а кто знает когда собрание будет
а куда все подевались
Ага, тишина...
Вот, решила тут посмотреть что за лифт у нас установили, нашла отзывы... http://www.spr.ru/otzyvy/scher...lniy-zavod.html
Меня возмущает до глубины души то, что наши соседи умудряются отыскать ТОЛЬКО отрицательные отзывы!!! И это во всем!!! Ребята, нам жить в этом доме, а кому-то даже ближайшие 20 лет!!! Если вас не устраивает - продавайте эту квартиру, купите там, где все "хорошо"!!! ДОСТАЛИ!!!
Замечтательная! Умоляю - продай эту квартиру, купи в другом доме!!!!!!!!!!!!
quote:
Ребята, нам жить в этом доме, а кому-то даже ближайшие 20 лет!!!
В том то и дело что люди за эту квартиру свои кровные денежки платят,и кому то она не на халяву от родителей досталась в подарок, а пахать как папе карло надо чтоб жить более менее достойно и ипотеку платить. Пока есть возможность что-то исправить можно и возмущаться и чего то добиваться. Потом поздно будет.
quote:
Замечтательная! Умоляю - продай эту квартиру, купи в другом доме!!!!!!!!!!!!
зачем вот так изначально отношения с соседями портить?
quote:
Originally posted by карандух:
зачем вот так изначально отношения с соседями портить?
Так то не я негатив сею! Если у человека есть время - потрать его на благо дома!
quote:
Originally posted by карандух:
,и кому то она не на халяву от родителей досталась в подарок,
в том и дело, что кому-то - в подарок от родителей, а не на свои кровные!
Я во всем ищю позитив и радость от владения собственной квартирой!
quote:
Originally posted by карандух:
Пока есть возможность что-то исправить можно и возмущаться и чего то добиваться. Потом поздно будет.
Это в доме уже стоит и вам ничего уже не исправят!
quote:
Пока есть возможность что-то исправить можно и возмущаться и чего то добиваться. Потом поздно будет.
Это в доме уже стоит и вам ничего уже не исправят!
Если смотреть с данной стороны то вы правы,но все равно давайте не будем ругатся,так хочется чтобы все жили дружно и без хамства.
каждый вправе делиться той информацией, которую нашел.
Извините, вы тратите миллионы не только за слова "владение квартирой", а за работающий и функционально исправный объект.
В случае с лифтом, мы уже будем знать, что возможны проблемы, и когда условно застройщик в лице некоего "сафина" будет спокойно вешать лапшу на уши, типа обкатается и все нормально будет, будет недостаточно.
Одна из задач форума как раз, выявлять и быть проинформированными о возможных проблемах и недоделках.
Понятно, что все верят в успешный результат.
Тешить друг друга лестными отзывами нет смысла.
КТО ПРЕДУПРЕЖДЕН, ТОТ ВООРУЖЕН!
Всем доброго времени суток соседи!Вчера проезжал мимо дома,на нижних этажах до сих пор каркасы стоят,стены так и не возвели.На верхних было не видно,отсвечивало.Может поэтому фотки до сих пор не обновляют.
Печально
((((доброе утро! появилась какая либо информация по поводу голосования!?
Уважаемые соседи на сайте аспэк есть пример биллютеня для голосования посмотрите, если всех устроит давайте проголосуем по тому же принципу: http://domstroy.aspec.ru/5/master/billuten/ и наконец уже примем тсж, а то никаких движений, обсуждения каких то непонятных проблем, давайте уже решим сперва более глобальные проблемы, а то лифт например, даже тот что поставили вообще работать не будет
привет соседи . ознакомился с примером биллютеня . по моему вполне полный и информатичный , порабы уже голосовать.
Кстати на собрании представитель Аспек-мастер вполне уверенно утверждал что недоделки и брачек устраняются.
Здорова бершане. Наконецто появились свежие мысли. Давайте уже сдвинемся с места. Встретимся и проголосуем. Это будет наше первое важное совместное решение.
quote:
Здорова бершане. Наконецто появились свежие мысли. Давайте уже сдвинемся с места. Встретимся и проголосуем. Это будет наше первое важное совместное решение.
Где предлагаешь встретится ????
Можно провести заочное голосование, переговорить с аспэком у них все данные о дольщиках есть, я думаю они не откажут и разошлют биллютени
ждем бюллетеней, уже хотим голосовать! инициативная группа, АУ!
дискутировать можно до бесконечности , давайте уже делать выбор.
quote:
Где предлагаешь встретится ????
Мне кажется инициативная группа решит этот вопрос. Хотелось бы просто услышать от них что процес идет, успокоили бы нас а заодно и опровергли все панические реплики.
Бюллетень наш готов и отправлен в Аспек. Договорились, что будут все получать его у них (скорее всего вместе с уставом и заявлением о вступлении в ТСЖ). Всех оповестят, когда начнется процесс выдачи. Форма голосования соответственно будет заочная.
обн фото на сайте
quote:
Originally posted by NattaLina:
Меня возмущает до глубины души то, что наши соседи умудряются отыскать ТОЛЬКО отрицательные отзывы!!! И это во всем!!! Ребята, нам жить в этом доме, а кому-то даже ближайшие 20 лет!!! Если вас не устраивает - продавайте эту квартиру, купите там, где все "хорошо"!!! ДОСТАЛИ!!!
Замечтательная! Умоляю - продай эту квартиру, купи в другом доме!!!!!!!!!!!!
Обалдеть!!! Тут вроде с самого начала все выкладывали инфу которую нашли, и я не специально нашла отриц. отзыв о нашем лифте, это самая первая ссылка которая выходит в поиске!!! Правильно тут сказали кто предупрежден-тот вооружен. И вобще, действительно, зачем ругаться? Не нужно так беситься... Если б я хотела купить квартиру в другом доме, то уж точно бы это сделала, и без ваших советов.
Карандух, вы такая молодец, всегда сглаживаете конфликты, и вобще у вас всегда нормальные и адекватные посты, наверно мы подружимся 
Я надеюсь что у нас вообще будет дружный дом,многие заезжают с маленькими детками которые будут постоянно бегать друг другу в гости))
Осталось совсем немного до переезда в свою квартиру,вот и нарастает всеобщее напряжение.
Соседи всего 3 месяца осталось урааааааааааа,главное сейчас решить все с ТСЖ и УК чтобы заехать в теплые квартиры с водой и светом,а остальное пока второстепенно.
Всем теплого лета,удачных отпусков и отличного урожая(для дачников)))
Лично я впервые с нетерпением жду окончания лета:-))))
Да да да это точно, мы тоже очень очень очень ждем осени
Я тоже уверена что мы все подружимся, ведь это наш общий дом, и мы вместе позаботимся о его благоустройстве. Чтоб нам и нашим деткам было комфортно и безопасно в нём жить.quote:
Originally posted by Manner:
Бюллетень наш готов и отправлен в Аспек. Договорились, что будут все получать его у них (скорее всего вместе с уставом и заявлением о вступлении в ТСЖ). Всех оповестят, когда начнется процесс выдачи. Форма голосования соответственно будет заочная.
Т.е. нам позвонят и скажут приезжайте подписывать договор вступления в ТСЖ и проголосовать за УК да?
Доброго времени суток!
Обновлена фотогалерея
http://domstroy.aspec.ru/5/objects/zhiloj_dom_8-2/gallery/
Работы которые идут сейчас: стяжка черновая, стяжка чистовая (экопол), шпаклевка потолков и стен, гипсокартон, установка розеток и выключателей, установка межкомнатных дверей, разводка воды в квартирах. Завершающий (второй) слой мягкой кровли.
Думаю к концу месяца (начало следующего) появятся фотки готовых квартир. Подчеркну это мои догадки.
Кто не включен в группу рассылки отпишитесь в ПМ!!!
Както получилось зашел почитал вас... с уставом аккуратнее. Про один пункт уже александру кузнецову (ИГ) сказал (9.1. вроде). Негатив будет. без этого никуда с нашим уровнем строительства и отношением к работе некоторых строителей. Друг друга любите и уважайте. Прежде чем конфликтовать четко разберите чья ответственность, это поможет избежать лишних затрат энергии и неприятных ненужных слов. Удачи. Разумную поддержку окажу. Но управлять должны жители-собственники дома - вы сами. Можете использовать любые материалы с нашего сайта. Много готового проверенного, хотя есть вещи, требующие доработки.
Сам очень надеюсь, что хотя бы наш новый микрорайон будет жить достойно, отстаивать свои права, используя право, не прося, не унижаясь у добрых дядек попасть в федералку или еще чего.
С уважением и наилучшими пожеланиями в сфере управления хозяйством,
Ломаев Анатолий, председатель правления ТСЖ Берша-32.
Что же все-таки решили жители с управлением домом?
Мой вам совет-создавайте ТСЖ и управляйте домом самостоятельно. Создав ТСЖ вы примете дом у застройщика сами. Будете требовать устранения косяков (а их я уверен полно,нужно только внимательно смотреть и разбираться),ведь вам потом жить в этом доме... Если выберете УК,да еще и Аспэк-Мастер,то готовьтесь к проблемам. Дом будет принимать УК,а как вы думаете примет УК Аспэк-Мастер дом у застройщика Аспэк-Домстрой? Приемка будет сквозь пальцы,на все косяки закроются глаза,подписи поставят просто так.Потом будете выбивать через дорогостоящие экспертизы и суды устранения недостатков по гарантии. Оно вам надо? Конечно решать вам,но поузнавайте для начала,что за зверь этот ваш Аспэк-Мастер и его директор,почитайте форум и мнения людейт,которые с ними уже сталкивались.
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Что же все-таки решили жители с управлением домом?
Мой вам совет-создавайте ТСЖ и управляйте домом самостоятельно. Создав ТСЖ вы примете дом у застройщика сами. Будете требовать устранения косяков (а их я уверен полно,нужно только внимательно смотреть и разбираться),ведь вам потом жить в этом доме... Если выберете УК,да еще и Аспэк-Мастер,то готовьтесь к проблемам. Дом будет принимать УК,а как вы думаете примет УК Аспэк-Мастер дом у застройщика Аспэк-Домстрой? Приемка будет сквозь пальцы,на все косяки закроются глаза,подписи поставят просто так.Потом будете выбивать через дорогостоящие экспертизы и суды устранения недостатков по гарантии. Оно вам надо? Конечно решать вам,но поузнавайте для начала,что за зверь этот ваш Аспэк-Мастер и его директор,почитайте форум и мнения людейт,которые с ними уже сталкивались.
Ну вот...
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:Ну вот...
лучше сейчас потратить время личное и незначительные суммы денег,зато принять дом в нормальном состоянии... ходить и тыкать носом застройщика в его недочеты,чем принять наспех и потом годами исправлять работу этих "строителей"... ну это мое частное мнение,вам решать разумеется!
ищите толкового председателя и адекватное правление...
Ежик, пока мы никуда не можем сходить и ни на что суммы денег не можем потратить. Мы только можем рекомендовать нашим застройщикам что-либо. И откуда такое решение? Потратить личное время и тем более незначительные суммы денег????????? Пока не построят - нас на стройку не пустят, а уж потом будем реализовывать твои решения!
Что значит ищите толкового предсдателя. Это же не грибы в лесу искать. Если щас будем продолжать спорить предлогать другие варианты то так с места никогда и не сдвинемся. Просто мне кажется нам надо будет очень требовательно относится к работе УК а там уж видно будет.
quote:
принять дом в нормальном состоянии... ходить и тыкать носом застройщика в его недочеты,чем принять наспех и потом годами исправлять работу этих "строителей"
Вот поэтому и необходимо создать ТСЖ, чтобы при приемке дома в комиссии присутствовали и представители собственников на законном основании.
Только вот по обязательности наличия представителя ТСЖ в приемке дома ни одного нормативного акта не видел. Может подскажете, если есть?
Наш дом принимал исключительно госстройнадзор. В момент приемки на территорию дома официально еще не пускали.
quote:
Originally posted by Sman_1:
Ежик, пока мы никуда не можем сходить и ни на что суммы денег не можем потратить. Мы только можем рекомендовать нашим застройщикам что-либо. И откуда такое решение? Потратить личное время и тем более незначительные суммы денег????????? Пока не построят - нас на стройку не пустят, а уж потом будем реализовывать твои решения!
создавать ТСЖ можно получив на руки свидетельство о праве собственности на объект недвижимости...
ну конечно вас (желающих создать ТСЖ) должно быть 50%+один от общего количества квартир в доме. до этого конечно ничего не создать...
да,иногда даже кучка людей (пусть даже просто инициативная группа) просто может скинуться своими личными деньгами и напечатать например бюллетени для голосования,соблюсти на эти деньги все формальности например... ничего страшного,потом деньги можно вернуть...
просто нужно желание... или ищите НЕАФФИЛИРОВАННУЮ застройщику УК...
quote:
Originally posted by I am:
Только вот по обязательности наличия представителя ТСЖ в приемке дома ни одного нормативного акта не видел. Может подскажете, если есть?
Наш дом принимал исключительно госстройнадзор. В момент приемки на территорию дома официально еще не пускали.
а кто и как может запретить? если ТСЖ уже создано...
приемка в эксплуатацию и приемка на обслуживание разные вещи...
quote:
Только вот по обязательности наличия представителя ТСЖ в приемке дома ни одного нормативного акта не видел. Может подскажете, если есть?
Наш дом принимал исключительно госстройнадзор. В момент приемки на территорию дома официально еще не пускали.
Нам об этом говорил Сафин Л.Г. на первом нашем собрании.
Высокопоставленный гражданин из минстроя говорил, что вот у вас есть пять лет гарантии - отстаивайте. Как у меня друг сказал, То есть видимо можно полдома принять госстройнадзором, а тсж доделает.
Думаю все уже Почитали правила проживания в доме, у нас вот появились вопросы и предложения:
вопрос 1.
раздел Пользование жилыми и нежилыми помещениями
пункт 7. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого места.
А где эти места и кто их будет устанавливать?
вопрос 2.
раздел Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
пункт 1. запрещается производить работы, превышающие нормативно допустимый уровень шума в субботу и воскресенье. Ремонтные работы производить строго в будни с 9-00 до 18-00 ч.
насчет ремонтных работ может стоит продлить в будни до 20, а в субботу и воскресенье с 11 до 16-00, а то когда вобще скажем дырки сверлить?. все работают по разному, а при переезде всегда потребуется какие нибудь сверлильные и шумовые работы. конечно тишина это хорошо, но надо к этому как то разумнее подходить.
quote:
насчет ремонтных работ может стоит продлить в будни до 20, а в субботу и воскресенье с 11 до 16-00, а то когда вобще скажем дырки сверлить?. все работают по разному, а при переезде всегда потребуется какие нибудь сверлильные и шумовые работы. конечно тишина это хорошо, но надо к этому как то разумнее подходить.
это конечно само собой разумеется , надо искать альтернативу, так как в первые месяцы заезда шум и работа электроинструментов просто будет необходима!
Мне вот еще интересен какой вопрос , лифт во время заезда будет работать или нет , а то ппц как без него , на горбу на 9 этаж много не унести.....
А у меня вопрос по п.3 Правил:
3. Принимать участие в расходах и обеспечивать оплату обязательных платежей, необходимых для покрытия затрат, связанных с управлением, содержанием, реконструкцией, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества жилого дома. Производить ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем оплату жилья, коммунальных и прочих услуг, предусмотренных решениями общего собрания ТСЖ.
Нельзя ли сделать до 20 числа? У нас например у обоих зарплата 16-17, а в связи с выходными и 19 и 20 бывает, и я думаю не у одних нас...
П. 11:
11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны дома, самовольно устанавливать антенное и др. оборудование, вывешивать флаги и транспаранты.
Насчет флагов и транспарантов согласна, а телевизионная тарелка??? Чтоб её установить тоже у ТСЖ разрешения спрашивать что ли?
А вот пункт 8 порадовал:
8. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты в гигиенические пакеты.
Если это будет соблюдаться-это будет супер! Пока что такое только в кино видела)))
С позиции председателя ТСЖ:
Допустим (теоретически) вам и всему дому сделали,как вы просите.Живем в России-это факт...многие дотянут до последнего,до 20-го (а многие и после 20-го нифига не заплатят)!
Ну заплатили вы,на расчетный счет деньги пришли (если выходных нет) на следующий день...
А ресурсоснабжающим организациям (УКС,Водоканал) по договорам оплату производить надо НЕ ПОЗДНЕЕ 20-го числа месяца,следующего за отчетным.... И? Где председателю денег взять?
Ну еще вариант уболтать ресурсоснабжающие организации подождать например до 30-го... А это уже из области фантастики...
quote:
Originally posted by калипсоклио28:
Думаю все уже Почитали правила проживания в доме, у нас вот появились вопросы и предложения:
вопрос 1.
раздел Пользование жилыми и нежилыми помещениями
пункт 7. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого места.
А где эти места и кто их будет устанавливать?вопрос 2.
раздел Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
пункт 1. запрещается производить работы, превышающие нормативно допустимый уровень шума в субботу и воскресенье. Ремонтные работы производить строго в будни с 9-00 до 18-00 ч.
насчет ремонтных работ может стоит продлить в будни до 20, а в субботу и воскресенье с 11 до 16-00, а то когда вобще скажем дырки сверлить?. все работают по разному, а при переезде всегда потребуется какие нибудь сверлильные и шумовые работы. конечно тишина это хорошо, но надо к этому как то разумнее подходить.
По первому вопросу.
Нашел в инете
Правила содержания собак и кошек в городе Ижевске
Утверждены Решением
Городской Думы г. Ижевска
от 5 июля 1994 года N 20
http://zooclub.ru/zakon/33.shtml
4. Порядок выгула собак
При выгуле собак владельцы должны соблюдать следующие требования:
4.2. Выгуливать собак только на специально отведенной для этой цели территории. Если территория огорожена, разрешается выгуливать собак без поводка и намордника.
При отсутствии специальной территории выгул собак допускается на пустырях и других местах, определяемых Администрацией района. Запрещается выгул собак без регистрационного удостоверения у владельца собаки и жетона на ошейнике.
По второму вопросу
Нашел в инете
http://www.redlines.ru/zakony/index_5.html
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП
(с изменениями от 15 ноября 2005 г.)
2.7. Режим переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах устанавливается с учетом следующих требований.
В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:
- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) заканчивать их позднее 19.00 часов;
quote:
Originally posted by Andrey466:
это конечно само собой разумеется , надо искать альтернативу, так как в первые месяцы заезда шум и работа электроинструментов просто будет необходима!
Мне вот еще интересен какой вопрос , лифт во время заезда будет работать или нет , а то ппц как без него , на горбу на 9 этаж много не унести.....
По поводу лифта.
Насколько я в курсе его не запускают до 80% заселения дома. Делается для того чтобы его не сломали во время массового переезда.
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны дома, самовольно устанавливать антенное и др. оборудование, вывешивать флаги и транспаранты.
Насчет флагов и транспарантов согласна, а телевизионная тарелка??? Чтоб её установить тоже у ТСЖ разрешения спрашивать что ли?
ЙОЖЕГ, I am
Спасибо за поддержку!!!
[QUOTE]Originally posted by Zamechtatelnaya:
[B]А у меня вопрос по п.3 Правил:
3. .......... Производить ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем оплату жилья, коммунальных и прочих услуг, предусмотренных решениями общего собрания ТСЖ.
Нельзя ли сделать до 20 числа? У нас например у обоих зарплата 16-17, а в связи с выходными и 19 и 20 бывает, и я думаю не у одних нас...
Я думаю так, ТСЖ не может подстраиваться под зарплату каждого, так как у всех по-разному... Тем более, Вы не побежите в день получения з/п производить оплату за коммунальные услуги, так как в жизни бывают различные ситуации. Но ведь есть другой вариант: проявить ответственность, просто отложить деньги с предыдущей зарплаты, некую сумму...
Поэтому "до 10 числа следующего месяца" это вполне разумно.
quote:
Originally posted by Pal*mochka:
[QUOTE]Originally posted by Zamechtatelnaya:
[B]А у меня вопрос по п.3 Правил:
3. .......... Производить ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем оплату жилья, коммунальных и прочих услуг, предусмотренных решениями общего собрания ТСЖ.
Нельзя ли сделать до 20 числа? У нас например у обоих зарплата 16-17, а в связи с выходными и 19 и 20 бывает, и я думаю не у одних нас...Я думаю так, ТСЖ не может подстраиваться под зарплату каждого, так как у всех по-разному... Тем более, Вы не побежите в день получения з/п производить оплату за коммунальные услуги, так как в жизни бывают различные ситуации. Но ведь есть другой вариант: проявить ответственность, просто отложить деньги с предыдущей зарплаты, некую сумму...
Поэтому "до 10 числа следующего месяца" это вполне разумно.
Да ладно уже, нет дак нет. Мы ответственные люди, все платим вовремя.
quote:
Думаю все уже Почитали правила проживания в доме, у нас вот появились вопросы и предложения:
вопрос 1.
Подскажите где читать. А то я че та подотстал.
quote:
Originally posted by Denis&Co:
Подскажите где читать. А то я че та подотстал.
В группе рассылки. Если вы ещё не состоите в группе, отправьте адрес своей эл.почты Тонусу на PM
quote:
Originally posted by Denis&Co:
Подскажите где читать. А то я че та подотстал.
Укажи свой e-mail и Tonus включит тебя в группу рассылки. Документы рассылались там.
ЗЫ. Так же ищется -=FUNTiK=-, как там сайт?
Tonus вот мой е-mail ya.denis-b2012@yandex.ru
по поводу Тишины и шума московское постановление на нас не распространяется, есть свое удмуртское постановление, но кто там мешает установить самим время работ, утвердить в правилах тсж.
например будни с 8 00 до 20 00, а в субботу и воскресенье с 17 -до 20-00
Закон Удмуртской Республики "Об установлении административной ответственности за отдельные виды правонарушений" от 16.11.2001 года N 49-РЗ (с изменениями)
Статья 11-2. Нарушение тишины и покоя граждан (введена Законом УР от 06.04.2007 N 16-РЗ)
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в ночное время (с 23.00 часов до 7.00 часов), за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации,
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной до двух тысяч пятисот рублей, на должностных лиц - от трех до пяти тысяч рублей, на юридических лиц - от десяти до пятнадцати тысяч рублей.
Примечание. К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся громкая речь, крики, свист, пение, использование звуковоспроизводящих устройств, неотключение неоднократно срабатывающей автосигнализации, использование громкоговорящих устройств на повышенной громкости, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли, выполнение ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ.
quote:
Originally posted by aShart:ЗЫ. Так же ищется -=FUNTiK=-, как там сайт?
Ребята пока ему не до сайта, у нас ребенок родился недавно.
quote:
Ребята пока ему не до сайта, у нас ребенок родился недавно.
Поздравляем Вашу семью с таким счастьем!!!!!
quote:
Originally posted by Masha L:Ребята пока ему не до сайта, у нас ребенок родился недавно.
От все души поздравляю с рождением!!!
+1 житель нашего дома.
quote:
Originally posted by Denis&Co:
Tonus вот мой е-mail ya.denis-b2012@yandex.ru
Отправил письмо на ваш e-mail
В доме Берша 1 продано помещение под продуктовый магазин. Может к нашему заезду откроется. Надеюсь цены будут нормальные.
А кому продали, от куда такая инфа?
Были сегодня на стройке, делают какие то наружные работы.
вы там пункт про передачу полномочий правления к ук убрали? если не уберете можете даже не заморачиваться по поводу устава - все самоуправление - фикция.
про аспэк мастер можно почитать здесь https://izhevsk.ru/forummessage/164/1669421-4.html , что хорошего ничего не увидели, отзывов по ижевску смотрели только негативные про них.
quote:
Originally posted by калипсоклио28:
про аспэк мастер можно почитать здесь https://izhevsk.ru/forummessage/164/1669421-4.html , что хорошего ничего не увидели, отзывов по ижевску смотрели только негативные про них.
какая работа-такие и отзывы 
Ознакомился с новым уставом, правилами проживания и бюллетенем.
Что касается правил проживания в доме ТСЖ:
Правила изложенные в данной редакции вызывают вопросы и слишком много всего написано.
Краткость сестра таланта.
Что касается устава и бюллетеня:
По прежнему считаю вносить изменения в повестке дня на общем собрании, а так же изменять повестку дня данного собрания, не правильно (незаконно ст 46 п.2 жк РФ).
Считаю 9 человек в правлении это слишком много, достаточно 5-ть, а уж если нас будет обслуживать УК, то хватит и 3-х.
Что касается ТСЖ с УК, раз мы создаем ТСЖ пускай тогда оно и несет на себе бремя обслуживания дома. Все с кем советуюсь о форме правления домом, говорят это абсурд создавать ТСЖ и заключать договор с УК. Получается мы будем оплачивать работу сотрудников УК и ТСЖ дважды. В чем тогда выгода?
Уважаемые кандидаты в правление ТСЖ, почему вы сами не желаете взять бразды правления домом на себя? Зачем нам нужна УК если у нас будет ТСЖ или вы в себе неуверенны, если это так то все качели не к чему.
quote:
Что касается ТСЖ с УК, раз мы создаем ТСЖ пускай тогда оно и несет на себе бремя обслуживания дома. Все с кем советуюсь о форме правления домом, говорят это абсурд создавать ТСЖ и заключать договор с УК. Получается мы будем оплачивать работу сотрудников УК и ТСЖ дважды. В чем тогда выгода?
Вот, я тоже этого не понимаю)))
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:
Вот, я тоже этого не понимаю)))
Выше уже было озвучено
Запустить дом силами ТСЖ без опыта будет невозможно или очень долго. Для этого предлагается нанять УК. После года или полугода возможно откажемся от УК и будем вести собственными силами. Ну и при помощи ТСЖ проще контролировать УК. Без ТСЖ по каждому решению практически придется подписи всех жителей собирать.
Zamechtatelnaya
arsik
можно задать Вам вопрос:
что в вашем понимании ТСЖ и что УК? и как они работают?
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Zamechtatelnaya
arsik
можно задать Вам вопрос:
что в вашем понимании ТСЖ и что УК? и как они работают?
Мы в курсе, что тебе очень не нравится Аспэк-Мастер. И понятно к чему ты ведешь. Хватит троллить уже.
quote:
Originally posted by arsik:
Мы в курсе, что тебе очень не нравится Аспэк-Мастер. И понятно к чему ты ведешь. Хватит троллить уже.
По-моему ты не совсем в курсе в чем разница между тем и другим.
Фраза. Без ТСЖ по каждому решению практически придется подписи всех жителей собирать. уже говорит как раз об этом.
Я не агитирую в этой теме никого против твоего любимого Аспек-Мастера,если ты заметил конечно. В этой теме я пытаюсь объяснить,что УК (УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ) по сути не нужна,а нужна ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.
Разницу между этими двумя вещами понимают не все!
quote:
Выше уже было озвучено
Запустить дом силами ТСЖ без опыта будет невозможно или очень долго. Для этого предлагается нанять УК. После года или полугода возможно откажемся от УК и будем вести собственными силами. Ну и при помощи ТСЖ проще контролировать УК. Без ТСЖ по каждому решению практически придется подписи всех жителей собирать.
спасибо, всё понятно.
quote:
Zamechtatelnaya
arsik
можно задать Вам вопрос:
что в вашем понимании ТСЖ и что УК? и как они работают?
Ну я в этих делах не совсем разбираюсь, поэтому и задаю все время вопросы, и соседи мне терпеливо отвечают
ну, в общих чертах понимаю)))м-даааауж... выбирайте ук и не морочьте другим председателям голову имитацией желания самоуправления.
Всем доброго дня соседи! ЙОЖЕГ и Iam спасибо за участие в нашей теме.Сегодня от знакомых узнал ,что у нас через дорогу начинают строительство стоянки ,может кто слышал что?
Это будет надземная стоянка, по улице Сабурова.
Тонус, мое мыло для рассылки s-alexx@mail.ru
Как я и думал, актив ТСЖ решил пойти более легким способом. Заметил на критику, некоторые активисты ТСЖ реагируют резко, а пояснений мало. Для чего нас Тонус объединил, для того чтобы общаться и информировать друг друга о чем либо.
У меня вопрос: Будут ли у нас сборы на кап. ремонт и где будут оседать наши деньги собираемые на кап. ремонт, на счету у УК или ТСЖ?
Где я сейчас проживаю за кап. ремонт в месяц мы платим около 300 руб., в год 3600р.
Если рассматривать по нашему дому эта сумма будет около 550000-600000 руб.
Управляющие компании как раз таки и живут за счет сборов текущего и кап. ремонта (т.е. какой-то процент с этих денег оседает у них). Как будет в нашем случае? (вопрос адресован активу ТСЖ).
Если вся документация на дом и денежные средства будут в УК, при отказе от них нам сложно будет у них это все вернуть (как показывает практика). У меня предложение если у нас будет УК, то может мы не будем в платежку включать графу кап.ремонт.
Каковы будут затраты на содержание ТСЖ? Я уже писал (9-ть человек в правлении это много, чем больше людей тем больше и затрат, каждый захочет иметь долю).
В члены правления ТСЖ можно выделить следующие кандидатуры:
1. Шалаев Артем / 2. Буландо Алексей / 3. Урванцев Сергей / 8. Пушина Наталья / и пятого к сожалению по имени не помню, помню в лицо. Хорошо было бы если к именам прилагалось фото, а то ФИО на бумаге ни о чем не говорит.
У меня предложение по бюллетеню:
Может сделать универсальный бюллетень, чтобы десять раз не рассылать почту по адресатам.
Добавить в бюллетень пункт о выборе управляющей компании, т.е. если при голосовании голосующий против ТСЖ, но за УК, то он сможет сразу написать название управляющей компании. Исходя из этого после голосования, если ТСЖ не наберет нужных голосов, у нас уже будет кандидатура с какой УК заключать договор.
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:По-моему ты не совсем в курсе в чем разница между тем и другим.
Фраза. [b]Без ТСЖ по каждому решению практически придется подписи всех жителей собирать. уже говорит как раз об этом.Я не агитирую в этой теме никого против твоего любимого Аспек-Мастера,если ты заметил конечно. В этой теме я пытаюсь объяснить,что УК (УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ) по сути не нужна,а нужна ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.
Разницу между этими двумя вещами понимают не все![/B]
то есть ты предлагаешь нам в уставе прописать взаимодействие не с УК а с ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ? А это что такое? Есть такое юридическое понятие? Какая между ними разница?
quote:
Originally posted by Dim 34:
Уважаемые кандидаты в правление ТСЖ, почему вы сами не желаете взять бразды правления домом на себя? Зачем нам нужна УК если у нас будет ТСЖ или вы в себе неуверенны, если это так то все качели не к чему.
Ну ты же сам пишешь, что в случае отказа от УК с нее будет сложно слезть, вот и замутили эти качели с ТСЖ, что б легче в случае чего от УК можно было отлепиться
quote:
Originally posted by Dim 34:
У меня предложение по бюллетеню:
Может сделать универсальный бюллетень, чтобы десять раз не рассылать почту по адресатам.
Добавить в бюллетень пункт о выборе управляющей компании, т.е. если при голосовании голосующий против ТСЖ, но за УК, то он сможет сразу написать название управляющей компании. Исходя из этого после голосования, если ТСЖ не наберет нужных голосов, у нас уже будет кандидатура с какой УК заключать договор.
здравое решение, это время бы сэкономило
quote:
в случае отказа от УК с нее будет сложно слезть, вот и замутили эти качели с ТСЖ, что б легче в случае чего от УК можно было отлепиться
В чем простата (слезания) с УК, поясни. Если тем что не надо бегать собирать подписи со всех собственников, то это не убеждение. Я задавал более значимые вопросы, а данный ответ мне ни о чем не говорит.
quote:
Originally posted by Dim 34:
У меня вопрос: Будут ли у нас сборы на кап. ремонт и где будут оседать наши деньги собираемые на кап. ремонт, на счету у УК или ТСЖ?У меня предложение если у нас будет УК, то может мы не будем в платежку включать графу кап.ремонт.
Сборы на кап. ремонт будут. Если будет ТСЖ на счете ТСЖ иначе на счете УК.
Графа кап. ремонт будет 100% (если будет ТСЖ), уже обсуждали на ветке. Если будет УК тут надо решать с УК, вряд ли УК пойдет на это.
quote:
Originally posted by Dim 34:
В чем простата (слезания) с УК, поясни. Если тем что не надо бегать собирать подписи со всех собственников, то это не убеждение. Я задавал более значимые вопросы, а данный ответ мне ни о чем не говорит.
я написал аргументы Аспека, сам я тоже незнаю, в чем "простота", но слышал, что в случае с управлением домом УК не редки случаи судебных тяжб с УК при отказе от ее услуг. Как эта проблема уменьшиться вслучае взаимодействия ТСЖ с УК на самом деле, я незнаю, не юрист.
quote:
Originally posted by Dim 34:
[/B]
Добавить в бюллетень пункт о выборе управляющей компании, т.е. если при голосовании голосующий против ТСЖ, но за УК, то он сможет сразу написать название управляющей компании. Исходя из этого после голосования, если ТСЖ не наберет нужных голосов, у нас уже будет кандидатура с какой УК заключать договор. [/B]
При таком варианте у нас будет Аспек мастер,потому как он только к нам пришёл и выступал.Большинство людей вообще не знают никаких других,ну кроме 1-2 может быть,и будут указывать его.
И как уже сказали ТСЖ и мутится с целью уменьшения гемороя по расторжению договора с УК.И опять же дом сдаётся осенью и главная задача его запустить и прожить первый отопительный сезон.
Вроде не раз уже всё это расказывалось
quote:
Если будет ТСЖ на счете ТСЖ иначе на счете УК.
Ответ не совсем понятен. Т.е. мы закидываем деньги(за кап. ремонт) на счет ТСЖ и это конечная остановка(это разумно), или ТСЖ их далее будет перекидывать на счет УК (в этом случае наши деньги осядут у них).
quote:
Если будет УК тут надо решать с УК, вряд ли УК пойдет на это.
Где я на данный момент проживаю правит УК и графу кап.ремот жильцы включили по личному голосованию. Если я не ошибаюсь, графа кап. ремонт это дело собственников жилья.
Тонус, что на счет универсальности бюллетеня. Почему вопрос адресован тебе (надеюсь ты не против общаться на "ТЫ"), потому что на мой взгляд ты готов выслушивать и делиться информацией, чего нельзя сказать про других.
quote:
При таком варианте у нас будет Аспек мастер
Что вы так боитесь, если ТСЖ не наберет нужных голосов, так и так придется проводить повторное голосование за УК, и в этом случае по вашему мнению Аспек-мастер может выйти в лидеры. Я считаю: "Лучше одним выстрелом убить двух зайцев", так мы и время и нервов меньше потратим. Ради бога только не отвечайте в след: "За двумя зайцами погонишься ни одного не поймаешь". Что касается УК "Аспек-мастер": по началу я был на их стороне, но анализируя отзывы и дальнейшую информацию о "Аспек-мастере" лидерство среди УК в моем списке оно теряет. ТСЖ ведь тоже будет заключать договор с УК, вот и поделитесь информацией о вашем выборе.
quote:
Originally posted by Dim 34:
УК в моем списке
Выкладывайте свой список, тех, с кем готовы жить.
Ранее уже было предложение, каждому выложить свой список УК, с критериями, которые каждый считает важными. Что получилось тогда, кроме словесная перепалки, вроде ничего конструктивного.
Давайте еще раз попробуем.
Платежи изначально попадают на счет ТСЖ. Далее определенная сумма уходит УК за выполнение работ по договору.
Всем привет! На счет УК, я считаю человек проживающий в строителе с УК <Ижтехсервис> (например), не может в полном объеме оценивать работу другой УК <Мегаполис>. Давайте каждый опишет работу УК где проживает и реально сталкивается с плюсами и минусами данной УК.
Я живу в строителе, у нас <Ижтехсервис>. Общее число квартир 320.
Плюсы:
Двор чистотый. Дворник зимой и летом усердно трудится. Мусор не копится, ТБО вывозят вовремя, почти каждый день. 1,5 года назад оборудовали детскую площадку новыми качелями, горками и др. принадлежностями и огородили по всему периметру заборчиком. В подъезде уборщица пытается поддерживать чистоту, конечно не всегда это получается, но это не её вина, у нас есть жильцы которым на чистоту наплевать. До <Ижтехсервиса> у нас было ГЖУ, после смены сумма в платежке изменилась почти на 1500 руб. Зимой в квартире жара, открываем окна (причем окна простые не пластик).
Минусы:
В подъезде, почти на всех этажах не закрываются окна, отсутствуют шпингалеты. Где-то на окнах отсутствует второе остекление. Ремонт тротуаров и проезжих частей произвели с нарушениями (работу выполняли по первому снегу).
У нас есть соседний двор где правит УК <Родник>, у них также чистота и порядок, новая детская площадка, плюс в подъездах окна заменили на пластик хотя дом на 5лет моложе нашего.
Всё это (работу нашей УК) я вижу своими глазами.
Но для нас я думаю это не вариант, т.к. офис УК <Ижтехсервис> находится в строителе, а мы будем проживать на автозаводе.
Может проживающие в Устиновском районе опишут работу своей УК. А то на отзывах один пишет про УК все отлично, другой наоборот и где правда.
А так, после этого нам будет легче анализировать.
вот нашла в инете про так выбрать убравляющую компанию и что должно быть при заключении договора вполне понятно написано http://izhlife.ru/kommunalka/1...-kompaniey.html
здесь про ук "мегаполис" можно почитать http://gkh-megapolis18.ru/ , но мы сами живем в соцгороде по этому про устиновский район не в курсе,вроде есть кто в этом районе живет напишите что знаете о ук" мегаполис" и еще какие тут есть
Всем Большой черкем))) Забронировал 2 ку в доме 2а, может кто подскажет как проникнуть в дом посмотреть квартиру , а то как то покупать квартиру не посмотрев её, домстрой говорит незя находится на стройке, заранее благодарен!!
quote:
Всем Большой черкем))) Забронировал 2 ку в доме 2а, может кто подскажет как проникнуть в дом посмотреть квартиру
На стройку врят ли получится попасть , ну может если только самому попробовать договорится с охраной ,хотя тоже маловероятно,если не секрет за сколько взял (цена за квадрат интересует) и сколько общая площадь , я так понял не по программе "молодая семья" ???
quote:
Originally posted by Shiler:
Всем Большой черкем))) Забронировал 2 ку в доме 2а, может кто подскажет как проникнуть в дом посмотреть квартиру , а то как то покупать квартиру не посмотрев её, домстрой говорит незя находится на стройке, заранее благодарен!!
Ну здравствуйте вам, потенциальный новый сосед Посмотреть сейчас никак не получится, АД строго это соблюдает. Ну а какая будет квартира... мы все купили свои квартиры задолго до вас, и очень ждем переезда, и надеемся что все будет сделано добросовестно. Одно могу сказать-после сдачи дома за эту же двушку вы выложите на порядок больше денег.
quote:
Originally posted by Andrey466:
На стройку врят ли получится попасть , ну может если только самому попробовать договорится с охраной ,хотя тоже маловероятно,если не секрет за сколько взял (цена за квадрат интересует) и сколько общая площадь , я так понял не по программе "молодая семья" ???
Жалко что нельзя, но попробую как советуете, незнаю сколько за квадрат просят 2150, 58.2 кв.м.
Dim 34
"Ответ не совсем понятен. Т.е. мы закидываем деньги(за кап. ремонт) на счет ТСЖ и это конечная остановка(это разумно), или ТСЖ их далее будет перекидывать на счет УК (в этом случае наши деньги осядут у них)."
Как я понимаю все будет зависеть от договора с УК. Как в нем будет прописано так и будет. Обязательно нужно учесть этот момент.
"Тонус, что на счет универсальности бюллетеня."
Учтем твое предложение. И сразу вопрос в бюллетень какие УК включать? если больше 2-х то вряд ли 1 наберет более 50% голосов.
Голосование переноситься. Надеюсь письмо от меня все получили.
quote:
И сразу вопрос в бюллетень какие УК включать? если больше 2-х то вряд ли 1 наберет более 50% голосов.
Есть два варианта как мы можем поступить:
1. Проанализировать кто что пишет о УК на форуме, выбрать ту, о которой большинство отзывается положительно и вписать её название в бюллетень. Но не все собственники могут общаться на форуме, как мы это делаем и по отношению к ним, игнорировать их мнение тоже не есть хорошо.
2. При голосовании каждый собственник вписывает в бюллетень (сделать доп. графу), с какой УК он готов жить и при подсчете голосов у нас будут данные какая у нас с вами будет форма правления домом и какая УК наберет большее количество голосов.
На общем собрании представитель УК <Аспек-мастер> преподнес её нам всем с положительной стороны, если на УК <Аспек-мастер> очень много компромата и чтобы голосующие не отдали за неё голос в слепую, можно компромат приложить к бюллетеню.
Лучшие отзывы о УК считаю те, которые собственники напишут сами о УК с которой проживают.
Всем доброго времени суток!!!
Тоже забронировали двушку в этом доме. Каждый день гуляем с ребенком неподалеку от этого дома, все на него заглядываюсь)) Сейчас живем в соседнем дворе, с балкона нашего дома хорошо видна территория стройки, сейчас там готовят катлован для нового дома, класный, наверно, получится райончик ))
quote:
Originally posted by rojana:
Всем доброго времени суток!!!
Тоже забронировали двушку в этом доме. Каждый день гуляем с ребенком неподалеку от этого дома, все на него заглядываюсь)) Сейчас живем в соседнем дворе, с балкона нашего дома хорошо видна территория стройки, сейчас там готовят катлован для нового дома, класный, наверно, получится райончик ))
Добро пожаловать в наши ряды.
Давно не был на стройке. Котлован где делают?
Котлован роют рядом со вторым подъездом (получается выше вдоль дороги).
Всем привет!
Был на стройке, уже облагораживают территорию двора, проезжую часть двора обсыпают гравием. По ходу дела работы по монтажу межкомнатных перегородок из гипсокартона продолжаются, т.к. гипсокартон заносят в дом. По дому с улицы тянут общедомовой газопровод. По моему начинают работы по монтажу третьего дома 4А (по направлению дороги выше нашего дома).
Я тоже сегодня мимо проезжала, такой уже наш домик красивый! Межэтажные швы побелили, совсем другой вид. Много окон было открыто, подумала наверно ведутся вовсю малярные работы
И рядом, ага, забор огородили, след. дом будут строить-вот АД дают-каждые полгода по дому)))Бедные работяги,представляю какого им сейчас работать на улице сегодня 35 гр было(((((
А можно подробности в Пм, по планировке и ценам