Жилье

Дом N7 по ул. Кунгурцева Е.М.

evgeshka 03-05-2017 07:34

Из 15 дома https://izhevsk.ru/forummessage/39/2083139-114.html предлагают максимальное распространение данного письма среди жителей нашего микрорайона, передайте своим соседям желающим отправить (перевести) своих детей в школу микрорайона, а не через дорогу. Обращение отправить на имя нынешнего президента УР Бречалова, можно через интернет (обращения) http://www.udmurt.ru/feedback/ или лично принести бумажный вариант , но необходимо чтобы на вашем экземпляре была поставлена печать гербовая и номер входящего письма , можете корректировать на свое усмотрение. Чтобы нас услышали нужен максимальный резонанс. Пока из неофициальных источников известно, что 100% поступят первоклашки, но мест ограниченно.
Deniska18 05-05-2017 09:05

Друзья! 02.06.2017 г. я буду присутствовать на круглом столе ОНФ с присутствием нового ВрИО с докладом по нашей новой школе, вернее с проблемой, с которой столкнулись мы как жители микрорайона.
Прошу тех, кто записался в 1-й класс или не попал туда позвонить мне по тел. 8 982 115 86 33. Заранее спасибо!
Мефодьевна 05-05-2017 23:30

Вот скажите, с какой проблемой столкнулись жители нашего микрорайона? Проблемы нет, т.к., например, в нашей 12 группе детского сада N 12 всех детей из Столичного, желающих пойти в 1-й класс, взяли без всяких проблем. Собрание у 2-10 классов еще только будет, причем в сроки, изначально указанные руководством школы. Кроме того, уже поставили сильного директора-организатора. Изменение статуса школы может привести к тому, что набранные сильные педагоги с большим опытом работы просто уйдут. Если сделают школу обычной городской, что может остаться? Стены с дорогим оборудованием, на котором некому будет учить детей? Вам известно состояние системы образования на сегодняшний день, известно, что даже в школах с историей и традициями некому бывает учить?
evgeshka 06-05-2017 22:23

у Вас есть примеры аналогичных ситуаций? Или вы лично гарантируете 100% поступление в школу с 1 по 11 класс? Если не начать, то потом будет поздно, то что временно это навсегда. Школа для микрорайона в первую очередь,а не для соседних поселков.
Deniska18 08-05-2017 16:14

quote:
Originally posted by Мефодьевна:

Вот скажите, с какой проблемой столкнулись жители нашего микрорайона? Проблемы нет,



Проблема в том, еще раз скажу, что школа не закреплена за нашим районом. Я не против коллектива школы и тем более директора, я "ЗА" то, чтобы каждый житель микрорайона имел право пойти в новую школу (по прописке), которую построили для нас, а не для Республики! В ближайшее время будет строительство школы на ул. Берша и я лично очень сомневаюсь, что там поступят по такому же сценарию! Вот Вы считаете справедливым, построить школу в новом районе, где проживают более 2000 детей и закрепить за ними школы, которые находятся через дорогу?
DZHANNI 10-05-2017 09:03

quote:
Originally posted by Мефодьевна:

всех детей из Столичного, желающих пойти в 1-й класс, взяли без всяких проблем.



Хоть на собрание и говорили, что брать будут всех в течении 3 лет, но на бумаге совсем другая информация. 1 классов нынче 8!!! Вы что думаете, что они так и будут учиться до 11 класса...отфильтруют и оставят 1-2 класса. А при том что в школу уже нынче рвутся со всех концов города, то как и во всех лицеях будут Нужные дети, а наши дети будут ходить через дорога, через подземный переход и темные дворы Буммаша.

Пусть будет лицей, но с выделением базовых классов, для микрорайона.

Anabel83 11-05-2017 08:52

Денис, предлагаю выдвинуть такое предложение что бы законодательно закрепить право детей получить начальное образование в школе, которая территориально ближе к дому, и даже если это лицей, ведь, по сути, образовательные программы в этом лицее те же, что и в обычных общеобразовательных школах. Закончит ребенок началку возле дома, а там уж с 5-го класса пусть тестируют детей...
Deniska18 11-05-2017 09:07

quote:
Денис, предлагаю выдвинуть такое предложение что бы законодательно закрепить право детей получить начальное образование в школе, которая территориально ближе к дому, и даже если это лицей, ведь, по сути, образовательные программы в этом лицее те же, что и в обычных общеобразовательных школах. Закончит ребенок началку возле дома, а там уж с 5-го класса пусть тестируют детей...

Поддерживаю. Мы это и хотим предложить. Напомню, мне нужна информация о тех, кто уже поступил в школу и тех, кому отказали. Если есть такая информация, то напишите пж мне в ПМ.
evgeshka 13-05-2017 22:24

 
AlekseyL80 15-05-2017 10:06

https://izhevsk.ru/forummessage/60/5534810-0.html
evgeshka выложи пожалуйста здесь еще, это отдельная тема про школу....
Почти тоже самое, что и мне отписали...Тут не о чем говорить...Ответов на поставленные вопросы нет, да и не будет, это я уже понял....
Уля Уля 18-05-2017 08:17

Расскажите пожалуйста , мы за электричество теперь отдельно оплачиваем?
просто там данные даже не соответствуют тем ,которые я подавала...
Adyami 18-05-2017 09:40

quote:
Изначально написано Уля Уля:
Расскажите пожалуйста , мы за электричество теперь отдельно оплачиваем?
просто там данные даже не соответствуют тем ,которые я подавала...

Такая же ситуация и такой же вопрос: откуда Энергосбыт+ получил показания?

lucky1818 18-05-2017 11:26

С апреля мы оплачиваем напрямую Поставщику. За апрель выставили по нормативу.
В документе, который вы получили, указано, как подавать показания и до какого числа.
Сейчас подадите, за май сделают перерасчет.
Уля Уля 18-05-2017 11:38

quote:
Изначально написано lucky1818:
С апреля мы оплачиваем напрямую Поставщику. За апрель выставили по нормативу.
В документе, который вы получили, указано, как подавать показания и до какого числа.
Сейчас подадите, за май сделают перерасчет.

спасибо! значит можно смело оплачивать

Big_Z 22-05-2017 16:14

Очень напрягает качающийся сухостой с северной стороны здания. Однажды одно дерево уже упало. Может повалить все сухие деревья? Кто это должен делать: УК или администрация города?
Deniska18 24-05-2017 09:48

quote:
Originally posted by Big_Z:

Очень напрягает качающийся сухостой с северной стороны здания. Однажды одно дерево уже упало. Может повалить все сухие деревья? Кто это должен делать: УК или администрация города?



Доброго времени суток!
Точно не УК, т.к. эта территория не наша. Письмо в Администрацию я уже написал, теперь надо их контролировать и "пинать".
quote:
[B][/B]

evgeshka 28-05-2017 10:16

Ну и куда перечислять деньги за электроэнергию?В расчетке вроде бы один получатель, а исполнители разные по отоплению и по электроэнергии и все со своими реквизитами.
lucky1818 15-06-2017 09:50

В квитанции от "Энергосбыта" нет начислений за электроснабжение на ОДН, но в квитанции от ЖКУ их тоже не стало. Все-таки кому мы теперь будем платить по этой статье?
shirli 16-06-2017 21:43

Информацию о всех принятых первоклашках наверно можно узнать в школе. На счет отказа, насколько знаю с нашего района приняли всех кто хотел
Volchitsa 18-06-2017 16:12

Уважаемые соседи, подать показания в Энергосбыт не получается через интернет. Пишет не приборов учета. Что сделать? Как правильно действовать? К ним ехать? или можно по телефону решить?
iegus 26-06-2017 11:00

quote:
Изначально написано Volchitsa:
Уважаемые соседи, подать показания в Энергосбыт не получается через интернет. Пишет не приборов учета. Что сделать? Как правильно действовать? К ним ехать? или можно по телефону решить?

Подается отлично через их сайт, входите по логину паролю из платежки, и передаете показания.

shirli 19-07-2017 19:06

аподскажите пожалуйста, кто сейчас старший по подъезду N6
evgeshka 20-07-2017 19:04

6подъезд. Гусоргин Олег 249кв. был, сейчас не знаю
Tanya_GR 20-07-2017 23:18

Платёжки пришли. Мы снова за кап.ремонт начинаем платить?
Уля Уля 21-07-2017 10:25

У нас сумма за кап.ремонт 1000р!!! Это норм???
Жду ответа, может вобще не нужно платить...
Tanya_GR 21-07-2017 18:39

У нас 1900!!!
evgeshka 23-07-2017 14:56

если дом сдали в феврале 2012 то с этого и идет отчет 5 лет, единственное не понятно, у знакомых дому лет 20, а тариф как наш +- пара копеек.
Lyamurka 26-07-2017 09:09

quote:
Изначально написано Deniska18:

Поддерживаю. Мы это и хотим предложить. Напомню, мне нужна информация о тех, кто уже поступил в школу и тех, кому отказали. Если есть такая информация, то напишите пж мне в ПМ.

Мы поступили в школу (2й класс), но видимо чудом. Проводили тесты. По их итогам детей разделили на 3 класса и ровно по 25 человек в классе. Девочек и мальчиков поровну. Причем были какие то странные перетасовки детей из класса в класс перекидывали не зависимо от баллов.
Больше во 2й класс детей со столичного наверно не было)))), только 75 человек

Tanya_GR 31-07-2017 08:53

Обращаюсь к собственнику квартиры, номер к сожалению не помню (1 подъезд,торцевая двушка, окна во двор выходят) - Ваши квартиранты - свиньи, по другому просто не назвать. Вчера под окнами насчитали 15 пачек !!! из под сигарет, плевки и окурки. И это не первый случай. Уже делала лично замечание,так же муж поднимался в квартиру, но они не открыли , а лишь через дверь общались. Соседи жалуются, что постоянно громкая музыка и шум, постоянно оставляют мусор в мешках на площадке. Я понимаю, там мальчишки молодые живут, хочется туссовок, НО так свинячить это перебор. С этим нужно что то делать. Пусть сам собственник идет и убирает за них весь мусор. Раньше такого не было, всех соседей знаем, никто так не мусорит. Денис @Deniska18, у тебя явно есть контактный тел.собственника, позвони пожалуйста ему и объясни, чтобы он прекратил этот беспредел.


Nastasya** 01-08-2017 17:14

Кто-то уже платил за кап. ремонт? Как у вас получилось? Мы пошли платить, а в Сбере нет такого расчетного счета.
Энлил 10-08-2017 15:54

Да, тот же вопрос по платежкам за кап.ремонт. У нас почти 1000 рублей. Актуальная ли сумма? Начинаем платить снова? @Deniska18 , подскажите, пжлста, что делать?)))
Deniska18 10-08-2017 16:50

Всем доброго времени суток!
Прошу прощения, что долго не заглядывал на форум в силу своей загруженности...
По вопросу кап. ремонта - нашему дому в этом году исполнилось 5 лет и, соответственно, мы вновь начинаем платить за кап. ремонт. Но вот наша УК платежки сделала с опозданием на несколько месяцев (в УК я обращался с просьбой печатать платежки вовремя, т.к. накопленные и не уплаченные суммы увеличат финансовую нагрузку жителей!). Платить однозначно надо. Я оплатил платежку за кап. ремонт через Сбербанк без проблем.
По поводу первого подъезда, на каком этаже живут эти свиньи?
И еще, хочу всем сообщить, что в ближайшее время я готовлюсь провести собрание (по каждому подъезду отдельно) со следующими вопросами: отчет нашей УК за прошлый год, проблемы обслуживания и наши дальнейшие перспективы.
Deniska18 10-08-2017 16:52

quote:
Изначально написано shirli:
аподскажите пожалуйста, кто сейчас старший по подъезду N6

Если есть вопрос/замечания/предложение можете позвонить мне - 8 982 115 86 33
Tanya_GR 11-08-2017 14:59

1подъезд, 6этаж, торцевая квартира. Собственника нужно в любом случае предупредить. Квартиранты предупреждены уже, что в случаи разгула я уже не буду тратить время на бесполезные беседы, а вызову участкового и сообщу в налоговую. Так что в интересах собственника поговорить лично с его арендаторами
Deniska18 15-08-2017 18:00

quote:
Изначально написано Tanya_GR:
1подъезд, 6этаж, торцевая квартира. Собственника нужно в любом случае предупредить.

С хозяином квартиры переговорил. Обещали отреагировать и еще раз поговорить с квартирантами.
Tanya_GR 16-08-2017 09:23

Денис , спасибо
Nastasya** 19-08-2017 15:05

Вчера звонила в нашу УК с просьбой убрать торчащие железки (бывшие ножки брёвна) на детской площадке. Заявку приняли. Очень уж опасно гулять маленьким детям рядом с такими железками, можно и животом напороться.
А Дениса прошу быть настойчивее с УК по ремонту детской площадки: железки торчат, ограждение отваливается и болтается, железная горка развалилась так, что малыши могут в ней пальцы разрезать, скамейки превратились в труху, краска отвалилась везде.
Вас с детьми, Денис, встретишь не часто на нашей детской площадке - заглядывайте иногда, интересуйтесь состоянием.
Deniska18 21-08-2017 11:06

quote:
Изначально написано Nastasya**:
Вчера звонила в нашу УК с просьбой убрать торчащие железки (бывшие ножки брёвна) на детской площадке. Заявку приняли. Очень уж опасно гулять маленьким детям рядом с такими железками, можно и животом напороться.
А Дениса прошу быть настойчивее с УК по ремонту детской площадки: железки торчат, ограждение отваливается и болтается, железная горка развалилась так, что малыши могут в ней пальцы разрезать, скамейки превратились в труху, краска отвалилась везде.
Вас с детьми, Денис, встретишь не часто на нашей детской площадке - заглядывайте иногда, интересуйтесь состоянием.


Добрый день!
Я лично по всем этим вопросам звонил как мин. месяц назад, - общался с Татьяной Емельяновной (специалист по Благоустройству) и все эти моменты им озвучил и заявки оставлял!
Друзья, у ЖКУ всё очень плохо, денег нет даже на покраску! А вы говорите про горку...


Nastasya** 22-08-2017 22:33

Денис, я прошу вас "терроризировать" УК. Выкопать железные ножки от бревна и бордюрный камень не нужны большие средства. Лопаты-то найдут может. Давайте не будем ждать пока дети покалечатся.
Deniska18 23-08-2017 22:20

Я вообще предлагаю не ждать УК, а самим выкопать эти железки завтра вечером. Каждый день им звоню, если что...
Nastasya** 24-08-2017 16:50

Выкопать самим-тоже вариант ) лишь бы лопаты нашлись.
Deniska18 25-08-2017 11:55

quote:
Изначально написано Nastasya**:
Выкопать самим-тоже вариант ) лишь бы лопаты нашлись.

Решили, что сами установим новое бревно. До конца недели сделаем своими силами, если есть желающие помочь, то всегда рады.
lucky1818 25-08-2017 15:06

Всегда рады помочь! Сообщите заранее, когда именно встречаемся.
stiven_30 25-08-2017 15:09

А платежки приходили в августе? У нас одних затерялась она где-то?
И что касается вот этого момента:
quote:
у ЖКУ всё очень плохо, денег нет даже на покраску! А вы говорите про горку..

не пора ли какие-то меры предпринимать? у них вряд ли лучше станет ситуация. надо или на вольные хлеба подаваться (ТСЖ) или к другой управляйке уходить.
lucky1818 25-08-2017 22:49

quote:
у них вряд ли лучше станет ситуация. надо или на вольные хлеба подаваться (ТСЖ) или к другой управляйке уходить.

Согласен

quote:
А платежки приходили в августе?

За июль платежек не было. Все позже и позже стали приносить

lucky1818 25-08-2017 22:53

quote:
у них вряд ли лучше станет ситуация

Наверное, пора выносить вопрос на правительственный уровень.
Организация обслуживает целый микрорайон.
Уборка в подъездах не делается, текущий ремонт - также.
Не понятно, что будет с капитальным ремонтом, и платятся ли деньги поставщикам ресурсов.

Nastasya** 25-08-2017 23:22

quote:
Изначально написано lucky1818:
quote:Уборка в подъездах не делается

В нашем (2) подъезде уборку делают регулярно. И пол моют, и стены. Недавно общалась с уборщице: очень милая и приятная женщина.
Существует график уборки, и он разный для первого этажа и для остальных. Сухая и влажная уборка. Окна, стены. Спросите в УК, предоставят.
Deniska18 26-08-2017 12:11

quote:
Изначально написано Nastasya**:
В нашем (2) подъезде уборку делают регулярно.

тут я не согласен, совсем не регулярно. В лифте уже который день грязно, я каждый день делаю фото кабины лифта. Пока дождей и грязи нет, то всё хорошо, а вот что будет дальше....
Deniska18 27-08-2017 17:10

Друзья, завтра 28 августа в понедельник в 10.00 приглашаю всех желающих принять участие в осмотре дома. Сбор возле 1го подъезда.
Udmudm 10-09-2017 12:40

Денис, доброго дня!
Вы один из немногих, кто не только пишет на форуме, а делает и отвечает за свои слова, особенно в отношении недобросовестности нашей УК.
Можете прояснить действительную ситуацию с УК? Ведь счета они предоставляют вовремя и ежемесячно, оплату мы также производим регулярно, только средства данные идут на закрытие "их" дыр, а не на нужды нашего дома: отсутствует свет с северной стороны дома уже более года, нерегулярные уборки подъезда (4-го точно могу сказать), про текущий ремонт вообще забыли, детскую площадку не могут сделать и др. Перспективы никакой- общался с работниками: многие уходят, сокращают, выгоняют на неполный день, зарплату не платят, не понятно куда расходуются наши средства, ведь они целевые. Может поднять вопрос о создании ТСЖ или ухода к другой УК, сейчас самый подходящий момент: с отпусков большинство жителей вернулось, до праздников пока далеко. Понятно, что это опять на инициативной основе, но при ТСЖ деятельность неплохо может оплачиваться. Скажите чем помочь, поучаствую в меру возможного, На форуме, судя по сообщениям, есть единомышленники!
Deniska18 11-09-2017 15:48

quote:
Денис, доброго дня! Вы один из немногих, кто не только пишет на форуме, а делает и отвечает за свои слова, особенно в отношении недобросовестности нашей УК. Можете прояснить действительную ситуацию с УК? Ведь счета они предоставляют вовремя и ежемесячно, оплату мы также производим регулярно, только средства данные идут на закрытие "их" дыр, а не на нужды нашего дома: отсутствует свет с северной стороны дома уже более года, нерегулярные уборки подъезда (4-го точно могу сказать), про текущий ремонт вообще забыли, детскую площадку не могут сделать и др. Перспективы никакой- общался с работниками: многие уходят, сокращают, выгоняют на неполный день, зарплату не платят, не понятно куда расходуются наши средства, ведь они целевые. Может поднять вопрос о создании ТСЖ или ухода к другой УК, сейчас самый подходящий момент: с отпусков большинство жителей вернулось, до праздников пока далеко. Понятно, что это опять на инициативной основе, но при ТСЖ деятельность неплохо может оплачиваться. Скажите чем помочь, поучаствую в меру возможного, На форуме, судя по сообщениям, есть единомышленники!

Добрый день!
Спасибо за доверие и тёплые слова. Да, действительно ситуация с нашей УК именно такая. Нет ни какой ясности в долгосрочной перспективе, а есть только надежды, что всё наладится. МЫ со старшими по домам ул. Кунгурцева общаемся практически каждый день и у всех ситуация аналогичная. Со своей стороны хочу заверить, что я начинаю проводить собрания жителей по каждому подъезду (сегодня например собрание будет в 1-м подъезде) с такими вопросами и предложением уйти в свою управляющую компанию. Я создал собственную управляющую компанию УК "Столичная", это не сторонняя дочерняя управляющая компания, а компания, созданная лично мною, считаю, что мы достойны качественного управления! Часть сотрудников планирую принять из ЖКУ. Офис планирую открыть в нашем доме (северная сторона).
alsel 11-09-2017 17:25

quote:
Originally posted by Deniska18:

Я создал собственную управляющую компанию УК "Столичная", это не сторонняя дочерняя управляющая компания, а компания, созданная лично мною, считаю, что мы достойны качественного управления! Часть сотрудников планирую принять из ЖКУ. Офис планирую открыть в нашем доме (северная сторона).



Интересно... Вы уже ее создали, или же только планируете взамен ЖКУ? Какой у Вас план действий? Что говорят старшие других домов? они тоже планируют открывать собственные УК или хотят присоединиться к Вашей, или же остаться в ЖКУ?
Deniska18 11-09-2017 23:25

quote:
Интересно... Вы уже ее создали, или же только планируете взамен ЖКУ? Какой у Вас план действий? Что говорят старшие других домов? они тоже планируют открывать собственные УК или хотят присоединиться к Вашей, или же остаться в ЖКУ?

Создать управляющую компанию не так то просто, по мимо обычных процедур регистрации в налоговой, необходимо пройти ряд мероприятий в жилищной инспекции, необходимо обладать определенными знаниями.
Идея создания управляющей компании, которая бы качественно обслуживала весь район, у меня была давно. После того, как появился приказ об упразднении Спецстроя России и передачи всех активов на баланс министерства обороны я начал заниматься созданием управляющей компании. Я много читал, изучал, сдал квалификационный экзамен в жил. инспекции, получил сертификат, потом подал заявление на получение лицензии и только через пол года после создания я получил полноправную управляющую компанию - ООО УК "Столичная".
У ЖКУ сейчас нелегкие времена, штат сотрудников распадается, нет финансов, чтобы обслуживать дома, персонал в ЖКУ хороший, я не против их, а вот финансовые сложности доставляют проблем всем. Кто-то в этом году планировал сделать размету у себя во дворе, кто-то хотел огородить свой двор забором, кто-то разместить новые малые архитектурные формы (скамейки и пр.), но к сожалению планам на этот год не суждено сбыться, это факт. Наши деньги на счетах у ЖКУ, а использовать их мы не можем, вот вам и парадокс. Все мы общаемся со старшими по домам практически каждый день и обсуждаем все эти вопросы. Я всем предложил услуги своей компании по обслуживанию домов в микрорайоне и слышу пока только положительные решения, но дальше посмотрим, возможно люди хотят посмотреть со стороны, каким образом я буду обслуживать дом/а. А в настоящий момент времени я провожу собрание в нашем доме - по-подъездно, для того, чтобы максимально обхватить аудиторию и ответить на каждый вопрос, чтобы не возникало каких-либо сомнений во мне - как порядочном человеке! Руководство ЖКУ в курсе, что я провожу голосование и обещало в случае положительного решения посодействовать в переходе.
Deniska18 11-09-2017 23:27

и еще, если у кого то есть вопросы или замечания/предложения - всегда готов к диалогу, звоните 8 982 115 86 33!
Udmudm 11-09-2017 23:57

Доброго времени! Отлично, что у Вас уже своя зарегистрированная УК, это немало стоит в наши бюрократические времена. Можно огласить план-график проведения собрания, а то я думаю не все в подъездах знают про них. Постараемся принять активное участие.
Странно, что ЖКУ так просто может расстаться со своими "клиентами", ведь обслуживание новых домов очень прибыльно.
Открытие офиса действительно необходимо, знаю, что начинающие УК обслуживают даже на квартире. А ведь у собственников есть общее имущество в виде подвала, например, можно и там на первое место обустроиться, или планированные "колясочные", с которыми нас обманула наша родная УК или трест.
Deniska18 12-09-2017 17:32

quote:
Можно огласить план-график проведения собрания, а то я думаю не все в подъездах знают про них.

собрания провожу в каждом подъезде, чтобы постараться до каждого собственника донести информацию, осветить все вопросы. Сегодня собрание будет во втором подъезде, завтра в 3-м. 14-го сентября в 4-м. Потом следующие 4-е (5,6,7,8). Предварительно размещаю информацию в подъезде о дате и времени проведения собрания. Всем еще раз спасибо за понимание и поддержку.
stiven_30 17-09-2017 11:37

Вчера вечером -16.09 был утерен(забыт) на площадке нашего дома детский рюкзак(черный с разноцветным рисунком). В рюкзаке был сотовый телефон, ключи,кошелек. Нашедшим просьба позвонить по тел. 89829909353 Степан.
evgeshka 17-09-2017 14:22

У всех тариф на теплоэнергию для ГВС так скачет: был 0,307 стал 0,051
и уменьшение платы тоже убрали?
lucky1818 17-09-2017 21:56

У нас по-старому осталось. Только вот все услуги (лифт, вывоз ТБО, мусоропровод, текущий ремонт) объединили в одну строку "жил. услуги". Общий тариф получился 23,46. В прошлом месяце, если все сложить, был 23,90. Не понятно, что именно убрали из тарифа на сумму 44 копейки. Уменьшение платы по отоплению и теплоэнергии для ГВС снова забыли поставить.
lucky1818 18-09-2017 09:44

Соседи, кто-нибудь дозванивался до бухгалтерии ЖКУ? Принципиально трубку не берут.
lucky1818 18-09-2017 09:54

quote:
Только вот все услуги (лифт, вывоз ТБО, мусоропровод, текущий ремонт) объединили в одну строку "жил. услуги". Общий тариф получился 23,46. В прошлом месяце, если все сложить, был 23,90. Не понятно, что именно убрали из тарифа на сумму 44 копейки. Уменьшение платы по отоплению и теплоэнергии для ГВС снова забыли поставить.

Сходите, пожалуйста, до них, у кого есть возможность, чтобы пересчитали и снова разнесли по квартирам. Постоянно им переплачиваем. Трубку так и не берут.

pprc 18-09-2017 15:08

В бухгалтерии сказали, что в этом месяце переделанные платежки разносить не будут, а уменьшение платы за август учтут в сентябре. Кто подходит лично тому платежки переделывают.
lucky1818 18-09-2017 15:39

Понятно. Спасибо за информацию!
lucky1818 18-09-2017 17:06

Кстати, с нового года жильцы имеют право накладывать штраф на УК за неправильно оформленную квитанцию. Штраф будет составлять 50% от суммы переплаты. Если УК не устраняет замечания добровольно или не выплачивает штраф, то есть повод пожаловаться в ГЖИ. В таком случае УК выплачивает штраф уже и государству.
cps83 18-09-2017 20:38

отмечусь
iegus 27-09-2017 11:56

Добрый день!
В первую очередь, обращаюсь к Денису, однако надеюсь и на внимание большинства жителей нашего (и наших в округе) домов.
Как и многие жители, согласен с Вами по текущей управляющей компании, ее нужно менять! Эту Вашу инициативу я поддерживаю.

НО!
Я снова задам Вам вопрос: почему Вы предлагаете именно ООО, да еще и принадлежащую именно Вам? А не совместное создание ТСЖ???
Вразумительного ответа, к сожалению, я не услышал.
Попробую частично ответить на него, а Вы меня поправите, если я в чем-то ошибусь...
Наиболее принципиальное отличие, насколько я понимаю, - это НЕПРОЗРАЧНОСТЬ деятельности управляющей компании в форме ООО для жителей. Политику деятельности ООО, а следовательно, и основные решения по обустройству наших домов определяет 1 человек - собственник ООО. Информация о доходах и расходах является конфиденциальной информацией. Плюс ко всему наука "экономика" предлагает массу вариантов управления финансовым состоянием. Надо прибыль? покажем прибыль, нет? покажем убытки, не хотим платить налоги? да пожалуйста, увеличим расходы и выведем деятельность в 0.
А вот ТСЖ подразумевает полную открытость такой информации для каждого члена организации (жителя то есть), от расходов на канцтовары вплоть до зарплаты председателя. А самое главное - это право влиять на все решения ТСЖ, которые принимаются общими голосованиями.

Поймите меня правильно. Цель - не очернить Вас. Вы, наоборот, - молодец и активист. Я лишь предлагаю людям подумать. Какова вероятность того, что через 2 года ситуация с Вашей УК не станет аналогичной ЖКУ 826?
Цель любой ООО по законодательству РФ - получение прибыли собственника, это ведь коммерческая организация. Система так уж устроена. Тут, возможно, есть только 1 способ уйти от единоличности интересов - это распределение (51% или 25%) участия в уставном капитале ООО среди жителей домов. Но это вряд ли осуществимо:

Вот по этим соображениям, лично мне не очень нравится последнее Ваше предложение... В любом случае, решать большинству жителей...

Мои предложения:
1. Подумать и обсудить вариант создания единого ТСЖ по столичному. Вы же знаете, что Ваше ООО можно будет задействовать, но главным органом управления будет ТСЖ (о плюсах написал выше).
2. Обратная связь и двустороннее обсуждение. Нам нужен ресурс, на котором будет видна работа. Предоставить людям возможность напрямую задавать вопросы, то есть ставить задачи для управляющего, и отслеживать исполнение. Например, выложите переписку, которую Вы вели на протяжении всей работы, тот же яндекс.дикс в этим прекрасно справится, люди будут видеть какие гос органы и как отписываются от наших требований и просьб. Уверен, активистов в наших домах больше, чем кажется, нужно просто наладить связь.
Это же добавит прозрачности в деятельности и принятии каких-то стратегических решений в работе.

Всегда открытый для диалога Ваш сосед,
Гужев Игорь.

ps.: в чем принципиальное отличие 2 розданных бюллетеней?

iegus 29-09-2017 07:53

Всем доброго времени суток. Нашли кольцо золотое у 4 подъезда. Кто потерял, пишите в личку. Верну по описанию.
lucky1818 01-10-2017 23:12

К сожалению, группу в вайбере удалили. Это была хорошая площадка для оперативного обмена новостями по дому. У кого-нибудь есть возможность и желание создать новую группу?
iegus 02-10-2017 08:42

quote:
Изначально написано lucky1818:
К сожалению, группу в вайбере удалили. Это была хорошая площадка для оперативного обмена новостями по дому. У кого-нибудь есть возможность и желание создать новую группу?

Привет.
Площадку для двусторонней связи нужно организовывать обязательно!
Вайбер не очень удобен, прежде всего, отсутствием системности, это просто сплошной чат. Если был вне сети, пропустишь, возможно, важные сообщения.

Мое предложение - организоваться на базе ВК ,можно даже на базе одной из существующих групп.
Плюсы ВК в структурированности и системности организации всего общения.
Есть и общий чат, есть возможность документы выкладывать, вести раздельное обсуждение по разным вопросам. Есть возможность закрыть внешний доступ, только для жителей с каким-нибудь подтверждением права собственности / аренды, чтобы отсеять различных рекламодателей и спамеров.

Как вариант, самая большая группа в ВК по нашему дому - https://vk.com/club22674541 .
Группа не моя. Ну, при условии, что владелец ее не будет против.

Соседи! Что скажете?

ORDER_82 02-10-2017 12:03

Хорошая идея
Tanya_GR 02-10-2017 12:23

Поддержу!
lucky1818 02-10-2017 13:06

Эта группа в контакте, она живая?
lucky1818 02-10-2017 13:45

Что такое рейдерский захват в сфере ЖКХ?

http://ilgorya.ru/рейдерский%2...ющей%20компании

ORDER_82 02-10-2017 22:32

Денис, все таки хочется пояснений Почему именно ООО а не ТСЖ?
lucky1818 03-10-2017 14:19

ТСЖ или УК?

http://fb.ru/article/254479/ts...yusyi-i-minusyi

OH 04-10-2017 09:28

А подскажите прилагался ли проект договра? И почему по два бюллетеня в сцепке?
iegus 04-10-2017 11:21

Никаких приложений к бюллетеням, видимо не было. У нас точно не было. Там ссылка не только на проект договора, но еще и акт обследования и еще вроде что-то было. Это тоже, кстати, вопрос Денису.
2 бюллетеня: в 1 - только смена управляйки, во 2 - смена управляйки в части ведения спецсчета на капремонт.

По поводу группы ВК: написал админу группы, указанной мной выше. Не отвечает. И группа мертвая практически.
Форум здесь похоже тоже вымирает.

Так что предлагаю создать новую группу, но главная проблема зазвать всех соседей туда. Но надеюсь по цепочке собрать удастся, если каждый приглашенный будет приглашать других своих соседей.
У нас примерно 400 квартир, так что с учетом того, что в большинстве квартир 2 супруга. Так что ориентир для количества участников - 500-600 и более.

Предварительно группу уже создал. Если согласие здесь подтвердите, начну приглашать?

lucky1818 04-10-2017 13:57

Я за!
lucky1818 04-10-2017 13:57

Напишите ссылку на группу.
iegus 04-10-2017 15:24

Подцепляйтесь!
https://vk.com/club154471716
lucky1818 05-10-2017 15:34

Появились вопросы по предложенному договору:
1. Перечень услуг и работ по содержанию. Он готов?
2. Перечень работ по ремонту. Он готов?
3. Средства от сдачи в аренду имущества и т.п. На какие цели они пойдут?
4. В каком банке будет расчетный счет? Сейчас очень удобно оплачивать через Сбербанк.
5. Индивидуальные счетчики на батареях. Можно ли будет учитывать их показания?
6. Схема разграничения ответственности. Что это?
7. П. 7.9 договора не понятен абсолютно!
lucky1818 05-10-2017 22:12

Общался с Денисом Валерьевичем.
п. 7.9 договора будет подкорректирован;
расчетный счет будет открыт в Сбербанке;
все приложения к договору сейчас находятся в проработке;
по индивидуальным счетчикам на батареях - вопрос тоже взят в проработку,
если есть специалисты, разбирающиеся в этом, то помощь бы не помешала.

Соседи, давайте поактивнее участвовать в жизни нашего дома!
Если имеются вопросы по голосованию, по текущим проблемам, то задавайте,
чтобы не было недопонимания.

В новой группе в контакте мало народу добавилось,
в старой было гораздо больше.

Предложенный договор новой УК конечно гораздо лучше, чем договор ЖКУ.

Deniska18 05-10-2017 22:45

Всем добрый вечер!
Я создал ООО УК "Столичная" с целью управления многоквартирными домами мкр. "Столичный", а также домами, расположенными в др. районах. Цель - крупная организация, которая качественно предоставляет услуги управления МКД, работает в интересах собственников МКД, создает здоровую конкуренцию действующим управляющим компаниям. Если у кого то возникают мысли о том, что я планирую "рейдерский захват", то это реально смешно, я порядочный человек и наверняка многим это доказал, проживая тут с 2012 года.
По сути, существует три варианта управления МКД: ТСН, УК и непосредственное управление (данный вариант нам не подходит), остается два варианта - ТСН и УК.
В интернете много чего написано по поводу обеих форм управления МКД. Где-то хвалят ТСН, где-то УК. Но мне кажется, что форма управления УК более совершенна, чем ТСН. Вот некоторые минусы ТСН:
1. в ТСН существует коллективная ответственность перед ресурсоснабжающими организациями, исходя из этого, в случае образования долгов может обернуться коллективной ответственностью порядочных граждан, попросту говоря, ТСН будет оплачивать долги ресурсникам за неплательщиков (напомню, что согласно отчетности нашего ЖКУ сумма задолженности граждан перед ЖКУ составляет 1 300 000 руб.). Это огромный минус создания ТСН.
2. отсутствие ответственности ТСН перед жильцами и отсутствие рычагов воздействия на обслуживающие организации. Если в настоящий момент ответственность перед жильцами несет УК по основаниям Закона ;О защите прав потребителей;, со всеми вытекающими из него обязательствами по срокам устранения нарушений, пеням и пр., то в случае ТСН, будет тяжело спросить за залитую квартиру с ТСН, в состав которого Вы же сами и входите. Платить придется ТСН из Вашего же кармана. Здесь же следует отметить, что за неплательщиков, перед поставщиками коммунальных услуг отвечает ТСН, а не конкретный владелец квартиры (об этом свидетельствует судебная практика, проще взыскать с ТСН, чем с конкретного потребителя услуг).
Да, и чтобы качественно управлять МКД, необходим штат сотрудников: бухгалтер, паспортист, сантехник, электрик, уборщики (дворник, мусоропроводчик, уборщица), специалист по обслуживанию ИТП и ПВНС. Для одного дома всех сотрудников содержать не рентабельно, я нацелен на управление несколькими МКД. В ближайшее время будем проводить собрание в 5-м доме, потом в 3-м. Если есть желание и возможности как-то помочь или есть желание поучаствовать в организации УК, то всегда готов к диалогу!
Хочу спросить, что для Вас важно? - КАЧЕСТВЕННОЕ управление или СПОСОБ управления, если стоимость коммунальных и жилищных услуг при этом не измениться. Все специалисты будут находиться в шаговой доступности, вопросы и предложения можно будет решать в кратчайшие сроки, вся отчетность будет прозрачна и выложена на сайт УК (как раз занимаюсь процессом создания сайта), будет разработано специальное мобильное приложение, по которому можно будет задать вопрос, оставить заявку, дать показания и пр. Сейчас, при действующей УК, сложно добиться результата, постоянно приходиться ходить, звонить, писать письма и пр. Я сам здесь проживаю и хочу наш дом сделать показательным для всех, чтобы каждый, кто тут проживает, гордился своей УК, а УК создавало комфортные условия для проживания и увеличивало престижность проживания в нашем микрорайоне.
В моих мыслях было создание ООО, в состав учредителей которого будет входить каждый дом в качестве ТСН, но мне кажется, что это не реально (в практике такого нет, создание ТСН сложно из-за бумажной волокиты)! И если создать ТСН на несколько домов, то не исключены конфликты интересов домов (судя по практике), что одному дому внимания больше, другому меньше и пр., а цели у меня всё-таки - заниматься управлениями нескольких домов. А ;непрозрачность; деятельности возможна при любых формах управления, в том числе и ТСН. Хотя, я и не принципиально против этой идеи, она мне нравиться, но считаю её реализацию маловероятной.
Мы все вопросы и решения проводим только через общее голосование - сдачу общего имущества в аренду, реконструкция прилегающей территории, и тем более распоряжение денежными средствами, накопленными по статье ;текущий ремонт;.
Что касается группы в вайбере - для себя сделал определенный вывод, что данная группа на 100 и более человек не имеет перспективы, т.к. решать вопросы не возможно из-за большого количества недопонимающих людей, очень много было вопросов не по существу.
По вопросу бюллетеней, необходимо заполнить два бланка: один из которых включает вопросы о смене УК на ООО УК Столичная, а другой включает вопросы по статье капитальный ремонт, т.к. в настоящий момент собственником счета в Сбербанке является наше ЖКУ. Еще раз хочу сделать акцент, что суммы, собранные по статье ;Капитальный ремонт; мы можем потратить только на цели капитального ремонта, а не на что-либо еще, как думают другие жители, я эти деньги присваивать не планирую, да это даже не реально!
В перспективе, в случае принятия изменений в ФЗ о кап. ремонте, будем проводить голосование об установке ;умных счетчиков; (об этом скажу позднее), но это всё только по общему решению собственников!
Также, я планирую в ближайшее время проводить голосование о включении нашего дома в Федеральную программу ;Создание комфортной городской среды; на 2018-2020 гг.
В следующем году мы будем проводить реконструкцию нашей детской площадки (проект уже есть, но надо будет еще его доработать), да и много чего интересного. Еще раз повторюсь, что всё в интересах жителей дома и только по общему решению!
Акты осмотра дома, на которые я ссылаюсь в бюллетенях, состоят каждый из 14-и страниц, сам договор управления МКД - 14 страниц (напомню, что договор с ЖКУ всего на двух страницах). Договор я выложу на форум, чтобы каждый мог с ним ознакомиться и внести свои предложения и задать вопросы. Данные договора я распечатал и разместил на досках информации, расположенных на первых этажах каждого подъезда. Если есть желающие получить договор на эл. почту - то пишите в личку эл. адрес.
Все приложения к договору еще на стадии подготовки (это планирование), но всё это делается в интересах жителей дома! Все в соответствии с ГОСТ и ФЗ.
Счет я планирую открыть в ПАО ;Сбербанк;, я понимаю, что ;Сбербанк; это локомотив и это очень удобно.
Средства от сдачи общего имущества в аренду - во первых, это всё будет по решению всех собственников, а во-вторых все денежные средства, собранные от сдачи имущества пойдут на счет дома.
По индивидуальным счетчикам - завтра планирую писать письмо изготовителям данных счетчиков, чтобы досконально объяснили систему расчета, далее запустим пробный вариант расчета. Знаю, что существуют погрешности в расчетах, у кого-то эти счетчики не работают, кто-то их снял, поэтому перед запуском необходимо провести инвентаризацию счетчиков в каждой квартире! А пока начисления оставим такими же.
Всех благодарю за активную позицию!
Если что-то пропустил, то пишите. Спасибо!
Всем хорошего вечера! И очень надеюсь на понимание.
p.s. в настоящее время занимаюсь организационной работой УК Столичная, не часто захожу на форум, поэтому, если есть вопросы - пишите или звоните 8 982 115 86 33
lucky1818 06-10-2017 20:46

Соседи, будьте людьми! 7 подъезд, 9 этаж.
Уберите мусор после своего распила!!!
Если вы делаете ремонт в квартире, то это не означает,
что остатки межкомнатных дверей сами рассосутся из подъезда!
Наверное, нужно выносить (вывозить) их, а не оставлять у мусоропровода?!
Deniska18 07-10-2017 13:14

quote:
Originally posted by lucky1818:

Соседи, будьте людьми! 7 подъезд, 9 этаж.
Уберите мусор после своего распила!!!
Если вы делаете ремонт в квартире, то это не означает,
что остатки межкомнатных дверей сами рассосутся из подъезда!
Наверное, нужно выносить (вывозить) их, а не оставлять у мусоропровода?!



такая проблема практически во всех подъездах. С этим надо бороться путем вывешивания объявления и самостоятельном вывозе данного мусора.
iegus 08-10-2017 22:06

Вновь открыто обращаюсь к Денису. Сформулировал некоторые вопросы, надеюсь получить четкие ответы, для удобства разделил на пункты.

1. Вопросы по вашему сообщению, размещенному на марковском форуме, и в целом по предлагаемой смене ЖКУ на ООО УК Столичная.
1.1. Тут основной вопрос - контроль за деятельностью ООО. Для жителей такой контроль просто отсутствует по законодательству РФ. Да, лицензированная УК должна отчитываться перед жителями по закону, но эта обязательная отчетность является очень обобщенной, неглубокой. Например, бухгалтерская отчетность не сообщит нам практически ничего. Можно показать убыток по году, скажем увеличив зарплату директора до нужного уровня, и говорить, что вот посмотрите, я итак работаю в убыток. А детальная информация, такая как зарплата, количество сотрудников, условия заключенных договоров с подрядными организациями и подобное - конфиденциальная информация.
1.2. Предлагаемая вами для исполнения такого контроля ревизионная комиссия, состоящая из старших по домам, насколько я понимаю может быть расформирована уже на следующий день после создания всего лишь по решению учредителя.
1.3. Для смены УК необходимо не 2/3, а всего лишь более ½ голосов.
1.4. По пункту "некоторые минусы ТСН". Вы перечислили только минусы ТСН. Каковы причины такой избирательности анализа плюсов/минусов? Приведите всесторонний анализ, в результате которого вы пришли к выводу, что (цитата) "Но мне кажется, что форма управления УК более совершенна, чем ТСН".
1.5. По "коллективной ответственность перед ресурсоснабжающими организациями" (ваша цитата в пункте 1 поста). Наш дом, видимо, как и другие, переходит на прямую оплату ресурсоснабжающим организациям. Вопрос о коллективной ответственности актуален? Полагаю, что нет.
1.6. По "отсутствию ответственности ТСН перед жильцами". ТСЖ, насколько я понимаю, является сейчас одной из организационно-правовых форм ТСН. Таким образом, в части ТСН вы, возможно, и правы, НО мы-то говорим о создании ТСЖ, а не ТСН. А по ответственности ТСЖ все четко прописано в ст. 138 ЖК РФ. Похоже на манипуляцию терминами, нет?
1.7. По "отсутствию рычагов воздействия на обслуживающие организации". Как ТСН, ТСЖ, так и ООО являются юридическими лицами по ГК РФ, следовательно, у них в целом одинаковые права в части "рычагов воздействия на обслуживающие организации".
1.8. Вы 2 раза уже писали, что "чтобы качественно управлять МКД, необходим штат сотрудников: бухгалтер, паспортист, сантехник, электрик, уборщики (дворник, мусоропроводчик, уборщица), специалист по обслуживанию ИТП и ПВНС. Для одного дома всех сотрудников содержать не рентабельно, я нацелен на управление несколькими МКД". Так вот с этим никто и не спорит. Только вот кому будет рентабельнее содержать один и тот же персонал? ЖКУ, управляющему десятками домов, или УК Столичная, в управлении которой пока вообще нет домов и под вопросом будут ли?.. Полагаю, выгоднее содержать, скажем, 1 электрика на 20 домов, а не на 2-3?
1.9. По поводу "Сейчас, при действующей УК, сложно добиться результата, постоянно приходиться ходить, звонить, писать письма и пр." Задам вопрос ниже по тексту.
1.10. Довод, что вы здесь живете, вообще не выдерживает никакой критики: сегодня вы здесь, а завтра переедете на другой конец города. И где тогда будет шаговая доступность?
1.11. По поводу "сложно из-за бумажной волокиты" и "не исключены конфликты интересов", честно говоря, даже комментировать не хочется. Конфликты интересов элементарно решаются желанием договариваться.
1.12. Вот по поводу Viber полностью согласен, поэтому я и предлагаю объединиться на базе ВК, где можно структурировать информационные потоки и вырабатывать выводы и предложения. Надеюсь, все-таки меня все поддержат.
1.13. По капремонту. Вроде никто не говорил, что вы собираетесь присваивать эти деньги. Согласен, что это нереально. Хотя, наверное, схемы уже придуманы (это не в ваш адрес).
1.14. При беглом поиске в интернете никаких ограничений по участию ТСЖ в качестве учредителей ООО не найдено. По ФЗ об ООО учредителями ООО могут быть физические и юридические лица, ТСЖ и ТСН - юридические лица.

2. Вопросы по бюллетеням для голосования.
2.1. "ЖКУ не исполняет взятые обязательства"
2.1.1. Как оформлены документы по выявленным недостаткам работы ЖКУ? Выложите живой скан, пожалуйста.
2.1.2. Какая велась претензионная работа по выявленным недостаткам с ЖКУ? Представьте жалобы, письма, заявления, направленные в адрес ЖКУ, и ответы/отписки на них.
2.1.3. Какие отчеты представлялись от ЖКУ по учету доходов от рекламы (наружной, внутрилифтовой)? На основании чего сделаны выводы о том, что доходы от рекламы не распределяются на дом, а остаются в ЖКУ?
2.1.4. На предварительных встречах вы говорили, что писали письма в другие органы власти. Представьте, пожалуйста, в сканах также и эти документы с ответами на них.

Если вопрос в отсутствии времени на сканирование, то это не вопрос. Я в этом могу помочь. Зато жители узнают, что работа действительно велась. Я лично готов подключиться к работе по составлению писем в ЖКУ и другие инстанции для отстаивания интересов нашего дома.
Вообще мое предложение: все значимые документы (протоколы Совета МКД, акты, письма, ответы на запросы и пр.) выложить и далее выкладывать на общедоступный для жителей ресурс. Могу взять на себя этот процесс в качестве помощи.


2.2. По общим площадям дома (колясочные и прочее), занимаемым ;неизвестными; людьми. На встрече Вы обещали разобраться с этой ситуацией? Вы разобрались с ней? На каком основании они там располагаются?
2.3. Предлагая на голосовании в бюллетенях свою УК не предложено другого (следующего) председателя совета дома. Вы планируете совместить весь функционал только на себе? То есть и законодателя (председатель совета дома), и директора УК (исполнитель). Таким образом, один и тот же человек будет ставить задачи и их же исполнять: Стоит ли говорить об эффективности и объективности такого управления?..


PS.: похоже, ЖКУ исправило проблему с ночным освещением северной стороны дома. Освещение работает.
PS2.: дублирую это сообщение в группе ВК vk.com/sovetk7

OH 11-10-2017 14:18

Можно ли сдать документы после того, как проекты договоров будут выложены?
Deniska18 11-10-2017 21:51

Ответы на вопросы:
1.1. Контроль за деятельностью УК - контролирующими органами УК могут быть ГЖИ, Роспотребнадзор, Роскомнадзор, Прокуратура и прочие государственные и муниципальные организации (Управление муниципальной милиции, например). Что касается бухгалтерии, что конкретно Вы бы хотели контролировать (Зарплату? Больничные? Отпускные?). Допустим УК показывает убыток, то каким образом это может повлиять на управление МКД - да ни каким, если УК не будет исполнять взятые на себя обязательства, то на неё накладывают штрафные санкции и на директора в том числе. Я не легкомысленный человек, чтобы идти на такие риски и хочу, чтобы всё было грамотно и по-честному, а серые схемы могут быть при любой форме правления. В настоящий момент ни одного человека еще не интересовала информация по действующей УК (сколько там персонала, какая зарплата и прочее).
1.2. Этот пункт предлагаю отразить в договоре управления МКД, по которому каждый старший по дому (председатель совета МКД) имел право принимать участие и состоять в ревизионной комиссии.
1.3. Верно
1.4. Всесторонний анализ это как? Повторюсь, что я создал УК с целью создания здоровой конкуренции действующей УК и взять на управление несколько домов микрорайона в целом.
1.5. Вопрос актуален. В случае создания ТСН и переходу на прямые оплаты ресурсникам, при наличии задолженности ресурсники имеют право подать иск против ТСН.
1.6. Термин ТСЖ=ТСН (ФЗ N99 от 5 мая 2014 г. ;О внесении изменений в гл.4 ч.1 ГК РФ:;, вступивший в силу 1 сентября 2014 заменяет термин ;товарищество собственников жилья; на более общее понятие ;товарищество собственников недвижимости;. Оно включает в себя не только помещения в многоквартирных домах, но и в жилые дома, садовые участки, коллективные гаражи и т.д.)
1.7. Всё верно.
1.8. По вопросу рентабельности, естественно, ЖКУ, управляя большим количеством домов, получает сверхприбыль, при этом персонал не увеличивает, а качество обслуживания падает (такая вот рентабельность). Я рассчитывал, что для одного дома достаточно будет одного сантехника (полная штатная единица) и электрик (1/2 ставки), если рассматривать два дома, то два сантехника и одна полная штатная единица электрика. Работы по обслуживанию дома предостаточно. Я еще раз делаю акцент на качестве! Выгоднее вообще ни кого не содержать, поверьте.
1.9. Ок
1.10. Это вопрос в порядочности. Кто хочет так думать, так и думает, а кто верит, тот надеется на изменения в лучшую сторону.
1.11. Не всегда это получается. Попробуйте походить со мной вечерами и пообщаться с нашими жителями, многое узнаете и желание договариваться тут не при чем.
1.12. Согласен.
1.13. Есть мнения жителей, которые так думают.
1.14. Всё верно.
2.1.1. Я подготовлю документацию для сканирования, очень приятно, что вы предложили реальную помощь, за это большое спасибо!
2.1.2. см. п. 2.1.1
2.1.3. Таких выводов я не делали и не говорил. Отчеты ЖКУ формирует на собственном сайте.
2.1.4. см. 2.1.1
2.2. Письмо в ЖКУ написал, ждем ответ.
2.3. В случае выбора УК Столичная естественно следом будет проведено очередное очное собрание всех жителей с вопросами выбора нового председателя совета МКД.
p.s. проблема с освещение до конца не решена. Освещения снова пропало.
Да и вообще, хочу всем сказать, что я очень жду итогов голосования, от исходов голосования многое зависит. Всем кто поддерживает меня - большое спасибо за доверие, а всем кто против меня - я надеюсь доказать обратное. Мне нравиться, когда люди говорят правду и в лицо, а не за глаза. В любом случае для меня это хороший опыт. Проводить такие мероприятия одному очень тяжело (морально и физически), вы просто не представляете:
Уля Уля 12-10-2017 07:53

Доброе утро , соседи! А что энергосбыт теперь и за воду деньги берет? Ни черта не понимаю.платежка пришла в 3 раза больше обычного !!!
lucky1818 12-10-2017 10:03

На дверях подъездов объявления висят. Возможно, не везде. Да, теперь и за воду будут приходить от Энергосбыта. Смотрите внимательно! По некоторым ресурсам поставили по нормативу, потом перерасчет сделают. Показания передавать по воде в наше ЖКУ с 11 по 16 число. По электроэнергии - в Энергосбыт (но там другие сроки подачи!)
alsel 12-10-2017 17:37

За темой слежу давненько, самая живая тема среди домов нашего района. Сам являюсь Вашим соседом из третьего дома. Хочу пожелать Денису успехов в его начинаниях, давно произвел впечатление ответственного, порядочного и инициативного человека. Хочется пожелать, чтоб Ваша идея пошла на пользу нашему микрорайону, будьте честны, относитесь с душой, и чтоб люди никогда не говорили об алчности новой УК, если все же проект сработает. Удачи!
Deniska18 23-10-2017 15:50

Спасибо за пожелания, очень приятно.
Сообщаю всем, что я формирую группу по обучению в школе грамотного потребителя (обучение основам ЖКХ) на базе нашего микрорайона "Столичный". Группа 20-25 человек. В настоящий момент уже записано 9 человек. Обучение бесплатное, будет проходить раз в неделю вечером, по времени занимает час-полтора. Если есть желающие принять участие в обучении, то пишите мне в личку ФИО и телефон. Предварительно первое занятие состоится 01.11. в 18:00. По месту еще точно не решено, буду договариваться с нашей новой школой, об этом напишу дополнительно всем, кто запишется.
lucky1818 10-11-2017 11:30

МОСКВА, 10 ноя - РИА Новости. Россиян избавят от трат на установку счетчиков на газ, воду и свет в квартирах. Об этом сообщают "Известия" со ссылкой на соответствующее предложение комитетов Госдумы по природным ресурсам и экономической политике.

Согласно инициативе, установка приборов будет осуществляться за счет организаций, предоставляющих коммунальные услуги. При этом поправки в Жилищный кодекс могут рассмотреть уже в ноябре.
В комитете отмечают, что на данным момент порядка 30% жильцов вынуждены оплачивать надбавку за то, что в их домах и квартирах не установлены приборы учета. В соответствии с предложенными изменениями до установки счетчиков граждане смогут платить по базовому тарифу.
Как подчеркивает издание, инициативу парламентариев уже поддержали в Минстрое и Минэнерго.


РИА Новости https://ria.ru/society/20171110/1508534095.html

lucky1818 10-11-2017 11:32

МОСКВА, 10 ноя - РИА Новости. "Справедливая Россия" внесет в Госдуму законопроект об отказе от использования бытового газа в жилых домах и переходе на электричество, заявил первый зампред фракции Михаил Емельянов.

РИА Новости https://ria.ru/society/20171110/1508534511.html

В четверг при обрушении части жилого дома в Ижевске с первого по девятый этаж были полностью разрушены восемь квартир. По предварительной версии, причиной стал взрыв бытового газа. По последним данным, погибли шесть человек.
Депутат пояснил, что газ - "это вчерашний день, так как сейчас есть новые технологии в ЖКХ, способные обеспечить и отопление, и плиты, которые более безопасны".
"У нас есть законопроект на эту тему, и мы будем его вносить и будем настаивать, чтобы в ближайшее время была принята программа об отказе от использования бытового газа и переходе на электричество в жилых домах", - заявил Емельянов журналистам.
Также фракция "Справедливая Россия" выразила свои соболезнования родным и близким погибших в Ижевске.


РИА Новости https://ria.ru/society/20171110/1508534511.html

Udmudm 11-11-2017 22:54

Доброго времени суток!
Кто-нибудь может подсказать ситуацию с ОАО "Энергосбыт Плюс": пришла платежка от них, начислили в 3 раза больше, чем Управляющая, субсидии не учитывают, пени за что-то берут.
Центр обслуживания где-то имеется у них, контактный телефон и за что они отвечают?
lucky1818 12-11-2017 13:31

Если имеется возможность, то выложите фото или скан платежки. Сейчас по горячей воде и отоплению начислили сразу за два месяца: сентябрь и октябрь. Свою платежку я проверил, там все верно. Показания по холодной и горячей воде нужно отправлять в ЖКУ с 11 по 16 число; показания по электроэнергии нужно отправлять в Энергосбыт (там другие сроки), я им двадцатого отправляю через личный кабинет.
anna18rus 12-11-2017 21:44

У нас в платежке водоснабжение и водоотведение тоже начислено по нормативу, хотя показания отправляли 12-го октября в жку. По контактному номеру, указанному в платежке, вряд ли дозвонитесь, можно попробовать обратиться в центры обслуживания, адреса есть на сайте энергосбыта, но запаситесь терпением, очереди огромные.
evgeshka 12-11-2017 22:55

у нас цифры со знаком минус теперь плюсуются, у всех так?
 
lucky1818 13-11-2017 09:22

ХВС на нужды ГВС вам по нормативу выставили сначала, потом пересчитали. Считайте так: состояние счета на начало периода - оплачено + начислено + перерасчет - льготы = состояние счета на конец периода. Вам водоотведение не пересчитали, а оно тоже было выставлено по нормативу.

Заведите личный кабинет у них на сайте. Я все обращения там пишу, очень быстро отвечают

anna18rus 13-11-2017 10:03

На сайте ЭнергосбыТ Плюс в личном кабинете появилась возможность отправлять показания приборов учета по ХВС и ГВС, необходимо зайти в пункт меню ОТПРАВКА ПОКАЗАНИЙ ПРИБОРОВ УЧЕТА и в строке Прибор учёта выбрать Э/э, ХВС или ГВС