а что там по поводу банков есть новости ?
цитата:А кого выбирать "временным" владельцем счета? Ведь при открытии счета, требуется сразу указывать владельца.
Изначально написано Chuksss:
... фокус только в том, что решение собственников должно быть утверждено до 30 ноябрят.е. проводить собрание сейчас, выбирать способ формирования фонда на капремонт, выбирать банк, а потом (после 01 января) проводить 2е собрание и принимать решение о передаче счета УК (в случае с моим домом лучше УК чем РО)
цитата:Может сразу и назовете ... эти другие, крупные?
Изначально написано Chuksss:... крупная УК (не КиКо, другая) ...
он уже где то упоминал другие, но положа руку на сердце, все УК похожи
и КиКо не самый худший вариант))он уже где то упоминал другие, но положа руку на сердце, все УК похожи
и КиКо не самый худший вариант))цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
А кого выбирать "временным" владельцем счета? Ведь при открытии счета, требуется сразу указывать владельца.
Тут фокус в том, что сначала номинальным владельцем спецсчета будет являться РО, а потом по новому решению собственников мы можем переоформить номинального владельца.
цитата:
Изначально написано Женечка2013:
он уже где то упоминал другие, но положа руку на сердце, все УК похожи
Похожи, но вот общаются с разными домами по разному ))))))
Chuksss, спасибо1 Ответили частично и на вопрос, в моей теме. Похоже все мои сомнения имеют место быть. Правда, не удалось убедить старшую по дому, а мой голос в голосовании, увы, уже ничего не значит(
цитата:Гы ... гы ... Это не фокус, это подстава!
Изначально написано Chuksss:
Тут фокус в том, что сначала номинальным владельцем спецсчета будет являться РО, а потом по новому решению собственников мы можем переоформить номинального владельца.
Вы же прекрасно знаете, что от РО, можно будет уйти только через ДВА года (по Закону). Зачем мутите воду?
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
Гы ... гы ... Это не фокус, это подстава!
Вы же прекрасно знаете, что от РО, можно будет уйти только через [b]ДВА года (по Закону). Зачем мутите воду?[/B]
Вы немного путаете уход из общего котла и смену номинального владельца СпецСчета.
Готов принять ваши извинения коньяком
укажите пожалуйста ссыль, где написано, что сначала номинальным владельцем счета может быть только РО. Глупо дважды голосовать и кажется, что вы ИМХО за документ продвигаете... Готова принести извинения, если это окажется не так
цитата:
Изначально написано Женечка2013:
укажите пожалуйста ссыль, где написано, что сначала номинальным владельцем счета может быть только РО. Глупо дважды голосовать и кажется, что вы ИМХО за документ продвигаете... Готова принести извинения, если это окажется не так
Сегодня уровню полное название и реквизиты документа
цитата:А случай смены номинального владельца СпецСчета ... имхо ... вообще не предусмотрена в ЖК.
Изначально написано Chuksss:
Вы немного путаете уход из общего котла и смену номинального владельца СпецСчета.
...
Вы верите, что РО (ном. владелец СпецСчета) и РО (ном. владелец "Общего Котла") - это разные чиновники?!
владельца счета можно поменять, но с учетом что задолженность перед этим самым владельцем погашена. А вот, насколько помню, Баль Н. говорила, что РО будет запускать ручки в спец счета для нужд общака, вроде как выхода у них нет...хз так то...
цитата:
Изначально написано Женечка2013:
владельца счета можно поменять, но с учетом что задолженность перед этим самым владельцем погашена. А вот, насколько помню, Баль Н. говорила, что РО будет запускать ручки в спец счета для нужд общака, вроде как выхода у них нет...хз так то...
Как можно запустить ручки в спецсчет если им можно распоряжаться только на основании решения ОСС?
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
А случай смены номинального владельца СпецСчета ... имхо ... вообще не предусмотрена в ЖК.
Вы верите, что РО (ном. владелец СпецСчета) и РО (ном. владелец "Общего Котла") - это разные чиновники?!
Чиновники одни и те же.
Насчёт смены номинального собственника спецсчета , говорю же, уточню реквизиты документа
Вчера голосовали за спецсчет. В протоколе, который не предлагался к ознакомлению указано, что мы выбрали ВТБ и должны им за комиссию по 0.7 руб с кв. метра, а в нашем доме 18368 кв.м это получается 13000 руб. в месяц!!!!???? нигде не видела таких банковских тарифов. А еще владельцем спецсчета является наша УК???Вразумительных ответов не получила. Люди просто подходят и в какой то табличке ставят подпись. А данная табличка является приложением к протоколу общего собрания собственников. Кто что знает?????
цитата:Дык ... УК с 1 января тока могет, вроде ... хоть название УК своего назвали бы чоли! Вас почитать ... народ у Вас как стадо на заклание идет .... странно все это.
Изначально написано Sveta&Max:
... А еще владельцем спецсчета является наша УК???
0,7 руб это не комиссия банка, а деньги которые возьмёт УК или какая то сторонняя организация за то, что будет печатать платежам, разность, бороться с должниками... Ну и комиссия банка тоже тут наверное есть.
цитата:
Дык ... УК с 1 января тока могет, вроде ... хоть название УК своего назвали бы чоли! Вас почитать ... народ у Вас как стадо на заклание идет .... странно все это.
А похоже народу везде все равно, не все равно единицам. УК Ижкомцентр. Про владельца счета именно так и написано в протоколе.
цитата:
0,7 руб это не комиссия банка, а деньги которые возьмёт УК или какая то сторонняя организация за то, что будет печатать платежам, разность, бороться с должниками... Ну и комиссия банка тоже тут наверное есть.
Про 0.7 написано в протоколе комиссия банку. Почитая на просторах инета эту тему, сама понимаю что не так должно быть.
цитата:
Про 0.7 написано в протоколе комиссия банку.
нам предложили оч вкусные условия по банку
цитата:
Изначально написано Chuksss:
0,7 руб это не комиссия банка, а деньги которые возьмёт УК или какая то сторонняя организация за то, что будет печатать платежам, разность, бороться с должниками... Ну и комиссия банка тоже тут наверное есть.
- печать согласен, это дополнительные затраты, но нет никакой связи стоимости печати от площади квартиры
- доставка, если я правильно понимаю, то печать и доставка (да и вообще вся работа с населением) будет возложена на УК, наша ук ни разу не доставляла платежки, забирают члены совета дома
- начисление взносов, тут то в чем процесс затрат, была строчка капремонт, будет эта строчка на другой бумажке
кому и куда вообще пойдут эти дополнительные поборы, непредусмотренные в ЖК РФ
нетрудно посчитать во что будут выливаться эти 70коп с метра по всему Ижевску
http://www.izh.ru/i/info/14786.html
суммарная площадь жилья в Ижевске по данным на 1.08.2014г
11 109 579,0 кв.м. умножаем на 0,70р = 7 млн 776 705 рубл
это в месяц!?
с некоторых домов больше 70коп пытаются собирать
и эти цифры каждый год пропорционально росту самих взносов на капремонт тоже будут расти
количество квартир по тем же данным в Ижевске 231647
это получается по 33,57р в среднем с квартиры в месяц за платеж в капремонт мы должны отдавать, помимо самих взносов за капремонт
цитата:
Изначально написано Mishkin:
количество квартир по тем же данным в Ижевске 231647
это получается по 33,57р в среднем с квартиры в месяц за платеж в капремонт мы должны отдавать, помимо самих взносов за капремонт
для справки УК "Наш дом" нарисовало в тарифах комиссию в 1р/м2
Комиссия от ООО <УК в ЖКХ г. Ижевска - Авангард> - 1 р./м2.-(услуги УК по печати и раздаче квитанций, материал-бумага, банк-обслуживание счёта, взыскание задолженности-УК).
Не обоснованная комиссия!!!
Все вышеуказанные услуги, кроме обслуживания счёта - уже включены в тариф за кап. ремонт - 6,7 руб.
Услуга - взыскание задолженности, претензионная работа.
. статью 29. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, ни кто не отменял (плата за содержание, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг).
ВОПРОС: Сколько стоит обслуживание расчетного счета для ООО? Неужели 4000 руб. (Банк ВТБ.)
Из расчёта: сумма сбора с собственников в 1 мес. около 5000 руб. - 1000 руб. (услуги УК...) = 4000 руб.
цитата:
обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг
сам написал, так читай внимательно. Плата за капитальный ремонт будет взиматься отдельно, и не является платой за ЖКУ.
цитата:
Originally posted by ivanivanih:
статью 29. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, ни кто не отменял (плата за содержание, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг).
и че? что общая юрисдикция, что арбитраж взыскивают оплату услуг представителя сверх коммуналки.
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
и че? что общая юрисдикция, что арбитраж взыскивают оплату услуг представителя сверх коммуналки.
Всё правильно. Вышеуказанные суды взыскивают оплату юр. услуг, но только если Вы не озвучите ст. 29. ПП N 491. Или не обжалуете...
Кап. ремонт не входит в строку содержание и ремонт. С этим никто не спорит. Но кап. ремонт так же является жилищной услугой. Или у Вас другие трактовки...?
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
и че? что общая юрисдикция, что арбитраж взыскивают оплату услуг представителя сверх коммуналки.
цитата:
Изначально написано ivanivanih:Всё правильно. Вышеуказанные суды взыскивают оплату юр. услуг, но только если Вы не озвучите ст. 29. ПП N 491. Или не обжалуете...
Кап. ремонт не входит в строку содержание и ремонт. С этим никто не спорит. Но кап. ремонт так же является жилищной услугой. Или у Вас другие трактовки...?
цитата:
Originally posted by ivanivanih:
Вышеуказанные суды взыскивают оплату юр. услуг, но только если Вы не озвучите ст. 29. ПП N 491. Или не обжалуете...
решения ВАСа обжаловать, к примеру? А я доходил до него по этому пункту))))))
цитата:
Originally posted by ivanivanih:
решения ВАСа обжаловать, к примеру? А я доходил до него по этому пункту))))))
а где решение, номер то есть у него?
по существу квалифицированные, компетентные комментарии будут?
цитата:
Изначально написано YURGEN83:
сам написал, так читай внимательно. Плата за капитальный ремонт будет взиматься отдельно, и не является платой за ЖКУ.
ты вот мне напиши самка, только подумай чуть, кап.ремонт - это что по твоему?
Статья 154. ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
ой, сарапульский товарищ и не знает десятков таких решений по ООО ГУК в ЖКХ в г.Сарапуле, к примеру?)))))))))
о чем тут дальше-то говорить.
ВТБ 24
1) единовременно, открытие счёта - 2000 р. + подключение банк/клиент 500 р. = 2500 р.
2) обслуживание счёта через банк-клиент - 1100 р.
3) за приём ден.ср. - о,15 % от сумм
__________________________________________________________________________________
Итого: ≈ 1200 руб./мес. - общая сумма издержек для собственников МКД сверх тарифа (90-100 кв. в МКД), что соответствует примерно 0,25 - 0,30 руб./м2 для обслуживания счёта - из расчёта ≈ 5000 м2.(жил. и не жил. площадь МКД).
цитата:
Изначально написано U-la-la!:
ой, сарапульский товарищ и не знает десятков таких решений по ООО ГУК в ЖКХ в г.Сарапуле, к примеру?)))))))))о чем тут дальше-то говорить.
Я же просил мнения по существу...
Для собственника в тариф за кап.ремонт уже включены все расходы, кроме обслуживания спец счёта. Какие есть мнения по сбору в 1 руб./кв.м.?
Я с вами согласен, что в целом ситуация бред, но реальность, к сожалению, она другая.
Тут нужно взять платежку такую и оспорить её в этой части в сою и этим путем дойти до Конституционного суда.
.
Вот что пишут по этому поводу умные люди в инете
http://gazetavolgodonsk.ru/new...go-remonta.html
Комиссия Сбербанка за прием платежа от 1 до 3 % (но не менее 20 рублей). Эти услуги не могут быть оплачены за счет платежа на капитальный ремонт. Посчитайте сколько будет в % от Вашего платежа 20 рублей.
.
А почему никто не считает и не учитывает в стоимости за 1 кв.м кучу обязательных платежей? Зп, печать платежек и пр. Косты у укашек. Я не защищаю укашка, кап ремонт для меня вообще не самая понятная статья расходов, в моем понимании это тупо очередной отъем бабоса от населения
цитата:
Зп
а зп они с других статей оплаты не получают? почему каждую строчку в платежке надо увеличить что б зарплату им платить. Или это зарплата отдельного человека который печатает платежки? а чем он остальное время будет заниматься?
у нас 0,73 насчитали за кв./м. что то я тоже этой цифрой озадачилась и к вам в веку залезла впервые.
Сколько на самом деле должны насчитывать по нормальному если у нас Сбер?
Вы меня немного не поняли, косты вылезут при любом раскладе, на КР нужен отдельный человек, который будет разносить платежи, разгребать косяки банков и разбираться опять же с жителями. Принятого человека необходимо посадить, дать технику, печать самих платежек, т.е. кучка затрат, которые никуда не денешь. Сам работаю в данной сфере, поэтому могу сказать, что в месяц на нашу управляйку со 140 домами с кр валится "чистыми" тысячи 3-4 после всех затрат.