quote:

---

Originally posted by Navigobear:

И еще мне мысль пришла... Ведь дорога с западной стороны дома проходит по предполагаемому фундаменту пристроя. Заготовку фундамента там раздолбали и проложили дорогу. Т.е. фундамент уже не существует как некий целый объект. Его все равно серьезно переделывать надо.
Может не так уж и не прав товарищ Беляев? Не методы, но сама идея? Если одна часть фундамента уже завалена, почему бы не завалить и другую? Не самим само собой.

---

я вот тоже думаю- может быть, не спроста нам УК документы на землю не предоставляет. вдруг земля под фундаментом принадлежит дому? тогда предложение Беляева очень даже интересно звучит...лучше уж потратить деньги здесь,чем на содержание УК

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

трещины на дороге "затянуться"

---

quote:

---

что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42

---

quote:

---

огородник

---

quote:

---

то что окрашено желтеньким и есть земельный участок под домом 42

---

quote:

---

Как борьба с новостроем с западной стороны?

---

quote:

---

какая-то не совпадающая площадь.

---

quote:

---

Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними.

---

Добавлю. Чтобы у жильцов не сложилось впечатления, что мы не пытались наладить контакт с УК Альянс или создать ТСЖ, скажу что пытались!
УК Альянс руководит человек который для дома ничего не сделал за два года. Одна говорильня. (больше ничего говорить не буду и сами все знаете)
А на ТСЖ у нас всеже не нашлось председателя, что уж там скрывать. Все заняты своими делами. (это не в укор, просто жизнь такая).
Выходит путь у нас один - отдать дом в управление профессионалу. Вот и попытались найти такого. (мегаполис)
Соседи! Нам оперативно нужно принимать это решение, так как:
- гарантийный срок дома 3 года (скоро пройдет), а Вахмянмн не собирается предъявлять претензии застройщику. У нас дом хоть и новый но ОЧЕНЬ проблемный.
- УК Альянс тайно (предположение, спросите у У-ла-ла) проголосует за себя и мы потом устанем от нее отсуживаться.
- почему то минус в балансе ( если можно назвать так их фин.отчет) не уменьшается, хотя жильцов все больше.
- БОЛЬШИНСТВА ДОКУМЕНТАЦИИ ДО СИХ ПОР НЕТ!
Жильцы! посмотрите, сколько (сумма)Вахмянин в отчете поставил на услуги своей УК ( за что?).
Так что проявите уважение в первую очередь к себе и поучавствуйте в обсуждении и голосовании. Старшие по подъездам вас оповестят.
С наступающей ПАСХОЙ!

а вообще я давно "за" смену режима в той или иной форме.

видимо в СЭС жаловаться начну.........

quote:

---

Когда собираемся советом дома по новой УК?

---

quote:

---

Originally posted by aisler:

Муланур в командировке. Предлагаю в среду в 19-00

---

я за

quote:

---

Originally posted by aisler:
Уважаемые соседи! Советом дома была проведена встреча с УК "Мегаполис".
Поскольку создание ТСЖ вопрос довольно-таки серьезный,есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.

---

Про УК Мегаполис, позвольте высказать свое мнение!

Шило на мыло променяете, если выберете!

Материально техническая база, слабенькая, хотя домов уже 8 шт., плюс ТСЖ на директора одно оформлено
https://izhevsk.ru/forummessage/164/2587923.html

Лично знаком с директором УК Мегаполис Втюриной Валентиной Николаевной!

Так как ее постоянное место работы бухгалтер в Ижевском Автопарке, то вопросами и делами УК занимается только по вечерам (точнее 1 вечер в неделю).

Могу сказать, жадность это ее второе имя!
По своей теме могу сказать: после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.

quote:

---

я тут мусор вчера выносил......... меня не удивляет что мы оплачиваем вывоз мусора за весь микрорайон, но меня напрягает, что его вывозят нерегулярно и там постоянный срач.

---

quote:

---

Лично знаком с директором УК Мегаполис Втюриной Валентиной Николаевной!

Так как ее постоянное место работы бухгалтер в Ижевском Автопарке, то вопросами и делами УК занимается только по вечерам (точнее 1 вечер в неделю).

Могу сказать, жадность это ее второе имя!
По своей теме могу сказать: после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.

---

Значит так. Надеюсь на следующей неделе нам удастся все-таки собрать совет дома и составить график поподъездного собрания с директором "Мегаполис". Приглашаю Вас принять участие и лично в глаза Втюриной и сказать какая она жадная, раз уж Вы такой радетель за жильцов нашего дома. Я знаю ее тоже не первый год. И еще с десяток директоров УК. Есть другое предложение? А свои личные обиды выносить на форум - последнее дело. База слабая. У ГЖУ база неслабая, туда пойдем? Она тянет одеяло на себя,т.е. на свои дома и работает профессионально.

quote:

---

Originally posted by andrew_p:

И это еще были цветочки. Сейчас вот совсем перестали вывозить. Скоро у нас будет настоящая свалка.

---

мусор из баков вывезли, но что вокруг осталось-"красота"!всё,что выпало из баков.мокнет,пахнет...
в выхи наверняка никто убирать не будет.

quote:

---

Originally posted by aisler:

Надеюсь на следующей неделе нам удастся все-таки собрать совет дома и составить график поподъездного собрания с директором "Мегаполис". Приглашаю Вас принять участие

---

C удовольствием приму Ваше приглашение!

quote:

---

И еще с десяток директоров УК.

---

Если Вы знакомы с десятком директоров УК, то почему Вы не предлагаете на выбор хотя бы пару-тройку?

quote:

---

А свои личные обиды выносить на форум - последнее дело.

---

Личные обиды никто не выносит на форум. Я все отлично понимаю, что с УК, что с Альянсом, что Мегаполисом у меня просто конфликт интересов.
Я позволил себе высказать свое мнение! Во всяком случае мои мотивы ясны и просты, свое лицо, имя и фамилию я не скрываю!

quote:

---

Есть другое предложение?

---

А в вашем предложении:

quote:

---

есть предложение заключить договор управления с ними. Руководитель там активная,по моему мнению поможет, да и обязана будет привести в порядок всю документацию по дому и по земельному участку,ну и решать наши насущные проблемы.

---

quote:

---

Мое предложение изначально было про создание ТСЖ
Раз нет желающих организовать ТСЖ, то
предложение по выбору УК следующее:
Составить список УК, составить список требований к ним (отзывы жильцов в интернете, качество обслуживания, стоимость услуг, крупная/маленькая, удаленность от дома, и т.д. и т.п.)
Оценить и проанализировать рынок УК в Ижевске по выбранным критериям.

---

всё,что вы говорите, кончено,верно.но требует большого кол-ва времени.которого у нас просто нет. в нашем конкретном случае с Альянсом, промедление чревато бОльшими проблемами,чем решение спорных вопросов с кем бы то ни было.поверьте мне, как человеку, принимающего активное участие в решении вопросов с этой УК и дома в целом. мы итак уже потеряли два месяца, пытаясь наладить работу с нынешней УК.если вы сталкивались с нашей УК в своей работе, вы можете предположить что из этого получилось

Если, как говорится,"по чесноку" - у вас исключительно шкурный интерес к нашему дому.понятно,что вас не устраивают как ук,которые устанавливают теплосчётчики своими силами, так и ук, которые будут выставлять объективные тарифы.

О наших проблемах- истинных, глобальных- вы не имеете никакого представления.
дальше инфо для жильцов больше,чтобы не поддавались на Ваши провокации:

наша основная проблема- точнее их две- это пристрой-недострой и гарантийные обязательства по дому.
для того,,чтобы нам каким-то образом начать решать эти проблемы, необходимо знать всю информацию по нашей застройке- тех. данные, данные по земле, застройщикам и т.д.
За два месяца еженедельного общения с Вахмяниным- мы НИЧЕГО от него не получили!Он нам не предоставил практически ни одного документа. просто не отдаёт и всё.

Чем это чревато для нас: по неофициальной информации- все акты приёмки дома подписаны 2009 годом. т.е. гарантийный срок на все строительные работы заканчивается уже в этом году! А значит,если мы не поторопимся- вс- фасад, крышу и протекающие входные группы мы будем ремонтировать с вами за свой счёт. и если ещё два месяца назад на вопрос по гарантийному ремонту дома Вахмянин отвечал нам,что всё сделаем этим летом (со Строит. компанией Альянс есть договорённость), то сейчас он на совете дома говорит- пишите на СК Альянс жалобу в прокуратуру и куда угодно- они ничего не хотят делать!

Пристрой-это вообще- наш кошмар. Помимо того,что его достраивать никто и не собирается, это строительство незаконсервировано. А значит эти столбы, на которых держится половина 1 секции, разрушаются под воздействием погоды-непогоды. четырёхкомнатные квартиры в первом подъезде просто" висят" в воздухе. я уже молчу, что мы всем домом переплачивали всю зиму за тепло,уходящее через стены,граничащие с этим недостроем.

Кроме того, по тем докам,который нам Вахмянин "кинул с барского плеча"- наш дом он принял без замечаний. то есть, тут достраивать нечего, как и ремонтировать.

всё это- сложные юридические процессы. и далеко не каждая УК возмётся во всё это ввязываться. тем более,все прекрасно понимают,что наладив работу, наш дом просто уйдёт в ТСЖ и всё. не сразу,но перпектива создания ТСЖ очевидна всем. этот вопрос уже обсуждался.

Именно по причине наличия масштабных вопросов и проблем с незаконченным строительством дома,мы и отказываемся создавать ТСЖ. Кто судится будет? если вахмянин нам сейчас не отдаёт документы на дом, с чего он нам их отдаст,когда мы станем ТСЖ.
по закону? Он сейчас по закону должен нам их предоставить, а толку-то. жалобы в прокуратуру, жалобы в инстанции- всё это есть, отправлено. но на всё нужно время. а у нас его, как раз и нет.
нам действовать нужно быстро.

Этот вопрос вообще мирно не решить- только через суд. а нам не показывают ни одного документа.

так что, уважаемый Рома Зверь, простите, но вы ни чем не лучше всех УК ( каких бы то ни было)- есть желание деньги заработать и всё. вы тут не живёте, и до нас вам по-барабану.
В отличии, от aisler, который живёт в этом доме и которого,например, чуть не затопило весной с крыши.да заинтересованность у нас у всех личная, но мотивация разная. нам-то тут жить.

так что, не вносите смуту.

quote:

---

Все на простое лоббирование интересов УК Мегаполис похоже!

---

дурь полнейшая. У нас времени в обрез, а он о лоббировании. Мы ,что метаться-то до морковкина заговенья должны?. Внутри дома бардак, на территории дома бардак,с пристроем, документами, землей, в УК тоже бардак. Нет никакого желания вступать в дискуссию с Ромой. Я просто знаю о чем говорю. Проводить мониторинг различных УК нет необходимости,времени и желания. Могу сказать одно. "Мегаполис " работает на перспективу, а "Алянс" живет сегодняшним днем. А это значит,что при желании можно быстро найти рычаги воздействия на нормальную УК, а на того,кому все пофиг -нет. И,как я уже раньше писал, если мы,жильцы,выберем УК, то договор заключим на минимальный срок,посмотрим,будет-ли улучшение. Я думаю, что хуже,чем сейчас,точно не будет.

quote:

---

Вы меня, конечно,простите, но, по-моему, вы не в своё дело вмешивайтесь.

---

quote:

---

если мы,жильцы,выберем УК, то договор заключим на минимальный срок,посмотрим,будет-ли улучшение.

---

Давайте с понедельника организовывать встречи с Втюриной по подъездно. Предлагаю в третьем подъезде во вторник.(жду от вас Александр отмашки). Пусть объяснит жильцам наши перспективы и на вопросы ответит. Завтра постараюсь пройтись по жильцам подъезда и оповестить всех. Сразу постараемся билютени раздать.

Хватит перекачивать из пустого в порожнее.

Не обращайте внимания товарищи жильцы на мнения людей (Рома Зверь) которые не живут в нашем доме. Как они могут знать о наших проблемах....

quote:

---

Мое предложение изначально было про создание ТСЖ
Раз нет желающих организовать ТСЖ, то
предложение по выбору УК следующее:
Составить список УК, составить список требований к ним (отзывы жильцов в интернете, качество обслуживания, стоимость услуг, крупная/маленькая, удаленность от дома, и т.д. и т.п.)
Оценить и проанализировать рынок УК в Ижевске по выбранным критериям.

---

quote:

---

Давайте с понедельника организовывать встречи с Втюриной по подъездно. Предлагаю в третьем подъезде во вторник.(жду от вас Александр отмашки). Пусть объяснит жильцам наши перспективы и на вопросы ответит. Завтра постараюсь пройтись по жильцам подъезда и оповестить всех. Сразу постараемся билютени раздать.

---

я предлагаю , всё таки, собраться советом. и спланировать.
есть регламент,по которому мы должны действовать,чтобы в последствии кто-нибудь ( не будем показывать пальцем) не смог опротестовать наши действия.

quote:

---

Originally posted by samuraii:

Извините а какое отношение вы имеете к нашему дому?!? Насколько я понимаю что никакого, поэтому позвольте мне дать вам совет - высказывайте свои предложения там где вас о них просят, либо преподавайте зеленым юнцам теорию по созданию тсж. Ваши советы ничего нового и самое главное прогрессивного для нас не несут.Ступайте на форум по дому в котором вы живете. Ничего личного.

---

Все упреки сводятся к тому, что я не живу в Вашем доме! Но все меняется в нашей жизни...

А все остальное, это знаете вера в доброго царя, к-ый придет и все ваши проблемы решит!

quote:

---

Originally posted by dipolya:
От Магаполиса хуже м.б. и не будет, деньги примерно все собирают одинаковые, но тратят их по разному.
Вот что хочу спросить: почему 3 года гарантии, мне помнится, что 5 лет? Дом сдался в мае 2010 года.
По вопросу гарантии прошу Совет дома попросить созвать комиссию из СК и УК, в этом вопросе не нужно ждать смены УК.

---

quote:

---

Все упреки сводятся к тому, что я не живу в Вашем доме!

---

quote:

---

А все остальное, это знаете вера в доброго царя, к-ый придет и все ваши проблемы решит!

---

quote:

---

Originally posted by andrew_p:

Не совсем. Вопрос скорее в том, что интересы вашего бизнеса и интересы жильцов диаметрально противоположны.

---

Почему это? Т.е. благодаря моим усилиям,
1. люди за отопление стали платить меньше
2. стоимость установки теплосчетчиков в вашем доме на 30% снизилась
(Про это Вы сами даже писали)
и это теперь же мне все это упрек ставится???

quote:

---

Не-а. Есть четкое понимание, что разные компании работают по разному.

---

quote:

---

Например, в те годы, когда я жил в Устиновском районе, мой дом управлялся тремя разными компаниями. И разница была очень значительна. И по деньгам, и по качеству обслуживания.

---

Т.е. из этого следует, что хуже чем в УК Альянс уже не будет и подойдет первая попавшаяся под руку?

quote:

---

1. люди за отопление стали платить меньше

---

я вас ещё разнастойчиво прошу перестать мутить воду. вам уже чётко и ясно объяснили- нет у нас времени ковырятся. нам сейчас и ГЖУ будет лучше, по большому счёту. лишь бы не альянс.
если,юлагодаря вашим антиагитациям мы сейчас довыёживаемся и останемся останемся с тем же альянсом. вы то уж точно ничего не выиграйте .

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

понятно,что вас не устраивают ук, которые будут выставлять объективные тарифы

---

Дело не в этом, просто УК Мегаполис решило, что нечего разрешать людям теплосчетчики устанавливать в квартиры. Хотя все также мирно и хорошо начиналось, так как и Альянсом, с УК Мегаполис тоже несколько десятков теплосчетчиков согласовал и установил.

Да, действительно мне и ни УК Альянс, ни Ваш любимый УК Мегаполис в управлении вашим домом не выгоден.

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

Пристрой-это вообще- наш кошмар. Помимо того,что его достраивать никто и не собирается, это строительство незаконсервировано. А значит эти столбы, на которых держится половина 1 секции, разрушаются под воздействием погоды-непогоды. четырёхкомнатные квартиры в первом подъезде просто" висят" в воздухе. я уже молчу, что мы всем домом переплачивали всю зиму за тепло,уходящее через стены,граничащие с этим недостроем.

---

Узнал про этот пристрой. По проекту там планировался продуктовый магазин общей площадью 2000 кв.м.
Действительно СК Альянс его достраивать не собираются, они тупо продают строительно-техническую документацию на него, при чем сумма просто астрономическая, как будто это магазин построен уже!

quote:

---

Originally posted by Рома Зверь:

Узнал про этот пристрой. По проекту там планировался продуктовый магазин общей площадью 2000 кв.м.
Действительно СК Альянс его достраивать не собираются, они тупо продают строительно-техническую документацию на него, при чем сумма просто астрономическая, как будто это магазин построен уже!

---

это не новость ни для кого.тем не менее,это всего лишь слова-" бабушка на двое сказала"
мегаполис не разрешил вам устанавливать счётчики, как я поняла, по объективным причинам- счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую. и пострадали жители верхних этажей. могу некорректно выразится, но суть в том,что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла. суть ясна, надеюсь.

если ещё кому-нить и совета дома интересно- по поводу запросов, которые мы оставляли УК по фин отчёту, тех.документации,данным по обслуж. организациям и по показаниям счётчиков - он ответил,что нынешний бух-р расчитывается. сейчас она в отпуске,выйдет 30 апреля и всё нам сделает.меня терзают смутные сомнения,что новый бухгалтер "не сможет найти" предыдущие договора, будет долго "разбираться что к чему" и всё в таком духе.

quote:

---

Да, действительно мне и ни УК Альянс, ни Ваш любимый УК Мегаполис в управлении вашим домом не выгоден.

---

Я ,видимо, чего-то не допонимаю. А мы ,что о Вашей выгоде должны беспокоиться???. Не хотел писать,но придется. Устанавливая счетчики на тепло, Вы не предоставляете расчеты. А жильцы, т.к. не являются специалистами в этой области, и не подозревают,чем в дальнейшем это может обернуться, а Вы все прекрасно знаете, но молчите. Слава богу , что у нас в доме разводка не как в типовых домах. И не надо ставить себе в заслугу , что благодаря Вам люди стали платить меньше за тепло. Вы же тут на форуме-то демпинговали. А жильцам,где дешевле ,там и лучше. Прям благодетель , да и только. Больше в городе никто не умеет теплосчетчики устанавливать. Наварились на доме, так ради Бога, только не надо нас жизни учить,люди у нас адекватные и без Ваших комментариев разберутся, куда и с кем двигаться.

3. финотчет уже надо требовать через надзорные органы, чтобы были бумаги для последующих судов о нарушении наших прав. Или так и будем ждать и слушать отмазы? геморрой у него заболел, поэтому у нас завтра полдома будет сидеть без воды, тепла, эл-ва и ждать когда у него он выздоровеет?

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:
)

3. финотчет уже надо требовать через надзорные органы, чтобы были бумаги для последующих судов о нарушении наших прав.

---

как только Муланур вернётся , сразу отправлю всё в прокуратуру. Подписанные бумаги с "входящим" у старшего.

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую.

---

quote:

---

мегаполис не разрешил вам устанавливать счётчики, как я поняла, по объективным причинам- счётчик устанавливался не на приквартирную трубу, а общедомовую. и пострадали жители верхних этажей. могу некорректно выразится, но суть в том,что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла. суть ясна, надеюсь.

---

Т.е. Вы в доме не были (про который идет речь), про монтаж теплосчетчиков наверное только в общих чертах знаете, достоверной информацией не обладаете, а утверждаете, что

quote:

---

что развязка в доме не предусматривает установку индивидуальных счётчиков тепла.

---

Так вот, в Мегополисовском доме абсолютно идентичная разводка отопления, как и в вашем. Никакие жильцы верхних этажей не пострадали, пострадала УК, которой меньше стали платить за отопление! Г-жа Втюрина грозилась всем установившим теплосчетчики, пойти по квартирам и эти приборы поснимать, на том же расплывчатом основании, что жильцы верних этажей пострадали! Каких либо экспертных заключений о том, что установлено неправильно не предоставила! А говорить все, что угодно можно!

quote:

---

Originally posted by aisler:

А мы ,что о Вашей выгоде должны беспокоиться???.

---

Выдергиваете слова из текста, я никого не просил беспокоится, про мою выгоду, а только объяснял свои мотивы.

quote:

---

А жильцы, т.к. не являются специалистами в этой области, и не подозревают,чем в дальнейшем это может обернуться, а Вы все прекрасно знаете, но молчите. Слава богу , что у нас в доме разводка не как в типовых домах.

---

Я не молчу, я предупреждаю, что за отопление вспомогательных помещений УК Мегаполис, выставляет астрономические суммы

quote:

---

Originally posted Рома Зверь:

после установки квартирных теплосчетчиков, она каждому квартиросъемщику за отопление вспомогательных помещений КАЖДЫЙ МЕСЯЦ выставляла сумму, БОЛЬШЕ, чем за отопление всей квартиры по тарифу.

---

Кроме того, может возникнуть следующая ситуация (а такая в другом аналогичном доме уже возникла).https://izhevsk.ru/forummessage/164/2107930-0.html
Согласованные, установленные, принятые, по проектам теплосчетчики для одной УК, при переходе дома в другую УК, вдруг оказываются вне закона.
Т.е. новая УК, предъявляет другие требования, и отказывается принимать показания по теплосчетчикам!

quote:

---

Originally posted by Рома Зверь:

Так вот, в Мегополисовском доме абсолютно идентичная разводка отопления, как и в вашем. Никакие жильцы верхних этажей не пострадали, пострадала УК, которой меньше стали платить за отопление! Г-жа Втюрина грозилась всем установившим теплосчетчики, пойти по квартирам и эти приборы поснимать, на том же расплывчатом основании, что жильцы верних этажей пострадали! Каких либо экспертных заключений о том, что установлено неправильно не предоставила! А говорить все, что угодно можно!

---

я не понимаю в этом ничего в принципе и в общем. как и большинство собственников.это меня и пугает, так как могут прислушаться к вашему бреду.поэтому и объясняла своим-доступным языком- жильцам, что ситуация, на которую вы ссылаетесь, не столь однозначна, как вы комментируйте.
г-жу Втюриной задавался вопрос прокомментировать данную ситуацию.В приниципе, ответ очевиден- расчёт платы за отопление может производится и производится в соответствии с формулой постановления.
и даже если, по какой-либо причине произошло иное- предписания надзорных органов ещё никто не отменял.У нас опыт уже имеется- нам перерасчёт произвели за 1,5 года- и это уж явно не ваша заслуга. и если ваши клиенты своим правом не воспользовались- значит дураки. ну или это не совсем правда.
на действия Мегаполиса, хотя бы, управу можно найти, а вот за ваши слова- как продавца, впоследствии платить будут покупатели. Вы, устанавлявая счётчили, не считаете нужным объяснить,что помимо платы за тепло в квартире, придётся платить МОП,что по закону, первый год после установки счётчика собственник платит по общему тарифу, а счётчик начинает "работать" только со второго года,что в случае перерасхода тепла( а это в нашем доме возможно с огромной долей вероятности) перерасход ложится на плечи жильцов с счётчиками.Обо всех этих постусловиях эксплуатации счётчиков вы умалчиваете- как истинный продавец, желающий втюхать свою услугу.
кстати, сообщите,пжста, адрес дома, о котором вы говорите. вы мне настолько надоели, что я неприменую съездить туда и пообщаться с представителями. проверим- кто из вас врёт.

quote:

---

Originally posted by samuraii:

Мы движемся, надеюсь, в правильном направлении!

---

пусть назовёт мне номер дома. съезжу,пообщаюсь,чтобы ответить объективно.
Хотя,конечно, вы правы, нафиг дискуссию прекратить надо бы. обычно на тролей не реагирую, но этот достааал!Р-р-р-р!

quote:

---

Originally posted by samuraii:
А Рома Зверь чисто свой бизнес защищает....

---

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

пусть назовёт мне номер дома. съезжу,пообщаюсь,чтобы ответить объективно.

---

Автозаводская 21а

Сегодня ночью со двора спёрли какую-то фиглю-миглю для установки городка.
Самого Вахмянина не застала , как всегда. на мою просьбу предоставить протокол общего собрания,на котором были приняты данне решения, паспортистка ответила,что Вахмянин собирался собрать совет дома позже.
также она мне ответила,что "за такую маленькую ЗП люди не хотят работать. четверо написали заявление -им предложили другую работу..платите консъержам больше и они буду нормально работать".

также мне известно,что консъержей перевели в новый дома( 43)

Что делать будем?
У меня ,кроме как, побить Вахмянина, мыслей никаких нет...

quote:

---

Originally posted by dipolya:
Меня вчера несколько удивило объявление, что после 20.00 нельзя беспокоить консьержей. Написано про наши обязанности обеспечить себе и гостям доступ. Про их обязанности. что "должны следить за порядком в подъезде". Считаю, что до 23.00 можно, да и потом тоже при крайней необходимости.
На ветке 43го дома написано, что консьержи нашего 6 го подъезда у них также работают лифтерами, т.е. их отсутствие на рабочем месте будет и дальше продолжаться. А при сокращении и плата такая же?! Меня это возмущает.

---

меня вообще всё возмущает, в принципе.
консъержи свои должностные обязанности не то что не знают- понять не могут-что с них требуют.у них не было ни одного собрания.
позавчера им Вахмянин выговорил по поводу плохой работы по благоустройству двора- мало работают на грядках.вчера запретил стоять даже у подъездов- сидите в своих каморках и носу не показывайте на улицу. сегодня вообще сократил.
У Вахмянина старческий маразм, а мы страдаем.
Он сейчас херову тучу с нас за видеонаблюдение сдерёт. и ждать будем до третьего пришествия эти видеокамеры. как со скамейками во дворе- у меня глаза разбегаются- не знаю на какую из них присесть.

Насчет заявлений от консьержей на увольнение: если он хочет, чтобы они занимались и благоустройством, как "озеленители" и мыли полы, как "уборщицы" и бегали по подъездам нашего дома и соседних, как "лифтеры", на их головы сыпались наши недовольства и все это за 3 тысячи рублей (из собираемых нами 500*40 и тех средств на благоустройство, содержание и лифт), то я их понимаю.
Если мы будем платить те же средства за содержание службы консьержей, то он им зарплату повысит в два раза?

quote:

---

Originally posted by dipolya:
Логичнее сначала камеры купить и установить, а потом сокращать людей.
Ксения, я не поняла про бухгалтера: она что увольняется? Наполучала премий и ушла?

Насчет заявлений от консьержей на увольнение: если он хочет, чтобы они занимались и благоустройством, как "озеленители" и мыли полы, как "уборщицы" и бегали по подъездам нашего дома и соседних, как "лифтеры", на их головы сыпались наши недовольства и все это за 3 тысячи рублей (из собираемых нами 500*40 и тех средств на благоустройство, содержание и лифт), то я их понимаю.

---

Бухгалтер работает до 30 апреля.точнее,сейчас она в отпуске, выходит 30 апреля, передает дела и уезжает , будто бы, жить в др. город. уж и-за премии или нет- не знаю. может быть, в тюрьму боится сесть? вдруг она, после наших заявлений, поняла- чем чревата такая работа. Вахмянин срочно ищет нового гл. буха.( с графиком год через три

Я тоже сразу скаала,что пусть в начале эти камеры установит, а с конъержами уже потом разбираться. особенно, если речь идёт о работе с Вахмяниным.

а благоустройство им отдельно не доплачивают. им платят 3300 за работу консрж, и 500р. доплачивают за полы.
у нас а 1,5 года сменилась две консъержки- обе не по причине маленькой зп. на их место легко находятся новые. по деньгам-это не мало.Не много,конечно, но это нормальная цифра а такую работу.
это нормально. хотя, если всё по уму сделать- платить им действительно исходя из сумм,которые с нас собирают,без оседания в карманах УК, их зп была бы больше. Тогда и спросить с них можно было больше.
Вот отношение,конечно,это проблема. Бабулек реально за людей не считают. причём, не жильцы, а именно, Вахм и Ко. Наши консъержи те кто давно работают, например, отказываются уходить в другой дом работать.и даже в др. подъезд. хотят со своими жильцами остаться. соотвественно, их "уходят" вообще.

И тем не менее,что бы в результате не получилось, я не намерена платить 500р. за водух. нет консъержа в подъезде, нет статьи расходов.

Прокуратурой Устиновского района г.Ижевска проведена проверка исполнения законодательства при раскрытии информации ООО <Лидер Дом> в сфере управления многоквартирными жилыми домами.

Установлено, что официальная информация о деятельности организации в сфере управления многоквартирными домами размещена в сети Интернет на сайте www.leaderdom.ru .

Однако, информация раскрыта не полностью, отсутствуют сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год; сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год, не раскрыта информация о стоимости работ (услуг), оказываемых управляющей организацией.

По результатам проверки по инициативе прокуратуры директор общества привлечен к административной ответственности и оштрафован на 30000 руб.

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

Сегодня ночью со двора спёрли какую-то фиглю-миглю для установки городка.

---

только тупой олень мог оставить фиглю-миглю без присмотра во дворе, да ещё и на ночь.

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

октябрьскую,U-la-la?

---

мне просто интересно на счет стекол, ям и горок земли.

quote:

---

Originally posted by dipolya:
мы тоже ходили 2 года к соседям.
и свои дети хорошо его раздалбывают.

---

+1

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

мне просто интересно на счет стекол, ям и горок земли.

---

я всё таки надеюсь,что установку ещё не закончили.ещё же,по-моему, где-то маленькая горка должна быть.
то что мы своих детей к этому комплексу допускаем- это уж на свой страхи риск.
Нашим сантехниками, кстати,нифига не платят за эту непрофильную работу.

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

Меня занимает мысль, чем бы там землю покрыть... Грязновато в исходном виде

---

Вообщем, настойчиво предлагаю встретится советом дома, согласовать проведение графика общего собрания( собраний- если по-подъездно).
я не хочу обсуждать всё на форуме-мы рискуем наступить не те же грабли,что и в феврале.
с Мулануром встретимся сегодня вечером. согласуем дату собрания совета дома. предлагаю- пятница вечер.можно в 4м подъезде- у нас консъержей нет.

quote:

---

машину угнали

---

по угнанному авто - я давно ждал такого

ещё позавчера шел и удивлялся, как некоторые в авто не боятся оставлять регистраторы\телефоны на лобовухе.

Вчера сказал Вахмянину,что раз в нашем подъезде консъержки нет,то и платить за воздух никто и жильцов не будет.
сегодня с утра у нас новая консъерж+ график смен до конца месяца. он вернул двух старых консъержей, ещё двум звонил,но те отказались вернуться- обиделись.
ну что за бред- он вначале людей поувольнял,а сейчас снимает с других подъездов(как минимум двух поставил с 67 дома).
что за подход к работе?!
очень беспокоит его идея с установкой камер. может,это,конечно, и не плохо, но,уверена, в исполнении альянса-опять бредятину получим. с его слов наблюдать за камерами будут консъержи.что наблюдать,кого наблюдать и в какое время. и самое главное- если увидят,что,например, у машины колёса снимают, эти бабульки ринутся сражаться?

комплект на одну камеру с ПО и точкой около 50к стоит плюс монтаж.

и это примерно минимальная конфигурация с кач-вом, где можно лица разобрать.

quote:

---

Originally posted by dipolya:
исправлюсь. со слов полиции, пропал автомобиль.

---

Почитал, что у нас происходит и офигел ((( Хотя, если все правильно понял, то угон, получается, произошел в вальпургиеву ночь, может ведьмы на тачке на шабаш полетели... Кстати какая машина то была?

quote:

---

Originally posted by Фарадей:

А видеокамеры ставить надо обязательно,уже 2 месяца можете наблюдать RAV4 без запаски, так знайте,у нас во дворе сняли и пофиг что ночью освещение.

---

Видеокамеры,конечно, надо. но вот только не в исполнении нашей УК.
Во-первых, по задумке Вахмянина, "следить" а всем происходящим будут консъержки. и что они сделают?Милицию вызовут? И буду ли они пялится в эти камеры ,например, часа в 4 утра, когда все основные безобразия и происходят- даже точно будут спать крепким сном.
Если только с записью ставить, но это и то- не панацея. Если мы хотим,чтобы был какой-нить результат, нужно заключать договор с вневедомственной. а уж на этом Вахмянин точно сэкономит. У него вару не хватает всё с умом сделать.

Второй момент: представители совета дома,узнав про установку камер, запросили у него смету на установку видеонаблюдения.Причём,настойчиво попросили- сравнить предлагаемые условия тех.оснащения и оплаты. Вахмянин- ничего не предоставил и предоставлять не собирается. Он,видите ли, уже договорился.С кем и а какую сумму- не говорит. Опять же, не досчитаемся мы крупненькой суммы, а толку будет с гулькин нос.

Он ВСЁ должен делать как минимум с согласования совета дома( ну или ,хотя бы, старшего по дому). А по уму- такие затраты должны быть спланированы заранее, обнародованы и согласованы с собственниками.Это не его деньги, а наши с вами.

Если заглянуть чуть дальше своего носа и посчитать такие всеми любимые цифры в платёжке, вот что получается: ежемесячно на содержание и текущий ремонт жилья( строка в платёжке за квартплату) Альянс нам выставляет сумму, в среднем 1000р. за квартиру.
540р. из этих денег тратится на содержание нашей УК. Т.е. 500р. вы просто так отдаёте. ни за что и не понятно кому! И это только одна гарантированная сумма! а если посчитать,например, те же видеокамеры. он за откаты нам г..но утсановит, а спишет сумму как за самые "напичканные"
Как такое может утраивать? не понимаю.

quote:

---

Originally posted by Фарадей:
я так понял мазда тройка белого цвета, вроде, хозяева были с соседнего дома холмогорова,33.

---

видимо нехрен ставить свое барахло в чужих дворах.
а то днем приезжаешь, а вся парковка забита хрен знает кем. Такое чувство, что у нас никто не работает в доме.

В идеале, я бы сама хотела видеть что творится на стоянке, дет. площадке, подъезд 1й этаж и лифт, отдельным каналом на ТВ, но с Этим вряд ли такое получится, опять будет на "отъ....ись"

quote:

---

Originally posted by Васильковая:

Васильковая

---

согласна на все 100

quote:

---

Originally posted by Антанамасия:

В идеале, я бы сама хотела видеть что творится на стоянке, дет. площадке, подъезд 1й этаж и лифт, отдельным каналом на ТВ, но с Этим вряд ли такое получится, опять будет на "отъ....ись"

---

вай-фай точка:
http://www.beward.ru/goods/?model=5518

минимальная камера на которой будет видно номера\лица:
http://www.beward.ru/goods/?model=7857

+ объектив в районе 3к

+ термокожух в районе 5-10к

плюс софт с возможностью распознавания лиц и складирования их в архив около 20к за каждую камеру.

с одной камеры в хорошем кач-ве генерируется около 400-500 гигабайт данных.

т.е. на одну камеру с лагом записи в неделю надо 4 террабайта, что тоже стоит 8-10к рублей.

плюс железо - для каждой камеры надо по одному ядру современного процессора выделять, плюс 1гиг оперативы - тут уже трудно посчитать.

итого на вскидку каждая камерой без монтажа и т.п. вещей, компьютера стоит около 80к рублей.

Без возможности записи и распознавания нужных деталей камеры нафиг не нужны. А вот возможность глянуть ситуацию во дворе или на стоянке это уже интересно.

В общем-то дорого, конечно. Но если сделать все по уму, качественно и удобно, я бы с дороговизной смирился.

По количеству, тоже очень тщательно продумать надо. Хотя всегда добавить можно будет. Но при этом возможно придется делать перемонтаж старых камер.

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

Но вроде как камеру к серверу можно и проводом цепануть

---

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

Хотя всегда добавить можно будет.

---