quote:
Originally posted by GREY MV:есть такие кадастровые инженеры... поймайте кого-нить из них и должны вам помочь...
а может еще подскажете где их ловить? к любому подходить чтоли? что спрашивать?
пока ничего нового сказать не могу. выясняю...
я думаю самый оптимальный вариант межевание новое провести...земельный комитет пока не дает ясного ответа.
буду еще выяснять по вашим подсказкам. пока так)
из этого списка в паспорте у вас координаты поворотных точек есть, схематично участок с границами показан (или нет???) значит, уточнять нет оснований. в регистрации изменений вам могут отказать, это нужно уточнить у инженеров, Скорее всего межевальщики-инженеры откажутся межевать, хотя им по барабану, куда покажете кол поставить туда и ставят, они никакой ответственности не несут за потерянные деньги.
с другой стороны, повторное межевание можно трактовать как уточнение границ, особенно если у вас в паспорте координат поворотных точек нет, при этом добавить разрешенные сотки, и в случае если в земпалате действительно нет данных о вашем участке, тогда они будут вынуждены принять результаты нового межевания, ведь результатов из старого межевового плана у них не будет. Поэтому старый межевой план лучше спрятать подальше и никому не показывать, ну, кроме инженеров при консультации.
для перепроверки кадастра посоветую вам прозондировать обстановку - запросить кадастровый план территории (квартала) (в эл.виде намного дешевле и быстрее вроде - 400 р если не ошибаюсь), можете также подать запрос на кадастроввый паспорт или выписку (тоже в эл виде).
Внимательно почитав описания участков, если вашего точно по всем признакам (площадь, описание, владелец и пр.) там не наблюдается. то думаю повторное межевание может получиться). если при прочтении КПТ возникают подозрения что по описанию какие то участки сильно похож на ваш, делаете запрос паспорта или выписки и сверяете. Конечно все это достаточно нудно, но есть и капля интереса.
вот нашел интересный момент.
Читая Ф.З. N 221-ФЗ <О государственном кадастре недвижимости>,п. 9 ст.38 говорится, что при отсутствии подтверждающих право на земельный участок документов, уточнение границ земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Опять же приходится гадать какие сведения в кадастровом паспорте, то ли геодезические поворотные точки и координаты, или просто колышки забор соседа?
Сведения из кадастра общедоступны,не составляют тайну частной собственности жизни, не представляют интереса для других людей, поэтому можно смело выкладывать сканы кадпаспорта для совместного изучения.