izvera 21-09-2012 22:12
Я бы вначале написала заявление в полицию о привлечении к административной ответственности, как советует жилинспекция, в роспотребнадзор санэпидемстанцию заодно на измерение уровня шума, и кто там шум измеряет тоже, чтобы измерили и установили уровень...
ну и в прокуратуру заодно жалобу от жильцов чтобы они обратились в суд за защитой прав граждан - жильцов дома - пусть прокуратура идет с иском - практика есть, пусть работают
ну или, дождавшись ответов из всех соответствующих органов самим подавать в суд, на демонтаж кондиционера.
посмотрела практику - есть решения суда, удовлетворившие иск, но в основном по иску прокурора и на основании, что нет согласия собственников
так что можно пробовать, по времени суд займет год-два как минимум
тут есть темка где автор судится три года по вывеске магазина интересно почитать https://izhevsk.ru/forum_light_message/30/375927.html
ALC 21-09-2012 22:50
quote:
Originally posted by izvera:
так что можно пробовать, по времени суд займет год-два как минимумтут есть темка где автор судится три года по вывеске магазина интересно почитать https://izhevsk.ru/forum_light_message/30/375927.html
так обрадовали
ps: через 5-7 лет компрессор будет тянуть так слабо, что придется менять кондишн целиком, посмотрим, что будет раньше
izvera 21-09-2012 22:52
quote:
так обрадовали
зато правда
Ванн Ванн 22-09-2012 02:48
да уж
печально то всё как
буду бодаться до последнего.
Олевд 22-09-2012 07:58
В ответе инспекции все очень подпробно изложено. Добавила бы ссылку на ст. 304 Гражданского кодекса РФ: Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".
На основании указанных норм, обращайтесь в полицию для привлечения должностного лица организации к административной ответственности.За данное правонарушение штрафы смешные: "от 300 до 500 рублей", но может быть это подействует. Если нет - в суд за защитой прав собственника (-ков). А првлечение к административной ответственности будет являться бесспорным доказательством нарушения Ваших прав.
Лучше всего писать коллективно с соседями (собственникам). А еще письменно с запросом обратиться в управляющую или к председателю ТСЖ, чтобы дали ответ, что общего собрания собственников жилья по вопросу монтажа кондиционера не проводилось. Также, если слив воды внешний, то происходит постояние подтопление фасада или основания здания, что ведет к его разрушению. Возможно управляющая составит акт по данному поводу, т.к. согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме>: Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,обеспечивающем.... (полный текст можно найти в инете).
К заявлению в полицию прикладываете копию ответа инспекции и копию ответа по поводу собрания, копию возможного акта. Заявление в двух экземплярах (один для вас с отметкой о регистрации заявления в полиции).
Что касается уровня шума, то ст. 24 Закона РФ N 52-ФЗ от 30.03.1999 года "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".
Статья 24. Санитарно - эпидемиологические требования к эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта
1. При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2. Индивидуальные предприниматели и юридические лица обязаны приостановить либо прекратить свою деятельность или работу отдельных цехов, участков, эксплуатацию зданий, сооружений, оборудования, транспорта, выполнение отдельных видов работ и оказание услуг в случаях, если при осуществлении указанных деятельности, работ и услуг нарушаются санитарные правила.
Требования к допустимым уровням шума в жилых помещениях содержатся в п. 6.1, п. 6.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". По данному вопросу пишите, как советовала ранее izvera, в санэпидем и роспотребнадзор, возможно действительно уровень шума недопустимый.
Ванн Ванн 22-09-2012 13:06
спасибо всем за советы.
alfavit 24-09-2012 16:00
Как указано в Постановлении пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10\22 < О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав> собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ванн Ванн 24-09-2012 20:23
вот хочу исковое заявление в суд составить, сколько это стоить?
Олевд 24-09-2012 22:28
А доказательства уже собрали? Написать то можно, но вдруг найдется, например, протокол общего собрания собственников? Все в жизни бывает.
alfavit 24-09-2012 22:49
попробуйте в прокуратуру сперва.
izvera 25-09-2012 07:28
quote:
Все в жизни бывает.
или не протокол, а согласие у них есть, а вдруг?
а вдруг засуетятся и нарисуют?
перед судом надо пройти все вышесказанные инстанции, всем написать - получить ответы (дополнение к ответу Олевд)
еще почему я говорю про прокуратуру - практику посмотрела положительные решения именно по прокурорским искам в интересах собственников, надо их заявлениями от жильцов закидать, пусть идут и судятся.
scorpys 25-09-2012 12:17
quote:
Originally posted by Ванн Ванн:
вот хочу исковое заявление в суд составить, сколько это стоить
Вам хорошую ссылку дали по поводу рекламной вывески на балконе. не поленитесь, прочитайте. отпадет желание судиться.( и про работу приставов там есть, и про перенос судебных заседаний, и про затраты по времени, и про то, кто в итоге возмещает судебные издержки...)
Олевд 25-09-2012 12:34
quote:
Originally posted by scorpys:
Вам хорошую ссылку дали по поводу рекламной вывески на балконе.
Разница в том, что судится там собственник по поводу того, что на его балконе размещена была вывеска. Тут же речь идет об общем имуществе, по этому нужно привлекать и других собственников, по крайней мере собирать общее собрание, выбрать представителя, т.к. здесь два предполагаемых нарушения: 1)использование общедомогового (т.е. всех собственников дома) имущества в интересах одного из собственников, 2) шум (мешате лично ТС) - но это только если будут доказательства превышения допустимых норм. С чем Вы хотите обращаться в суд?
scorpys 25-09-2012 12:44
quote:
Originally posted by Олевд:
Разница в том, что судится там собственник по поводу того, что на его балконе размещена была вывеска
нет, суть не в этом, а в том, как работает наша судебная система. даже выиграв суд, можно не добиться того, чтоб кондиционер убрали. поэтому через другие "места" проще, с них и начать (уже написали, как). ТС же сразу в суд хочет.
U-la-la! 25-09-2012 12:53
ВС РФ высказывался по шуму, что он не обязательно должен превышать нормы.
вроде бы даже в этой ветке это постановление приводили.
U-la-la! 25-09-2012 13:18
quote:
Originally posted by Олевд:
Олевд
угу, именно
Ванн Ванн 25-09-2012 14:07
quote:
Originally posted by scorpys:
Вам хорошую ссылку дали по поводу рекламной вывески на балконе. не поленитесь, прочитайте. отпадет желание судиться.
ну что-то же надо делать. спать спокойно невозможно.
в прокуратуру обратиться собираюсь, и собрание собственников собрать.
Ванн Ванн 25-09-2012 14:07
спасибо за советы.
Ванн Ванн 25-09-2012 16:31
написал сегодня жалобу в прокуратуру. ещё в роспотрепнадзор надо сходить.