ЗК РФ Ст.98
1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
3. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.
4. К землям рекреационного назначения относятся также земли пригородных зеленых зон.
5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
Ни каких "особо охраняемых территорий и объектов". На самом деле все наоборот, земли "особо охраняемых территорий и объектов" могут быть рекреационными, о чем в статье и сказано кстати.
Если у Вас указано под индивидуальное жилищное строительство то значит вам разрешение дадут. Вас просто путает superdusya, у нее земля была где нибудь за городом со статус земли под сельхоз нужды или только по прямому назначению.
Земли особо охраняемых территорий и объектов это например у меня участок с 860 метровой прибрежной границей возле Камы, но даже там написано под индивидуальное жилое строительство (+ рекреационное), единственно что в 20 метрах от границы можно ставить постройки и "в водоохранных зонах запрещены лишь использование сточных вод для удобрения почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений, а также движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянкам на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие, а в пределах прибрежных защитных полос - также распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей и ванн (купочных ванн).". т.е. в принципе ни каких боком не касается.
Статья 94. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий
1. К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.
2. К землям особо охраняемых территорий относятся земли:
1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
2) природоохранного назначения;
3) рекреационного назначения;
4) историко-культурного назначения;
5) иные особо ценные земли в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.
Стоит же в перечне особо охраняемых территорий. Архитектор высказался по этому поводу - нельзя. Значит, в обход закона документы выдаются? Кто объяснит? Кто-то, может, в регпалате выяснит этот вопрос, я просто не дозвонилась до начальника вчера, а простые сотрудники не захотели разбираться. Я не путаю, просто разобраться хочу, чтоб не было в будущем каких-то сюрпризов.
quote:
Originally posted by Sweetness:
И у меня написано "Индивидуальное строительсвто, рекреационное значение. Находится у ягула- справа ягул, слева на горе- кладбище, а через дорогу - схв.
В архитектуре разрешение на строительство индивидуального жилого дома дают с таким статусом??? Интересовались? Именно в Вашем случае, с вашими документами, именно индивидуального ЖС.
quote:
В архитектуре
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
......
5) рекреационным;
2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Но это не помешало в 2008 году получить разрешение архитектуры без взяток и т.п.
quote:
Originally posted by Sweetness:
Купили землю под строительство жилого дома,
Смею предположить, что в конечном итоге Вам нужно пройти гос.регистрацию построенного жилого дома, да так, чтобы в последствии не возникло никаких проблем. Пока действует "дачная амнистия" рег. палата регистрирует объекты, на основании технической документации, т.е. разрешение на строительство не нужно (как бы Вас не переубеждали в обратном). Поэтому сходите с документами на консультацию в рег.палату к начальнику отдела, который занимается, непосредственно, регистрацией индивидуальных домов с зем. участком.
Т.е. до 2010 года дачная амнистия действительно подразумевала возможность легализации самовольной постройки и люди толпами пошли делать подобные постройки не задумываясь, что все это было не для легализации в будущем купленной земли и построенных на ней домов, а для легализации ранее полученной собственности еще со времен отсутствия права частной собственности на землю. Поэтому 17.07.2009 (ФЗ N 174) внесли правки в закон об амнистии, и легализация самовольной постройки касается только построенного ранее 2010 года.
А то такая фигня получалась: объявляем амнистию мелким воришкам и отпускаем из тюрьмы не только тех кто сидит за кражу мешка картошки, но и тех кто совершит подобное преступление завтра (зная что за это ничего не будет). Ситуация выглядела именно так. Теперь такой фигни нет.
quote:
Originally posted by AdwareSoft:
Хотите пойти их ним же путем?
"Их ним" не хотим. Бесбашенно подходить к этому вопросу ни в коем случае не надо. ТС проплачены деньги, приобретен участок с целью построить там дом, который в конечном итоге должен пройти без болезненную процедуру гос.регистрации. Поэтому и предлагаю (не советую, не настаиваю) сходить на консультацию к соответствующим специалистам рег. палаты с вопросом "можно ли в дальнейшем пройти регистрацию, а если нет, то что нужно предпринять"
quote:
[B][/B]