quote:
.К .РОДСТВЕННИКИ НЕ ВСТУПИЛИ В НАСЛЕДСТВО.
Что значит не вступили в наследство? Они проживали в этом доме? Квартплата вносилась?
quote:
не вступали в наследство 20 лет.и сейчас не спешат.
quote:
у нас 1/3 доли дома.мы вступили недавно в наследство.
Вы кто (очередность наследования) и каким образом вступили в права наследования на долю в 1/3 ?
quote:
так-то мы в судебном порядке восстановили пропущенный срок.и его можно восстановить и по исстечении 6 месяцев.Но вопрос не об этом
quote:
потому что судья принял такое решение
quote:
в энергосбыте сказали, что будут привлекать всех наследников в суд,
Собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, которое не может быть разделено между собственниками без изменения его назначения, либо находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (долевой или совместной).
Ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (неделимая вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения).
П.3 ст.31 ЖК РФ закреплено, что дееспособные граждане несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, возникшим из пользования жилым помещением.
Отсюда вытекает, согласно ст. 323 ГК РФ, требование к исполнению обязательств по оплате жилого помещения, коммунальных услуг (ЖКХ), может быть предъявлено как ко всем должникам совместно, так и к любому из них в отдельности, равно как полностью, так и в части долга.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Аналогично, как и в муниципальном жилье, собственники жилого помещения, получающие один платежный документ, могут по заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей, закрепив размер участия каждого из собственника по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, при этом, сохраняют солидарную ответственность перед третьими лицами.
Если не удалось достигнуть согласия о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам:
1) собственник осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст.325 ГК РФ);
2) собственник вправе в судебном порядке определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, без раздела карточки учета собственника. На основании судебного решения, определяющего в каких долях должна производиться оплата по ЖКХ, ЕИРЦ вправе сформировать отдельные платежные документы для граждан, проживающих в одном жилом помещении. При этом, в указанных платежных документах будут начисления соответственно доли, определенные судебным решением, а зачисление платежей будет производиться на одну карточку учета собственника;
3) собственник вправе в судебном порядке требовать раздел жилого помещения (п.1 ст.254 ГК РФ) и выдела доли в праве на общее имущество, после чего ЕИРЦ осуществляет раздел карточки учета собственника с формированием отдельных платежных документов для каждого собственника.