gell 18-04-2012 08:17
оформлял право собсвенности на землю прошлым летом,на руках было:
1)Право собственности на гараж (а/к Север,Тимирязева)
2)Справка от председателя
обращался в кадастровую палату на песочной,напротив зоопарка,взяли доки без проблем,заплатил пошлину около 500р.,через недели 2 забрал право собсвенности на землю в регпалате...теперь вот только вопрос имею ли право трясти от председателя скидку от членских взносов?получается ведь за аренду я уже не плачу?
Toreto 18-04-2012 08:49
quote:
получается ведь за аренду я уже не плачу?
Интересный момент, если у ГСК оформлена аренда, то выделили ли вас (отмежевали ваш участок)? Если да, то вы будете платить только налог. Если нет соответственно и то и другое. Может это кажется обсурдом. Но по договору если ваш участок еще в составе общего, на него ГСК будет начислена ар.плата, а там уж как председатель ваш решит. Хотя по логике вещей, если бы был дог. ар. (зарег. в ЕГРП) Россреестр бысобственность не дала.
Опять гадаем...
Toreto 18-04-2012 09:02
В дополнение к вышесказанному. Вообще ГСК по сути не имеет прав на оформление з/у, т.к. исключительное право на приватизацию имеют собственники зданий, строений ...(ст.36 ЗК РФ). Сущ. практика других субъектов по оформлению в общую долевую собственность з/у, что на мой взгляд является более правильной, и не противоречащей зак-ву. Практику под многоквартирками применять нельзя, недопустимо применять нормы законодательства, регулирующие обсолютно иной статус объекта недвижимости. По нормам ЖК РФ, участок под многоквартиркой переходит с собственность собственникам помещений бесплатно и с момента постановки на кадастр.
Введенная Росреестром практика не решает всех проблем, может только для временного успокоения собственника, к чему это приведет дальше, вот вопрос.
Toreto 18-04-2012 09:07
quote:
через недели 2 забрал право собсвенности на землю в регпалате...
Скажите, в каком отделении Росреестра регистрация прошла (район, город)?
gell 18-04-2012 14:06
quote:
Originally posted by Toreto:
Скажите, в каком отделении Росреестра регистрация прошла (район, город)?
город,т.к. в кадастровом участке было 2 окна завьяловский р-он,и г.Ижевск
wu1f 22-01-2013 19:12
Здравствуйте, интересует такой вопрос, возможно сможете помочь.
Состою в ГСК, гараж не достроен, крыши нет, соответсвенно гаражом не пользуюсь. Теперь председатель требует уплаты взносов за 7 лет+ пенни. Правомерно ли его требование? Можно ли выйти из ГСК не уплачивая взносы, а просто так сказать бросив недостроенный гараж.
Насчет уплаты за 7 лет я понял что требования неправомерны, так как ГК говорит:
Статья 196. Общий срок исковой давности
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.