vbkfirf 10-02-2014 12:49
Добрый день!Хотим построить новый дом,но участок находится в санитарной зоне,разрешение на строительство не дали.(ИЖС,Вост.послок,дом.)Варианты?
юмали 10-02-2014 16:59
Назначение земельного участка какое? Если хотите строить новый дом, был ли старый?
vbkfirf 10-02-2014 19:01
Назначение ИЖС,старый дом жилой.Насколько я понимаю,нормы СЗЗ применяются при строительстве опасных объектов вблизи жилых домов и если эти нормы нарушены,то при чём тут жители домов попадающих в эту зону? В старом доме жить можно,а в новом нельзя!
GREY MV 11-02-2014 07:33
quote:
санитарной зоне
вы хотите построить дом в сан.зоне пром.объекта?
PS
- сходите на платную. обязательно платную консультацию к юристам
- либо, обратитесь к собственнику пром.объекта, и оплатите им сокращение сан.зоны, хотя бы предпроектную документацию
Алабаи в Удмуртии 11-02-2014 15:21
Подскажите пожалуста! Оформил участок под ЛПХ, категория земель "земли населеных пунктов" в аренду на 49 лет, но администрация внесла ограничения "без права нового строительства!" (участок свободен от строений, по нему не ведется никаких комуникаций, просто рядом проходит граница зоны подтопления), хотел получить официально разрешение на строительство индивидуального жилого дома, но администрация не дает согласия, только разрешают построить временные постройки для содержания скота! Могу ли я строится на данном участке и как правильно его потом зарегестрировать в собственность?
vbkfirf 12-02-2014 07:48
Предлагаете на лапу дать? Объект действующий.А по теме-неужели никто не сталкивался?
Алабаи в Удмуртии 12-02-2014 09:52
На лапу не дам, строительство еще не начато.
GenryFord 12-02-2014 11:17
Обращайтесь в суд. победа 100%. Ибо ни кто не имеет права ограничить Вас во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью.
GREY MV 12-02-2014 11:39
quote:
- сходите на платную. обязательно платную консультацию к юристам
quote:
Обращайтесь в суд.
и так далее...
GREY MV 12-02-2014 11:50
quote:
Ибо ни кто не имеет права ограничить Вас во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью
... "la liberté finit là où commence la liberté de l'autre" (с) ...
PS Судя по тому как выдают разрешения в городе на строительство разного рода коммерческих объектов, почему бы жилой дом /для проживания одной семьи/ "не протащить"...
quote:
но администрация внесла ограничения "без права нового строительства!" (участок свободен от строений, по нему не ведется никаких коммуникаций, просто рядом проходит граница зоны подтопления)
в Нечкино квартал застроили в такой же зоне подтопления...
может ваш участок попадает под территорию построения дороги...
может газораспределитель планируют поставить или вовсе высокого давления "трубу бросить"...
GREY MV 12-02-2014 12:03
quote:
победа 100%
особенно в случае со строительством в санитарной зоне опасного производства?
quote:
категория земель "земли населенных пунктов" в аренду на 49 лет
собственник участка администрация... им не проще будет договор аренды расторгнуть?
PS С другой стороны принцип состязательности никто не отменял и юр.отделы гос.структур по профессионализму уступают частным юристам...
Было бы интересно узнать результат...
Алабаи в Удмуртии 12-02-2014 13:13
quote:
может ваш участок попадает под территорию построения дороги... может газораспределитель планируют поставить или вовсе высокого давления "трубу бросить"..
ничего подобного там нет, сейчас на участок проводим свет, газ и вода по границе участка. участку присвоен почтовый адрес, в договоре аренды написанно что я могу строить строения, но с письменного разрешения администрации.
GenryFord 12-02-2014 13:47
оппа..
ну если договор аренды, то это уже другая песня. Была бы собственность, то хоть там газопроводы, хоть красные линии, хоть что... результат один - победа.
Надо изучать договор аренды, но я бы попробовал взять письменное разрешение администрации на строительство Вами на участке жилого дома (т.е. просто письмом к ним обращаетесь, типа "..не возражаете?...", они "..не возражаем.." и все). А далее в суд, администрацию третьим лицом и вперед, право владения и пользования же у Вас есть.
Еще вариант, если дом у Вас в собственности, то по дачке оформляете земельный участок в свою собственность, а уже после в суд, тогда 100% победа.
И еще, не забывайте у Вас всего 3 месяца на обращение в суд, так что тянуть не стоит.
GenryFord 12-02-2014 13:52
http://oktyabrskiy.udm.sudrf.r...=&text_number=1 - почитайте, поможет может
Алабаи в Удмуртии 12-02-2014 15:00
quote:
но я бы попробовал взять письменное разрешение администрации на строительство Вами на участке жилого дома (т.е. просто письмом к ним обращаетесь, типа "..не возражаете?...", они "..не возражаем.." и все)
quote:
хотел получить официально разрешение на строительство индивидуального жилого дома, но администрация не дает согласия, только разрешают построить временные постройки для содержания скота!
quote:
Еще вариант, если дом у Вас в собственности
quote:
Могу ли я строится на данном участке и как правильно его потом зарегестрировать в собственность?
quote:
И еще, не забывайте у Вас всего 3 месяца на обращение в суд, так что тянуть не стоит.
Какие 3 месяца?
sergteh 14-02-2014 21:16
А участок имеет почтовый адрес или "прирезка"?
Алабаи в Удмуртии 14-02-2014 21:54
quote:
А участок имеет почтовый адрес
участок с почтовым адресом (село, улица,номер)
sergteh 14-02-2014 21:57
Завьяловский район?
Алабаи в Удмуртии 14-02-2014 22:22
quote:
Завьяловский район?
нет
sergteh 14-02-2014 22:25
Могу попробовать разобраться в вашем вопросе. за деньги конечно
.Алабаи в Удмуртии 15-02-2014 08:51
quote:
Могу попробовать разобраться в вашем вопросе. за деньги конечно
Спасибо, постараюсь пока сам, если, что напишу в пм.