Отвлеклись немножко от отчета.
Проект финансового отчета старший получает без чьей либо подписи, следует вывод что исполнителя нет и старший утверждая данный отчет берет на себя полную ответственность за цифры в отчете, а УК тут вообще не причем.
Прошу показать первичные документы для проверки цифр в отчете, экономисты нервничать начинают и документы не показывают.
цитата:
Проект финансового отчета старший получает без чьей либо подписи, следует вывод что исполнителя нет и старший утверждая данный отчет берет на себя полную ответственность за цифры в отчете, а УК тут вообще не причем.
они выдают для ознакомления только ПРОЕКТ отчета.. ни разу не видела утвержденный отчет и под ним не подписывалась
цитата:
скажите где сказано, что председатель совета МКД обязан доказывать экономистам ООО "Единая УК" что цифры в отчете они взяли с потолка?
Прошу показать первичные документы для проверки цифр в отчете, экономисты нервничать начинают и документы не показывают.
экономист Коробейникова может еще и наорать типа платить не хотите, да и вообще - где там можно нормально общаться с экономистами, если они сами буквально сидят на голове друг у друга?...
пишу директору УК заказное письмо о том, что именно меня не устраивает, что надо разъяснить в отчете, получаю ответ и радуюсь, что типа все ок
но блин, а на следующий год в отчете то же самое и ошибки отчета прошлого года на месте...
цитата:
Изначально написано vidadi:
экономист Коробейникова может еще и наорать типа платить не хотите, да и вообще - где там можно нормально общаться с экономистами, если они сами буквально сидят на голове друг у друга?...
пишу директору УК заказное письмо о том, что именно меня не устраивает, что надо разъяснить в отчете, получаю ответ и радуюсь, что типа все ок
но блин, а на следующий год в отчете то же самое и ошибки отчета прошлого года на месте...
После разговора с Коробейниковой в кабинете директора, она старается не кричать.
Пишу, получаю ответ, в ответе фигня ни о чем и теперь у меня ответ УК не сходится с ответом ОАО "УЭСК". А еще с отчетом за 2012 год проблем выше крыши, а получаю отписки и никакого вменяемого ответа.
цитата:
А еще с отчетом за 2012 год проблем выше крыши, а получаю отписки и никакого вменяемого ответа.
аналогично
вообще не знаю, что делать
вот ни к кому нареканий нет в управляйке, кроме экономистов и тех, кто с арендаторами работает
Автор темы, так ты не уменьшил долг жителей перед УК, а наоборот увеличил :-D :-D :-D
В отчете за обслуживание 100 тысяч с копейками, а ты насчитал 200 000.... Покажи ещё вторую расходную часть отчёта, пока её не видно, то картина не может быть полной.
цитата:
Изначально написано KARkade:
Автор темы, так ты не уменьшил долг жителей перед УК, а наоборот увеличил :-D :-D :-DВ отчете за обслуживание 100 тысяч с копейками, а ты насчитал 200 000.... Покажи ещё вторую расходную часть отчёта, пока её не видно, то картина не может быть полной.
Левая часть - это то, сколько денег собрала УК с жителей. Нам написали, что на обслуживание дома собрали 100 000 р., а на самом деле с нас собрали 200 000 р. Правая часть на сумму собранных средств не влияет.
цитата:
Изначально написано searching:
Левая часть - это то, сколько денег собрала УК с жителей. Нам написали, что на обслуживание дома собрали 100 000 р., а на самом деле с нас собрали 200 000 р. Правая часть на сумму собранных средств не влияет.
А как вы расходную часть проверяете? Например Обслуживание дома, ТБО, отопление и расходы УК.
цитата:
Изначально написано MilaWoo:А как вы расходную часть проверяете? Например Обслуживание дома, ТБО, отопление и расходы УК.
По расходу на отопление. Сделал запрос на фактическое потребление по общедомовому узлу учета. Умножил стоимость гигакаллории наколичество потребленных гигакаллорий. До 1 июля тариф был один, после - другой.
По вывозу ТБО не знаю как доказать, что мы столько мусора не производим. По идее это их промах, что они больше положенного контейнеров установили, а рядом с нами 3 магазина, которые их быстро забивают. Если по хорошему ТБО до нормы не уменьшат, придется в ГЖИ писать разбираться.
Обслуживание дома и расходы УК пока не знаю как проверить. Они сказали, что учли в этих строчках проценты банка за переводы и зарплату старшего по дому. Имеют ли право они на это? Для этого нужно перечитать законодательство.
цитата:
Изначально написано searching:По расходу на отопление. Сделал запрос на фактическое потребление по общедомовому узлу учета. Умножил стоимость гигакаллории наколичество потребленных гигакаллорий. До 1 июля тариф был один, после - другой.
А с 1 сентября поставщики вообще не выставляли отопление и ГВС, и УК говорит обращайтесь в ООО "УКС"
цитата:
По вывозу ТБО не знаю как доказать, что мы столько мусора не производим. По идее это их промах, что они больше положенного контейнеров установили, а рядом с нами 3 магазина, которые их быстро забивают. Если по хорошему ТБО до нормы не уменьшат, придется в ГЖИ писать разбираться.
попросила расшифровку в УК и выяснила что с октября месяца мусорить мы стали резко на 25% больше
цитата:
Обслуживание дома и расходы УК пока не знаю как проверить. Они сказали, что учли в этих строчках проценты банка за переводы и зарплату старшего по дому. Имеют ли право они на это? Для этого нужно перечитать законодательство.
проценты банка УК считает от суммы оплаченной жителями, которую тоже завышают прилично
цитата:
А с 1 сентября поставщики вообще не выставляли отопление и ГВС, и УК говорит обращайтесь в ООО "УКС"
это как? за показаниями теплосчетчиков в УКС?
цитата:
Изначально написано MilaWoo:
А с 1 сентября поставщики вообще не выставляли отопление и ГВС, и УК говорит обращайтесь в ООО "УКС"
А нам и не нужны показания с 1 сентября. Они же не влияют на годовой отчет.
цитата:
Изначально написано searching:
не влияют на годовой отчет
А как перерасчет требовать? И с кого?
То есть сколько в РСО заплатили - столько и хватит? По логике они тоже должны отчитаться.
цитата:
Изначально написано StanMarsh:
А как перерасчет требовать? И с кого?
То есть сколько в РСО заплатили - столько и хватит? По логике они тоже должны отчитаться.
В соответствии с пунктом 11 ст. 162 ЖК РФ, - только управляющая организация представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
РСО не обязана ежегодно отчитываться.
Законодательство РФ конкретно и точно определяет процедуру возврата величины (суммы денежных средств), полученной в результате корректировки размера платы за коммунальную услугу <отопление>. Так, в соответствии с пунктом 27 <Правил предоставления коммунальных услуг гражданам>, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги и рассчитанная в соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 19, подпунктом "г" пункта 20, подпунктом "б" пункта 21, пунктами 23 и 25 настоящих Правил, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.
Поскольку в соответствии с вышеуказанными ПРАВИЛАми ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ (354) УК является исполнителем, которая отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги (исполнителем могут быть только управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы), то и соответственно УК производит корректировку.
цитата:
Изначально написано StanMarsh:
А как перерасчет требовать? И с кого?
То есть сколько в РСО заплатили - столько и хватит? По логике они тоже должны отчитаться.
У меня ситуация такая: УК говорит что дом потребил теплоэнергии с января по август 2013 на сумму 300 000 р. Я ей не верю и запросил реальные показания счетчика за этот период. Чтоб наш дом заплатил по факту.
С сентября платим в РСО, по логике надо запросить у них показания общедомового узла на 1 сентября.
цитата:
Изначально написано searching:У меня ситуация такая: УК говорит что дом потребил теплоэнергии с января по август 2013 на сумму 300 000 р. Я ей не верю и запросил реальные показания счетчика за этот период. Чтоб наш дом заплатил по факту.
С сентября платим в РСО, по логике надо запросить у них показания общедомового узла на 1 сентября.
Запрос на предоставление показаний общедомового прибора учёта за 2013 г. нужно направить в УКС. Они вместе с УК снимают показания.
Далее, самостоятельно производите корректировку и в УК с расчётами...
цитата:
Изначально написано NEOconsul:Запрос на предоставление показаний общедомового прибора учёта за 2013 г. нужно направить в УКС. Они вместе с УК снимают показания.
Далее, самостоятельно производите корректировку и в УК с расчётами...
ООО "УКС" посылает ваш запрос в ОАО "УЭСК", а те отвечают что данных за период с сентября по декабрь у них нет.
цитата:
Изначально написано MilaWoo:ООО "УКС" посылает ваш запрос в ОАО "УЭСК", а те отвечают что данных за период с сентября по декабрь у них нет.
Со всеми ответами в ГЖИ - Суслов Алексей Валерьевич - начальник отдела государственного жилищного надзора т. 59-00-37
В случае "тупика" в решении вопроса все ответы в прокуратуру!!!
А финансовые отчеты по домам только Единая УК раздает, или остальные управляющие компании не ошибаются?
Полазила по сайтам управляющих компаний, отчеты нашла еще только у ЖРП-8.
Вот такой годовой отчет предоставило правление ТСЖ. ВНИМАНИЕ ПРИВЛЕК РАЗДЕЛ ОБСЛУЖИВАНИЕ: собрать с жителей денежных средств нужно 1386293,29руб., а оплатить 1667270,38 руб.
цитата:
Изначально написано bambrina999:
Вот такой годовой отчет предоставило правление ТСЖ. ВНИМАНИЕ ПРИВЛЕК РАЗДЕЛ ОБСЛУЖИВАНИЕ: собрать с жителей денежных средств нужно 1386293,29руб., а оплатить 1667270,38 руб.
Спасибо за скан. У Вас собрали фиксированную сумму 1 386 293,29руб, но бывают непредвиденные расходы - поэтому 1 667 270,38 руб набралось.
Там же все расписано. Нужно такого председателя выбрать, чтоб расходы стали не больше, чем при обслуживании дом Управ.Компанией. Иначе какой смысл в ТСЖ?
Надо уточнить, можно ли уменьшить стоимость услуг банка (ведение счета) - 104 000 р!
Юридическое обслуживание 156 000 р. Что в него входит.
И так по каждому пункту.
Вы в табличке показываете графу начислено, а подписывает ее как собрано. Это разные вещи. Может я ошибаюсь, сильно не вникал.