Не дальше. А сначала - но не по той дороге ))
quote:
Н@тти
молодец
quote:
Originally posted by Ник-Ник:Вот здесь как раз проблемы не вижу. Есть установленный законом порядок, если доля зарегена - продавай, не хочу. Естественно, известив всех сособственников, выждав необходимые сроки и всё остальное в известном порядке.
То есть каждый из собственников может из вредности не дать тебе ее продать или попросить некую сумму чтобы разрешить вопрос?
Нет. Вредность не прокатит. У него (сособственника) лишь преимущественное право покупки.
Не воспользовался, при том что письменно предупредили за месяц - до свиданья.
Доля продаётся тому, кому хочет собственник-продавец.
quote:
Originally posted by Данка:
хватит мериться одним местом))) У вас дискуссия из предметной переросла во взаимное желание уколоть друг друга, мнения друг друга вы, по-видимому, уже не измените.
это да, я не специалист в беспредметных терках с интернет-бойцами с параллельным мышлением
quote:
Mmartina, Данка
Что-то захотелось высказаться в пользу оплачиваемых юридических услуг )))
Не имея информации о стадии принятия топикстартером решения в отношении малоэтажного строительства, возникло желание предостеречь его от рискованного вложения средств. Как оказалось, выбор уже сделан.
Что ж, во всяком случае ТС примерно представляет, что он приобрел.
После прочтения данной темы ясно одно: нежелание давать онлайн-консультации по размытым описаниям топикстартеров защищает в первую очередь их самих, ибо обещать фееричные судебные перспективы правила форума не запрещают любому желающему даже при самых мутных сделках.
quote:
Originally posted by Сергей:
Немного далек от темы, но даже если дом не снесут, то как потом продать свою долю? Это же такая проблема будет ведь всех собственников надо будет таскать, а еще их найди, к тому времени народ поумнеет немного и врядли захочет связываться, то есть квартирка в копейки превратится.
Ситуация зависит от того, как оформлены права собственников.
Выдел доли освобождает от необходимости уведомлять со-собственников о совершении сделки купли-продажи жилого помещения, проблемой остается земельный участок. Как вариант - возможно оформление договора дарения одной такой-то доли земельного участка одновременно с оформлением договора купли-продажи.
Если же собственниками такой невыделенной дольки будет, например, несовершеннолетний или недееспособный гражданин - все будет сложнее.
поскольку разговор по теме - имею право уточнить, итак:
- Чет ни разу не вижу того, кто бы обещал тут
quote:
Originally posted by Н@тти:
фееричные судебные перспективы
кто этот красавец и номер поста с обещаниями этих самых фееричных перспектив назвать можете?
quote:
Originally posted by Сергей:То есть каждый из собственников может из вредности не дать тебе ее продать или попросить некую сумму чтобы разрешить вопрос?
Может даже и не из вредности.
Например, зарегистрировано право общей долевой собственности на несовершеннолетнего, но местонахождение второго родителя неизвестно. А известный родитель не заинтересован в оформлении разрешений в органах опеки и попечительства ради каждого жильца, решившего продать долю.
Нет, ну это полное безобразие. Модератор, обратите внимание, гражданка выкладывает посты в которых приводит откровенно ложные и некомпетентные данные. А люди читают.
Так, она утверждает, что каждый сособственник может даже не из вредности помешать другому продать долю.
Враньё, в обоснование приведён частный случай - исключение.
Не будем уже говорить о том, что где то гражданка якобы нашла пост, в котором кем-то обещаются "фееричные судебные перспективы". Но говорить, что за пост - не хочет. Не может, если быть точным. Плоды буйного воображения выдаются за факты.
Была тут подобная тема и писали 1 Проводим через регпалату договором дарения 1/100 доли земли и доли в доме 2. получаем доки и продаём остальное без уведомления вот и вроде и всё....а снесут не снесут, законно не законно, тут уже другое дело... у такого жилья есть свои большие плюсы....
quote:
Originally posted by dedo:
Была тут подобная тема и писали 1 Проводим через регпалату договором дарения 1/100 доли земли и доли в доме 2. получаем доки и продаём остальное без уведомления вот и вроде и всё....а снесут не снесут, законно не законно, тут уже другое дело... у такого жилья есть свои большие плюсы....
это вариант для оформленного выдела, тут действительно можно не уведомлять остальных со-собственников жилого дома. поскольку на земельный участок выдел не оформляется, его обычно предлагают оформлять договором дарения в день сделки купли-продажи помещения в доме.
Выдел и оформляется с это целью - избежать необходимости уведомлять остальных дольщиков.