Юридический форум

Вопрос по земле, что такое рекреационное назначение?

Свето4ек 09-09-2012 20:51

quote:
Originally posted by Sweetness:
И у меня написано "Индивидуальное строительсвто, рекреационное значение. Находится у ягула- справа ягул, слева на горе- кладбище, а через дорогу - схв.


В архитектуре разрешение на строительство индивидуального жилого дома дают с таким статусом??? Интересовались? Именно в Вашем случае, с вашими документами, именно индивидуального ЖС.

superdusya 09-09-2012 21:44

quote:
В архитектуре

Архитектура дружно заявляет, что строить дом круглогодичного проживания нельзя, но народ строится. Кому-то дали разрешение. Кто-то так строит, без разрешения. У трех архитекторов консультировалась. А толку!?
FroKKER 10-09-2012 06:41

Чем мотивируют, нормы какие?
AdwareSoft 10-09-2012 08:12

Ст.85 ЗК РФ.

1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;
......
5) рекреационным;


2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Но это не помешало в 2008 году получить разрешение архитектуры без взяток и т.п.

Свето4ек 10-09-2012 08:23

quote:
Originally posted by Sweetness:
Купили землю под строительство жилого дома,

Смею предположить, что в конечном итоге Вам нужно пройти гос.регистрацию построенного жилого дома, да так, чтобы в последствии не возникло никаких проблем. Пока действует "дачная амнистия" рег. палата регистрирует объекты, на основании технической документации, т.е. разрешение на строительство не нужно (как бы Вас не переубеждали в обратном). Поэтому сходите с документами на консультацию в рег.палату к начальнику отдела, который занимается, непосредственно, регистрацией индивидуальных домов с зем. участком.

AdwareSoft 10-09-2012 11:28

ДаДа нафиг оно нужно! https://izhevsk.ru/forummessage/72/3056115.html

AdwareSoft 10-09-2012 11:40

С 1 января 2010 года для регистрации жилого дома как самовольной постройки необходимо дополнительно к техническому и кадастровому паспорту представлять разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию. Это значит, что владельцу дома необходимо получить разрешение на строительство (выдача разрешения на ввод в эксплуатацию является подтверждением того, что все было сделано в соответствии с разрешением на строительство).

Т.е. до 2010 года дачная амнистия действительно подразумевала возможность легализации самовольной постройки и люди толпами пошли делать подобные постройки не задумываясь, что все это было не для легализации в будущем купленной земли и построенных на ней домов, а для легализации ранее полученной собственности еще со времен отсутствия права частной собственности на землю. Поэтому 17.07.2009 (ФЗ N 174) внесли правки в закон об амнистии, и легализация самовольной постройки касается только построенного ранее 2010 года.

А то такая фигня получалась: объявляем амнистию мелким воришкам и отпускаем из тюрьмы не только тех кто сидит за кражу мешка картошки, но и тех кто совершит подобное преступление завтра (зная что за это ничего не будет). Ситуация выглядела именно так. Теперь такой фигни нет.

Свето4ек 10-09-2012 19:03

AdwareSoft, если Вы намереваетесь построить псевдомногоквартирный "евробарак", то все эти ссылки, действительно, важны.
Мой личный (РИ земли ЛПХ)дом зарегистрирован по дачной амнистии в августе 2011 года, (у меня никто не спросил ни разу в каком году он был постоен) на основании технической документации, выданной БТИ. До и после регистрировала дома по этой же схеме у клиентов. НО статус земли был нормальный. Никакого разрешения органа... не потребовалось. И чтобы не получилось, как Вы выражаетесь, фигни, сходите в рег.палату, можете,конечно, и не ходить...

AdwareSoft 11-09-2012 10:24

Ну ТС как раз дает ссылки на примеры в других регионах, где нашли нарушения при регистрации права собственности на жилье, в первую очередь отсутствие разрешения на момент регистрации, и ни кого не волную что свидетельство выдали. Хотите пойти их ним же путем?
Свето4ек 12-09-2012 09:25

quote:
Originally posted by AdwareSoft:
Хотите пойти их ним же путем?

"Их ним" не хотим. Бесбашенно подходить к этому вопросу ни в коем случае не надо. ТС проплачены деньги, приобретен участок с целью построить там дом, который в конечном итоге должен пройти без болезненную процедуру гос.регистрации. Поэтому и предлагаю (не советую, не настаиваю) сходить на консультацию к соответствующим специалистам рег. палаты с вопросом "можно ли в дальнейшем пройти регистрацию, а если нет, то что нужно предпринять"

Sweetness 12-09-2012 14:20

ок.будем действовать.
quote:
[B][/B]