ad1980 20-03-2014 08:31
quote:
Originally posted by Kasatic:
если кому интересно. имеем личный опыт приобретения квартиры на торгах. процесс выселения длился три года.
там есть прописанные дети?или только взрослые???
ad1980 20-03-2014 08:33
и нет ли там отказавшего от приватизаций и проживающего там????
ita x 07-04-2014 02:54
поддержу bds , во всем прав. И Bodybuilding все в точку. Вообще впечатление от этих торгов сразу складывается такое, что всем: и организаторам, и кредиторам, и приставам пофиг как потом покупатель будет решать все проблемы. А то что все будет решать именно покупатель, это однозначно. И можно много привести законов, статей, поправок разных, но как в действительности бывает на практике, это как говорится две большие разницы.
sergteh 06-05-2014 15:09
А вот такой коленкор - Не платили люди по кредиту ипотечному. Банк потребовал деньги. Заемщик умер. Супруг с детьми вступил в права наслед, причем по завещанию. Скоро тоги (вторые). Как продавать будут с детьми? Реальная ситуевина. Тоги ооочень близко. Подскажите как может развиваться ситуация. Спасибо.
Первые торги проходили когда и заемщик и со заемщик были живы. Теперь заемщика нет. Обязанность вернуть долг возникла теперь у со заемщика. Причем здесь дети? Они ведь "непроизвольно" стали собственниками. И важное обстоятельство (на мой взгляд) - супруг и дети получили доли в квартире (собственность) по завещанию!
Информация изложена"криво", но все же?
Не смейтесь и сильно не бейте.
ad1980 06-05-2014 16:01
quote:
Изначально написано sergteh:
А вот такой коленкор - Не платили люди по кредиту ипотечному. Банк потребовал деньги. Заемщик умер. Супруг с детьми вступил в права наслед, причем по завещанию. Скоро тоги (вторые). Как продавать будут с детьми? Реальная ситуевина. Тоги ооочень близко. Подскажите как может развиваться ситуация. Спасибо.
Первые торги проходили когда и заемщик и со заемщик были живы. Теперь заемщика нет. Обязанность вернуть долг возникла теперь у со заемщика. Причем здесь дети? Они ведь "непроизвольно" стали собственниками. И важное обстоятельство (на мой взгляд) - супруг и дети получили доли в квартире (собственность) по завещанию!
Информация изложена"криво", но все же?
Не смейтесь и сильно не бейте.
Нет такого понятия не произвольно!вступили в наследство,помимо этого автоматом получили долги....
В этой теме расписаны минусы покупки заложенной квартиры,плюс у вас это 2 торги процентов 99,99999 что опять не купят
sergteh 06-05-2014 16:27
Спасибо. Будем надеяться, что в итоге банк примет на баланс кв.., а детей права проживать не лишат. Будем искать покупателя.
Bodybuilding 06-05-2014 19:38
quote:
Originally posted by ad1980:
плюс у вас это 2 торги процентов 99,99999 что опять не купят
почему на 2х не покупают ? если не секрет
ad1980 06-05-2014 19:44
quote:
Изначально написано Bodybuilding:
почему на 2х не покупают ? если не секрет
ну раз в первые не ушла,значит не так привлекательна,плюс тут еще и дети наследники...
я имел ввиду ситуацию этой квартиры,а не вообще...
bds 06-05-2014 22:07
quote:
ну на 15% опустят цену будет гораздо привлекательней ? разве не так ? поэтому я бы не говорил о 99% что не купят.
нужно смотреть конкретную ситуацию, а так - болтовня одна.
Bodybuilding 06-05-2014 23:18
да фуфловая эта тема и для людей это сплошной геморой, у меня уже суды 2й год, все думал решение в мою пользу, ну вернее районный суд принял решение выселить, прокуратура даже была против, сейчас верховный отменил решение, сижу жду ровно мотивацию хочу узнать должно решение придти.
а это у меня еще судей подпинывали чтоб решения быстрей принимались и суды назначались, простой человек наверно плюнул бы давно.
люди думайте 20 раз своей головой нежели с трахты барахты покупать непойми что, ведь если люди задолжали миллионы рублей что у них квартиру на торги выставляют то у них и связи есть и деньги на юристов найдутся.
Bodybuilding 06-05-2014 23:26
Вот знаю ситуацию: была квартира в татарстане арбитражный выставил на реализацию, торги прошли публичка началась, купил человек с соседнего региона квартиру, за пол цены молодец, но видимо не удосужился документы посмотреть залогодержатель там был ооошка, а арбитражник должен физикам бабки раздать, в итоге человек без залогодержателя свидетельство даже не получит, либо выплатит еще 1,4 ипотеку этой ооошке в итоге квартира в 2,5 раза дороже рынка.
а, люди берут свое закладывают и потом в съемной живут.
Imperialist 07-05-2014 10:10
quote:
Изначально написано sergteh:
а детей права проживать не лишат.
Это Вы с чего решили?
SFudzi 03-06-2014 09:24
цитата:
Изначально написано Bodybuilding:
quote:
Изначально написано sergteh:
а детей права проживать не лишат.
Это Вы с чего решили?
если квартира является залоговым имуществом то лишить права собственности могут любого, будь то ребенок вступивший в наследование инвалид и прочее.
Но есть иная закавыка, тут вроде о ней не вспоминали, имеются случаи когда квартира, не обязательно залоговая, продается с людьми которые в свое время отказались от приватизации, но! не потеряли права пользования (члены семьи, имевшие права пользования до приватизации), те имеют право быть прописанными в ней. Забавно что подобный нюанс встречается конечно ооочень редко(мало кто пользуется ибо достаточно геморно)но проверить на наличие такого обстоятельства невозможно
KittyK89 11-03-2015 18:39
Kasatic
если кому интересно. имеем личный опыт приобретения квартиры на торгах. процесс выселения длился три года.
Расскажите пожалуйста, очень нужно, а то мы тоже думаем брать, не брать.