quote:

---

1. Расторгать договор по причине существенного нарушения его условий и требовать $ обратно.

---

и ждать годами денежного возмещения ((((

quote:

---

Предъявлять требование о приведении помещения в соответствие с условиями договора (изоляция кухни), или о взыскании стоимости приведения в соответствие. Полагаю, после изоляции кухни площадь квартиры уменьшится.

---

а вы видели непосредственно сам договор и выкопировку, что бы так смело советовать такие действия7

quote:

---

3. Взыскание убытков: разница между стоимость 3-х и 2-х комнатных квартир с аналогичной площадью в данном доме, если такая разница имеется.

---

смею напомнить что стоимость квартиры складывается из кв.м. и цена объекта ДДУ так же из кв.м. а не из кол-ва комнат ))))

дело еще в том, что в понедельник планируется передача квартиры от застройщика дольшику (те мне), соответственно мне нужно будет подписать или не подписать акт приема-передачи.

quote:

---

и ждать годами денежного возмещения ((((

---

В зависимости от того, кто застройщик.

quote:

---

а вы видели непосредственно сам договор и выкопировку, что бы так смело советовать такие действия7

---

Я специально оговорился, что без договора это утверждать однозначно нельзя.

quote:

---

смею напомнить что стоимость квартиры складывается из кв.м. и цена объекта ДДУ так же из кв.м. а не из кол-ва комнат

---

ошибаетесь, убытки подлежат расчету не по правилам определения цены ДДУ, исходя из Вашей логики квартиры одной площади должны стоить одинаково, а это далеко не так, поскольку при определении рыночной стоимости кол-во комнат является одним из ценообразующих факторов

автору могу посоветовать принимать квартиру, поскольку застройщик эти недостатки вряд-ли будет устранять добровольно

quote:

---

исходя из Вашей логики квартиры одной площади должны стоить одинаково, а это далеко не так, поскольку при определении рыночной стоимости кол-во комнат является одним из ценообразующих факторов

---

о это не логика, а пунктик договора где указывается как рассчитывается цена объекта

quote:

---

автору могу посоветовать принимать квартиру,

---

а вот это самая большая глупость!!!! Т.к. приняв квартиру участник ДДУ соглашается с этим объектом и с тем. что он соответствует условиям договора.... А вот за нарушение срока передачи согласно з-на ФЗ-214 можно и побадаться. если конечно объективно оценив ситуацию написать мотивированный отказ на Акте приема передачи

5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

получается теперь так, что жилая площадь по договору 56квм, а по сложившейся ситуации жилая будет меньше на 1 комнату, те на 18 метров, как в данном случае подписывать акт?

quote:

---

как в данном случае подписывать акт?

---

Вам уже ответили - мы не экстрасенсы и иным способом не гадаем. а действуем только на основании изучения документов

спасибо за ответы!