bishopser 17-04-2012 20:49
quote:
Этому будет посвящено ближайшее собрание у нас в ГСАК
- а что за гск?если не секрет конечно...и вопрос-даст ли администрация здоровый кусок земли просто так без препятствий приватизировать?интересны основания(так для себя))))))
Прыгун 17-04-2012 20:57
"Октябрь", в Металлурге. Я мельком видел объвление на сторожке, проезжая мимо. Сосед как-то говорил, что и землю дают приватизировать под гаражом без проблем.
bishopser 17-04-2012 21:20
quote:
"Октябрь", в Металлурге. Я мельком видел объвление на сторожке, проезжая мимо. Сосед как-то говорил, что и землю дают приватизировать под гаражом без проблем.
-счастливчики значит))))))))))))))))хоть у кого то по человечески)))))))))
Прыгун 17-04-2012 21:33
Руководство просто поменялось))
Toreto 17-04-2012 23:01
Администрация может и даст оформить в собственность з/у под ГСК, только вот для начала необходимо учесть, что нужно расторгнуть договор аренды, учесть тех, кто уже приобрел в собственность з/у в данном кооперативе(ранее говорили про ПНВ, кстати найдутся те у кого ПНВ не переоформлено - и это послужит препятствием, выявятся собственники - умершие, наследники не вступившие в права). И кроме того необходимо что бы каждый гараж ГСК находился в собственности. Также на з/у не было ограничений. И самое главное, незабываем о стоимости выкупа, ГСК имеет средства?
Выдел... Выдел з/у в ГСК возможен только в случае, если это отдельно стоящий гараж и имеет свои подъездные пути, а у нас как правило - боксы, стены общие, попробуйте подаказывать в суде ваша она или соседа (сами как думаете какое решение он примет), а следовательно выдел не возможен. Ну если только свою вторую стенку не выложить рядом с соседской и в БТИ документы соответствующие сделать.
Вообще проблем куча по данному вопросу, в законодательстве огромный пробел, нормальной сложившейся практики нет.
Так что давайте, дерзайте, самые активные ее и установят.
gell 18-04-2012 08:17
оформлял право собсвенности на землю прошлым летом,на руках было:
1)Право собственности на гараж (а/к Север,Тимирязева)
2)Справка от председателя
обращался в кадастровую палату на песочной,напротив зоопарка,взяли доки без проблем,заплатил пошлину около 500р.,через недели 2 забрал право собсвенности на землю в регпалате...теперь вот только вопрос имею ли право трясти от председателя скидку от членских взносов?получается ведь за аренду я уже не плачу?
Toreto 18-04-2012 08:49
quote:
получается ведь за аренду я уже не плачу?
Интересный момент, если у ГСК оформлена аренда, то выделили ли вас (отмежевали ваш участок)? Если да, то вы будете платить только налог. Если нет соответственно и то и другое. Может это кажется обсурдом. Но по договору если ваш участок еще в составе общего, на него ГСК будет начислена ар.плата, а там уж как председатель ваш решит. Хотя по логике вещей, если бы был дог. ар. (зарег. в ЕГРП) Россреестр бысобственность не дала.
Опять гадаем...
Toreto 18-04-2012 09:02
В дополнение к вышесказанному. Вообще ГСК по сути не имеет прав на оформление з/у, т.к. исключительное право на приватизацию имеют собственники зданий, строений ...(ст.36 ЗК РФ). Сущ. практика других субъектов по оформлению в общую долевую собственность з/у, что на мой взгляд является более правильной, и не противоречащей зак-ву. Практику под многоквартирками применять нельзя, недопустимо применять нормы законодательства, регулирующие обсолютно иной статус объекта недвижимости. По нормам ЖК РФ, участок под многоквартиркой переходит с собственность собственникам помещений бесплатно и с момента постановки на кадастр.
Введенная Росреестром практика не решает всех проблем, может только для временного успокоения собственника, к чему это приведет дальше, вот вопрос.
Toreto 18-04-2012 09:07
quote:
через недели 2 забрал право собсвенности на землю в регпалате...
Скажите, в каком отделении Росреестра регистрация прошла (район, город)?
gell 18-04-2012 14:06
quote:
Originally posted by Toreto:
Скажите, в каком отделении Росреестра регистрация прошла (район, город)?
город,т.к. в кадастровом участке было 2 окна завьяловский р-он,и г.Ижевск
wu1f 22-01-2013 19:12
Здравствуйте, интересует такой вопрос, возможно сможете помочь.
Состою в ГСК, гараж не достроен, крыши нет, соответсвенно гаражом не пользуюсь. Теперь председатель требует уплаты взносов за 7 лет+ пенни. Правомерно ли его требование? Можно ли выйти из ГСК не уплачивая взносы, а просто так сказать бросив недостроенный гараж.
Насчет уплаты за 7 лет я понял что требования неправомерны, так как ГК говорит:
Статья 196. Общий срок исковой давности
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.