quote:
УК должна пойти на уступки и просто пустить провайдера в дом.
Мы не наделили УК правом решать вопросы по аренде и использованию общедомового имущества, пускать в дом провайдера должны мы сами, через проведение общего собрания (можно в заочной форме), а УК обязана потом выполнить решение собрания и обеспечить место для установки и подключения к электросети коммутационного оборудования.
quote:
УК, но сдается мне здесь замешана какая то политика
В этом замешана не политика, а деньги. Если бы УК получила право заключения договоров, то они бы могли навязывать условия провайдерам для подключения дома, сейчас мы таким правом их не наделили. В плен дом.ру сдаться просто так не получится, они для нас в одном ряду вместе с остальными претендентами. И теперь войти в дом они могут, например, оказав помощь в проведении того же собрания и предложив "плюшки" при подключении жильцам дома.
всем соседям привет!
кто-то уже планирует стеклить лоджии/балконы? адресок не подскажете? или может, есть смысл скооперироваться?
ЗА марка)) 2-ой подъезд
quote:
стеклить лоджии/балконы
На 9 этаже во втором подъезде уже лоджию застеклили, можете их поискать, поспрашивать.
Я заказал остекление алюминиевым профилем, заказал через форум (ник T-SITI, отзывы по их работе хорошие). Три секции: из них одна неподвижная, две раздвижные. Срок изготовления и установки по договору 15 рабочих дней. Вышло чуть больше 11 тысяч рублей (с тремя раздвижными створками вышло бы чуть подороже).
Имею долгий опыт работы как с МАРКом так и с ДОМ.РУ. Скажу, что преимущество отдала бы ДОМ.РУ, ценовая политика примерно одинаковая, а вот вопрос качества и перебоев - тут МАРК частенько лажает, и, как правило, особо шевелиться с устранением аварий они не хотят. Помню летом мы больше недели просидели без интернета, при том что было куча заявок оператору, до которого еще фиг дозвонишься. А вот ДОМ.РУ мне в этом качестве нравится, аварии и перебои бывают супер редко, а если и бывают их оперативно устраняют.
Кстати, только что приняли квартиру!
Всё в целом хорошо, понятно что обои и т.д. клеили не от души, но на первое время сойдет, все равно все переделывать. Единственный косяк - дверь в сан узел была с краю подрублена, видимо устанавливающий ее, думал, что она не будет закрываться в своем нормальном размере, хотя там все влезало, и решил подрубить, сделал он это, прям скажем так не мастерски))) Дверь нам заменят без проблем. Все подписали, а договор взяли на руки для ознакомления.
G.J.C, согласен с вами. Но как ВЫ считаете, можем ли мы как-то ускорить этот процесс (общий сбор, голосование и проч.)? Готов посодействовать в плане привлечения представителей провайдеров( некоторые контакты у меня есть).
Без благ цивилизации( интернет, ТВ) не очень-то хочется жить
p.s. Отпишитесь плз. представители 1 и 2 дома "Итмалмас" как у ВАС процесс подключения проходил и сколько времени занял.
quote:
T-SITI
Человек умеет работать с клиентами и знает свое дело. Окна делают на пермской фабрике (пластик точно там)
Иван, изначально в доме был 9 узел (инет+телефон) и Гарант.
Потом подтянулся дом.ру и кто-то сразу перешел на них.
мы сегодня приняли нашу двушку 2а на 14 этаже!!! по замечаниям - было много мелких недочетов в каждой комнате, но не существенных. принимали 1,5 часа - все тщательно проверяли. окна сразу же при нас отрегулировали, протекала труба горячей воды в с/узле - тоже сразу устранили. в общем и целом квартира нам понравилась, на твердую "четверку". ожидали, что все будет намного хуже. Окна и подоконники - ровные, без трещин. потолки не натяжные, но очень ровные - нам понравились! хотели стелить ламинат сразу во всей квартире, но передумали уже - решили, что и такой линолиум на первое время пойдет, кстати он тоже ровный, без разрывов. обои так себе, но чистые, нигде не порваны, не замараны. единственное, что не понравилось - это качество межкомнатных дверей(( фото прилагаю:
на счет провайдеров в нашем доме: если их пустить в нащ дом, то необходимо потребовать от ник установку кабель-каналов в подъезде от места разводки на этаже до входной двери каждой квартиры. при чем чтобы установили во время установки основного оборудования, иначе ни один из них потом ничего ставить не будет (сталкивался с этим не раз). а сопли из проводов в подъезде, я думаю, никому из нас не нужны. очень некачественные монтажи разводки проводов в кваритры выполняет МТС (бывший стрим), у остальных провайдеров, на мой взгляд, еще допустимо. так же необходимо подумать о месте размещения трубостоек и оборудования провайдеров в подъездах и на этажах (их проект размещение может оказаться неприемлим для нас, жильцов.) все это нужно обсудить с инженером-проектировщиком фирмы-провайдера.
quote:
ускорить этот процесс
Вот в этом я не уверен, издержки переходного периода. Сейчас всех собственников быстро не найти. Часть квартир еще просто не принята и люди тут не появляются, часть квартир принята, но вселяются в них постепенно и неторопливо и опять же каждый день в квартиру не ходят (например, это мой случай ).
Начать процесс можно хоть сейчас.
1. Определиться с какими провайдерами мы хотим сотрудничать.
2. Исходя из этого определиться с программой собрания: период проведения заочного собрания, пункты, по которым предлагается проголосовать (лучше для каждого провайдера отдельный пункт).
3. Оповестить всех собственников (вывесить объявления и программу на стендах на первом этаже каждого подъезда, на всех форумах).
4. Напечатать анкеты (примерно как на первом собрании: ФИО, квартира, количество метров в собственности, либо размер части в собственности и общая площадь квартиры, пункты голосования плюс пункты о выборе счетной комиссии и порядке оформления протокола собрания, место для подписи с расшифровкой и датой).
5. Распространить анкеты (раздать уже живущим в квартирах, положить в почтовые ящики, найти ответственного уже заселившегося человека, у которого вновь прибывающие могут взять анкеты, указав информацию о номере квартиры ответственного в объявлениях на стендах).
6. В конце срока голосования собрать анкеты и выполнить подсчет. Оформить результаты в виде протокола собрания, подписанного счетной комиссией. Этот документ и будет требоваться для начала работы провайдера и разговора с УК.
Одним словом, стандартная процедура заочного голосования. Насколько я знаю, первые два дома такие голосования уже много раз проводили.
tanyagor - а ключи, договор вам дали? мы тоже сегодня принимали.
quote:
Originally posted by StepanD:
Человек умеет работать с клиентами и знает свое дело. Окна делают на пермской фабрике (пластик точно там)
Заинтересовал, координаты есть?
G.J.C - полностью с тобой согласен
SilverUR, ключи от квартиры, от почтового ящика, договор - все дали. а вам?
quote:
установку кабель-каналов в подъезде от места разводки на этаже до входной двери каждой квартиры
Насколько я понимаю, в каждую квартиру у нас уже заведены провода для подключения Интернет и TV (правда только по одному). Таким образом, провайдеры должны провести свои кабели по шахтам (не уверен, что это так называется) к месту разводки на каждом этаже (встроенный ящик с железной дверкой на этаже), там в ящике подключить свой кабель в разъем подключаемой квартиры и тогда мы уже сможем в квартире подключить в разъем кабель для прокладки уже по квартире и сами спрятать этот кабель во встроенный в плинтус кабель канал (или роутер повесить прямо у входа). Но так можно подключиться не более, чем к одному поставщику услуг одновременно.
А нам ничего не дали((((, мы составили акт о недоделках, подписали его с инженером и все, сказали ждать звонка....
quote:
Originally posted by SilverUR:
А нам ничего не дали((((, мы составили акт о недоделках, подписали его с инженером и все, сказали ждать звонка....
Сроки устранения каждого дефекта прописали?
quote:
Originally posted by SilverUR:
А нам ничего не дали((((, мы составили акт о недоделках, подписали его с инженером и все, сказали ждать звонка....
получается вы акт приема-передачи не подписали? мы подписали, но в листе замечаний написали все недочеты. отдали один ключ для свободного доступа в квартиру для устранения замечаний.
На мой взгляд спор о том какой провайдер лучше бессмысленен, потому что предпочтение у всех разные, кому то скорость, кому-то цена! Поэтому считаю, что пустить можно парочку провайдеров, к примеру МАРК кому то предпочтителен, кому-то ДОМ.ру, особенно учитывая, что в МАРКЕ нет КТВ и Телефонии, но кто то очень доволен их интернетом,а у ДОМ ру есть все три услуги, резонее, думаю, сделать именно так. А дальше уж, кто хочет тот с тем провайдером договор и заключит. Однозначно могу сказать-ДОМ. ру в новых домах размещается сразу в кабель каналах, отдельным пунктом это выносить не надо/хотя подстраховаться можно) и люди у них свои есть-те что подписи ходят собирают-заочку проводят, с нас только инициатор нужен, кто там за главного распишется)! Ну и момент оплаты их НАМ немаловажен! Они ведь нам за возможность доступа и размещения платить должны, ну как нам/не совсем, нашей УК!)
Народ!а кто где кухню заказывает???
quote:
Originally posted by JulchaBP:
Народ!а кто где кухню заказывает???
к нам сегодня замеры приходили снимать Бриз и Калинка
quote:
пустить можно парочку провайдеров
Да, так и надо сделать. Пусть оборудование и сети в доме будут, а там каждый выберет сам.
quote:
Ну и момент оплаты их НАМ немаловажен! Они ведь нам за возможность доступа и размещения платить должны, ну как нам/не совсем, нашей УК!)
Тут я не совсем в теме, но вот полную оплату всей потребляемой их оборудованием электроэнергии лучше возложить на них.
мы заказали у частника, срок изготовления 35 дней)и размеры сняли и дизайн выбрали)
на счет провайдеров мы согласны, но не знаем какой, так как жили в частном доме и у нас была своя тарелка, так что посоветуйте как лучше)
Поясню некоторые моменты по провайдерам.
1. Как избежать "соплей" - проводов без кабель-каналов.
Управляющая компания имеет, как правило, регламент для слаботочных сетей. Достаточно, чтобы он обязывал проводку в кабельканалах и шахтах. И обязательно в договоре с провайдером ссылаться на принятый регламент.
Не могу сказать точно - есть ли такой документ в УК Италмас. Если нет - основные требования прописать в самом договоре.
2. Аренда под оборудование.
Стоимость аренды включает расходы на эл.энергию и, конечно, приносит доход управляющей компании.
3. Кого пустить.
Не спроста в Ижевске более 5 провайдеров. У каждого есть свои фанаты. Практичнее всего было бы вынести на голосование вопрос в такой постановке: "Разрешить провайдерам Марк, МТС, Дом, РосТелеком, АБВ, Гарант, 9узел заключать договора с УК Италмас". Если устраивать голосование по каждому в отдельности - 60% не наберет никто. В среднем у всех будет по 15-20% и снова не будет инета Но и уменьшать список провайдеров не стоит. Тем более до одного-двух. Нужна здоровая конкуренция. Если в бланке окажется один или два провайдера - это явный признак отката тому, кто готовил бланк. Не надо плодить почву для коррупции.
4. К кому подключаться.
Если сделать всё правильно, единовременно, организованно, то этот вопрос превратится в приятную мелочь. Главное чтобы выбор был.
5. Кто этим будет заниматься.
Вы выбрали инициативную группу и председателей. Думаю, они смогут подготовить голосование таким образом, чтобы оно было легитимным и удобным.
Я хоть и представляю конкретного провайдера - но всегда ЗА конкуренцию.
По тарифам и "плюшкам" на марковском форуме не консультирую - заходите на форум ЖК Италмас. Тут я Домовёнка боюсь
quote:
Народ!а кто где кухню заказывает???
Юлия, ответила вам, только в другой ветке
https://izhevsk.ru/forummessage/70/373252-119.html
quote:
G.J.CСроки устранения каждого дефекта прописали?
Мы его спросили по срокам, он говорит, что у вас в договоре все прописано (т.е. до 2-х мес. со дня сдачи дома), причем у нас меньше косяков, чем, напр.,у tanyagor, короче ниче не понятно кому как сдают...
T-SITI
контакты, пожалуйста!!!
quote:
Originally posted by maska18:
T-SITIконтакты, пожалуйста!!!
SilverUR, почему вы меня в сравнение с собой ставите? ваше право было не подписывать, мы бы тоже не подписали, если бы дефекты были существенными. выбор вы сами сделали. какие кстати у вас были замечания?
кто подскажет, в бти уже можно идти?
quote:
Originally posted by SilverUR:
не узнали про процедуру приемки полностью...
вроде на форуме писали, какими могут быть варианты ваших действий. откуда вы кстати знаете, что у меня косяков больше, чем у вас?
Мы сегодня идем))))) будем фоткать, выложим, хотя фотки уже все однотипные идут с одинаковыми "косяками")
кто-то может просветить, можно ли хотя бы зарегистрироваться в квартире до получения св-ва о собственности(продаем старую квартиру, опека просит регистрацию ребенка)?
или до 90 дней можно официально "бомжевать"? нашла тут в инете следующее: "Гражданин РФ обязан подать документы на регистрацию по месту пребывания в органы регистрационного учета, в соответствии с Постановлением Правительства РФ <О внесении изменений в Правила регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации> от 22 декабря 2004 г. N825, по истечении 90 дней с момента приезда в другой город или переселения в новое помещение".
Мы приняли трешку на 12 этаже, довольны состоянием квартиры и общением с девушкой из АССО. Нам с ней видимо повезло, спокойно, не торопя нас, все рассказала. Как у многих, открывание окон отрегулировали на месте - было туго(окна, конечно, сплошное безобразие так то), один стеклопакет под замену - металлические брызги от болгарки, еле заметно, но плохо будет мыть и даже если их отскрести - на стекле неровность останется. Порадовали ровные стены, обои в норме, плинтуса тоже, электрика, по словам мужа, с умом сделана. Линолеум нормально лежит, кое-где не заходит под плинтус на несколько мм - там у нас будет шкаф-купе, поэтому без разницы. Входные двери надо менять как можно скорее, ключ заедает, а пальцем пожалуй открыть можно. Заезжаем)))))
Да, и воздуховод в ванной - это, да.... будем думать, как его обыграть. сказали, что - это по проекту так, а то чем больше загибов, тем хуже поток воздуха. Взглянем на это с оптимизмом) подключим креатив)
quote:
Originally posted by kurtyasha-8:
Да, и воздуховод в ванной - это, да.... будем думать, как его обыграть. сказали, что - это по проекту так
жестоко... такого я еще не видела.. руки бы оторвать проектировщикам. будто специально готовили в каждой планировке "подарки" для жильцов... 
Всем доброго дня! Мы из квартиры 164 на 17 этаже. Нам сегодня позвонили и перенесли дату сдачи квартиры. Кому-то еще перенесли или мы только такие особенные???
tanyagor, да ))))), кому-то в кухне, а нам вот так) Теперь я понимаю, что такое социальное жилье - проект изначально экономичный, из чего вытекают всевозможные и, прямо скажем, многочисленные выступы и такие вот радости в ванной. У меня уже есть четкий план разукрасить ее в радугу и ставить сверху шампунь, а дальше подумаем.
Забавно, что ванна заземлена, я такое вперые вижу.
quote:
kurtyasha-8
Поздравляю,соседи ! Когда планируете переезжать?
quote:
Originally posted by kurtyasha-8:
Забавно, что ванна заземлена, я такое вперые вижу.
как в старые добрые советские времена)))
quote:
Когда планируете переезжать?
Мы сейчас снимаем, поэтому, в следующие выходные наверное... А вы?
kurtyasha-8
Муж уже частенько там ночует(ломинат стелит). Планируем в ноябре.
в доме живет от силы 5%, а свободного места нет вообще, что же будет дальше? Я конечно машину в гараже ставлю, но на шлагбаум бы все равно скинулся, потому как даже подъехать разгрузиться не возможно.
кто то тут генплан на наши 2 дома выкладывал. там непонятные какие то границы участка были. сюдя по тем границам, парковка водоканала в наших границах... ну и площадка пустая между парковкой и спорт площадкой.
Нам девушка на приёмке сказала, что где сейчас площадка осталась глиняная, рядом с нашим домом, будет тоже стоянка, но она будет относиться к строящимся домам)
ну тогда пусть себе во двор ее и забирают и дышат
что решили по поводу договора? смотрел протокол собрания там фигурирует 4,80. Что большинство проголосовало за 4,80? Звонил юристам в ассо строй по поводу 4,80 в договоре: сказали что не будет 4,80 т.к. в протоколе собрания другая цифра, а в договоре 4,80. По моему нас дурят. Предлагаю это обсудить, а не какой провайдер будет.
quote:
Originally posted by D.J.@Lex:
что решили по поводу договора? смотрел протокол собрания там фигурирует 4,80. Что большинство проголосовало за 4,80? Звонил юристам в ассо строй по поводу 4,80 в договоре: сказали что не будет 4,80 т.к. в протоколе собрания другая цифра, а в договоре 4,80. По моему нас дурят. Предлагаю это обсудить, а не какой провайдер будет.
Со стороны УК все было сделано очень грамотно, они собрали собрание когда мы ещё не являлись собственниками. Я думаю при желании результаты этого собрания можно аннулировать. А теперь, когда мы подписали акт передачи, а не которые и оформили бумаги на квартиру, нам предлагают подписать договор в котором ни один пункт не был изменен. В итоге мы имеем протокол собрания подписанный не собственниками и договор подписанный собственниками, а слова юриста что они поменяют договор могут остаться только словами и ничем потом это не докажешь.
Это лично моё мнение, возможно я и ошибаюсь.
quote:
не которые и оформили бумаги на квартиру
Никто еще не может пройти процедуру регистрации права на недвижимость, это связано с общей неготовностью документации на многоквартирный дом.
quote:
мы имеем протокол собрания подписанный не собственниками и договор подписанный собственниками
Если собрание будет признано неправомочным, то и выбор УК (как результат этого собрания) тоже будет недействительным. При этом факт подписания договора частью будущих (пока назовем это так) собственников никакой роли играть не будет, т.к. договор может быть заключен только с УК выбранной большинством голосов по результатам общего собрания.
G.J.C Вы подписали договор?
Договор они не изменяют по причине того, что не хотят перепечатывать огромное количество экземпляров договора (не забываем, что во многих квартирах количество собственников более 1). Протокол собрания есть и в нем по тому же пункту о тарифе 4.80 написано, что этот пункт на голосовании принят не был. Вот, если в платежках увидим 4.80, тогда и будем действовать, а пока я не вижу причин спорить вокруг как минимум этого пункта договора.
Это тоже моё личное мнение, я не юрист и, возможно, я тоже ошибаюсь. Подписывать или нет договор в текущей редакции - пусть каждый решает сам. Поскольку часть будущих собственников договор уже подписала, то обслуживать дом будут согласно условий этого договора, но с учетом поправок, внесенных решением собственников по результатам общего собрания. Так как никто никаких действий по оспариванию получившейся "каши" (а по формальным признакам пока получается именно так) не предпринимает, то де факто мы будем жить так, как написано в этих документах.
Я договор подписал, плюс я подписывал протокол собрания, где написано, что определенные пункты мы не утвердили. Я склонен доверять, тому, что протокол собрания имеет больший вес над пунктами договора.
Вчера вечером был в доме и, находясь на улице, обратил внимание, что на первом доме (Т.Барамзиной 9) количество горящих ламп на крыше значительно меньше, чем, например, на втором (Т.Барамзиной 7), получается, что все же можно внести изменения в условия эксплуатации здания, связанные с этой иллюминацией, что, я полагаю, значительно снизит затраты на электричество МОП, т.к. лампы там стоят очень неслабые. С нашими домами сравнить не смог, т.к. на 7а лампы вообще все не горели, а на 5 горели только какие-то две лампы на выступе над первым подъездом. И ничего, малая авиация как-то неосвещенные дома облетает. Необходимо будет связаться с людьми из состава правления ТСЖ первого дома, чтобы выяснить вопрос по освещению крыши.
quote:
Originally posted by G.J.C:
Я договор подписал, плюс я подписывал протокол собрания, где написано, что определенные пункты мы не утвердили. Я склонен доверять, тому, что протокол собрания имеет больший вес над пунктами договора.
Пункт с 4.8 не утвердили, и какой теперь будет тариф вместо него? Его же тоже не утвердили. И как вы думаете что УК напишет в платежках?
очень нравится наш скоростной лифт! воообще быстро на 14 этаж поднимает)))
quote:
что УК напишет в платежках
StepanD тут показывал пример платежки от УК Италмас. Там одна общая статья: Содержание и обслуживание жилья. Поскольку общий тариф в 22.30 мы не утвердили, то будет 19.03 (согласно постановлению администрации города). Насколько я помню, это именно тот тариф, которые рекомендуется использовать в случае, если собственники и УК не договорились о величине тарифа.
Подскажите длинну и ширину лоджии в кв 2А, а то приемка только 30.
Кто что знает про двери Торекс, производитель Саратов, есть опыт "общения" с этими изделиями?
quote:
Подскажите длинну и ширину лоджии в кв 2А, а то приемка только 30.
длина 2,88м ширина 1,05м
коллеги по планировке 1а!
куда стиралки ставить будем, идеи есть? по-моему, ни одна машинка из существующих в наших санузлах не поместится. ну разве что корыто
posted 23-10-2012 03:01 PM
tanyagor, да ))))), кому-то в кухне, а нам вот так) Теперь я понимаю, что такое социальное жилье - проект изначально экономичный, из чего вытекают всевозможные и, прямо скажем, многочисленные выступы и такие вот радости в ванной. У меня уже есть четкий план разукрасить ее в радугу и ставить сверху шампунь, а дальше подумаем.
#1929 IP
Да! У нас такая же "прелесть " на потолке! Только вот шампунь ставить туда опасно, ванна не закреплена, если на нее встать можно упасть!)
[QУОТЕ][Б]коллеги по планировке 1а!
куда стиралки ставить будем, идеи есть? по-моему, ни одна машинка из существующих в наших санузлах не поместится. ну разве что корыто [/Б][/QУОТЕ]
Да, да, мы вот тоже голову ломаем. Ну может разве что на кухню, которая и не такая уж большая. Еще этот выступ на кухне,очень неудачный(((
quote:
[QУОТЕ][Б]коллеги по планировке 1а!
куда стиралки ставить будем, идеи есть? по-моему, ни одна машинка из существующих в наших санузлах не поместится. ну разве что корыто [/Б][/QУОТЕ]
Да, да, мы вот тоже голову ломаем. Ну может разве что на кухню, которая и не такая уж большая. Еще этот выступ на кухне,очень неудачный(((
мы тоже сегодня приняли, всю голову сломали и про кухню и про стиралку, но девушка которая сдавала квартиру сказала что розетка для стиралки предусмотрена в комнате рядом с кухней
quote:
quote:Originally posted by maska18:
T-SITIконтакты, пожалуйста!!!
https://izhevsk.ru/forummisc/sh...username=T-SITI
Пожалуйста
у этой женщины моя знакомая заказала кухню в феврале...кухню эту злополучную ей делали полгода!
"розетка для стиралки предусмотрена в комнате рядом с кухней"
гениально! я думаю ставить с вертикальной загрузкой де-то на кухне
Всем привет! Мы приняли квартиру 24 октября, в принципе косяк был один - в комнате на потолки пошли мелкие трещины. Весь потолок сейчас переделывают (шпаклюют, шкурят, красят). Качество отделки нам даже понравилось, ожидали намного хуже))) Девушке на приемке была адекватная, мастера тоже нормальные, рабочие оперативные и аккуратные. В общем, пока все радует. Лифты и вправду скоростные, даже укачивает))) Двери "Аргус" нам сегодня поставили, тоже ребята не плохо работают. Переезжать планируем на следующей недели, давайте уже активно заселяться, скучновато как то))))
Пы.Сы. А радиоприемники, которые дарили, не ловят FM волны???
Ловят
УКВ2 выбираешь и ловишь волну, я ДФМ и европу+ слушал.
кто-нибудь самостоятельно перемерял свои квадратные метры после сдачи квартиры? у нас окозалось меньше на 2 кв. м, чем указано в акте-приемки.
Мы перемеряли, у нас тоже меньше стала, но вроде как все правильно, по факту действительно меньше. (взяла выкопировку с размерами из БТИ, чтоб потом не удивиться сильно тому, что будет в тех.плане) Печально, когда квартира становится меньше запланированного(
quote:
Originally posted by Guryana:
Мы перемеряли, у нас тоже меньше стала, но вроде как все правильно, по факту действительно меньше. (взяла выкопировку с размерами из БТИ, чтоб потом не удивиться сильно тому, что будет в тех.плане) Печально, когда квартира становится меньше запланированного(
компенсацию получаете?
у нас сегодня все замечания устранили! оперативно однако)))
подскажите,как без интернета и телевидения обходятся переехавшие?
рогатка ловит один канал-россия2.МТС-овский олень-пародия на инет.так вот и живем)))
quote:
подскажите,как без интернета и телевидения обходятся переехавшие?
нормально, инет -зло, а зомбоящик тем более.
quote:
нормально, инет -зло, а зомбоящик тем более.
подпись: радио.
УСТАНОВКА ДОМОФОННЫХ ТРУБОК ЗАВТРА 28.10 ВТОРОЙ ПОДЪЕЗД С 1 по 5 этажи. Инфо от Serber.
Поискал сегодня информацию о ситуациях уменьшения площади квартиры после приемки. Для начала искал в Юридическом разделе форума, но практически все найденное там особой ценности не представляет, мало того, в данном вопросе там господствует точка зрения юристов, представляющих и представлявших интересы застройщиков: если покупатель согласился на условия аналогичные нашему пункту о 2% допуске, то никаких претензий с его стороны быть не может.
Однако, в ветке Жилье я нашел совсем иное: https://izhevsk.ru/forummessage/39/2441253.html . Обратите внимание на комментарии участника с ником ARR и на представленные сканы судебного решения. Общий посыл такой: пункты договора о снятии ответственности с застройщика (в том числе и финансовой) ничтожны. Лично меня это сильно заинтересовало. Но в любом случае, нужно ждать кадастрового паспорта квартиры, т.к., судя по приведенным сканам, именно этот документ принимается в качестве основного при определении характеристик недвижимости.
Также предлагаю освежить в памяти (или ознакомиться с ним) ФЗ N214: http://base.garant.ru/12138267/
Вот, например, сходу вижу следующее ущемление наших прав. Возьмите документ "Инструкция по эксплуатации помещений", розданный каждому при приемке квартиры. Прочитайте пункт 7 "Гарантийные сроки эксплуатации инженерного оборудования". А теперь прочитайте п. 5.1. статьи 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" федерального закона. Иных пунктов, регулирующих назначение и исчисление гарантийных обязательств, закон не содержит. Никто из нас не покупал отдельно ванну, смесители или счетчик потребления тепловой энергии (и договоры на такие покупки не заключал), мы выступали в качестве дольщиков и фактически покупали квартиру (долю) в доме. Если исходить из этого, то гарантия на все инженерное оборудование как в квартире, так и в местах общего пользования не может быть менее чем три года. Поскольку застройщик сэкономил и установил в качестве элементов инженерного оборудования в доме такое, что изготовители этого не могут гарантировать 36 месячный срок, то дальнейшее расширение гарантии должен производить исключительно за свой счет. Либо не стоило экономить.
Муж.
По поводу УК.
Мне абсолютно пофиг по поводу размера тарифа - 4.8 он будет или нет(с моих 36-37м выходит ~ 180р.),это для меня не принципиальная сумма. А вот по поводу срока на 5 лет,- я против!!! Причем, нет конкретики,при отказе от этой УК,- "...при условии существенного нарушения условий договора"(пункт 8.5 договора с УК). Почему нельзя сделать 1-2 года?!!!. И расторгать договор по решению собрания собственников с уведомлением УК за 3-4 месяца например.Я считаю это просто и со вкусом.
К тому же меня мучает вопрос,- если УК"Италмас" такая классная контора и все у них замечательно, то чего им бояться, что мы сменим управляйку?(как говорится- от добра добра не ищют).
К тому же мне не понятны следующие пункты:
5.6(4 строка);
6.1;
6.2.
Про "Совет дома", "Председателя" и приложение N15 "положение о совете Многоквартирного дома" я вообще молчу.Только процитирую (просто вдумайтесь в эти строки):
3.Полномочия Совета многоквартирного дома
3.1 Взаимодействует и сотрудничает в своей работе с Управляющей организацией.
А на Совет хотят повесить функции, которые, на мой счет, обязана делать УК, которой в свою очередь и платятся 4.8.
По рекламе нас вообще никто не спросит, все в введении председателя Совета(работника АССО)и УК.
quote:
Originally posted by UlLi:
УСТАНОВКА ДОМОФОННЫХ ТРУБОК ЗАВТРА 28.10 ВТОРОЙ ПОДЪЕЗД С 1 по 5 этажи. Инфо от Serber.
Ко скольки и куда именно необходимо подъехать/подойти? Кому заплатить и сколько? Сколько, примерно, времени займет установка?
Телефон монтажника- 896585429423 Михаил. В 1-ом подъезде работали с 12 до 21.00. Деньги сдавать не нужно, сдадите при выдаче ключей от домофона - это будет на следующей неделе после установки входных дверей.
serber, когда планируют подключать этажи выше 5-го?
Я тоже не против 4,8р лишь бы было за что эти деньги платить.
quote:
Originally posted by serber:
Телефон монтажника- 896585429423 Михаил.
Не могу дозвониться - НОМЕР НАБРАН НЕ ПРАВИЛЬНО!!!
quote:
НОМЕР НАБРАН НЕ ПРАВИЛЬНО!!!
А посмотреть количество цифр трудно?))))))
quote:
Originally posted by Mr.Energetik:
А посмотреть количество цифр трудно?))))))
Вы это сейчас к чему? Без цифры 3 то же не получается!
Кто владеет информацией по установке домофонов сегодня с 1 по 5 этаж поделитесь пожалуйста. Если не сегодня, то можно ли будет сделать это в другой день?
У меня вопрос к завсегдатаям форума. Я вот крайне редко сюда захожу ибо некогда. Однако вижу, что большинство каких-то важных вопросов по дому, как установка домофонов, например, решается именно на форуме. Есть ли какой-то альтернативный способ оповещения жильцов о предстоящих важных мероприятиях? Или это мои проблемы, что я редко читаю форум?
Кстати, сегодня была в своей квартире на 2-ом этаже, 1 подъезд, с 10.30 до 14.00, не зная о предстоящей установке домофонных трубок, и не заметила движухи с домофанами. Кому-то поставили?
quote:
Originally posted by Zizifora:
Есть ли какой-то альтернативный способ оповещения жильцов о предстоящих важных мероприятиях?
Вот и я о том же, должен быть какй-то иной подход к решению такого рода вопросов, хочется как-то время свое рационально использовать, день спланировать за ранее.
serber, когда планируют подключать этажи выше 5-го?
quote:
Есть ли какой-то альтернативный способ оповещения жильцов о предстоящих важных мероприятиях?
А Вы сами как думаете есть такой способ? Я трубку не ставлю, но объявление внизу видел.
А еще кто то очень умный не донес мусор до мульды, красиво смотрится у первого подъезда. Срать начинаем у себя же с самого начала.
quote:
иной подход к решению такого рода вопросов
Если не нравится подход, то можете взять инициативу в свои руки. Serber тратит свое личное время на решение общих вопросов, а вместо благодарности получает недовольство тех, у кого нет времени раз в сутки прочитать последнюю информацию на форуме и нет понимания того, что информационный стенд на первом этаже служит именно для размещения на нем информации "о предстоящих важных мероприятиях". Какие еще способы вам нужны, sms рассылка за его счет?
И мы сегодня переехали.
Монтажник с домофонными трубками к сожалению не попался.
По телеку смотрим скачанные фильмы, сидим в инете через модем Мегафона
G.J.C Вы пожлуйста не обобщайте! Лично я в доме, к сожалению, бываю не часто, по этому, считаю, что в данном случае было бы достаточным дать жильцам ПРАВИЛЬНЫЙ номер телефона монтажника и подобных дискуссий не было бы.
Если навести курсор мыши на имя-ссылку serber в одном из его сообщениях, то там появится всплывающая подсказка "serber: найти все его сообщения в этом разделе". Нажимаете на ссылку, получаете страницу с списком всех сообщений serber в разделе Жилье. В этом списке есть сообщения как с телефоном самого serber, так и с правильным номером монтажника Михаила. Это все было сделать быстрее и проще, чем устраивать переписку на форуме.
Я тоже пока редко бываю в доме, для информирования таких форум и используется. Минимум затрат при максимальном эффекте. Если serber в последнем сообщении ошибся, это не повод для возмущения. Не ошибается тот, кто ничего не делает.
quote:
сегодня была в своей квартире на 2-ом этаже, 1 подъезд, с 10.30 до 14.00, не зная о предстоящей установке домофонных трубок, и не заметила движухи с домофанами. Кому-то поставили
да. нам. 1 подъезд. 2 этаж. 20-го октября
бывайте здесь почаще
отдельный респект serber