Юридический форум

пользование общим имуществом СНТ

leopold54 04-08-2015 21:53

quote:
Originally posted by Елена Смирнова:

будем уплачивать часть членских взносов, которая идет на содержание дорог.



Касаемо дорог . которые на балансе администрации,то платить ничего не надо за содержание.Содержание дорог заложено в бюджет местной администрации.Местная администрация заключила договор с организацией , которая и будет содержать дорогу.
Если дорога не содержится.Жалоба в ГИБДД.Там наложат штраф главе. Все проверено.Действует.

По поводу сервитута. то это администрация должна в суд подавать в интересах всех граждан.Потому , что администрация оязана обеспечить дорогой .а не каждый гр-н проживающий рядом с Вами.

Ник-Ник 04-08-2015 22:16

Хорошо. Ответ получен. Неплохо. Вы растёте на глазах. Только вот язвить не умеете)
Mmartina 04-08-2015 22:44

quote:
По поводу сервитута. то это администрация должна в суд подавать в интересах всех граждан.Потому , что администрация оязана обеспечить дорогой .а не каждый гр-н проживающий рядом с Вами.

еперный певец... и где же вы это взяли? Ст. 23 ЗК РФ предусматривает обязанность муниципалитета о наложении сервитута в строго определенных данной статьей закона случаях, случая нашего ТС я там не видела, при этом ст. 274 ГК РФ прямо закрепила
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

leopold54 04-08-2015 23:11

ст. 23 ЗК РФ
2. Публичный сервитут устанавливается "законом" или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
Не этот ли случай.
Ник-Ник 04-08-2015 23:53

Неужели с Mmartin"ой поспорит? Это не моя специализация, я всё больше до банкам и договорам.
Но этот спор вызвал живой интерес. Кто победит, пчеловод, или юрист? )
TATO.RU 05-08-2015 01:41

Посмотрите судебную практику наконец-то.
Первое же решение говорит о том, что надо подавать в суд на СНТ и обязать их не ограничивать доступ на участок. И далее, что бы в дальнейшем не повтарялась ситуация, обязать администрацию наложить публичный сервитут.
Либо обязать СНТ заключить договор о свободном проезде до участка за плату.

Не юрист. Все готовое уже есть в инете.

Mmartina 05-08-2015 09:37

Леопольд! Терять время для бесполезного спора с Вамит у меня нет никакого желания. Единственно что могу Вам посоветовать - внимательно изучить обе нормы права на которые я ссылалась в своем посте, проанализировать их и сделать правильный вывод о возможности применения в ситуации ТС, а так же изучить, причем внимательно, судебную практику, как правильно Вам указал не юрист ТАТО.RU
quote:
Посмотрите судебную практику наконец-то.
Первое же решение говорит о том, что надо подавать в суд на СНТ и обязать их не ограничивать доступ на участок. И далее, что бы в дальнейшем не повторялась ситуация, обязать администрацию наложить публичный сервитут.
Либо обязать СНТ заключить договор о свободном проезде до участка за плату.


что подтверждается нормой ст. 274 ГК РФ

Для упрощения анализа норм права в данной ситуации попробуйте ответить на следующие вопросы:
1. в каких случаях подается иск
2. к кому предъявляют исковые требования
3. что хотят получить судебным решением

Впрочем, можете поэкспериментировать в суде со своим пониманием права и получить вполне закономерное решение, которое увы, будет не в Вашу пользу

Ник-Ник 05-08-2015 17:24

37 плюсов Ммартине, погорячился я с хвалой Лео.
ну да что взять с пчеловода, который вдруг решил, что может давать юридические консультации, сам виноват, каюсь )
Особенно вставило:
quote:
Изначально написано leopold54:

Правильный ответ. Но сначала сходите в местную администрацию.По закону они должны обеспечить дорогой. водой и тд. Администрация должны решать вопросы с обслуживанием дороги к домам поселений. Если не решает- в прокуратуру.Через суд обяжут.


Гражданин ни разу не был в прокуратуре, как я понял )
Муслим1 06-08-2015 15:05

quote:
Изначально написано Mmartina:

Могут, причем легко и непринужденно, т.к. выделена площадь для определенных целей и определенной организации, более того, каждый из садоводов, и правление садового товарищества заинтересованы в сохранности имущества членов СНТ и ОБЯЗАНЫ, согласно Устава принимать все необходимые меры к его сохранности, для того и нанимают сторожа и организуют дежурства силами членов СНТ в сезон.

По закону - сервитут, можно наложить лишь в судебном порядке в этой конкретной ситуации, а ТС это надо? бодание, нервы, время? Проще решить вопрос мирным компромиссным путем


если не пускают, авто с аварийкой перед воротами, и видеосъемка на случай если кто задумает повандалить,+вызов полиции, они идиоту из правления объяснят, что запрещать въезд к вашей собственности низя, ибо им нафиг не нужна головная боль с вашим заявлением. Из личного опыта, шлагбаум открывает консьержка, ключи не покупал, за содержание хрени этой не плачу.

Cfif 59 06-08-2015 16:36

quote:
Изначально написано Елена Смирнова:
приобрели земельный участок (ЗНП, ИЖС) за пределами действующего СНТ

приобрели участок -земли населенных пунктов, а как остальное население поселения добирается?
Елена Смирнова 06-08-2015 21:18

Ого, сколько людей, готовых помочь советом! Пока мы там на своем участке лопатами копали - здесь целая куча новых сообщений!
Мысли про сервитут и полицию были (однажды был закрыт шлагбаум, но обошлось). Но нам там все-таки лето проводить, не хочется ссориться с целым садоводством.
Выводы сделали, спасибо всем!
По поводу этого:
quote:
Originally posted by Cfif 59:

а как остальное население поселения добирается


кроме нас там еще только один участок, хозяин которого с 2008 года там не появлялся, контактов его нет. но по словам председателя СНТ, он ежегодно уплачивает членские взносы)))

Муслим1 06-08-2015 21:43

quote:
Изначально написано Елена Смирнова:
Ого, сколько людей, готовых помочь советом! Пока мы там на своем участке лопатами копали - здесь целая куча новых сообщений!
Мысли про сервитут и полицию были (однажды был закрыт шлагбаум, но обошлось). Но нам там все-таки лето проводить, не хочется ссориться с целым садоводством.
Выводы сделали, спасибо всем!
По поводу этого:

кроме нас там еще только один участок, хозяин которого с 2008 года там не появлялся, контактов его нет. но по словам председателя СНТ, он ежегодно уплачивает членские взносы)))