Все это конечно можно рассматривать как вариант, но почему я за свои деньги не могу получить нормальный договор.
На мой взгляд вполне не сложно в предмете прописать: земельный участок с подведенными до границ участка такими то коммуникациями.
По сути пока у покупателя нет документов, подтверждающих право на подключение к инженерным сетям, он не имеете право ими пользоваться(
quote:
По сути пока у покупателя нет документов, подтверждающих право на подключение к инженерным сетям, он не имеете право ими пользоваться(
больше всего смутил следующий пункт договора КП
quote:
1.3.2. подключение к указанным в Приложении N1 инженерным коммуникациям построенных на земельном участке объектов недвижимости либо изменение точек подключения осуществляется Покупателем исключительно по предварительному согласованию с собственником соответствующих инженерных коммуникаций;
не является ли предварительное согласование - необходимостью внесением платы за подключение куда войдет и частичная стоимость затрат по подведению и последующее пользование данными коммуникациями?
Ну вот, еще один мутный пункт(
Самый правильный и простой вариант, как я понимаю, оформлять отдельный договор на право подключения к коммуникациям.
Верно?
договор не читал, но вот по этому скажу
quote:
Originally posted by Mmartina:
не является ли предварительное согласование - необходимостью внесением платы за подключение куда войдет и частичная стоимость затрат по подведению и последующее пользование данными коммуникациями?
это получение ТУ у собственника - соответственно отдельная плата, расходы на разводку и мало ли ещё какое оборудование там выкатят в зависимости от наглости владельца сетей(хотя какая тут наглость - мои сети, что хочу то и делаю в идеале))))).
Самый простой вариант это когда в договоре будет четко прописано, что застройщик ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ПОДКЛЮЧЕНИЕ к вашим объектам на вашей земле. А не то что он проведет коммуникации по вашей земле - подключиться к ним вы все равно не сможете в таком случае без получения ТУ от собственника сетей.
quote:
это получение ТУ у собственника - соответственно отдельная плата, расходы на разводку и мало ли ещё какое оборудование там выкатят в зависимости от наглости владельца сетей(хотя какая тут наглость - мои сети, что хочу то и делаю в идеале))))).
именно это я и имела ввиду )))
quote:
Самый простой вариант это когда в договоре будет четко прописано, что застройщик ОСУЩЕСТВЛЯЕТ ПОДКЛЮЧЕНИЕ к вашим объектам на вашей земле. А не то что он проведет коммуникации по вашей земле - подключиться к ним вы все равно не сможете в таком случае без получения ТУ от собственника сетей.
Хе. но ведь Продавцом з/у выступает не Застройщик )))) а ИП )))) И Застройщику глубоко по барабану, что кто-то где-то прописал для него какие-то обязательства )))) Он их не принимал и договор не подписывал, след-но обязать его выполнить по сути чужие вымыслы и домыслы просто невозможно ))))
Не внимательно читала документы.
Есть еще договор управления поселком, имеется пункт о безвозмездности согласования подключения объктов к сетям.
Видимо это то что мне надо?
quote:
Originally posted by Mmartina:
Хе. но ведь Продавцом з/у выступает не Застройщик ))))
он представитель, а представитель кого непонятно.
quote:
Originally posted by Санрайз:
Видимо это то что мне надо?
надо смотреть документы и что в них написано
