belka25 03-06-2013 20:26
Рядом с нами заброшенный неприватизированный участок, строений на нем нет, хотели бы оформить его в собственность. Нашли последнего "владельца" участка по записям в правлении СНТ. Получили согласие на продажу его нам, пошли к председателю СНТ. Председатель предложил единственную возможную, по его мнению, схему: 1. приватизировать участок на прежнего "владельца" (женщина сидит дома с ребенком готова выдать доверенность на все действия, так как не может бегать по инстанциям сама)2. После приватизации на нее мы уже покупаем участок. Прямая приватизация на нас по его словам невозможна, так как в рег палате есть данные, что собсвенник эта женщина.
Еще выяснилось, что из всех документов у нее на руках только членская книжка переданная самым первым владельцем участка в обмен на денежную сумму и соотвественно есть переправленная запись в "амбарной книге" СНТ.
Для начала я решила заказать кадастровый паспорт участка. Зашла в регпалату и тут мне сказали, что такого участка в кадастровом реестре нет, собственника такого тоже нет, его никто никогда не регистрировал и право собственности не наступало. Девушка в рег палате посоветовала оформлять приватизацию участка через Администрацию Завьловского р-на прямо на себя.
Теперь куча вопросов: возможно ли это? какой алгоритм действий и какие доки для этого нужны? И какие препоны могут встретиться (если честно не знаю чего еще ждать от нашего Председателя)?
Mmartina 03-06-2013 20:34
quote:
есть данные, что собсвенник эта женщина.
выясняем если в регпалате есть уже данные о собственности следовательно участок приватизирован? Если же нет, то уж извините тогда простое членоство в СНТ, которое сменяется на основании заявления прежнего члена о выходе и нового члена о вступлении
quote:
и соотвественно есть переправленная запись в "амбарной книге" СНТ.
т.е. мои слово о заявлении по выходу-входу подтверждаются
quote:
собственника такого тоже нет, его никто никогда не регистрировал и право собственности не наступало.
о чем я и писала
quote:
Девушка в рег палате посоветовала оформлять приватизацию участка через Администрацию Завьловского р-на прямо на себя.
весьма правильное решение вопроса
quote:
возможно ли это?
да
quote:
какой алгоритм действий и какие доки для этого нужны?
писала ранее
quote:
И какие препоны могут встретиться (если честно не знаю чего еще ждать от нашего Председателя)?
скорее всего придется заплатить взносы (долги) и получить справку об их отсутствии до регистрации права собственности
ответ приблизительный, т.к. не видела документов, все только с ваших слов
Рекомендация - с доками к юристу на консультацию
belka25 03-06-2013 20:48
Вообще никаких документов нет, у предыдущего члена СНТ только членская книжка (нет ни кадастрового, ни технического паспортов, нет даже расписки от первого владельца, вообще ничего). Долги за членские взносы действиетльно есть, первоначально мы и расчитывали заплатить долги + сумму прежнему члену кооператива, переписать в правлении СНТ участок на себя, а потом уже его приватизировать напрямую. Председатель нам эту схему обломал.
П.С. Я так поняла, что алгоритм действий уже где-то здесь в темах обсуждался, если не трудно, киньте ссылку. Сама сейчас тоже поищу.
Mmartina 03-06-2013 20:58
quote:
Председатель нам эту схему обломал.
идите к юристу
belka25 04-06-2013 09:19
quote:
Originally posted by Mmartina:
идите к юристу
Поняла. Спасибо за консультацию.