bds, imperialist,
вы можете подсказать,
1) сколько времени, на ваш взгляд может занять выселение 3х человек(2х супругов должников и их ребенка) через суд, если я выиграю в таком аукционе, проводимом Росимуществом. Хотел бы услышать две цифры - среднестатистическая и пессимистичный,неблагоприятный прогноз(просьба пояснить, что может служить причиной торможения этого процесса),
2) Куда их выселяют, если у низ нет другого жилья и как долго замена ищется ?
Я случайно узнал и впопыхах заявился на квартиру в Екатеринбурге. Рыночная цена примерно 2,5-3 млн,я в заявке указал 1,58 млн (сильно превышена начальная цена). Теперь вот сижу думаю в больших сомнениях...
Помогите оценить сроки, риски. Спится плохо уже )
Заранее спасибо !
quote:
если вопросы у кого еще есть(будут) - пишите в пм.
quote:
bds, imperialist,
вы можете подсказать
см. пм.
quote:
Originally posted by onlyyou:
) сколько времени, на ваш взгляд может занять выселение 3х человек(2х супругов должников и их ребенка)
вот смотри:
если люди будут оспаривать все: сами торги, после того как квартиру продали, не получаеш свидетельство !!!, подать о выселении не можеш, ждеш рассмотрения оспаривания 2-3 месяца, оспаривание в верховном подается естественно в последний день
там еще заседание через 20-30 дней назначат, потом получиш свидетельство, но месяца через 4 с покупки потом на снятие с учета, и снова все они оспаривают откладывают, не приходят, встречные иски, и тд, и тпеще люди любят подделывать расписки, договора найма - с этим сам сталкивался.
это пессимистичные расклады.
я знаю людей кто судится уже не 1 год купившие квартиру на торгах.
я не понимаю людей которые туда суются покупая на последние деньги а потом волосы на жопе бегают рвут.
решение о выселении получат а на них и с топорами бросаются и приставы ни хрена не делают
а и еще, есть такой интересный нюанс право на пожизненное проживание
крайне забавный нюанс ))) в том году на торгах был когда такую продавали человек купил для себя и попал бегает щас не знает что делать с бабушкой жить или как ему быть не знает и купил то не дешева 2млн, и продать дешевле жаба душет, вот так вот
да, Bodybuilding прав
если кому интересно. имеем личный опыт приобретения квартиры на торгах. процесс выселения длился три года.
quote:
Originally posted by Kasatic:
если кому интересно. имеем личный опыт приобретения квартиры на торгах. процесс выселения длился три года.
там есть прописанные дети?или только взрослые???
и нет ли там отказавшего от приватизаций и проживающего там????
поддержу bds , во всем прав. И Bodybuilding все в точку. Вообще впечатление от этих торгов сразу складывается такое, что всем: и организаторам, и кредиторам, и приставам пофиг как потом покупатель будет решать все проблемы. А то что все будет решать именно покупатель, это однозначно. И можно много привести законов, статей, поправок разных, но как в действительности бывает на практике, это как говорится две большие разницы.
А вот такой коленкор - Не платили люди по кредиту ипотечному. Банк потребовал деньги. Заемщик умер. Супруг с детьми вступил в права наслед, причем по завещанию. Скоро тоги (вторые). Как продавать будут с детьми? Реальная ситуевина. Тоги ооочень близко. Подскажите как может развиваться ситуация. Спасибо.
Первые торги проходили когда и заемщик и со заемщик были живы. Теперь заемщика нет. Обязанность вернуть долг возникла теперь у со заемщика. Причем здесь дети? Они ведь "непроизвольно" стали собственниками. И важное обстоятельство (на мой взгляд) - супруг и дети получили доли в квартире (собственность) по завещанию!
Информация изложена"криво", но все же?
Не смейтесь и сильно не бейте.
quote:
Изначально написано sergteh:
А вот такой коленкор - Не платили люди по кредиту ипотечному. Банк потребовал деньги. Заемщик умер. Супруг с детьми вступил в права наслед, причем по завещанию. Скоро тоги (вторые). Как продавать будут с детьми? Реальная ситуевина. Тоги ооочень близко. Подскажите как может развиваться ситуация. Спасибо.
Первые торги проходили когда и заемщик и со заемщик были живы. Теперь заемщика нет. Обязанность вернуть долг возникла теперь у со заемщика. Причем здесь дети? Они ведь "непроизвольно" стали собственниками. И важное обстоятельство (на мой взгляд) - супруг и дети получили доли в квартире (собственность) по завещанию!
Информация изложена"криво", но все же?
Не смейтесь и сильно не бейте.
Нет такого понятия не произвольно!вступили в наследство,помимо этого автоматом получили долги....
В этой теме расписаны минусы покупки заложенной квартиры,плюс у вас это 2 торги процентов 99,99999 что опять не купят
Спасибо. Будем надеяться, что в итоге банк примет на баланс кв.., а детей права проживать не лишат. Будем искать покупателя.
quote:
Originally posted by ad1980:
плюс у вас это 2 торги процентов 99,99999 что опять не купят
почему на 2х не покупают ? если не секрет
quote:
Изначально написано Bodybuilding:
почему на 2х не покупают ? если не секрет
ну раз в первые не ушла,значит не так привлекательна,плюс тут еще и дети наследники...
я имел ввиду ситуацию этой квартиры,а не вообще...
quote:
ну на 15% опустят цену будет гораздо привлекательней ? разве не так ? поэтому я бы не говорил о 99% что не купят.
нужно смотреть конкретную ситуацию, а так - болтовня одна.
да фуфловая эта тема и для людей это сплошной геморой, у меня уже суды 2й год, все думал решение в мою пользу, ну вернее районный суд принял решение выселить, прокуратура даже была против, сейчас верховный отменил решение, сижу жду ровно мотивацию хочу узнать должно решение придти.
а это у меня еще судей подпинывали чтоб решения быстрей принимались и суды назначались, простой человек наверно плюнул бы давно.
люди думайте 20 раз своей головой нежели с трахты барахты покупать непойми что, ведь если люди задолжали миллионы рублей что у них квартиру на торги выставляют то у них и связи есть и деньги на юристов найдутся.
Вот знаю ситуацию: была квартира в татарстане арбитражный выставил на реализацию, торги прошли публичка началась, купил человек с соседнего региона квартиру, за пол цены молодец, но видимо не удосужился документы посмотреть залогодержатель там был ооошка, а арбитражник должен физикам бабки раздать, в итоге человек без залогодержателя свидетельство даже не получит, либо выплатит еще 1,4 ипотеку этой ооошке в итоге квартира в 2,5 раза дороже рынка.
а, люди берут свое закладывают и потом в съемной живут.
quote:
Изначально написано sergteh:
а детей права проживать не лишат.
Это Вы с чего решили?
цитата:
Изначально написано Bodybuilding:
quote:
Изначально написано sergteh:
а детей права проживать не лишат.
Это Вы с чего решили?
если квартира является залоговым имуществом то лишить права собственности могут любого, будь то ребенок вступивший в наследование инвалид и прочее.
Но есть иная закавыка, тут вроде о ней не вспоминали, имеются случаи когда квартира, не обязательно залоговая, продается с людьми которые в свое время отказались от приватизации, но! не потеряли права пользования (члены семьи, имевшие права пользования до приватизации), те имеют право быть прописанными в ней. Забавно что подобный нюанс встречается конечно ооочень редко(мало кто пользуется ибо достаточно геморно)но проверить на наличие такого обстоятельства невозможно
Kasatic
если кому интересно. имеем личный опыт приобретения квартиры на торгах. процесс выселения длился три года.
Расскажите пожалуйста, очень нужно, а то мы тоже думаем брать, не брать.