quote:
Originally posted by papagrosshan:
Было-бы неплохо, если в этой теме освещались вопросы о принятых конкретных решениях на собраниях жителей Отрадного. В силу ряда причин не у всех есть возможность принимать участие в рабочих собраниях.
quote:
Originally posted by Siber:
Уважаемые жители КП <Отрадное>
Убедительная просьба ко всем жителям, СРОЧНО, во избежание полного и долговременного отключения поселка от электричества, произвести оплату всей имеющейся задолженности и
quote:
Originally posted by Siber:
Сегодня обошел улицу Весеннюю, довелось принять всего 7 групп учета эл.энергии... а на улице больше 40 участков... вроде выходной день, а народу мало...
Неужели в будние дни народу больше бывает, необходимо принять все группы учета, опломбировать во избежание хищений и недомолвок...
Давайте обсудим в какой день более удобно всем, что бы я приехал и опломбировал, в противном случае, кого не примем в течении июля, возможно отключу временно, до того момента пока не объявится собственник...
PS: "местный" электрик...
В будни дни еще меньше народу. Сужу по количеству проезжающих машин. В пятницу вообще тишина была, машин 5 туда сюда ездили. Скорее всего время отпусков. Лучше наверное обзванивать.
В конце июля планируется веерное отключение неплательщиков, возобновление электроснабжения будет платным...
quote:
Originally posted by Siber:
Что то не оживлено здесь...
Из новостей: в выходные планируется установка шлагбаума и видеокамеры...
шлагбаум с пульта ? если да, то когда пульт можно будет забрать ?
quote:
Originally posted by Siber:
Дадут номерок телефона, на[b]Мираешь ноБерок... и сим-сим откройся...[/B]
В смысле номерок ? Т.е. для того чтобы открыть шлагбаум нужно звонить ? Или я чего-то не догоняю.
quote:
Originally posted by Siber:
все правильно, набрал номерок с мобильного (не человеку а автоматическому номеру), шлагбаум открылся...
Все уже нашел как все это работает. Тогда другой вопрос, количество номеров будет ограничено и если да, то сколько ? А то у меня 3 номера нужно будет забить.
quote:
Originally posted by Orsiss:
Тогда другой вопрос, количество номеров будет ограничено и если да, то сколько ? А то у меня 3 номера нужно будет забить.
quote:
Originally posted by Orsiss:
Кстати по видеокамерам, они случайно не IP будут ?
quote:
Originally posted by Siber:
нет будет стоять накопитель и все...
Жаль. Не уперли-бы вместе с накопителем.
quote:
Не уперли-бы вместе с накопителем.
А что, были случаи?
quote:
Originally posted by Marina Aleksandrovna:А что, были случаи?
Ну всяко бывает, зима длинная, проживают в поселке мало народу, а Ягул и Вожой рядом. По крайне мере огороды местная шпона чистит изрядно.
quote:
Originally posted by Orsiss:
проживают в поселке мало народу
quote:
Originally posted by Siber:
я бы не сказал...
Ну возможно этой зимой и больше будет. Хотя мне кажется не больше 25-30%.
Кстати по вечерам освещение включается ?
quote:
Originally posted by Orsiss:
Кстати по вечерам освещение включается ?
quote:
Originally posted by Siber:
да, выставлен режим:
включается вечером от "затемнения"...
в 12 ночи отключается реле времени
в 05-30 включается от реле времени
отключается утром по "засветлению"...
Отлично. Так сказать и к нам в поселок пришла цивилизация.
Еще-бы провайдера какого нибудь подтянуть и совсем веригуд у нас-бы было.
quote:
Originally posted by Orsiss:
Еще-бы провайдера какого нибудь подтянуть
P/S скорее закрывайте шлагбаум-надело платить за "бедняков" КП
___________________________________________
Васильковая 28
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
да, не отказался бы от подключения с весны))P/S скорее закрывайте шлагбаум-надело платить за "бедняков" КП
___________________________________________
Васильковая 28
Самое обидное что не платят те кто и не появляется там, и таких немало, так что опять-же данная мера не сильно будет действовать для должников. С таких людей можно будет собирать деньги только когда они продадут участки и новые хозяева придут подключаться к сетям. Но когда это еще будет.
Кстати господа соседи, если не сложно озвучивайте тут в ветке время когда будет очередное собрание, а то я последнее пропустил, т.к. смс-ка не пришла (
quote:
Originally posted by Orsiss:
не платят те кто и не появляется там
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
Вот это не так, есть и те кто бывает там постоянно - но стаовиться "катастрофически беден" при необходимости уплаты взносов)))
quote:
Originally posted by Siber:
есть и те
quote:
Originally posted by Siber:
на нужды поселка
пофиг, поэтому пусть хоть пешком походят немного.
quote:
Originally posted by Siber:
неужели 1000 р в месяц нельзя выделить на взносы???
на нужды поселка же...
С августа 1500 стало вроде, или я чего-то упустил?
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
Кто был на днях? как дорога?
Тоже интересен данный вопрос, ну и конечно-же установили шлагбаум или нет ?
quote:
Originally posted by Orsiss:
до того момента пока не проедет машина.
quote:
:
как дорога?
quote:
Originally posted by focus 2:
Мы недавно купили участок в КП "Отрадное". Для меня не совсем понятно ценообразование тарифов за обслуживание в частности из чего сложилась сумма в 20 000 руб за временную дорогу, и для чего необходимо в штате ТСЖ держать юриста и бухгалтера?????
Кто-нибудь поясните пожалуйста.
Заранее спасибо!
На сколько я знаю 10т это дороги и шлагбаум, 10 это долги перед кооперативом накопившиеся за все года.
Ну а на счет временной дороги, то этой суммы как раз хватит только на такие дороги даже если-бы на 100% оплатили данную сумму.
На средненького качества дорогу с асфальтовым покрытием при ширине проезда в 6 метров нам понадобиться в районе 8-10 мультов. Это по 100 тысяч с участка. А учитывая что народ у нас больше возмущается чем оплачивает, то даже по сотке бесполезно собирать.
Ну а что касается бухгалтера и юриста, на счет юриста я конечно не в курсах есть он у нас или нет, а бухгалтер всегда присутствует в любом кооперативе.
Если да, то у меня один вопрос: в понедельник планирую оплатить подключение к электричеству, мне необходимо 3 фазы. Это возможно???
Председатель сказал что нужно уточнить у электрика. Если подключение 3-х фаз невозможно, то соответственно зачем мне платить все стоимость за подключение.
quote:
Originally posted by focus 2:
О каких долгах может идти речь!!!!!!
quote:
Originally posted by focus 2:
О каких долгах может идти речь!!!!!! Какой строитель будет выполнять работы на такую сумму в долг! Если в поселке 83 участка, то сумма сбора со всех составляет 1 660 000 руб. Это никак не соизмерима с той дорогой которая есть (из шлака). В данный бюджет "со свистом" можно выполнить отсыпку щебнем, причем самого хорошего качества!!!!
У меня по данному сбору очень большой вопрос! Оплачивать намерен только после того как председатель предоставит всю сметную документацию и акты выполненных работ.
Когда утверждали данную сумму меня не было, но позже председатель мне пояснил что на дороги только 10 уходит. А 10 это долги накопившиеся за 4 года. Поверьте в поселке хватает людей которые вообще ни за что не платят. Тот-же газ, работы были выполнены еще 2 года назад, а перед подрядчикам на сколько я знаю до конца не рассчитались. Тоже самое по электроснабжению был долг. Ну и конечно нельзя забывать сколько у нас воровали электроэнергии, тоже был долг.
Как не крутите, долги отдавать нужно, а учитывая что мы являемся членами кооператива, то данные долги ложатся на нас.
Теперь что касается дорог. 1660, это сумма так сказать виртуальная и ее бы хватило на 10см щебня, но вот например вы не хотите ее оплачивать по ряду причин, а вы думаете единственный такой ? Таких как вы куча. Так что можно смело эту сумму делить на 2 если не больше.
Если бы вы купили участок года 4 назад, то у вас-бы отпало куча вопросов. Мы должны сказать спасибо, что хоть кто-то занимается проблемами нашего кооператива. Дороги конечно так себе, но в отличии от прежних годов по ним хоть проехать можно.
quote:
Originally posted by focus 2:
"Мы должны сказать спасибо, что хоть кто-то занимается проблемами нашего кооператива" - Думаю данная фраза не уместна за такую зар. плату!
Никто не мешает вам заняться данным поселком. Александр выдвинул свою кандидатуру пол года назад и кроме него желающих всем этим заниматься не было. На тот момент у нас не было на руках не одного документа, так сказать мы были никто и никак. Если у вас получиться лучше, то милости просим.
Кстати вроде Данилова выбирали на пол года, так сказать испытательный срок, дак вот на очередном собрании предложите свою кандидатуру, глядишь у вас получиться закатать нам асфальтированную дорогу.
quote:
Председатель сказал что за временную дорогу которая сейчас есть нужно заплатить эту сказочную сумму 20 т.р.
А по поводу ежемесячных платежей, то у нашего участка от предыдущего владельца остался долг в размере 15 000 руб. С этим я не спорю.
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
Всем привет. Что то я ничего не понял из последнего звонка представителя ТСЖ. Будем расформировывать ТСЖ или просто председатель "слился" ? Кто то в курсе?
А чего он говорит ? А то я в декабре несколько раз звонил чтоб денежки ему отдать за месяц, трубку не берет.
quote:
Originally posted by Orsiss:
А чего он говорит ?
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
Вопрос закрыт. "Мутят воду" Халитовы - хотят выйти из правления. На собрании все решим, по ТСЖ вопросы отпали. Александр доступен, взносы принимает))
Усе понятно, как будет известно о времени проведения собрания большая просьба тут отписаться, а то СМСка в прошлый раз не пришла.
Кстати я наверное что-то пропустил, а разве у нас есть ТСЖ ?. У нас же вроде был ЖСК или уже форму управления поменяли ?
quote:
Originally posted by Orsiss:
У нас ЖСК
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
Вопрос к председателю. А тут он не появляется(
quote:
Originally posted by f-milana:
народ, а выложите фотки зимнего пейзажа..соскучилась, а бываю только летом там
quote:
Originally posted by Siber:
Вопрос к тем кто построился, подскажите какой грунт у нас там?
У кого какой фундамент, какие размеры...
Пора начинать строить, определяюсь с фундаментом!
На глаз: плодродка 0,2-0,3м. далее пески, супеси и суглинки, но преобладают именно пески. Глина начинается примерно с полутора метров. Грунтовых вод на глубине 1,5-1,7 я не обнаружил.
Вообще в этой районе очень много песков, буквально в километре южнее от нашего поселка пески до нескольких метров доходят. В Ягуле тоже видел пару геол.изысканий, там также пески. В Р.Вожое встречал участки где водонасыщенные пылеватые пески (жижа еще та...), так что лучше на соседних участках поинтересуйтесь кто геологию делал.
Где-то читал, что именно по этой причине вся Ягульская земля ушла под ИЖС, т.к. данные земли являются не плодородными.
Кстати изобилие майских жуков у нас тоже по этой причине, уж больно они любят сухие песчаные грунты.
quote:
Originally posted by Orsiss:
так что лучше на соседних участках поинтересуйтесь кто геологию делал.
quote:
Originally posted by Orsiss:
Господа, кто делал скважину на воду, какая глубина, какого качества вода и каков дебет ваших скважин ? Были-ли какие либо проблемы при бурении
quote:
Originally posted by Siber:
15 апреля буду бурить, потом расскажу!
Отлично. Как паспорт на скважину дадут, то скан скинь пожалуйста.
quote:
Originally posted by Siber:
Кто нибудь продает участок в Отрадном?
хоть бы кто купил напротив нас участок - всё лето возили покупателей, так и не пристроили...Васильковая 19
quote:
Originally posted by Apte4ka:
на Васильковой бурились - 43м наша,52м соседи,37м другие соседи- у кого на каком горизонте пошла вода. Сложности в оплывающих стенках - сказали, словно через песчаное озеро идёт труба..
анализ делала в лаборатории , у которой нет официальной лицензии - т.е.правильность сложно утверждать - содержание основных элементов в десятки раз лучше ГОСТа водопроводной городской воды, но нет анализа микроэлементов. По словам некоторых , в наших местах есть бораты (соединения бора) - но я не смогла проверить.
для полива я бы всё же колодец вырыла...и красивенько его вписала в зону релакса..пока мечтаю..
Пасибо, я рассчитывал метров на 60-80, но если будут водоносы выше, то это очень хорошо.
А кому какие конторы делали и сколько по времени занимает данная процедура. Так-же интересно, кто на зиму оставлял скважину, как она повела себя по весне, не заиливалась ?
quote:
Originally posted by sna:
У меня есть . Если интересно пишите в ПМ.
quote:
Originally posted by Siber:
подрядчик Яковенко Виктор Павлович, не получив денег (не всю сумму) за выполненную работу, продал каким то образом опоры...
quote:
Originally posted by Orsiss:
Господа, кто делал скважину на воду, какая глубина, какого качества вода и каков дебет ваших скважин ? Были-ли какие либо проблемы при бурении ?
Что касается долгов за газ и свет, то эти суммы я назвал не точно, более точную информацию я думаю скажет нам председатель на собрании.
quote:
Originally posted by Orsiss:
Orsiss
quote:
Originally posted by Apte4ka:
Apte4ka
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
если действительно есть судебное решение-то все становиться на свои места. Я на 100% уверен что на собрании большая часть откажется платить за других...да и срубить потом у должников ничего не получится.
В том-то и проблема.
Конечно возможно и есть варианты каким-то образом оформить юридически данные доп.суммы и включить на них жесткие проценты, дабы потом должники при подключении обязаны были оплачивать не только целевые но и проценты. Вот только тут нужен как минимум ооочень хороший юрист, который продумает законность данной схемы, а стоить он будет не малых денег.
Я в 2006 году нанимал адвоката, который за 2 заседание выиграл дело, которое тянулось 3 года и сменилось 4 адвоката. Цена вопроса была 50т.р. за одно заседание. Так что боюсь таких юристов, которые реально могут все это разрулить, нашему поселку просто не потянуть, если даже 5т.р. на юриста в месяц для многих кажется не реально большая сумма.
Также не понятно как многие представляют работу ЖСК без постоянно электрика, типа нафига нам электрик. Я честно говоря не встречал не одного ЖСК, ДНТ и СНТ без постоянно электрика и бухгалтера. Причем суммы-то копеечные. Другой вопрос, выполняют они свои функции или нет, но такие люди должны быть в ЖСК однозначно.
quote:
Originally posted by Orsiss:
иначе он имеет право их демонтировать
quote:
Originally posted by Orsiss:
Также не понятно как многие представляют работу ЖСК без постоянно электрика, типа нафига нам электрик.
PS: я работаю по основному месту в Удмуртэнерго, так у нас говорят что нас вспоминают только плохим словом, например когда эл-ва нет... а когда есть никто же не похвалит, не скажет о спасибо электрик-энергетик...
quote:
Originally posted by Siber:
PS: я работаю по основному месту в Удмуртэнерго, так у нас говорят что нас вспоминают только плохим словом, например когда эл-ва нет... а когда есть никто же не похвалит, не скажет о спасибо электрик-энергетик...
Не переживай, не все так думают, электрик нужен однозначно.
Просто многие считают, что если есть электрик, то его должны все видеть 24 часа в сутки ползающим по опоре
Ни одна инженерная система не может нормально функционировать автономно без единой поломки и без какого либо контроля.
Тут просто каким-то образом нужно вбить в голову людям, что новый поселок это затраты, и затраты не маленькие. И что никакой дяденька не придет и не сделает нам это бесплатно.
Не совсем понятен подход тех, кто ноет что у них не денег. Зачем тогда нужно было покупать землю за 250-300т.р. чтоб потом не найти несчастных 100т.р. чтоб оплатить целевые. Если рассматривать с точки зрения перепродажи, то времена 2004-2005 годов прошли, и сейчас земля не настолько выгодное вложение. Да и привлекательность участков зависит напрямую от инфраструктуры, за которую они не хотят платить.
quote:
Originally posted by Siber:
соберется много собственников...
quote:
Originally posted by Siber:
Надеюсь в субботу по данной причине соберется много собственников...
Довести бы до всех что нужно оплатить...
Тут еще надо подумать, вариант выхода из этой ситуации с меньшей кровлю.
Давайте разберемся и поразмышляем.
Если предположим у наших столбов и подстанций появился новый владелец, что он может с ними делать ?
Cогласно ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 26.03.2004 N 35-ФЗ <Об электроэнергетике> субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями.
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
Т.е. получается, что новый владелец не имеет право препятствовать перетоку электроэнергии от Поставщика до Потребителя.
Следовательно если будет угроза отключения или демонтажа оборудования, можно смело писать заяву на данное лицо в ФАС и прокуратуру.
Я так понимаю мы не единственные с такими проблемами, сейчас порыл инет и нашел похожий пример. Вот каково было решение:
Таким образом, должностными лицами <xxx> (которое не является энергоснабжающей организацией), превышая свои полномочия, произведено отключение от электроэнергии земельных участков членов СНТ чем нарушены права и законные интересы последних, и поставлено под угрозу их здоровье. Названные действия образуют состав преступления, предусмотренного ст. 215.1 УК РФ, а именно прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения, а также состав преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ (самоуправство).
И это учитывая, что дело было по СНТ, а у нас ИЖС.
Следовательно не отключить, не взымать какие либо деньги он не имеет право. Новый владелец просто купил часть нашего имущества и не более того. Да ради бога он может забрать что хочет, но только так, чтобы мы небыли отключены от электроснабжения.
quote:
Originally posted by Вячеслав016:
Хорошо если так. Еще бы распространялось это к газопроводу
С газопроводом я думаю еще сложнее отключение, так как там степень ответственности намного выше.
Т.е. если все подвести к одному знаменателю, то все сети при таком раскладе могут оказать на балансе той или иной организации которая замечу не имеют права не только отключать, но и обязаны содержать все это имущество в рабочем состоянии.
Конечно для нас выгоднее чтобы данные сети были переданы на баланс не какой-то там ООО, а самих поставщиков.
Конечно надо знать какую часть имущества он выкупил через аукцион, я не думаю, что за 100т.р. он приобрел все подстанции и сети 0,4кВ.
Кстати законно он может выковать только опоры к которым ничего не подключено, у нас вроде по поселку есть несколько такие опор.
quote:
Originally posted by Orsiss:
Тут еще надо подумать, вариант выхода из этой ситуации с меньшей кровлю.
Давайте разберемся и поразмышляем.
Если предположим у наших столбов и подстанций появился новый владелец, что он может с ними делать ?Cогласно ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 26.03.2004 N 35-ФЗ <Об электроэнергетике> субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями.
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
Т.е. получается, что новый владелец не имеет право препятствовать перетоку электроэнергии от Поставщика до Потребителя.
Следовательно если будет угроза отключения или демонтажа оборудования, можно смело писать заяву на данное лицо в ФАС и прокуратуру.
Я так понимаю мы не единственные с такими проблемами, сейчас порыл инет и нашел похожий пример. Вот каково было решение:
Таким образом, должностными лицами <xxx> (которое не является энергоснабжающей организацией), превышая свои полномочия, произведено отключение от электроэнергии земельных участков членов СНТ чем нарушены права и законные интересы последних, и поставлено под угрозу их здоровье. Названные действия образуют состав преступления, предусмотренного ст. 215.1 УК РФ, а именно прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения, а также состав преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ (самоуправство).
И это учитывая, что дело было по СНТ, а у нас ИЖС.
Следовательно не отключить, не взымать какие либо деньги он не имеет право. Новый владелец просто купил часть нашего имущества и не более того. Да ради бога он может забрать что хочет, но только так, чтобы мы небыли отключены от электроснабжения.
quote:
Originally posted by Siber:
все вот это мне сегодня как раз и сказали в Удмуртэнерго и Энергосбыте!!!
Кстати еще одно, если по причине нового владельца имущества будет обесточен поселок, то поставщик электроэнергии вправе взыскать в судебном порядке с виновника упущенную выгоду.
Короче погляди чего хочет человечек который приобрел наши опоры.
quote:
Originally posted by Orsiss:
Короче погляди чего хочет человечек который приобрел наши опоры.