г
уважаемая инициативная группа, скажите когда же надо ожидать тот день, когда Аспэк собирается устраивать день просмотра и приемки квартир, возможно имея хоть какое-то представление о сроках "подготовительного этапа" перед долгожданным переездом, мы станем более организованными?
Появилась свободная минутка. Долго до ветки добраться не мог.
Dim 34
"Создание ТСЖ под <ключ> стоит около 20-25т.р. После чего мы будем заключать договор с УК."
Откуда такая цифра? Создание наверно включает услуги по расторжению договора с УК, проведение голосования и т.д. когда инициативная группа заказывает музыку а третье лицо за эти деньги через определенное время приносит все документы.
MAR-MAR
"Привет, соседи! у меня такой вопрос: примерно известно когда у вас будет сдаваться дом и когда планируется заселение? Мы, жители Берша 1, сейчас планируем создавать ТСЖ. ТСЖ можно создавать на несколько домов. целесообразно нам с вами объединиться, чтобы расходы при создании и потом при содержании тсж были меньше. дома однотипные, дворы рядом, значит и решаемые вопросы будут схожи. кто, что думает по этому поводу?"
Идея на первый взгляд не плохая. Но у Вас дом больше и при голосовании у Вас будет приоритет. Нам бы со своим как то разобраться. В будущем, если конечно создадим ТСЖ, можем тесно сотрудничать.
arsik
" Tonus сообщил, что сегодня будет собрание.
Где, кто собирается и какую цель преследуют - такой информации он не сообщил.
Вопрос - Почему?
И кто является инициативной группой. Если вы - инициативная группа являетесь таковой то покажитесь. Мне не нравится, что кто то с кем то о чем то договаривается не информируя остальных."
На общем собрании у всех была возможность стать членом инициативной группы. Желающих было немного. Все активисты встали даже. Так, что не прячемся мы.
oezupper
" Что решила инициативная группа на встрече с Сафиным???"
Обсуждалось
1 предложения по внесению изменений в типовой Устав
2 бюллетень для голосования.
Tenda
" уважаемая инициативная группа, скажите когда же надо ожидать тот день, когда Аспэк собирается устраивать день просмотра и приемки квартир, возможно имея хоть какое-то представление о сроках "подготовительного этапа" перед долгожданным переездом, мы станем более организованными? "
Срок сдачи прописан в договоре ДУ, сентябрь месяц.
Ну как то так 
quote:
Originally posted by Dim 34:
На собрании половина собравшихся по моему мнению просто одержимы ТСЖ и готовы регистрировать его хоть сейчас позабыв о правильности подхода к этому делу с юридической точки (как я понял, лишь некоторые из собравшихся готовы выслушивать другие точки зрения). Сейчас много случаев где собственники судятся с ТСЖ и многие выигрывают, в следствии чего ТСЖ вообще может потерять свои полномочия.
А почему все против создания ТСЖ? Я считаю, что вместе - мы сила, а по отдельности - мы никто. А то получится как в басне "Лебедь, щука и рак" - каждый сам по себе, а общедомовое имущество никому не будет нужно и очень быстро придет в упадок.
И поверьте, будет очень обидно видеть дом в плачевном сотоянии!
Tonus, спрашивает меня откуда я взял такую цифру 20-25т.р. Я же написал, при создании ТСЖ под "КЛЮЧ"(т.е. кто-то все за нас сделает нам и бегать не придется). Конечно если мы будем всю работу по созданию ТСЖ делать сами, то будет гораздо дешевле.
NattaLina, я не категорически против ТСЖ, (в чем-то могу оказать помощь если потребуется), я за то чтобы ТСЖ создавалось в рамках закона на благо нашего дома, защищая наши интересы. А то как то нехорошо будет со стороны ТСЖ с первых дней отступать от закона. Те ссылки на статьи я написал чисто для информации т.к. на собрании при обсуждении Устава и др. в компании не было юриста. Одного желания создать ТСЖ мало, нужен грамотный подход.
привет соседи.предлагаю более детально обсудить тему мусоропровода.вот мои доводы:
разведение мышей, крыс,тараканов, сопутствующий запах -все это не есть "удобство" и "благо".
в данный момент проживаю в доме с такими "удобствами" и все перечисленные "благо" наш дом получает в полном объеме, и кстати не бесплатно (за перевозку смердящей вонью массы до мусорных баков надо платить).
кстати говоря:Берша32 изначально заварили "вонючую трубу" и ни разу не невозникало никаких вопросов. дом 7 подъездный 17 этажный.
Вроде бы договорились уже что мусоропровод это не главный на данном этапе вопрос. Сперва нужно определиться с управлением дома, чтобы не остаться потом вообще без всех благ. Мое мнение остается все то же самое мусоропровод должен быть, а за вывоз тбо вы все равно будете платить, или двор зарастет в мусоре. На данном этапе не стоит рассматривать данный вопрос. Нужно сперва решить более глобальные проблемы
quote:
кстати говоря:Берша32 изначально заварили "вонючую трубу" и ни разу не невозникало никаких вопросов. дом 7 подъездный 17 этажный.
Вот, умные люди!!!
quote:
Вроде бы договорились уже что мусоропровод это не главный на данном этапе вопрос. Сперва нужно определиться с управлением дома, чтобы не остаться потом вообще без всех благ. Мое мнение остается все то же самое мусоропровод должен быть, а за вывоз тбо вы все равно будете платить, или двор зарастет в мусоре. На данном этапе не стоит рассматривать данный вопрос. Нужно сперва решить более глобальные проблемы
Ну одно другому не мешает же, каждый пусть высказывает своё мнение и по тому и по другому вопросу.
Новерное все "умные люди" просто живут на нижних этажах
quote:
Originally posted by oezupper:
Новерное все "умные люди" просто живут на нижних этажах
В 90 % домов мусоропровод - это грязная вонючая дыра около которой куча окурков, грязный пол, с которого уже не соскоблить то, что собиралось там годами. Стены рядом с ним обычно в пятнах от неудачно заброшенного в жерло мусора.
quote:
Originally posted by oezupper:
Новерное все "умные люди" просто живут на нижних этажах
Поверьте, дело не в этажности!!! Дело в желании жить в чистоте и без запаха. А запах все равно же появится, это же мусор на этажах в подъезде. Вы тоже в маленькие пакетики собираетесь мусор собирать и выносить по 10 раз на дню в подъезд??? Большие мусорные пакеты в мусоропровод не влазят!!!
я живу на 5. с утра попути на работу выношу пакет с мусором ,не тяжело , не сложно.
А смердит в любом подъезде с работающей мусоркой.
Можете представить как как разлетается пакетик с отходами по стенкам мусорки пролетая с верхних этажей . Ни какой химией от такой "вкуснаты" крыс не отгонишь.
Давайте не будем решать этот вопрос сейчас, соберется весь дом тогда и будем решать. Сейчас этот спор пока не актуален
quote:
Originally posted by oezupper:
Давайте не будем решать этот вопрос сейчас, соберется весь дом тогда и будем решать. Сейчас этот спор пока не актуален
Да и нет никакого спора, просто новый участник выразил свое мнение, старые ему ответили. Давно уж решили что голосовать будем потом
Приветствую вас Россияне,Бершане.Отвлечёмся от споров поболеем за наших в 22.30
был в командировке, неделю на форум не заходил - сегодня прочитал всё, что пропустил, и, и... впечатлился "важностью" вопроса мусоропровода)))
А я согласен со Stargenом.И жить в вонючем подъездене не именю никакого желания и вам не советую.
Братцы,накормим братьев наших меньших(мышек да чё да)!!!
тишина. после футбола видимо
а кто знает когда собрание будет
а куда все подевались
Ага, тишина...
Вот, решила тут посмотреть что за лифт у нас установили, нашла отзывы... http://www.spr.ru/otzyvy/scher...lniy-zavod.html
Меня возмущает до глубины души то, что наши соседи умудряются отыскать ТОЛЬКО отрицательные отзывы!!! И это во всем!!! Ребята, нам жить в этом доме, а кому-то даже ближайшие 20 лет!!! Если вас не устраивает - продавайте эту квартиру, купите там, где все "хорошо"!!! ДОСТАЛИ!!!
Замечтательная! Умоляю - продай эту квартиру, купи в другом доме!!!!!!!!!!!!
quote:
Ребята, нам жить в этом доме, а кому-то даже ближайшие 20 лет!!!
В том то и дело что люди за эту квартиру свои кровные денежки платят,и кому то она не на халяву от родителей досталась в подарок, а пахать как папе карло надо чтоб жить более менее достойно и ипотеку платить. Пока есть возможность что-то исправить можно и возмущаться и чего то добиваться. Потом поздно будет.
quote:
Замечтательная! Умоляю - продай эту квартиру, купи в другом доме!!!!!!!!!!!!
зачем вот так изначально отношения с соседями портить?
quote:
Originally posted by карандух:
зачем вот так изначально отношения с соседями портить?
Так то не я негатив сею! Если у человека есть время - потрать его на благо дома!
quote:
Originally posted by карандух:
,и кому то она не на халяву от родителей досталась в подарок,
в том и дело, что кому-то - в подарок от родителей, а не на свои кровные!
Я во всем ищю позитив и радость от владения собственной квартирой!
quote:
Originally posted by карандух:
Пока есть возможность что-то исправить можно и возмущаться и чего то добиваться. Потом поздно будет.
Это в доме уже стоит и вам ничего уже не исправят!
quote:
Пока есть возможность что-то исправить можно и возмущаться и чего то добиваться. Потом поздно будет.
Это в доме уже стоит и вам ничего уже не исправят!
Если смотреть с данной стороны то вы правы,но все равно давайте не будем ругатся,так хочется чтобы все жили дружно и без хамства.
каждый вправе делиться той информацией, которую нашел.
Извините, вы тратите миллионы не только за слова "владение квартирой", а за работающий и функционально исправный объект.
В случае с лифтом, мы уже будем знать, что возможны проблемы, и когда условно застройщик в лице некоего "сафина" будет спокойно вешать лапшу на уши, типа обкатается и все нормально будет, будет недостаточно.
Одна из задач форума как раз, выявлять и быть проинформированными о возможных проблемах и недоделках.
Понятно, что все верят в успешный результат.
Тешить друг друга лестными отзывами нет смысла.
КТО ПРЕДУПРЕЖДЕН, ТОТ ВООРУЖЕН!
Всем доброго времени суток соседи!Вчера проезжал мимо дома,на нижних этажах до сих пор каркасы стоят,стены так и не возвели.На верхних было не видно,отсвечивало.Может поэтому фотки до сих пор не обновляют.
Печально
((((доброе утро! появилась какая либо информация по поводу голосования!?
Уважаемые соседи на сайте аспэк есть пример биллютеня для голосования посмотрите, если всех устроит давайте проголосуем по тому же принципу: http://domstroy.aspec.ru/5/master/billuten/ и наконец уже примем тсж, а то никаких движений, обсуждения каких то непонятных проблем, давайте уже решим сперва более глобальные проблемы, а то лифт например, даже тот что поставили вообще работать не будет
привет соседи . ознакомился с примером биллютеня . по моему вполне полный и информатичный , порабы уже голосовать.
Кстати на собрании представитель Аспек-мастер вполне уверенно утверждал что недоделки и брачек устраняются.
Здорова бершане. Наконецто появились свежие мысли. Давайте уже сдвинемся с места. Встретимся и проголосуем. Это будет наше первое важное совместное решение.
quote:
Здорова бершане. Наконецто появились свежие мысли. Давайте уже сдвинемся с места. Встретимся и проголосуем. Это будет наше первое важное совместное решение.
Где предлагаешь встретится ????
Можно провести заочное голосование, переговорить с аспэком у них все данные о дольщиках есть, я думаю они не откажут и разошлют биллютени
ждем бюллетеней, уже хотим голосовать! инициативная группа, АУ!
дискутировать можно до бесконечности , давайте уже делать выбор.
quote:
Где предлагаешь встретится ????
Мне кажется инициативная группа решит этот вопрос. Хотелось бы просто услышать от них что процес идет, успокоили бы нас а заодно и опровергли все панические реплики.
Бюллетень наш готов и отправлен в Аспек. Договорились, что будут все получать его у них (скорее всего вместе с уставом и заявлением о вступлении в ТСЖ). Всех оповестят, когда начнется процесс выдачи. Форма голосования соответственно будет заочная.
обн фото на сайте
quote:
Originally posted by NattaLina:
Меня возмущает до глубины души то, что наши соседи умудряются отыскать ТОЛЬКО отрицательные отзывы!!! И это во всем!!! Ребята, нам жить в этом доме, а кому-то даже ближайшие 20 лет!!! Если вас не устраивает - продавайте эту квартиру, купите там, где все "хорошо"!!! ДОСТАЛИ!!!
Замечтательная! Умоляю - продай эту квартиру, купи в другом доме!!!!!!!!!!!!
Обалдеть!!! Тут вроде с самого начала все выкладывали инфу которую нашли, и я не специально нашла отриц. отзыв о нашем лифте, это самая первая ссылка которая выходит в поиске!!! Правильно тут сказали кто предупрежден-тот вооружен. И вобще, действительно, зачем ругаться? Не нужно так беситься... Если б я хотела купить квартиру в другом доме, то уж точно бы это сделала, и без ваших советов.
Карандух, вы такая молодец, всегда сглаживаете конфликты, и вобще у вас всегда нормальные и адекватные посты, наверно мы подружимся
Я надеюсь что у нас вообще будет дружный дом,многие заезжают с маленькими детками которые будут постоянно бегать друг другу в гости))
Осталось совсем немного до переезда в свою квартиру,вот и нарастает всеобщее напряжение.
Соседи всего 3 месяца осталось урааааааааааа,главное сейчас решить все с ТСЖ и УК чтобы заехать в теплые квартиры с водой и светом,а остальное пока второстепенно.
Всем теплого лета,удачных отпусков и отличного урожая(для дачников)))
Лично я впервые с нетерпением жду окончания лета:-))))
Да да да это точно, мы тоже очень очень очень ждем осени
Я тоже уверена что мы все подружимся, ведь это наш общий дом, и мы вместе позаботимся о его благоустройстве. Чтоб нам и нашим деткам было комфортно и безопасно в нём жить.quote:
Originally posted by Manner:
Бюллетень наш готов и отправлен в Аспек. Договорились, что будут все получать его у них (скорее всего вместе с уставом и заявлением о вступлении в ТСЖ). Всех оповестят, когда начнется процесс выдачи. Форма голосования соответственно будет заочная.
Т.е. нам позвонят и скажут приезжайте подписывать договор вступления в ТСЖ и проголосовать за УК да?
Доброго времени суток!
Обновлена фотогалерея
http://domstroy.aspec.ru/5/objects/zhiloj_dom_8-2/gallery/
Работы которые идут сейчас: стяжка черновая, стяжка чистовая (экопол), шпаклевка потолков и стен, гипсокартон, установка розеток и выключателей, установка межкомнатных дверей, разводка воды в квартирах. Завершающий (второй) слой мягкой кровли.
Думаю к концу месяца (начало следующего) появятся фотки готовых квартир. Подчеркну это мои догадки.
Кто не включен в группу рассылки отпишитесь в ПМ!!!
Както получилось зашел почитал вас... с уставом аккуратнее. Про один пункт уже александру кузнецову (ИГ) сказал (9.1. вроде). Негатив будет. без этого никуда с нашим уровнем строительства и отношением к работе некоторых строителей. Друг друга любите и уважайте. Прежде чем конфликтовать четко разберите чья ответственность, это поможет избежать лишних затрат энергии и неприятных ненужных слов. Удачи. Разумную поддержку окажу. Но управлять должны жители-собственники дома - вы сами. Можете использовать любые материалы с нашего сайта. Много готового проверенного, хотя есть вещи, требующие доработки.
Сам очень надеюсь, что хотя бы наш новый микрорайон будет жить достойно, отстаивать свои права, используя право, не прося, не унижаясь у добрых дядек попасть в федералку или еще чего.
С уважением и наилучшими пожеланиями в сфере управления хозяйством,
Ломаев Анатолий, председатель правления ТСЖ Берша-32.
Что же все-таки решили жители с управлением домом?
Мой вам совет-создавайте ТСЖ и управляйте домом самостоятельно. Создав ТСЖ вы примете дом у застройщика сами. Будете требовать устранения косяков (а их я уверен полно,нужно только внимательно смотреть и разбираться),ведь вам потом жить в этом доме... Если выберете УК,да еще и Аспэк-Мастер,то готовьтесь к проблемам. Дом будет принимать УК,а как вы думаете примет УК Аспэк-Мастер дом у застройщика Аспэк-Домстрой? Приемка будет сквозь пальцы,на все косяки закроются глаза,подписи поставят просто так.Потом будете выбивать через дорогостоящие экспертизы и суды устранения недостатков по гарантии. Оно вам надо? Конечно решать вам,но поузнавайте для начала,что за зверь этот ваш Аспэк-Мастер и его директор,почитайте форум и мнения людейт,которые с ними уже сталкивались.
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Что же все-таки решили жители с управлением домом?
Мой вам совет-создавайте ТСЖ и управляйте домом самостоятельно. Создав ТСЖ вы примете дом у застройщика сами. Будете требовать устранения косяков (а их я уверен полно,нужно только внимательно смотреть и разбираться),ведь вам потом жить в этом доме... Если выберете УК,да еще и Аспэк-Мастер,то готовьтесь к проблемам. Дом будет принимать УК,а как вы думаете примет УК Аспэк-Мастер дом у застройщика Аспэк-Домстрой? Приемка будет сквозь пальцы,на все косяки закроются глаза,подписи поставят просто так.Потом будете выбивать через дорогостоящие экспертизы и суды устранения недостатков по гарантии. Оно вам надо? Конечно решать вам,но поузнавайте для начала,что за зверь этот ваш Аспэк-Мастер и его директор,почитайте форум и мнения людейт,которые с ними уже сталкивались.
Ну вот...
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:Ну вот...
лучше сейчас потратить время личное и незначительные суммы денег,зато принять дом в нормальном состоянии... ходить и тыкать носом застройщика в его недочеты,чем принять наспех и потом годами исправлять работу этих "строителей"... ну это мое частное мнение,вам решать разумеется!
ищите толкового председателя и адекватное правление...
Ежик, пока мы никуда не можем сходить и ни на что суммы денег не можем потратить. Мы только можем рекомендовать нашим застройщикам что-либо. И откуда такое решение? Потратить личное время и тем более незначительные суммы денег????????? Пока не построят - нас на стройку не пустят, а уж потом будем реализовывать твои решения!
Что значит ищите толкового предсдателя. Это же не грибы в лесу искать. Если щас будем продолжать спорить предлогать другие варианты то так с места никогда и не сдвинемся. Просто мне кажется нам надо будет очень требовательно относится к работе УК а там уж видно будет.
quote:
принять дом в нормальном состоянии... ходить и тыкать носом застройщика в его недочеты,чем принять наспех и потом годами исправлять работу этих "строителей"
Вот поэтому и необходимо создать ТСЖ, чтобы при приемке дома в комиссии присутствовали и представители собственников на законном основании.
Только вот по обязательности наличия представителя ТСЖ в приемке дома ни одного нормативного акта не видел. Может подскажете, если есть?
Наш дом принимал исключительно госстройнадзор. В момент приемки на территорию дома официально еще не пускали.
quote:
Originally posted by Sman_1:
Ежик, пока мы никуда не можем сходить и ни на что суммы денег не можем потратить. Мы только можем рекомендовать нашим застройщикам что-либо. И откуда такое решение? Потратить личное время и тем более незначительные суммы денег????????? Пока не построят - нас на стройку не пустят, а уж потом будем реализовывать твои решения!
создавать ТСЖ можно получив на руки свидетельство о праве собственности на объект недвижимости...
ну конечно вас (желающих создать ТСЖ) должно быть 50%+один от общего количества квартир в доме. до этого конечно ничего не создать...
да,иногда даже кучка людей (пусть даже просто инициативная группа) просто может скинуться своими личными деньгами и напечатать например бюллетени для голосования,соблюсти на эти деньги все формальности например... ничего страшного,потом деньги можно вернуть...
просто нужно желание... или ищите НЕАФФИЛИРОВАННУЮ застройщику УК...
quote:
Originally posted by I am:
Только вот по обязательности наличия представителя ТСЖ в приемке дома ни одного нормативного акта не видел. Может подскажете, если есть?
Наш дом принимал исключительно госстройнадзор. В момент приемки на территорию дома официально еще не пускали.
а кто и как может запретить? если ТСЖ уже создано...
приемка в эксплуатацию и приемка на обслуживание разные вещи...
quote:
Только вот по обязательности наличия представителя ТСЖ в приемке дома ни одного нормативного акта не видел. Может подскажете, если есть?
Наш дом принимал исключительно госстройнадзор. В момент приемки на территорию дома официально еще не пускали.
Нам об этом говорил Сафин Л.Г. на первом нашем собрании.
Высокопоставленный гражданин из минстроя говорил, что вот у вас есть пять лет гарантии - отстаивайте. Как у меня друг сказал, То есть видимо можно полдома принять госстройнадзором, а тсж доделает.
Думаю все уже Почитали правила проживания в доме, у нас вот появились вопросы и предложения:
вопрос 1.
раздел Пользование жилыми и нежилыми помещениями
пункт 7. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого места.
А где эти места и кто их будет устанавливать?
вопрос 2.
раздел Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
пункт 1. запрещается производить работы, превышающие нормативно допустимый уровень шума в субботу и воскресенье. Ремонтные работы производить строго в будни с 9-00 до 18-00 ч.
насчет ремонтных работ может стоит продлить в будни до 20, а в субботу и воскресенье с 11 до 16-00, а то когда вобще скажем дырки сверлить?. все работают по разному, а при переезде всегда потребуется какие нибудь сверлильные и шумовые работы. конечно тишина это хорошо, но надо к этому как то разумнее подходить.
quote:
насчет ремонтных работ может стоит продлить в будни до 20, а в субботу и воскресенье с 11 до 16-00, а то когда вобще скажем дырки сверлить?. все работают по разному, а при переезде всегда потребуется какие нибудь сверлильные и шумовые работы. конечно тишина это хорошо, но надо к этому как то разумнее подходить.
это конечно само собой разумеется , надо искать альтернативу, так как в первые месяцы заезда шум и работа электроинструментов просто будет необходима!
Мне вот еще интересен какой вопрос , лифт во время заезда будет работать или нет , а то ппц как без него , на горбу на 9 этаж много не унести.....
А у меня вопрос по п.3 Правил:
3. Принимать участие в расходах и обеспечивать оплату обязательных платежей, необходимых для покрытия затрат, связанных с управлением, содержанием, реконструкцией, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества жилого дома. Производить ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем оплату жилья, коммунальных и прочих услуг, предусмотренных решениями общего собрания ТСЖ.
Нельзя ли сделать до 20 числа? У нас например у обоих зарплата 16-17, а в связи с выходными и 19 и 20 бывает, и я думаю не у одних нас...
П. 11:
11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны дома, самовольно устанавливать антенное и др. оборудование, вывешивать флаги и транспаранты.
Насчет флагов и транспарантов согласна, а телевизионная тарелка??? Чтоб её установить тоже у ТСЖ разрешения спрашивать что ли?
А вот пункт 8 порадовал:
8. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты в гигиенические пакеты.
Если это будет соблюдаться-это будет супер! Пока что такое только в кино видела)))
С позиции председателя ТСЖ:
Допустим (теоретически) вам и всему дому сделали,как вы просите.Живем в России-это факт...многие дотянут до последнего,до 20-го (а многие и после 20-го нифига не заплатят)!
Ну заплатили вы,на расчетный счет деньги пришли (если выходных нет) на следующий день...
А ресурсоснабжающим организациям (УКС,Водоканал) по договорам оплату производить надо НЕ ПОЗДНЕЕ 20-го числа месяца,следующего за отчетным.... И? Где председателю денег взять?
Ну еще вариант уболтать ресурсоснабжающие организации подождать например до 30-го... А это уже из области фантастики...
quote:
Originally posted by калипсоклио28:
Думаю все уже Почитали правила проживания в доме, у нас вот появились вопросы и предложения:
вопрос 1.
раздел Пользование жилыми и нежилыми помещениями
пункт 7. Домашних животных можно выгуливать на поводке в строго определенных для этого места.
А где эти места и кто их будет устанавливать?вопрос 2.
раздел Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
пункт 1. запрещается производить работы, превышающие нормативно допустимый уровень шума в субботу и воскресенье. Ремонтные работы производить строго в будни с 9-00 до 18-00 ч.
насчет ремонтных работ может стоит продлить в будни до 20, а в субботу и воскресенье с 11 до 16-00, а то когда вобще скажем дырки сверлить?. все работают по разному, а при переезде всегда потребуется какие нибудь сверлильные и шумовые работы. конечно тишина это хорошо, но надо к этому как то разумнее подходить.
По первому вопросу.
Нашел в инете
Правила содержания собак и кошек в городе Ижевске
Утверждены Решением
Городской Думы г. Ижевска
от 5 июля 1994 года N 20
http://zooclub.ru/zakon/33.shtml
4. Порядок выгула собак
При выгуле собак владельцы должны соблюдать следующие требования:
4.2. Выгуливать собак только на специально отведенной для этой цели территории. Если территория огорожена, разрешается выгуливать собак без поводка и намордника.
При отсутствии специальной территории выгул собак допускается на пустырях и других местах, определяемых Администрацией района. Запрещается выгул собак без регистрационного удостоверения у владельца собаки и жетона на ошейнике.
По второму вопросу
Нашел в инете
http://www.redlines.ru/zakony/index_5.html
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП
(с изменениями от 15 ноября 2005 г.)
2.7. Режим переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах устанавливается с учетом следующих требований.
В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:
- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 часов и (или) заканчивать их позднее 19.00 часов;
quote:
Originally posted by Andrey466:
это конечно само собой разумеется , надо искать альтернативу, так как в первые месяцы заезда шум и работа электроинструментов просто будет необходима!
Мне вот еще интересен какой вопрос , лифт во время заезда будет работать или нет , а то ппц как без него , на горбу на 9 этаж много не унести.....
По поводу лифта.
Насколько я в курсе его не запускают до 80% заселения дома. Делается для того чтобы его не сломали во время массового переезда.
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:11. Запрещается загромождать балконы и лоджии вещами, оборудованием и т.п., особенно с фасадной стороны дома, самовольно устанавливать антенное и др. оборудование, вывешивать флаги и транспаранты.
Насчет флагов и транспарантов согласна, а телевизионная тарелка??? Чтоб её установить тоже у ТСЖ разрешения спрашивать что ли?
ЙОЖЕГ, I am
Спасибо за поддержку!!!
[QUOTE]Originally posted by Zamechtatelnaya:
[B]А у меня вопрос по п.3 Правил:
3. .......... Производить ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем оплату жилья, коммунальных и прочих услуг, предусмотренных решениями общего собрания ТСЖ.
Нельзя ли сделать до 20 числа? У нас например у обоих зарплата 16-17, а в связи с выходными и 19 и 20 бывает, и я думаю не у одних нас...
Я думаю так, ТСЖ не может подстраиваться под зарплату каждого, так как у всех по-разному... Тем более, Вы не побежите в день получения з/п производить оплату за коммунальные услуги, так как в жизни бывают различные ситуации. Но ведь есть другой вариант: проявить ответственность, просто отложить деньги с предыдущей зарплаты, некую сумму...
Поэтому "до 10 числа следующего месяца" это вполне разумно.
quote:
Originally posted by Pal*mochka:
[QUOTE]Originally posted by Zamechtatelnaya:
[B]А у меня вопрос по п.3 Правил:
3. .......... Производить ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем оплату жилья, коммунальных и прочих услуг, предусмотренных решениями общего собрания ТСЖ.
Нельзя ли сделать до 20 числа? У нас например у обоих зарплата 16-17, а в связи с выходными и 19 и 20 бывает, и я думаю не у одних нас...Я думаю так, ТСЖ не может подстраиваться под зарплату каждого, так как у всех по-разному... Тем более, Вы не побежите в день получения з/п производить оплату за коммунальные услуги, так как в жизни бывают различные ситуации. Но ведь есть другой вариант: проявить ответственность, просто отложить деньги с предыдущей зарплаты, некую сумму...
Поэтому "до 10 числа следующего месяца" это вполне разумно.
Да ладно уже, нет дак нет. Мы ответственные люди, все платим вовремя.
quote:
Думаю все уже Почитали правила проживания в доме, у нас вот появились вопросы и предложения:
вопрос 1.
Подскажите где читать. А то я че та подотстал.
quote:
Originally posted by Denis&Co:
Подскажите где читать. А то я че та подотстал.
В группе рассылки. Если вы ещё не состоите в группе, отправьте адрес своей эл.почты Тонусу на PM
quote:
Originally posted by Denis&Co:
Подскажите где читать. А то я че та подотстал.
Укажи свой e-mail и Tonus включит тебя в группу рассылки. Документы рассылались там.
ЗЫ. Так же ищется -=FUNTiK=-, как там сайт?
Tonus вот мой е-mail ya.denis-b2012@yandex.ru
по поводу Тишины и шума московское постановление на нас не распространяется, есть свое удмуртское постановление, но кто там мешает установить самим время работ, утвердить в правилах тсж.
например будни с 8 00 до 20 00, а в субботу и воскресенье с 17 -до 20-00
Закон Удмуртской Республики "Об установлении административной ответственности за отдельные виды правонарушений" от 16.11.2001 года N 49-РЗ (с изменениями)
Статья 11-2. Нарушение тишины и покоя граждан (введена Законом УР от 06.04.2007 N 16-РЗ)
Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан в ночное время (с 23.00 часов до 7.00 часов), за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации,
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной до двух тысяч пятисот рублей, на должностных лиц - от трех до пяти тысяч рублей, на юридических лиц - от десяти до пятнадцати тысяч рублей.
Примечание. К действиям, нарушающим тишину и покой граждан, относятся громкая речь, крики, свист, пение, использование звуковоспроизводящих устройств, неотключение неоднократно срабатывающей автосигнализации, использование громкоговорящих устройств на повышенной громкости, в том числе установленных на транспортных средствах, объектах мелкорозничной торговли, выполнение ремонтных, строительных, разгрузочно-погрузочных работ.
quote:
Originally posted by aShart:ЗЫ. Так же ищется -=FUNTiK=-, как там сайт?
Ребята пока ему не до сайта, у нас ребенок родился недавно.
quote:
Ребята пока ему не до сайта, у нас ребенок родился недавно.
Поздравляем Вашу семью с таким счастьем!!!!!
quote:
Originally posted by Masha L:Ребята пока ему не до сайта, у нас ребенок родился недавно.
От все души поздравляю с рождением!!!
+1 житель нашего дома.
quote:
Originally posted by Denis&Co:
Tonus вот мой е-mail ya.denis-b2012@yandex.ru
Отправил письмо на ваш e-mail
В доме Берша 1 продано помещение под продуктовый магазин. Может к нашему заезду откроется. Надеюсь цены будут нормальные.
А кому продали, от куда такая инфа?
Были сегодня на стройке, делают какие то наружные работы.
вы там пункт про передачу полномочий правления к ук убрали? если не уберете можете даже не заморачиваться по поводу устава - все самоуправление - фикция.
про аспэк мастер можно почитать здесь https://izhevsk.ru/forummessage/164/1669421-4.html , что хорошего ничего не увидели, отзывов по ижевску смотрели только негативные про них.
quote:
Originally posted by калипсоклио28:
про аспэк мастер можно почитать здесь https://izhevsk.ru/forummessage/164/1669421-4.html , что хорошего ничего не увидели, отзывов по ижевску смотрели только негативные про них.
какая работа-такие и отзывы 
Ознакомился с новым уставом, правилами проживания и бюллетенем.
Что касается правил проживания в доме ТСЖ:
Правила изложенные в данной редакции вызывают вопросы и слишком много всего написано.
Краткость сестра таланта.
Что касается устава и бюллетеня:
По прежнему считаю вносить изменения в повестке дня на общем собрании, а так же изменять повестку дня данного собрания, не правильно (незаконно ст 46 п.2 жк РФ).
Считаю 9 человек в правлении это слишком много, достаточно 5-ть, а уж если нас будет обслуживать УК, то хватит и 3-х.
Что касается ТСЖ с УК, раз мы создаем ТСЖ пускай тогда оно и несет на себе бремя обслуживания дома. Все с кем советуюсь о форме правления домом, говорят это абсурд создавать ТСЖ и заключать договор с УК. Получается мы будем оплачивать работу сотрудников УК и ТСЖ дважды. В чем тогда выгода?
Уважаемые кандидаты в правление ТСЖ, почему вы сами не желаете взять бразды правления домом на себя? Зачем нам нужна УК если у нас будет ТСЖ или вы в себе неуверенны, если это так то все качели не к чему.
quote:
Что касается ТСЖ с УК, раз мы создаем ТСЖ пускай тогда оно и несет на себе бремя обслуживания дома. Все с кем советуюсь о форме правления домом, говорят это абсурд создавать ТСЖ и заключать договор с УК. Получается мы будем оплачивать работу сотрудников УК и ТСЖ дважды. В чем тогда выгода?
Вот, я тоже этого не понимаю)))
quote:
Originally posted by Zamechtatelnaya:
Вот, я тоже этого не понимаю)))
Выше уже было озвучено
Запустить дом силами ТСЖ без опыта будет невозможно или очень долго. Для этого предлагается нанять УК. После года или полугода возможно откажемся от УК и будем вести собственными силами. Ну и при помощи ТСЖ проще контролировать УК. Без ТСЖ по каждому решению практически придется подписи всех жителей собирать.
Zamechtatelnaya
arsik
можно задать Вам вопрос:
что в вашем понимании ТСЖ и что УК? и как они работают?
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:
Zamechtatelnaya
arsik
можно задать Вам вопрос:
что в вашем понимании ТСЖ и что УК? и как они работают?
Мы в курсе, что тебе очень не нравится Аспэк-Мастер. И понятно к чему ты ведешь. Хватит троллить уже.
quote:
Originally posted by arsik:
Мы в курсе, что тебе очень не нравится Аспэк-Мастер. И понятно к чему ты ведешь. Хватит троллить уже.
По-моему ты не совсем в курсе в чем разница между тем и другим.
Фраза. Без ТСЖ по каждому решению практически придется подписи всех жителей собирать. уже говорит как раз об этом.
Я не агитирую в этой теме никого против твоего любимого Аспек-Мастера,если ты заметил конечно. В этой теме я пытаюсь объяснить,что УК (УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ) по сути не нужна,а нужна ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.
Разницу между этими двумя вещами понимают не все!
quote:
Выше уже было озвучено
Запустить дом силами ТСЖ без опыта будет невозможно или очень долго. Для этого предлагается нанять УК. После года или полугода возможно откажемся от УК и будем вести собственными силами. Ну и при помощи ТСЖ проще контролировать УК. Без ТСЖ по каждому решению практически придется подписи всех жителей собирать.
спасибо, всё понятно.
quote:
Zamechtatelnaya
arsik
можно задать Вам вопрос:
что в вашем понимании ТСЖ и что УК? и как они работают?
Ну я в этих делах не совсем разбираюсь, поэтому и задаю все время вопросы, и соседи мне терпеливо отвечают
ну, в общих чертах понимаю)))м-даааауж... выбирайте ук и не морочьте другим председателям голову имитацией желания самоуправления.
Всем доброго дня соседи! ЙОЖЕГ и Iam спасибо за участие в нашей теме.Сегодня от знакомых узнал ,что у нас через дорогу начинают строительство стоянки ,может кто слышал что?
Это будет надземная стоянка, по улице Сабурова.
Тонус, мое мыло для рассылки s-alexx@mail.ru
Как я и думал, актив ТСЖ решил пойти более легким способом. Заметил на критику, некоторые активисты ТСЖ реагируют резко, а пояснений мало. Для чего нас Тонус объединил, для того чтобы общаться и информировать друг друга о чем либо.
У меня вопрос: Будут ли у нас сборы на кап. ремонт и где будут оседать наши деньги собираемые на кап. ремонт, на счету у УК или ТСЖ?
Где я сейчас проживаю за кап. ремонт в месяц мы платим около 300 руб., в год 3600р.
Если рассматривать по нашему дому эта сумма будет около 550000-600000 руб.
Управляющие компании как раз таки и живут за счет сборов текущего и кап. ремонта (т.е. какой-то процент с этих денег оседает у них). Как будет в нашем случае? (вопрос адресован активу ТСЖ).
Если вся документация на дом и денежные средства будут в УК, при отказе от них нам сложно будет у них это все вернуть (как показывает практика). У меня предложение если у нас будет УК, то может мы не будем в платежку включать графу кап.ремонт.
Каковы будут затраты на содержание ТСЖ? Я уже писал (9-ть человек в правлении это много, чем больше людей тем больше и затрат, каждый захочет иметь долю).
В члены правления ТСЖ можно выделить следующие кандидатуры:
1. Шалаев Артем / 2. Буландо Алексей / 3. Урванцев Сергей / 8. Пушина Наталья / и пятого к сожалению по имени не помню, помню в лицо. Хорошо было бы если к именам прилагалось фото, а то ФИО на бумаге ни о чем не говорит.
У меня предложение по бюллетеню:
Может сделать универсальный бюллетень, чтобы десять раз не рассылать почту по адресатам.
Добавить в бюллетень пункт о выборе управляющей компании, т.е. если при голосовании голосующий против ТСЖ, но за УК, то он сможет сразу написать название управляющей компании. Исходя из этого после голосования, если ТСЖ не наберет нужных голосов, у нас уже будет кандидатура с какой УК заключать договор.
quote:
Originally posted by ЙОЖЕГ:По-моему ты не совсем в курсе в чем разница между тем и другим.
Фраза. [b]Без ТСЖ по каждому решению практически придется подписи всех жителей собирать. уже говорит как раз об этом.Я не агитирую в этой теме никого против твоего любимого Аспек-Мастера,если ты заметил конечно. В этой теме я пытаюсь объяснить,что УК (УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ) по сути не нужна,а нужна ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.
Разницу между этими двумя вещами понимают не все![/B]
то есть ты предлагаешь нам в уставе прописать взаимодействие не с УК а с ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ? А это что такое? Есть такое юридическое понятие? Какая между ними разница?
quote:
Originally posted by Dim 34:
Уважаемые кандидаты в правление ТСЖ, почему вы сами не желаете взять бразды правления домом на себя? Зачем нам нужна УК если у нас будет ТСЖ или вы в себе неуверенны, если это так то все качели не к чему.
Ну ты же сам пишешь, что в случае отказа от УК с нее будет сложно слезть, вот и замутили эти качели с ТСЖ, что б легче в случае чего от УК можно было отлепиться
quote:
Originally posted by Dim 34:
У меня предложение по бюллетеню:
Может сделать универсальный бюллетень, чтобы десять раз не рассылать почту по адресатам.
Добавить в бюллетень пункт о выборе управляющей компании, т.е. если при голосовании голосующий против ТСЖ, но за УК, то он сможет сразу написать название управляющей компании. Исходя из этого после голосования, если ТСЖ не наберет нужных голосов, у нас уже будет кандидатура с какой УК заключать договор.
здравое решение, это время бы сэкономило
quote:
в случае отказа от УК с нее будет сложно слезть, вот и замутили эти качели с ТСЖ, что б легче в случае чего от УК можно было отлепиться
В чем простата (слезания) с УК, поясни. Если тем что не надо бегать собирать подписи со всех собственников, то это не убеждение. Я задавал более значимые вопросы, а данный ответ мне ни о чем не говорит.
quote:
Originally posted by Dim 34:
У меня вопрос: Будут ли у нас сборы на кап. ремонт и где будут оседать наши деньги собираемые на кап. ремонт, на счету у УК или ТСЖ?У меня предложение если у нас будет УК, то может мы не будем в платежку включать графу кап.ремонт.
Сборы на кап. ремонт будут. Если будет ТСЖ на счете ТСЖ иначе на счете УК.
Графа кап. ремонт будет 100% (если будет ТСЖ), уже обсуждали на ветке. Если будет УК тут надо решать с УК, вряд ли УК пойдет на это.
quote:
Originally posted by Dim 34:
В чем простата (слезания) с УК, поясни. Если тем что не надо бегать собирать подписи со всех собственников, то это не убеждение. Я задавал более значимые вопросы, а данный ответ мне ни о чем не говорит.
я написал аргументы Аспека, сам я тоже незнаю, в чем "простота", но слышал, что в случае с управлением домом УК не редки случаи судебных тяжб с УК при отказе от ее услуг. Как эта проблема уменьшиться вслучае взаимодействия ТСЖ с УК на самом деле, я незнаю, не юрист.