Тинуся 29-08-2013 11:42
quote:
Ник-Ник
по первому вопросу: разговаривала с представителем организации, она сказала, что сумма при продаже квартиры идет банку, но при этом из общей суммы долга она не вычитается, я тоже думала, что раз они квартиру продали, то часть денег себе вернули и я буду должна им меньша, а на деле вот так получается.
по второму вопросу: квартиру у меня уже банк забрал, они ее продавали с торгов, не продали, банк взял ее себе на реализацию.
Тинуся 29-08-2013 11:44
я понимаю, что они могут предложить продлить срок выплат и уменьшить их размер, но сумма баснословная и в конечном итоге то получится что переплата будет просто сказочная.
Данка 29-08-2013 13:37
quote:
по первому вопросу: разговаривала с представителем организации, она сказала, что сумма при продаже квартиры идет банку, но при этом из общей суммы долга она не вычитается, я тоже думала, что раз они квартиру продали, то часть денег себе вернули и я буду должна им меньша, а на деле вот так получается.
имхо, бред какой-то. При оставлении заложенного имущества за собой банк должен произвести зачет его стоимости (стоимости хаты) в счет своих требований по погашению суммы кредита к Вам, которые как раз и обеспечены ипотекой, по цене, равной рыночной стоимости квартиры. При этом должна быть проведена оценка недвижки, чтобы определить ее рыночную стоимость.
Вы то ли чего-то не поняли, то ли муть какую-то банк вам предлагает.
Тинуся 29-08-2013 13:55
позвонила по телефону, который в письме был указан, выяснила, что квартиру взяли на свой баланс, стоимость из суммы долга вычли, но сумма то вообще не уменьшилась, (проценты на сумму долга начисляются) я говорю, вы же понимаете, что мне ее вообще не выплатить, на что получила ответ, ну у вас же из зарплаты вычитают, вот это и есть реструктуризация. Для чего тогда письмо прислали? Я так понимаю, единственный выход, ждать принятия закона о банкротстве физ. лиц.
Данка 29-08-2013 14:14
quote:
стоимость из суммы долга вычли, но сумма то вообще не уменьшилась, (проценты на сумму долга начисляются)
если стоимость квартиры вычли из суммы долга, то как долг не уменьшился? вы сами себе противоречите. Кроме того, % начисляются на остаток задолженности (которая и должна быть уменьшена).
Напишите письмо в банк, пусть они вам дадут полный расклад = укажут на какую сумму произведен зачет, какой размер основного долга (тело кредита) имеется на сегодняшний день.
Тинуся 29-08-2013 14:50
Я сама уже ничего не понимаю, в г. Москве особо не церемонятся, тем более по телефону, подниму все бумаги, попробую разобраться откуда такие суммы, зашла на сайт судебных приставов, там как раз сумма в половину меньше той, о которой по телефону сказали и в письме указали.
Данка 29-08-2013 14:59
quote:
там как раз сумма в половину меньше той, о которой по телефону сказали и в письме указали.
вооооот. Соответственно и % должны быть меньше, исходя из уменьшенной задолженности.
Тинуся 29-08-2013 15:16
но сумма все равно не подъемная, надо же было так вляпаться...
Данка 29-08-2013 15:51
quote:
надо же было так вляпаться...
так надо было то силы свои реально оценивать = о чем же вы думали, когда кредит-то брали?
Тинуся 29-08-2013 16:33
в 2007 году это было, силы оценивали реально, но никогда не знаешь как все обернется, мужа с работы уволили, депрессняк, выпивать начал, работу даже не искал, зато набрал кредитов, до сих пор расплачиваюсь, потом развод, уже просто не хватило терпения, ну вот собственно краткая история. А мне одной все не потянуть, вот и дошло до крайних мер.
Данка 29-08-2013 16:40
quote:
зато набрал кредитов
при разводе кредиты то поделили?
Тинуся 29-08-2013 16:58
А там почти все кредиты его штук пять, на приличные суммы, даже моего согласия не требовалось, когда он их брал, мне осталась парочка, где поручителем была. Ну да ничего, справлюсь, что теперь руки на себя накладывать, раз так все вышло. Я теперь просто переживаю, что запрет на выезд сделают, а так не хотелось бы, жизнь то на этих кредитах у меня не закончилась.
Лёха777 02-09-2013 12:23
а как вы не давая согласия стали поручителем?
Тинуся 02-09-2013 11:19
quote:
Лёха777
я поручитель только по двум его кредитам, там свое согласие давала, а все остальные брались без моего согласия и соответственно там я поручителем не являюсь.
Imperialist 04-09-2013 16:28
Тинуся, когда вынесли решение о взыскании задолженности и когда банк забрал себе квартиру на баланс (инетесуют конкретно даты)?
Тинуся 09-09-2013 20:52
Решение суда о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество от 16.04.2009 г.и есть акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 31.07.2012 г., свидетельство о регистрации права собственности от 16.10.2012 г. уже выдано на имя банка
НеМодный 10-09-2013 09:29
а если вы согласитесь на реструктуризацию долга, вам квартиру вернут?
Тинуся 10-09-2013 10:12
quote:
НеМодный
конечно нет, квартира уже в собственности банка
НеМодный 10-09-2013 11:26
т.е. они и квартиру забрали и ее стоимость требуют выплатить?
Ник-Ник 10-09-2013 11:37
Смотрите пост N 1 - там всё указано, кто забрал и кто что требует.
Imperialist 10-09-2013 17:26
quote:
Originally posted by Тинуся:
Решение суда о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество от 16.04.2009 г.и есть акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 31.07.2012 г., свидетельство о регистрации права собственности от 16.10.2012 г. уже выдано на имя банка
Вот посмотрите: Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества
5. Если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.
Но, тут есть 1 нюанс.
Тинуся 11-09-2013 09:35
quote:
Но, тут есть 1 нюанс.
Какой?
MarinaEgurova 14-09-2013 12:49
Тинуся, гляньте тут на сайте про реструктуризацию расписано (статья случайно на глаза попалась, вроде толковая)
http://filbert.pro/materials/r...-po-kreditu.php - вдруг че полезное найдете. и там еще есть где-то про обязанности поручителя, исполн.лист и другие полезности.
удачи Вам!
Тинуся 15-09-2013 09:46
quote:
MarinaEgurova
Спасибо
Ник-Ник 15-09-2013 11:32
Вот такие лживые и подлые статейки, размещенные на коллекторском сайте - есть ни что иное, враньё без грамма конкретики. Попытка убедить, что банк хороший. Особенно умиляет пассаж: - "Нужно осознать, что банки - не звери, они не хотят лишить Вас последнего". Банк - коммерческая организация. И зарабатывает деньги. И главная цель банка - любой ценой получить всё что причитается. И тысячи примеров - тому доказательство.
Олевд 15-09-2013 15:15
Да уж, такие "мягко стелют" да жестко потом работают с должником. Очень понравилось: "Основа агентства .... - квалифицированные, опытные юристы, а также СПЕЦИАЛИСТЫ ВЫЕЗДНОГО ВЗЫСКАНИЯ".
Тинуся, вы что-то решили по реструктуризации. В основе своей реструктуризация - это тот же самый кредит: долг у Вас (например) 10 рублей. Вам банк посчитает все проценты и т.п. платежи и предложит кредит, что бы закрыть первый кредит на 20 руб. + по новому договору будут начисляться новые проценты и т.п. Это некий ход: завуалированный процент на процент. У Вас же решение суда, сумма установлена, есть исполнительный - зачем Вам в новую кабалу влезать?
Ну это конечно на Ваше усмотрение, но если соберетесь брать кредит, то: просчитайте и сопоставьте сумму которую у Вас вычитают сейчас и сумму ежемесячного платежа по графику к новому кредиту (попросите сделать полный и точный расчет) и решите вопрос о том как банк представляет себе прекращение исполнительного производства в случае, если Вы новым кредитом закроете старый.
Тинуся 16-09-2013 09:10
quote:
Олевд
Позвонила в банк, узнать какую реструктуризацию они мне могут предложить если 50% зарплаты я и так им отдаю, мне просто неоткуда будет еще найти денежные средства на погашение кредита, на что мне ответили: Ааа... у вас вычитают из зарплаты, ну тогда вот это и считайте реструктуризацией. И все!Но сумма там очень не маленькая, я все же надеюсь на принятие закона о банкротстве физ. лиц.
Олевд 16-09-2013 10:02
quote:
я все же надеюсь на принятие закона о банкротстве физ. лиц.
Многие надеются и ждут.
Гос.дума должна была рассмотреть во втором чтении, да только в июле 13 г. решили отложить рассмотрение на неустановленный срок - это не очень обнадеживает. Да и процедура признание должника банкротом не очень простая.
Тинуся 16-09-2013 10:24
Про процедуру да, представляю что не все так просто, но для меня пока это единственный выход