Urri3008 08-02-2016 18:41
quote:
Изначально написано buru:
ГК никто не отменял
Если правильно понимаю, вы имеете ввиду ст.435-438 ГК, касаемо оферты и акцепта? Т.е. предоставление энергоресурсов - это оферта. Его фактическое потребление - акцепт. Фактически означающее согласие потребителя на предоставление продукта. То же самое: счет-платежка есть оферта. Фактическая оплата - акцепт. В этом смысле получается, что письменный договор в части коммунальных платежей ПО СУТИ НЕ РАБОТАЕТ?
Прямые платежи мимо УК ЖК допускает только по решению собрания. Можно жаловаться в прокуратуру, подать иск в суд. Оштрафуют, примут "справедливое решение". Но платить все равно придется. Выбора нет и деваться некуда.
Самое интересное, что даже при гипотетическом желании отказаться от отопления, собственник не может это сделать единолично. Потому что трубы и радиаторы отопления в квартирах - составная часть целостной и замкнутой системы МКД, к тому же все это является общедомовым имуществом.
buru 08-02-2016 22:42
Понимаете, вопрос бы ставился иначе, если с каждого нарушения негодяи несли денежную кару в виде штрафов, однако у нас построено все так, что штраф взымается один раз, вполне может быть даже для приличия, тем самым прокуратура покажет свою работоспособность жителям. В итоге РСО на выходе имеет доход 3 млн, штраф 300 т.р. но при всем этом раскладе, штраф в пользу государства кто будет оплачивать, не задумывались? Да, кстати, эра обычных ресурсников ворюг постепенно сходит на нет, мне например вполне омфортно платить в т+, если с расчетами нет беды и к сожалению отсутствием теплосчетчика в доме. Как поставим счетчик, думается мне картинка будет кардинально поменяна на 180..
И офертой выступает не платежка, а вполне себе реальный договор, размещенный на сайте ресурсника или рц или обоих, плюс иные СМИ.
Насчет отопления вы не совсем правы. Имеют место быть интересные случаи, когда квартиры в МКД вполне себе отрезаны от гвс и отопления и имеют в квартирах 2х контурный котел. Сейчас вроде это проблематично согласовать с пожарниками. В Татарстане повально МКД ставят мини котельные, платежи по теплу падают в разы, в Удмуртии УКСы имеют очень сильное лобби, чтобы это осуществить нужно иметь прям фантастические связи
Urri3008 09-02-2016 12:43
У нас УК без решения собрания переводят на прямые расчеты с РСО по отоплению и ГВС с января 2016г. Объясняют тем, что нет возможности компенсировать сезонную разницу. Иначе, типа УК ожидает банкротство. Т.е. с января переходим на оплату по фактическому потреблению. Хотя везде информация, что на оплату по фактическому потреблению будет переход только со следующего отопительного периода, т.е осенью 2016. РСО по отоплению и ГВС счета пока не выставили.
И еще...При прежней схеме (оплата через УК) в доме накапливались несколько сотен тыс. "за экономию", которые МКД мог направить на текущий ремонт и прочие расходы по решению ОСС. Теперь нам не светит?
buru 12-02-2016 08:59
quote:
Изначально написано Urri3008:
У нас УК без решения собрания переводят на прямые расчеты с РСО по отоплению и ГВС с января 2016г. Объясняют тем, что нет возможности компенсировать сезонную разницу. Иначе, типа УК ожидает банкротство. Т.е. с января переходим на оплату по фактическому потреблению. Хотя везде информация, что на оплату по фактическому потреблению будет переход только со следующего отопительного периода, т.е осенью 2016. РСО по отоплению и ГВС счета пока не выставили.
И еще...При прежней схеме (оплата через УК) в доме накапливались несколько сотен тыс. "за экономию", которые МКД мог направить на текущий ремонт и прочие расходы по решению ОСС. Теперь нам не светит?
Ну во-первых дело в сезонной разнице сейчас сомнительно, т.к. действительно переход на факт планируется осенью, а во-вторых, сумма пени з задолженность увеличилась в 2 раза.
Кстати, случай из нашей работы, дома, которые перешли на факт - должники в 95% квартир в той или иной мере. По факту мы видим ситуацию, что народ один хрен платит например ежемесячно по 3 т.р., а ему по факту вываливают 10 т.р., в итоге он этот долг закрывает к июлю. Получается 1/12, но допом еще выставляется пеня
JONN_DOBRJAK 13-02-2016 12:46
quote:Нас "перевели"... за январь платил туда.
Изначально написано navit:
Кого то уже переводят?
buru 13-02-2016 17:30
Как ощущения :-D
JONN_DOBRJAK 19-02-2016 14:06
quote:А они должны были быть?
Изначально написано buru:Как ощущения :-D
