цитата:
Originally posted by Ник-Ник:
Всё сугубо индивидуально. Я, например, был свидетелем того, как квартиру продавали в отсутствие соседей. Ибо уже их рожи сразу отпугивали всех покупателей.
Не думаю, что кто то купит квартиру (может уж совсем задаром разве что) если будет знать, что соседи - алкоголики, шум, скандалы, бардак, вонь от такого соседства.
цитата:
Изначально написано Mmartina:
а вы уверены что ваши соседи - пожизненно? Все меняют свое жилье, и соседи очень часто меняются. и кто застрахован от того, что вместо интеллигентных и порядочных соседей, завтра в их квартиру не въедут отмороженные уроды и помоечники? Будете менять квартиру? Вряд ли )
Я взяла не за даром, но весьма удачно - двушку по цене однокомнатной и на разницу сделаю ремонт какой хочу )
1. У вас, в рассуждениях, при всём уважении, есть небольшой логический дефект. Все примеры из судебной практики, из личной жизни - вы замыкаете на себе, как некоем эталоне.
Поэтому в ответ вам скажу, что алкашей, массово кочующих их квартиры в квартиру, я как то не наблюдал. Может вы видели такое чудо природы?
В реальности всё обстоит ровно наоборот. Уж если притон где образовался, там он и будет, пока не помрёт хозяин с перепою да с бурной жизни. А соседи будут годами страдать, каждый день, и каждый час, днём ли, ночью ли. Это общеизвестный факт, любой участковый подтвердит. Т.С. в принципе тоже об этом говорит.
2. вообще то в теме речь совсем не о том, как вы удачно купили квартиру. И не понимаю, зачем вы снова и снова об этом рассказываете.
3. Смотрим первый пост и видим, о чём речь. Не о том, чтобы купить квартиру у деклассированных элементов, а как выжить, если эти самые элементы - ваши соседи.
Исковое заявление о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и продаже помещения с публичных торгов
[Ф. И. О./наименование ответчика] является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [вписать нужное].
Собственник указанного помещения [использует его не по назначению - не для проживания; систематически нарушает права и интересы соседей, например, нарушает правила общежития, создает аварийные ситуации для их жилых помещений, перекрывает доступ тепла к помещениям соседей, систематически происходит затопление соседних квартир, совершает любые иные действия, систематически нарушающие права и интересы соседей, например, содержит в квартире змей, диких животных, причиняющих беспокойство соседям, угрожающих их жизни, здоровью; либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение].
Бесхозяйственное содержание жилого помещения проявляется в [действиях (бездействии), которые приводят к разрушению жилья, его порче, к выходу из строя электрического, сантехнического, газового, теплового и т. п. оборудования, к их аварийному состоянию, к разрушению стен, окон, половых покрытий и т. п., к нарушению санитарно-гигиенических правил и т. д.; уклонении от необходимого текущего, а в установленных случаях и капитального ремонта, в результате чего жилье приходит в запустение; в перепланировке (переустройстве) жилого помещения, ухудшающих уровень его благоустройства, произведенных без согласия компетентных органов местного самоуправления, если это угрожает целостности как данного помещения, так и жилого дома в целом; в иных нарушениях действующих Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, приводящих к порче и разрушению помещения].
[Число, месяц, год] собственнику помещения было направлено предупреждение о необходимости устранить нарушения и в срок до [вписать нужное] осуществить ремонт помещения. Несмотря на это собственник продолжает [нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не производит необходимый ремонт].
На основании изложенного и руководствуясь ст. 293 ГК РФ, прошу:
1. Прекратить право собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение - квартиру [номер] в доме [номер] по улице [название улицы] в [название населенного пункта], принадлежащее на праве собственности [Ф. И. О./наименование собственника].
2. Продать с публичных торгов указанную квартиру с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Доверенность на представителя истца.
4. Копия предупреждения об устранении нарушений.
[Подпись представителя истца]
[Дата]
цитата:
Изначально написано Олевд:
Линк, Вы сами проживаете в своей квартире? Какая форма управления домом? Соседи в "не хорошей квартире" собственники или нет? У соседей и участкового узнавали о наличии жалоб на этих алкоголиков?
пока ничего не узнавали.
квартиру несколько лет сдавали в аренду, теперь решили вот продать и столкнулись с этой проблемой.
цитата:
Изначально написано Vinny Puh:
Попробуйте выяснить - соседи снизу собственники или наниматели квартиры по социальному найму.
Удачи Вам!
Спасибо. Соседи к сожалению собственники.
Мать и дочь, которые водят мужиков, таких же как они.
10 лет назад просто тихо-мирно пили, но хотя бы с целыми окнами и дверьми жили, а сейчас вот докатились.