Исковое заявление о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и продаже помещения с публичных торгов
[Ф. И. О./наименование ответчика] является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [вписать нужное].
Собственник указанного помещения [использует его не по назначению - не для проживания; систематически нарушает права и интересы соседей, например, нарушает правила общежития, создает аварийные ситуации для их жилых помещений, перекрывает доступ тепла к помещениям соседей, систематически происходит затопление соседних квартир, совершает любые иные действия, систематически нарушающие права и интересы соседей, например, содержит в квартире змей, диких животных, причиняющих беспокойство соседям, угрожающих их жизни, здоровью; либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение].
Бесхозяйственное содержание жилого помещения проявляется в [действиях (бездействии), которые приводят к разрушению жилья, его порче, к выходу из строя электрического, сантехнического, газового, теплового и т. п. оборудования, к их аварийному состоянию, к разрушению стен, окон, половых покрытий и т. п., к нарушению санитарно-гигиенических правил и т. д.; уклонении от необходимого текущего, а в установленных случаях и капитального ремонта, в результате чего жилье приходит в запустение; в перепланировке (переустройстве) жилого помещения, ухудшающих уровень его благоустройства, произведенных без согласия компетентных органов местного самоуправления, если это угрожает целостности как данного помещения, так и жилого дома в целом; в иных нарушениях действующих Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, приводящих к порче и разрушению помещения].
[Число, месяц, год] собственнику помещения было направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения и в срок до [вписать нужное] осуществить ремонт помещения. Несмотря на это собственник продолжает [нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не производит необходимый ремонт].
На основании изложенного и руководствуясь ст. 293 ГК РФ, прошу:
1. Прекратить право собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение - квартиру [номер] в доме [номер] по улице [название улицы] в [название населенного пункта], принадлежащее на праве собственности [Ф. И. О./наименование собственника].
2. Продать с публичных торгов указанную квартиру с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Доверенность на представителя истца.
4. Копия предупреждения об устранении нарушений.
[Подпись представителя истца]
[Дата]
цитата:
Изначально написано Олевд:
Линк, Вы сами проживаете в своей квартире? Какая форма управления домом? Соседи в "не хорошей квартире" собственники или нет? У соседей и участкового узнавали о наличии жалоб на этих алкоголиков?
пока ничего не узнавали.
квартиру несколько лет сдавали в аренду, теперь решили вот продать и столкнулись с этой проблемой.
цитата:
Изначально написано Vinny Puh:
Попробуйте выяснить - соседи снизу собственники или наниматели квартиры по социальному найму.
Удачи Вам!
Спасибо. Соседи к сожалению собственники.
Мать и дочь, которые водят мужиков, таких же как они.
10 лет назад просто тихо-мирно пили, но хотя бы с целыми окнами и дверьми жили, а сейчас вот докатились.