Cfif 59 09-07-2014 08:14
Объясните, пожалуйста, что это такое, оплата УК за ведение операций по расчетному счету, на котором будут размещены средства, взимаемые на капитальный ремонт с 2015 г.? Спасибо.
Chuksss 09-07-2014 09:31
УК не может собирать средства на капремонт.
собственники могут проголосовать за открытие спецсчета дома, но открывать его будет РО
ekaterina_katya 09-07-2014 13:53
нет не правильно объяснили. Владелец специального счета может брать плату за ведение операций, но счетом не может владеть управляющая компания. Это не по закону. Владельцем специального счета может быть только ТСЖ, жилищно-строительный кооператив или, правильно, региональный оператор. В последнем случае, средства за ведение счета не взымаются. Вы кого выбрали владельцем счета? Ему и могут отчисляться средства, а вот по сумме - все должно было решиться на общем собрание, которое вы по всему-видимому - провели, но не ходили туда?
ekaterina_katya 09-07-2014 13:57
Нет, не правильно объяснили! Владельцем специального счета может быть региональный оператор или ТСЖ, во втором случае средства за ведение операций могут взиматься, но должны они поступать на счет членов ТСЖ, а не управляющей компании. Если только ТСЖ не решило через нее получать средства.Chuksss 10-07-2014 13:51
цитата:
Изначально написано ekaterina_katya:
[b]Нет, не правильно объяснили! Владельцем специального счета может быть региональный оператор или ТСЖ, во втором случае средства за ведение операций могут взиматься, но должны они поступать на счет членов ТСЖ, а не управляющей компании. Если только ТСЖ не решило через нее получать средства.[/B]
наш дом не тсж, но может проголосовать за открытие спецсчета
в этом случае, открывает спецсчет региональный оператор, но на этом счете аккумулируются средства ТОЛЬКО НАШЕГО дома (разъяснения минстроя на этот счет имеется)
вопрос о средствах на обслуживание этого счета... со счета их брать нельзя (законодатель запрещает однако), видимо будет очередной побор с жильцов - копейка конечно, но неприятно
Cfif 59 10-07-2014 15:40
цитата:
Изначально написано Chuksss:
наш дом не тсж, но может проголосовать за открытие спецсчета
в этом случае, открывает спецсчет региональный оператор, но на этом счете аккумулируются средства ТОЛЬКО НАШЕГО дома (разъяснения минстроя на этот счет имеется)
вопрос о средствах на обслуживание этого счета... со счета их брать нельзя (законодатель запрещает однако), видимо будет очередной побор с жильцов - копейка конечно, но неприятно
Спасибо, доступно объяснили. У нас тоже нет ТСЖ. Деньги на кап.ремонт собираем много лет. То есть, до этого все банковские операции по данным средствам УК выполняла в рамках уже существующего договора. А теперь предлагается дополнительное взимание. И сумма-то что-то около 15-20% от суммы самого сбора на кап.ремонт (исходя их той цифры, что озвучивалась). Правильно ли это?
Chuksss 10-07-2014 18:28
Имхо, ваша УК что то мутит или не совсем правильно поняли вы.
Вообще то по уму надо: до конца этого года постараться использовать деньги с графы капитала. Со следующего года, если не проголосуете за спецсчет, с этими деньгами попрощаться можно будет.
За ведение счёта 15%-20% не жирно ли?
Интересно, какая у вас УК?
Sveta&Max 15-08-2014 12:05
Вчера в нашем доме проводилось "голосование" по этому вопросу. Собирали подписи в табличку в правом углу, которой мелким шрифтом написано, что это приложение к протоколу общего голосования. При чем никто этот протокол не зачитывал и не предлагал ознакомиться. Люди просто подходили давали свои данные и расписывались. Насев на старшую по дому смогла выяснить для чего собираются подписи. Мне еле еле дали этот протокол "по которому все голосуют" прочитать. Мало что знаю по этой теме, до этого не интересовалась. В протоколе за нас принято 10 решений общего собрания. Что запомнила:
1.принято накапливать деньги за кап.ремонт на спецсчете дома;
2.владельцем счета будет наша УК (так прямо и прописано), она же и распоряжается;
3. спецсчет в ВТБ 24 (даже здесь нам не дали выбора);
4. за обслуживание счета банку комиссия 0,7 руб с кв.метра общей площади дома в МЕСЯЦ!!!!!?? (нигде в банке таких тарифов не видела). Это не мало - 13046 руб в месяц с нашего дома!!!!!
Кто в теме? Что знаете об этом поделитесь?
Sveta&Max 15-08-2014 12:06
Вчера в нашем доме проводилось ъголосованиеъ по этому вопросу. Собирали подписи в табличку в правом углу, которой мелким шрифтом написано, что это приложение к протоколу общего голосования. При чем никто этот протокол не зачитывал и не предлагал ознакомиться. Люди просто подходили давали свои данные и расписывались. Насев на старшую по дому смогла выяснить для чего собираются подписи. Мне еле еле дали этот протокол ъпо которому все голосуютъ прочитать. Мало что знаю по этой теме, до этого не интересовалась. В протоколе за нас принято 10 решений общего собрания. Что запомнила:
1.принято накапливать деньги за кап.ремонт на спецсчете дома;
2.владельцем счета будет наша УК (так прямо и прописано), она же и распоряжается;
3. спецсчет в ВТБ 24 (даже здесь нам не дали выбора);
4. за обслуживание счета банку комиссия 0,7 руб с кв.метра общей площади дома в МЕСЯЦ!!!!!?? (нигде в банке таких тарифов не видела). Это не мало - 13046 руб в месяц с нашего дома!!!!!
Кто в теме? Что знаете об этом поделитесь?
tata.larina 15-08-2014 12:37
цитата:
Изначально написано Sveta&Max:
Кто в теме? Что знаете об этом поделитесь?
ничего экстраординарного.. владельцем счета может быть и УК, банк ВТБ выбирают многие дома, плата 0,7 руб с кв.м. тоже невысокая(сюда входит стоимость обслуживания счета+ услуги по сбору средств, в т.ч. и работа с должниками)
vitvinov 15-08-2014 17:27
цитата:
Изначально написано Sveta&Max:
Кто в теме? Что знаете об этом поделитесь?
обслуживание счета сейчас многие банки предлагают бесплатное (ВТБ, сбербанк), платить придется комиссию за прием платежей (20-30 руб. с одного платежа). при площади квартиры 45 кв.м * 6,9 руб/кв.м получается 311 руб, т.е. от 6 до 10 % от платежа (от 0,41 до 0,69 руб/кв. м)+расходы по подготовке, печати и доставке квитанций + работа с должниками
Cfif 59 15-08-2014 21:15
цитата:
Изначально написано vitvinov:
расходы по подготовке, печати и доставке квитанций + работа с должниками
а сейчас за счет каких средств производится тоже самое? на капремонт деньги собираются с 2009 г.