Опыт дома в Полесье (просьба жилцов дома откликнуться, если просматривают данную тему). Фактически жильцы дома в Полесье (его тоже застраивал "Комос-строй" оплатили площадь своей квартиры с учетом вспомогательных помещений в т.ч. балкона с коэф. 0,3\лоджии с коэф. 0,5 (т.е. половина стоимости). В Жилищном Кодексе РФ ст.15 п.5 говорится о том, что в общую площадь квартиры балконы \ лоджии включаться не должны т.е. оплачивать по договору мы их не обязаны. Фактически жильцы дома переплатили за свои квартиры и квадраный метр для них стоил дороже. Эта же самая ситуация сейчас наблюдается и в нашем доме.
Полесье собираются судиться с "Комос-строй" и вернуть переплаченные денежные средства, вопрос к активистам этой ветки и собственно жильцам дома - как будем быть? Ну и я знаю, что ветку просматривают сотрудники "Комос-строй", хотелось бы получить внятные комментарии с их строны...
Юлишна 14-02-2011 21:38
Нужно много подумать на эту тему для начала.
Жилищный Кодекс РФ ст.15 п.5 гласит:
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Юлишна 14-02-2011 21:52
Kapone_R что-то вы у нас в общем списке не отметились(номер квартиры, этаж и т.п.)))))
Kapone_R 14-02-2011 21:52
ст 15 ЖК РФ мне известна. Более того просмотрев похожие прециденты выяснил что в большинстве случаев суд оказывается на строне дольщиков. Ключевое здесь "... за исключением балконов, лоджий, веранд и террас..." Сдается мне "Комос" делает денежки на дольщиках. Простая арифметика общая площадь нашей кариры без учета лоджии 35,33 по документам, а заплатили мы за 36,92. При цене за кв. м. в 34 т.р. разница получилась в 47 т.р. - за незастекленный балкон О_о. Если прикинуть что в доме 160 кв. и каждый дольщик переплатил эту сумму (пусть условно) "Комос-строй" получил лишних 7 миллионов наших денег. Вот и говорю вам, что будем делать?
Kapone_R 14-02-2011 21:56
Хотел бы отметиться, но боюсь немного, если я окажусь прав, "Комос-строй" на меня будет иметь оооргромный зуб... Думайте, изучайте и будем решать. Ну и комментарии тех, кто работает в "Комос-строй" хотелось бы услышать, если таковые на форуме имеются )))
Юлишна 14-02-2011 21:58
quote:
Originally posted by Kapone_R:
...Более того просмотрев похожие прециденты...
Огласите пожалуйста весь список, желательно со ссылками
Завтре буду с юриком общаться на эту тему, но думаю, что вопрос не из очень широкой практики, поэтому не надеюсь услышать однозначный ответ. Кстати если что, то он тоже в числе пострадавших как молодая семья
Нунф 14-02-2011 21:59
quote:
Originally posted by Kapone_R:
Kapone_R
тАк вы наш? если да, то какая квртира, этаж
Юлишна 14-02-2011 22:00
quote:
Originally posted by Нунф:
тАк вы наш? если да, то какая квртира, этаж
quote:
Originally posted by Kapone_R:
Хотел бы отметиться, но боюсь немного, если я окажусь прав, "Комос-строй" на меня будет иметь оооргромный зуб...
Kapone_R 14-02-2011 22:04
Ваш, ага))). Простите за резкость, но сейчас пока не об этом речь ведем ) Я знаю что многие купили квартиры в этом доме по программе "молодая семья" и влезли в долги и ссуды, т.е. теоретически (пока только теоретически) перпелаченная сумма еще и процентами обернется.
Юлишна 14-02-2011 22:05
И вообще, после этого сюжета я думаю будет резонанс в обществе, так что мы будучи не особо грамотными в юрисдикции встаем в выжидательную позицию. Короче, найдется жертва - будем готовы попинать немного для общего блага
Нунф 14-02-2011 22:07
quote:
Originally posted by Kapone_R:
Kapone_R
А можно еще раз задать вопрос - вы кто в нашей теме? Может митинг какой нить собираете, а вовсе не сосед наш?
Юлишна 14-02-2011 22:11
Кстати, митинги мы тоже очень любим, особенно в рабочее время и за полную оплату (оклад+повышенная премия)
Kapone_R 14-02-2011 22:11
Нунф вы все пытаетесь выпытать мой номер квартиры. Я ваш сосед однозначно. Секция 1, этаж седьмой, номер квартиры можно пока оглашать не буду. Юлишна - просматривал форумы по запросу в яндексе, приведу ссылки. Конкретного пока ничего не нашел. К тому же прецеденты не местные, информация есть вот по этим ссылкам.
http://www.astramytishchi.ru/index.php?option=com_agora&task=topic&id=26&p=3
http://www.yuristyonline.ru/index.php?topic=424.0
Да простят меня модераторы за размещение ссылок)
Юлишна 14-02-2011 22:15
Первую ссылочку подправить бы ...
Kapone_R 14-02-2011 22:17
Сюжет конечно поднимет народные массы на восстание ) Растерзаем "Комос". Хотя обидно... единственная в городе компания с достойной репутацией "честного" застройщика и такая лажа...
Нунф 14-02-2011 22:18
все так продают, это норма
Юлишна 14-02-2011 22:18
Сразу же первые заметки по поводу прочитанного по второй ссылке: ".....Никаких дополнительных оговорок о том, что включается в понятие общей площади договор не содержит...." Поясняю: в нашем договоре в пункте 1.3 конкретно оговаривается общая площадь, а в пункте 3.3 оговаривается за что мы платим.
Нунф 14-02-2011 22:24
Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Аналогичный порядок расчета площади квартир содержится и в "Письме" Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08.
Kapone_R 14-02-2011 22:25
quote:
Originally posted by Юлишна:
Поясняю: в нашем договоре в пункте 1.3 конкретно оговаривается общая площадь, а в пункте 3.3 оговаривается за что мы платим.
именно это и пытаемся оспорить. Мы платим за общую площадь с учетом лоджии по коэф 0,5. Вопрос стоит так - законно ли это со стороны Комоса, вот ведь в чем суть )
Юлишна 14-02-2011 22:27
quote:
Originally posted by Нунф:
Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Аналогичный порядок расчета площади квартир содержится и в "Письме" Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08.
Отсюда следует, что "министерству" Жилищный Кодекс РФ - не закон.
Kapone_R 14-02-2011 22:29
Письмо Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08. напрямую противоречит ЖК РФ, так что в топку, высшую юр. силу будет иметь ЖК РФ
Юлишна 14-02-2011 22:29
quote:
Originally posted by Kapone_R:именно это и пытаемся оспорить. Мы платим за общую площадь с учетом лоджии по коэф 0,5. Вопрос стоит так - законно ли это со стороны Комоса, вот ведь в чем суть )
Так вот чтобы оспорить, нужно сначала обосновать, почему мы считаем это незаконным
Kapone_R 14-02-2011 22:32
Не спорю с вами Юлишна, ниразу )))) Консультация практикующего юриста не помешает однозначно. Я пока ссылаюсь на ЖК РФ, могу ошибаться, заблуждаться и тапками прошу не кидать )
Нунф 14-02-2011 22:32
строительная площадь и площадь для оплаты ком.услуг - разная. Лоджию вам построили? построили, вот за нее и надо платить, а коэффициент 0,5 - потому что например отопления там нет и отделки (то есть это половина работы)
это бессмысленный разговор, если вам жалко этих денег, тогда идите и покупайте вторичку, там цена от этого не зависит. Пришли покупать новостройку будьте согласны на правила, установленные для них. Извините, если грубо )))
Всех жильцов дома с Днем Святого Валентина!!!!
Kapone_R 14-02-2011 22:34
Извиняю, для меня 50 т.р. не такие большие деньги - сумма хорошего кухонного гарнитура. Думаю для вас тоже не так дорого. А вот для кого-то может быть эта сумма очень-очень как важна.
Юлишна 14-02-2011 22:36
quote:
Originally posted by Kapone_R:
Не спорю с вами Юлишна, ниразу )))) Консультация практикующего юриста не помешает однозначно. Я пока ссылаюсь на ЖК РФ, могу ошибаться, заблуждаться и тапками прошу не кидать )
А мы и не собирались кидаться, и вообще, мы уже не Юлишна, а симбиоз двух влюбленных людей, которые сидя в обнимку у моника читают сложные юридические термины данной темы. Кстати, с праздником вас, ВЛЮБЛЕННЫЕ!!!
Kapone_R 14-02-2011 22:37
да и дело принципа все же ) Уверен если проведем опрос среди жильцов дома 90% из них будут не против вернуть эти переплаченные денежные средства, если за них почешутся где надо и как надо, самим-то бегать по судам лень и жуть как ненадо ) Тоже грубовато, извиняйте
Kapone_R 14-02-2011 22:39
Да, об этом тоже забывать нельзя!!! ) С праздником вас!!! С Днем Святого Валентина