Ситуация такая.
ООО на праве аренды владеет земельным участком, собственником которого является публичное образование.
На данному участке еще с 80-х годов стоят здания, каким-то чудом не попавшие под приватизацию.
Вопрос - каким образом можно зарегистрировать право собственности ООО на данные здания?
бесхозные что ль здания?
Нет, ООО их фактически использует.
ст. 234 ГК РФ не подходит?
Мое мнение. что изначально нужно точно установить в чьем ведении (на чьем балансе) находится данное им-во (запрос через регпалату) и отталкиваясь от полученной информации решать вопросы
В свое время на К.Маркса у трамвайных путей стоял полуразвалившийся детский садик. который превратился в бомжатник. так же думали. что бесхозный и было большое желание получить. восстановить и использовать как офисные и складские помещения (все же центр города. как-никак) - в процессе сбора информации (в тот момент через комитет по имуществу, еще Маренников возглавлял) о строении выяснили. что оно передано на баланс уже точно не помню названия, но типа сообщества участников Афганистана, и находится на балансе у москвичей... так вот и вопрос отпал сам собой...
quote:
ст. 234 ГК РФ не подходит?
по применению этой статьи пленум есть нехороший, где сказано про то, что
"давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности", а тут скорее всего ООО знает об отсутвии у них этих оснований, соответственно не применить
.
quote:
каким-то чудом не попавшие под приватизацию.
а вот это еще надо бы перепроверить, может просто на какой-то стадии документы "зависли", а Вы расшевелите и найдутся собственнички
quote:
каким образом можно зарегистрировать право собственности ООО на данные здания?
участок "отжать" изволите...
quote:
с 80-х годов стоят здания, каким-то чудом не попавшие под приватизацию.
обязательно стоят у кого-нибудь на балансе... архив муниципальный вам в помощь... ведут четко и там много интересного попутно увидите... покамест искать будете с минимальными стартовыми данными...