При этом еще и нотариус мозг вынесет перед удостоверением. И попробуй -попроси хоть одно отступление от типового договора ими (нотариусами) разработанного.

а уж предварительный договор какой заключить, пока все документы оформлены не будут - вообще и не мечтать.