Knyazr 31-07-2014 12:10
Здравствуйте люди добрые. На втором этаже девятиэтажного дома с обратной стороны лоджии на всю сторону магазин повесил вывеску,поставил фонари, приварили козырек крыльца магазина к лоджии, который не соответствует пожарной безопасности, треугольной формы с высокими бортами где скапливается мусор. С магазином договорится не получается,подскажите куда обратиться? (Квартира собственник).
U-la-la! 31-07-2014 12:50
в суд.....
Если есть положительное решение Общего Собрания собственников МКД, то бесполезно.
А проще всего - срезать нахрен ночью и все.
Mmartina 31-07-2014 08:37
цитата:
Если есть положительное решение Общего Собрания собственников МКД, то бесполезно.
В таком случае у меня возникает вопрос:
1. лоджия собственность ТС (во всяком случае в паспорте на квартиру она внесена и плата частичная за эту собственность берется, так что иным образом трактовать нельзя)
2. Если лоджия собственность - при чем тут решение собственников МКД? Только собственник и никто более имеет право распоряжения личным имуществом согл. ГК, т.о. приняв подобное решение права собственника отправлены ... далеко и надежно?
3.Если все-таки согласовано с архитектурой возможность установления вывески или баннера, то в таком случае возникает сервитут? А если он возникает - собственник вправе требовать возмещение обременения, в т.ч. в денежном эквиваленте
М.б. в письменном виде потребовать разрешительную документацию на установление вывески и получив консультироваться с юристом о дальнейших действиях? А если откажут выдать по причине ее отсутствия, то вновь с юристом обращаться в суд с соответствующим требованием?
Mike0406 31-07-2014 09:19
поиск дает следующее:
https://izhevsk.ru/forummessage/30/375927.html
https://izhevsk.ru/forummessage/30/56049.html
U-la-la! 31-07-2014 09:31
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
берем СНиП 2.01.07-85*
и видим что нагрузка на балкон идет - т.е. признаки общего имущества.
А как архитектура согласовывает вывеску без разрешения собственника\собственников? Около года назад у нас соседи согласованием таким занимались и для этого требовали согласие всех.
Mike0406 31-07-2014 09:37
насколько я помню, в этой https://izhevsk.ru/forummessage/30/375927.html теме собственник вывески "выкрутился", сняв крепления вывески с ПЛИТЫ БАЛКОНА и перенеся их на саму поверхность стены дома
leopold54 31-07-2014 10:10
Площадь лоджии собственность собственника квартиры , а наружная стена собственность общая. Вначале надо к председателю ТСЖ. там поинтересоваться.Давали ли согласие и т.д. Согласие собственников жилья на каждый забиваемый гвоздь в общую собственность трудно физически получить.
sav79 31-07-2014 11:17
цитата:
С магазином договорится не получается
вывеси труселя на всю длину лоджии с внешней стороны, где то на К.Маркса это было)))
Лис 31-07-2014 11:29
на к.маркса ближе к кирову тож владельцы магазина(типа женский бутик) сделали вывеску на балконе без согласования жильцов. так жильцы на фоне вывески на веревочке повесили женские трусы биг сайз, явно потертые жизнью. насколько известно договорились в кратчайшие сроки.
фото на мраке было, но за давностью лет не нашел
Fynjybj 31-07-2014 12:42
да да,человек один судился,на мраке отписывался даже
VAZda12 31-07-2014 13:55
ТС видимо бакшишь запросил не маленький за размещение рекламы на своей лоджии, а директор магаза посчитал что через суд будет дешевле конфликт урегулировать. ТС сбавь обороты и всем выгодно будет.
Местный 31-07-2014 14:32
Обратится можно в Архитектуру, прокуратуру, госпожнадзор, суд.
muzforyou 31-07-2014 21:51
э, лоджия и балкон - разные типы конструкций?
Д_и_м_а 31-07-2014 21:54
В общем в наших судах бесполезно, тема есть поищи, суд обязал снять, так и не исполнили, хотя приставы акт вынесли, что исполнено, ещё и должен остался человек, за судебные расходы, вывеска весит до сих пор.
Во все инстанции писал, бесполезно, одни описки. И не лох какой ни будь занимался, у него юрист сильный был. Это ОН труселя и вешал.
Короче самозащита, берёшь лом и нах эту вывеску, пусть потом ходят по инстанциям, балкон хоть и собственность общая, но в то же время и личная, без вашего согласия ничего не могут делать, там ещё закон о рекламе обязывает.
Судебная практика есть, добивались не только вывеску убрать, но всю входную группу (там, где законы исполняются).
Knyazr 31-07-2014 21:55
цитата:
Изначально написано muzforyou:
э, лоджия и балкон - разные типы конструкций?
?????
dafcaf 31-07-2014 21:57
Если свет фонарей светит в окна, то вообще сразу за это в суд можно подать. Так как есть нормы уличного освещения и рекламных щитов.
ooo18 31-07-2014 22:09
http://izhsud.narod.ru/
фото с носками и прочее, под столом.......
по теме жестко, не удивительно, но грустно
зато какая креативная реклама была бутика, хоть "черная", зато нахаляву
Игорь_888 31-07-2014 22:57
цитата:
Изначально написано Knyazr:
Здравствуйте люди добрые. На втором этаже девятиэтажного дома с обратной стороны лоджии на всю сторону магазин повесил вывеску,поставил фонари, приварили козырек крыльца магазина к лоджии, который не соответствует пожарной безопасности, треугольной формы с высокими бортами где скапливается мусор. С магазином договорится не получается,подскажите куда обратиться? (Квартира собственник).
Я на красноармейской у себя на балконе отодрал сам в 2007, но были связи в органах, торгаши связываться не стали, как щас ХЗ.
Волчонка 25-08-2014 12:58
а автор то чего хочет демонтажа или денег за аренду?