quote:
О том, как спасала свой дом от притязаний <Единого СПК>, написала в редакцию ижевчанка Вероника ФЁДОРОВА.
Эта самая Вероника спасала дом на перекрестке К.Либкнехта с Пушкинской от застройки Хабибуллина. И проиграла. Так что ей не привыкать проигрывать громкие суды. Главный сподвижник Щукина по газете День.
ну что, надеюсь после масштабной пропаганды - сдох кутузовский кооператив!!!
еще б прокуратура взялась, Вероничка, дожимааай
ruki -v- bruki ... !? Где они Вам так насрали?
quote:
ну что, надеюсь после масштабной пропаганды - сдох кутузовский кооператив!!!
еще б прокуратура взялась, Вероничка, дожимааай
В ответ еще 9 домов проголосовали за переход в СПК. Открыли им спецсчета в банке. В России уже несколько десятков таких СПК.
quote:
Originally posted by Prohozhi:
В ответ еще 9 домов проголосовали за переход в СПК. Открыли им спецсчета в банке. В России уже несколько десятков таких СПК.
Сообщите, пжл, следующее:
-адреса этих 9 домов;
-какой банк;
- наименование коолеративов;
-источник этих сведений.
Да
quote:
Изначально написано Prohozhi:
еще 9 домов
кто бы сомневался, там протокол подстряпать настропалились будь здоров. Годы тренировок.
quote:
Originally posted by Prohozhi:
В ответ еще 9 домов проголосовали за переход в СПК. Открыли им спецсчета в банке. В России уже несколько десятков таких СПК.
так говоришь, как будто только что из логова К и Ко 
а может ты младшенький?
quote:
Originally posted by ruki -v- bruki:
протокол подстряпать настропалились будь здоров.
А у на не стряпали, приняли как есть 75 процентов за СПК
Висит со вчерашнего дня у подъезда
quote:
Originally posted by tux:
Висит со вчерашнего дня у подъезда
У нас за март вообще две платежки было от ЕУК.
Первую получил, оплатил. Через день приходит вторая, типа другие банковские реквизиты. Вот так и работают...
quote:
У нас за март вообще две платежки было от ЕУК. Первую получил, оплатил. Через день приходит вторая, типа другие банковские реквизиты. Вот так и работают...
и что такого, поменяли реквизиты, платеж-то не пропал
кто не успел по старым, заплатят по новым реквизитам
quote:
Originally posted by vidadi:
и что такого, поменяли реквизиты, платеж-то не пропал
кто не успел по старым, заплатят по новым реквизитам
Да нет, конечно, я-то разобрался. А бабушки?
Если уж менять реквизиты, то не в дни расчета.
quote:А как принимали? Через ОСС или каким другим способом?
Originally posted by Mig_29:
А у на не стряпали, приняли как есть 75 процентов за СПК
quote:
Да нет, конечно, я-то разобрался. А бабушки? Если уж менять реквизиты, то не в дни расчета.
у нас объявление висит
а для бабушек на новой платежке внизу объяснение с извинениями
а SIMу все плохо, только он сам видимо не знает, как ему будет хорошо. Хочет рулить, но так чтоб ответственность на ком то другом лежала))) Порой жаль вот таких, но еще больше жаль его соседей...
quote:
только он сам видимо не знает, как ему будет хорошо
а Женечка таки провидица! и видит все на много лет вперед... не смеши пжл...
quote:
Originally posted by Женечка2013:
а SIMу все плохо, только он сам видимо не знает, как ему будет хорошо. Хочет рулить, но так чтоб ответственность на ком то другом лежала))) Порой жаль вот таких, но еще больше жаль его соседей...
Не судите, да не судимы будете.
Откуда вы про меня хоть что-то знаете? А выводы уже, смотрю, вовсю сделаны... Не много на себя берете?
quote:
Originally posted by Mig_29:
А у на не стряпали, приняли как есть 75 процентов за СПК
Сообщите пжл адрес дома
Женечка2013 ... Что Вы можете ответить на вопросы по МДМ_банку в теме https://izhevsk.ru/forummessage/164/4410289-r15.html#15?
Выводы напрашиваются сами, из того, что вы пишете /Симу/. Не сужу, выражаю ИМХО и дай Бох, чтоб не была провидицей /Чуксссу/
Граждане, у которых дом подписался под СПК! Почему Вы не отвечаете ... как подписывали договор? Голосованием на ОСС или каждого "ловили" по квартирам?!
договор пока подписали члены СД с протоколом разногласий. Протокол разногласий заказали в независимой юридической конторе, в данный момент согласовываем с СПК...как то так)))
quote:Вот если бы, этот момент - поподробней ... вааще было бы отлично!
Originally posted by Женечка2013:договор пока подписали члены СД с протоколом разногласий.
Если не секрет, по каким пунктам? Можно просто, даже, номер ... если лень писать ... попробую угадать, что там не так.
я не помню, но мы его продаем желающим
дабы окупить сумму отданную юристам))ну так огласите цену, в ПМ написал тоже
tux
у вас в итоге платежка за март больше пришла? или такая же как и за февраль?
в предлагаемом нашему дому договоре вписана сумма 22.68 на содержание и ремонт в т.ч. 8.21 размер доп.платы. А вот что подразумевается в 22.68 Старший сказать не может.
quote:
подразумевается в 22.68 Старший сказать не может.
ну ё-моё, это тариф, установленный администрацией города, а доп. плата - это предлагаемая будущая экономия по оплате тепловой энергии. Прокуратура уже оштрафовала ЕУК за такие действия (по жалобе собственников). Хотя на мой взгляд, это вполне в интересах собственников - экономить сразу, чем потом ходить и просить перерасчета в УКСе (с октября месяца они получают от нас деньги напрямую, а перерасчета что-то не видать).
quote:
Originally posted by matasha:
tuxу вас в итоге платежка за март больше пришла? или такая же как и за февраль?
в предлагаемом нашему дому договоре вписана сумма 22.68 на содержание и ремонт в т.ч. 8.21 размер доп.платы. А вот что подразумевается в 22.68 Старший сказать не может.
Сумма меньше НО лишь потому, что в платежке за март не вкючено горячее водоснабжение и отопление. Вместе с тем в этой же платежке за март включены "дополнительная плата за содержание и ремонт жилых помещений" - 559,38 руб. и обслуживание лифта - 166,65 руб. На отопление и горячую воду пришла отдельная платежка от УКСа (поскольку договор с УК Доверие растроргнут еще в феврале, а с СПК договор не заключен), если ее сюда же включить, то общая плата получится примерно на 1200 дороже чем в феврале.
quote:
Изначально написано tux:
то общая плата получится примерно на 1200 дороже чем в феврале.
бля, по другому не сказать.
по моим платежам похоже получится +500-600 р
quote:
бля, по другому не сказать.
в точку)
пересчитают доп плату в след месяце или просто пока произведите сами расчет и заплатите как считаете нужным. Спокойствие, только спокойствие(с)...
quote:
Прокуратура уже оштрафовала ЕУК за такие действия (по жалобе собственников).
Роспотребнадзор России отменил штраф за эту прокурорскую белеберду.
quote:
доп. плата - это предлагаемая будущая экономия по оплате тепловой энергии.
Тут Кутузовские бухгалтера дали ляпу и обещали в платежке за апрель сторнировать. А с мая за все коммунальные услуги начислять самостоятельно на основании решения арбитражного суда : http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...tanovlenija.pdf
так товарисчи, для "чайников" надо понятней - если доп.плата это будущая экономия, то счет за отопление должен быть как раз на эту сумму меньше?
а в реальности - приходит без изменений?
мифический перерасчет в будущем не привлекает, т.к. его может и не быть (сумбурно)
quote:
Роспотребнадзор России отменил штраф за эту прокурорскую белеберду.
где подтверждение?
quote:
если доп.плата это будущая экономия, то счет за отопление должен быть как раз на эту сумму меньше?
СПК предлагает такой вариант, т.к. собирается заключать договора с ресурсниками, т.е. начисление будет производить СПК, соответственно и перераспределять плату за отопление. До октября 2013 г., когда у ЕУК был договор с УКСом, просто снизили норматив, установленный администрацией, и , соответственно величину снижения направили на статью текущий ремонт.
quote:
Изначально написано YURGEN83:
СПК предлагает такой вариант, т.к. собирается заключать договора с ресурсниками, т.е. начисление будет производить СПК, соответственно и перераспределять плату за отопление. До октября 2013 г., когда у ЕУК был договор с УКСом, просто снизили норматив, установленный администрацией, и , соответственно величину снижения направили на статью текущий ремонт.
просто снизили норматив, установленный администрацией, и , соответственно величину снижения направили на статью текущий ремонт НЕЗАКОННО!!! а с СПК КЭС договор заключать не будут. так нам ответил один из руководителей КЭС!!!!!!!!!
quote:пф, куда денутся али законы уже отменили в отдельно взятом регионе?
а с СПК КЭС договор заключать не будут
quote:Имхо ... если они сумели снизить и перенаправили деньги на "текучку" ... низкий поклон им от собственников.
Изначально написано Alenka1208:
просто снизили норматив, установленный администрацией, и , соответственно величину снижения направили на статью текущий ремонт НЕЗАКОННО!!!
quote:Не надо плиз ... такие глупости писать ... взрослый человек вроде. Такое Вы, у подъезда старушкам, можете говорить ... и то могут обсмеять.
Изначально написано Alenka1208:
... а с СПК КЭС договор заключать не будут. так нам ответил один из руководителей КЭС!!!!!!!!!
quote:
низкий поклон им от собственников
так некоторые собственники и написали жалобу в прокуратуру, посчитав, что их обманули, хотя в чем? Даже если будет перерасход тепловой энергии, тупо из ТР и будет оплачен. Увы, "дуракам закон не писан"...
quote:
так нам ответил один из руководителей КЭС!!!!!!!!!
Дурак?
quote:
а с СПК КЭС договор заключать не будут. так нам ответил один из руководителей КЭС!!!!!!!!!
Крутой дурак из КЭС-а. Страница 15 газеты http://www.izvestiaur.ru/uploa...4y045h4179o.pdf
quote:
а с СПК КЭС договор заключать не будут. так нам ответил один из руководителей КЭС!!!!!!!!!
Будет всю жизнь платить на штраф антимонопольщиков
Вот такой "футбол" между ГЖИ и Прокуратурой. Причем в заявлении в адрес ГЖИ вообще ничего не было сказано о непредоставлении платежных документов за коммунальные услуги, предметом заявления была проверка законности деятельности спк по управлению домом и соответственно начисление коммунальных платежей. Более того, к заявлению была приложена квитанция на оплату коммунальных услуг от СПК "Единый СПК" (та, которую я выкладывал выше).
безграмотная писака, диплом или вообще отсутствует или куплен в переходе. Вырождается журналистская братия, печально
...зы. Главреду "Дня" не дают спокойно спать рейтинги московских "желтых" газет:
"Единственное, что меня беспокоит - что голосование поднятием рук, как было в минувший четверг, <управляйка>, скорее всего, будет оспаривать. Кворум, необходимый для принятия легитимных решений - это вопрос трактовок. Как-то мутно он освещен в Жилищном кодексе"(с)
Айяай, какой нехороший ЖК РФ
quote:
Изначально написано tux:
из свежего: http://dayudm.ru/article/63207/?sphrase_id=9250
Так же, как и написано в статье, мы с большим трудом получили от ЕУК только ПРОЕКТ отчета за 2013 г. Разобраться в деталях этого отчета нет никакой возможности , а составитель неизвестен. За 2012 г. никакого отчета так и не получили.
Пришел ответ с Прокуратуры, читаем:
quote:
мы с большим трудом получили от ЕУК только ПРОЕКТ отчета за 2013 г.
а в чем проблема? Мне на участке выдали, только я еще не подписал, жду ответа о потреблении энергоресурсов. Или что-то недоговариваете? А насчет составителя - экономисты сидят на Союзной, туда звонили (телефон на сайте есть) или затруднения с этим. Можно и съездить. По-моему, лишь бы написать, главное написать, да? Проверить отчет тоже не составляет особого труда - берите тарифы и площадь дома, на которую начисляется плата. Сметы на работы должны быть у старшего по дому.
quote:
Пришел ответ с Прокуратуры
пока "суть да дело", в доме напротив, который уже перешел в СПК, "капиталят" крышу. А дом небольшой, поэтому явно авансом. Так что пока спор идет, работа ведется. Вот так. Жаль, что у нас долг еще висит и нельзя начинать что-то сейчас.
quote:
Изначально написано eug47:Так же, как и написано в статье, мы с большим трудом получили от ЕУК только ПРОЕКТ отчета за 2013 г. Разобраться в деталях этого отчета нет никакой возможности , а составитель неизвестен. За 2012 г. никакого отчета так и не получили.
[/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010798/10798825.jpg]
Пишите в этой теме https://izhevsk.ru/forummessage/164/4456154.html - обсудим каждую строчку.
когда смотрите отчет, прежде почитайте внимательно договор!!! сколько управляйка забирает себе! не подписанный отчет , это бумажка. отчеты должны быть до 1 апреля года, следующим за отчетным (за 2013- до 1 апреля 2014), а кутдузовский и Ко все какие проекты людям суют.
quote:
Изначально написано YURGEN83:
а в чем проблема? Мне на участке выдали, только я еще не подписал, жду ответа о потреблении энергоресурсов. Или что-то недоговариваете? А насчет составителя - экономисты сидят на Союзной, туда звонили (телефон на сайте есть) или затруднения с этим. Можно и съездить. По-моему, лишь бы написать, главное написать, да? Проверить отчет тоже не составляет особого труда - берите тарифы и площадь дома, на которую начисляется плата. Сметы на работы должны быть у старшего по дому.
Договором с ЕУК не предусматривается хождение по инстанциям для получения годового ОТЧЕТА.
Прошу Вас сообщить сколько Вам потребовалось сил, средств и времени чтобы получить ДОСТОВЕРНЫЙ годовой ОТЧЕТ от ЕУК. Сообщите также телефоны, кабинеты и фамилии лиц, к которым Вам пришлось обращаться.
quote:
прежде почитайте внимательно договор!!!
все правильно, но если людям плевать на все, они дальше своей квартиры ничего не видят, к кому претензии?
quote:
какие проекты людям суют.
так проекты дают, чтобы их проверить, не так ли?
quote:
хождение по инстанциям
Вы на участке были вообще? Если у Вас такая позиция, чего тогда возмущаться?
Лично мне позвонили, чтобы забрал проект отчета для проверки. Сходил, забрал, в чем проблема?
quote:
потребовалось сил, средств и времени
Для проверки отчета нужен перечень выполненных работ (опять же на участке выдали общую справку - у них все вводится в программу, секретарь распечатала), тарифы и площадь дома. Еще нужны расходы по энергоресурсам.
quote:
Сообщите также телефоны, кабинеты и фамилии лиц
ну это уже наглость) на сайте есть контакты, смотрите и звоните.
Всем добрый день!
YURGEN83, Вашему дому за 2013 год сколько предъявили к оплате по отоплению? И сколько собрали по платежкам? Интересно, сходится ли, а то у нас расхождение в 100 000 р!
Кстати, на сайте городской администрации, в разделе ЖКХ, данный СПК значится в списке "управляек": http://www.izh.ru/i/info/14788.html
И ещё, не по теме, извините.
Накануне стартовало голосование за кандидатов в местные министры. Так называемый проект "Открытое правительство". На должность министра строительства претендует НРК. Отмечу две вещи. Во-первых, он не указал, что является директором СПК (http://www.udmurt.ru/op/ajax/c...136&prop=ANKETA ). Во-вторых, его эссе (http://www.udmurt.ru/op/ajax/c...10136&prop=ESSE ).
К счастью, на данный момент у него дела в голосовании плохи: http://www.udmurt.ru/op/etapy/...didatur/rating/ .
Это, так скажем, честное голосование. Здесь подделать подписи не получится, да и умершие не голосуют.
P.S. Философский вопрос: из 480 сотрудников "Ижавтопласт-строя" сколько юристов? )))
quote:
YURGEN83, Вашему дому за 2013 год сколько предъявили к оплате по отоплению?
я написал письмо, чтобы предъявили фактические данные, но видимо придется долго ждать. Еще надо в УКС такое же закинуть, но вот только не успеваю, а хочется с живой печатью, вряд ли по электронке что-то примут...
Подпишу отчет позже, ничего страшного в этом не вижу. Жителям фиолетово, отчет все равно срывают...
tux обратите внимание, какой маразм пишут Вам, из прокуратуры ... "Таким образом, основной целью деятельности СПКУД "Единый СПК" является не удовлетворение потребностей граждан в жилье, а фактически управление жилым фондом, что в свою очередь противоречит начальным целям создания такого кооператива."(с)
Ни где Куттузовы не оглашали, что СПК организуется "для удовлетворения потребностей в жилье". Они сразу сказали ... создается "для управления домами". И это прописано в первом пункте ихнего Устава.
Прокуратура, сначала приписывает ложную цель для СПК, а потом строит свои обвинения на этой лжи.
Я не сторонник СПК, но "истина дороже" ... в законодательстве не предусмотрен момент создания кооператива с такими целями, но и не запрещен.
JONN_DOBRJAK
В новой редакции Устава первый пункт теперь звучит так: "...для совместного удовлетворения потребностей граждан и членов Кооператива, добровольно объединивших принадлежащее им имущество и взносы в жилье, а именно в создании благоприятных и безопасных условий для проживания".
<Может ли потребительский кооператив управлять многоквартирным домом>. Статья ведущего юрисконсульта направления <Городское хозяйство> Дмитрия Гордеева в майском номере журнала <ЖКХ>
Можно рекомендовать собственникам помещений до момента изменения способа управления домом на ПК и определения ПК владельцем специального счета изучить документы, обратить внимание на указанные ниже вопросы и оценить соответствующие риски:
1. Ознакомиться с Уставом ПК;
2. Узнать о размере паевого взноса членов кооператива, об условиях, составе и порядке их взносов (информация д.б. в Уставе). А также об ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов. Оплата паевого взноса является обязательным условием для вступления в кооператив! Следует отметить, что паевой фонд выполняет гарантийные функции перед кредиторами кооператива (например РСО). На указанное имущество может быть возложено принудительное взыскание.
3. Члены кооператива несут дополнительную (хотя и ограниченную) ответственность по обязательствам кооператива. Согласно ГК РФ члены кооператива течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса обязаны покрыть образовавшиеся убытки кооператива путем дополнительных взносов. Члены ПК солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Это означает, что кредиторы кооператива могут потребовать от любого члена кооператива внести указанные дополнительные взносы, обратив при этом взыскание на личное имущество членов кооператива.
4. Узнать Состав органов управления кооперативом. Учитывая, что в отношении специализированных потребительских кооперативов по управлению домами отсутствует специальное законодательное регулирование, то Состав, а главное компетенция органов управления и порядок принятия ими решений является важным вопросом. Устав СПК может <лишить> собственников дома права принимать решения по принципиальным вопросам: сбор дополнительных взносов и их размере, использование общего имущества и т.п. При этом решение будет обязательно для всех членов ПК.
5. В дополнение к предыдущему вопросу уточнить порядок определения и внесения обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, и взносов на капитальный ремонт. Следует учесть, что при способе управления СПК размер указанных взносов определяет орган управления кооперативом (например Правление (т.е. - 3-4 человека)).
6. Условия выхода из кооператива, возвращается или нет паевой взнос.
7. Узнать условия распределения прибыли кооператива.
8. Обратить внимание, что изменяется порядок подсчета голосов членов СПК, т.е. если в ЖК РФ предусмотрено, что собственник обладает количеством голосов пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, то у члена кооператива имеется только один голос, независимо от размера паевого взноса
9. Узнать порядок контроля деятельности кооператива.
10. Узнать порядок открытия специального счета. Учитывая, что специализированный потребительский кооператив один, то имеется вероятность того, что счет будет открыт один. В этом случаи денежные средства всех граждан различных многоквартирных домов, являющихся членами кооператива, будут аккумулироваться на одном счете. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета (т.е. ПК), за исключением обязательств, вытекающих из кредитных договоров, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании (например на основании решения Правления, в силу компетенции закрепленной в Уставе). Т.е. жители одного дома будут нести ответственность по обязательствам другого дома, который раньше провел ремонт. В случае, если на каждый дом будет открыт отдельный счет, то указанные риски будут отсутствовать.
11. Обратить внимание, что владельцем специального счета является кооператив, а не жители дома, т.е. денежные средства, размещенные на специальном счете, не являются собственностью граждан.
grelem, а откуда у вас инфо, что у господ К 480 сотрудников?
И что вам даст цифра сотрудников юр. отдела?...quote:
а откуда у вас инфо, что у господ К 480 сотрудников?
Я чуток неверно выразился. Это только в подчинении Наиля. Собственно, от него самого эта информация получена: в его подчинении в "ЕУК" - 30 человек; в "Доверии" - 31 человек; в "Ижавтопласте" - 480 человек.
quote:
что вам даст цифра сотрудников юр. отдела?
Ничего не даст. Это не так и важно. Мне просто интересно, сколько юристов в компании, основной вид деятельности которой "управление эксплуатацией жилого фонда". А то просматриваешь судебные дела, очень часто всплывает, что ЕУК нанимает адвокатов по договору у "Ижавтопласта".
quote:
что ЕУК нанимает адвокатов по договору у "Ижавтопласта".
а это запрещено? вроде логично, что денежки они в общем кармане держат. Хотя это вообще к теме не относится...
YURGEN83
Нарушения закона нет, согласен. Просто природное любопытство :-)
И соглашусь, что это не в тему. Так что можно на этом остановиться.
цитата:
Изначально написано Since:
<Может ли потребительский кооператив управлять многоквартирным домом>. Статья ведущего юрисконсульта направления <Городское хозяйство> Дмитрия Гордеева в майском номере журнала <ЖКХ>http://www.urbaneconomics.ru/news/?mat_id=460
Хорошая статья хорошего профессионала.
цитата:Заказная, мутная статья ... про профессионализм не скажу, не знаком.
Изначально написано Sim:Хорошая статья хорошего профессионала.
Уже дочитав до того места, где он утверждает, что жители домов становятся членами кооператива ... дальше можно не читать.
А то место, где он говорит, что "ЖК разрешает "быть" СПК, но не регулирует правоотношения по их созданию и деятельности" ... почему не договаривает ... что не запрещено, то разрешено.
А ссылки на строительные кооперативы, вообще не к месту ... СПК, себя строительным и не называл.
цитата:Простите ... а зачем мне надо знать Устав. Когда СПК предлагает свои услуги по управлению МКД ... он разве ставит обязательным условием вступление собственников, в кооператив?
Изначально написано Since:
Можно рекомендовать собственникам помещений до момента изменения способа управления домом на ПК и определения ПК владельцем специального счета изучить документы, обратить внимание на указанные ниже вопросы и оценить соответствующие риски:
1. Ознакомиться с Уставом ПК; ...
Тогда, вопрос ... кто нибудь знаком с Внутренними Правилами Распорядка (грубо ... Устава), той УК которое работает с Вашим домом?
Или еще проще ... при выборе банка, для получения кредита ... Вы сравниваете внутренние уставы этих банков или цифры процентов, под каким они дают эти кредиты?
цитата:Спасибо ... за поддержку.
Изначально написано grelem:
JONN_DOBRJAK
В новой редакции Устава первый пункт теперь звучит так: "...для совместного удовлетворения потребностей граждан и членов Кооператива, добровольно объединивших принадлежащее им имущество и взносы в жилье, а именно в создании благоприятных и безопасных условий для проживания".
Я тоже утверждал, что цель создания СПК, не удовлетворении потребности граждан в жилье, а удовлетворение потребности граждан, в создании условий для проживания, в уже имеющемся жилье.
з.ы. Еще обратите внимание на слова "граждан и членов Кооператива"(с) ... это как бы ответ, тем кто постоянно утверждает, что с приходом СПК, обязательно членство в кооперативе. Наивные ... как будто Кудтузовы с радостью примут их ... да на фиг они им нужны ... "меньше народу - больше кислороду!".
Для того и Устав такой написан, чтоб "дурики" не повалили в "ряды" ... иначе гемор один ... отчитывайся потом перед ними, да делись дивидендами.
Недавно было собрание собственников по вопросу перехода в СПК. Это натуральная жесть!
1. Время 18:00, народ работает, на собрании, в основном, пенсионеры.
2. От Доверия целый десант: неприятная тетечка из отдела развития, юрист, экономист и инженер по благоустройству
3. Собрание начинается с того, что тебе предлагают расписаться в пустом бланке голосования, типа "за присутствие")) И люди расписываются!
4. Потом идет активная обработка за СПК, как жители смогут хорошо рулить своими капитальными деньгами. При том, что на доме висит некислый долг за уже сделанные работы, собственников разводят на дорогой ремонт коммуникаций в 2014-15 гг. Кредит в банке, а там уж как-нибудь расплатитесь...
5. Кворума не было, но ребята из УКашки не растроились: подписи на пустых бланках собрали, а обстряпать заочное голосование в свою пользу совсем не сложно.
Одним словом, просто в шоке. Нужно в эту грязь или с головой уходить, становиться старшим по дому, воевать с УК, делать ТСЖ и т.п. или как страус - голову в песок. Пусть подворовывают.
обстряпать заочное в свою пользу очень сложно, если бы вы задумывались о том, что пишете. Счас у вас собрали скорее всего подписи в листе регистрации для закрытия очного голосования, будет соответствующий протокол, что кворум не набран и очное не правомочно. Потом вывесят сообщение о начале заочного и раздадут бюллетени. Все итоги можно проверить, никто не имеет права их сокрыть! Зачем же все городить то? Читайте ЖК РФ, механизм голосования описан подробно
Пришел ответ с ГЖИ:
На завтра (03.06.2014 г.) в Устиновском районном суде назначено заседание по иску Прокуратуры Устиновского района о ликвидации СПК (ДЕЛО N 2-1233/2014 ~ М-943/2014, Судья - К.В. Соснин).
подождем репортаж из зала суда, кто в первых рядах?
зы. Ничего из выложенного Tuxом не понятно, можно вкратце пояснение?
цитата:
подождем репортаж из зала суда, кто в первых рядах?
зы. Ничего из выложенного Tuxом не понятно, можно вкратце пояснение?
в первых рядах прокурор Устиновского р-на г. Ижевска я так понимаю.
не понимаю что именно пояснять? официальная позиция ГЖИ по вопросу деятельности СПК - читайте.
А что не понятно-то?
Написано, что СПК управлять домами, взятыми им под своё крыло, не имеет права, т.к. он эти дома не построил, не купил и собственности в них не имеет. Прокуратура собирается его ликвидировать в судебном порядке. Если это у неё получится, администрация города проведёт конкурс на право какой-либо УК управлять домами, оставшимися без обслуживания.
Все помнят, куда отправила администрация дома после ликвидации ГЖУ?
цитата:
Изначально написано tux:
Пришел ответ с ГЖИ:
[/URL]
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010898/10898045.jpg]
А можете мне, как человеку не в теме, объяснить, где в ст. 110 ЖК РФ право жилищного или жилищно-строительного кооператива управлять МКД? Там написано построить/приобрести, реконструировать, содержать - где там про право управления?
цитата:
Изначально написано AleksF:А можете мне, как человеку не в теме, объяснить, где в ст. 110 ЖК РФ право жилищного или жилищно-строительного кооператива управлять МКД? Там написано построить/приобрести, реконструировать, содержать - где там про право управления?
Ст. ЖК 161, п. 2. пп. 2)
цитата:
Изначально написано Sim:Ст. ЖК 161, п. 2. пп. 2)
А там указаны и жилищный кооператив, и специализированный потребительский кооператив. Т.е. они приравнены и управление возможно как жилищным кооперативом, так и СПК?
цитата:
Изначально написано AleksF:А там указаны и жилищный кооператив, и специализированный потребительский кооператив. Т.е. они приравнены и управление возможно как жилищным кооперативом, так и СПК?
Управлять в качестве юр.лица. Т.е., форма управления будет все равно управляющей организацией!
цитата:
Написано, что СПК управлять домами, взятыми им под своё крыло, не имеет права, т.к. он эти дома не построил, не купил и собственности в них не имеет. Прокуратура собирается его ликвидировать в судебном порядке. Если это у неё получится, администрация города проведёт конкурс на право какой-либо УК управлять домами, оставшимися без обслуживания.
Плохо, когда вместо головы человек думает коленкой. Если в протоколе признают недействительным решение по одному вопросу, то по остальным вопросам решения остаются в силе. В случае проигрыша суда дома из СПК вернутся под управление Единой УК, а решения об открытии спецсчетов никто не отменит, только их уже откроет региональный фонд.
цитата:
в первых рядах прокурор Устиновского р-на г. Ижевска я так понимаю.
Кстати, прокуратура проиграла несколько исков Кутдузову и уже официально извинялась перед ним.
цитата:
Изначально написано Prohozhi:
Плохо, когда вместо головы человек думает коленкой. Если в протоколе признают недействительным решение по одному вопросу, то по остальным вопросам решения остаются в силе. В случае проигрыша суда дома из СПК вернутся под управление Единой УК, а решения об открытии спецсчетов никто не отменит, только их уже откроет региональный фонд.
Плохо, когда человек, просто проходя мимо, не удосуживается прочитать больше, чем несколько последних постов.
цитата:
Изначально написано Женечка2013:
Ничего из выложенного Tuxом не понятно, можно вкратце пояснение?
цитата:
Изначально написано Kolenka:
Написано, что...
Или вы тоже не осилили 2 листочка от гжи?
Кстати, прокуратура собирается в суде организацию ликвидировать, а не с протоколом осс бодаться (это прерогатива собственников мкд). О каком тогда возврате к Единой УК вы ведёте речь, в случае проигрыша суда, если протокол будет иметь законную силу (если его не оспорят собственники) и по нему дом перешёл в управление несуществующего кооператива?
чего то заглохла тема
как суд прошел, есть у кого инфа?
Нам грозились в июне бюллетени для заочного голосования раздать за кооператив. Глухо пока. Не прошла затея?
цитата:
Изначально написано renfun:
чего то заглохла тема
как суд прошел, есть у кого инфа?
предвариловка была. 25 июня будет суд.
Ребята у нас был круглый стол 11 апреля 2014 г. по http://www.youtube.com/watch?v...y359asiDeCmlLW5 "Способы накопления средств на капитальный ремонт многоквартирных домов"
Посмотрите )) будет интересно
Товарищи! Попробуйте ответить на вопрос ... почему ГЖИ так яро выступает против СПК?
Только не высказывайтесь на счет того, что чиновники от ГЖИ, беспокоятся за собственников ... что они такие белые и пушистые.
з.ы. неужели никто не видит, что Куттузовы предложили альтернативу, собственникам, против тупого, не контролируемого слива денег народа в "закрома" ЖКХ.
Само собой, я понимаю, что они (К&КО), не останутся в накладе, но кто мешает государству предложить народу подобную схему?
. Эту листовку положили в почтовые ящики в середине этого месяца. Имеются следующие замечания.
1. По форме: подпись поддельная, т.к. в нашем доме уже полгода нет ни Совета дома, ни старшего по дому.
2. По содержанию: Кутдузов Н.Р. собирается в ближайшем будущем отойти от СПК и заняться другими делами. Таким образом, когда Кутдузов Р.Н. уйдет на покой, лет через десять, СПК прекратит свою деятельность.
Вот тут снова минстрой в лице Д. Новомейской отвечает на вопросы. в т.ч. по СПК
http://susanin.udm.ru/direct-l...kaya_kapremont/
[QUOTE]Изначально написано eug47:
[B]
. Эту листовку положили в почтовые ящики в середине этого месяца. Имеются следующие замечания.
в нашем доме уже полгода нет ни Совета дома, ни старшего по дому.
аналогично
цитата:
Изначально написано lytdybr:
Нам грозились в июне бюллетени для заочного голосования раздать за кооператив. Глухо пока. Не прошла затея?
Агитация за СПК продолжается. Об этом много написано в газете <Доверие> N43 от 26 мая 2014 г. Так что до ноября еще будут заходы от СПК с голосованием за него. Мы ждем второго захода - первый, очень нахрапистый, был в январе, его удалось отбить. В общем, еще не вечер.
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
з.ы. неужели никто не видит, что Куттузовы предложили альтернативу, собственникам, против тупого, не контролируемого слива денег народа в "закрома" ЖКХ. Само собой, я понимаю, что они (К&КО), не останутся в накладе, но кто мешает государству предложить народу подобную схему?
Как я понимаю, СПК является типичным семейным предприятием, которое действует настырно и в духе времени: - < Любой каприз - за Ваши деньги. Нет денег - возьмите в долг>. Так что альтернативная схема Куттузовых является долговой ямой для собственников.
Возможно, при разработке Программы капремонта учитывали низкую платежеспособность населения. Отсюда ее большая продолжительность.
внезапно сегодня в платежке - получатель спкуд "единый спк"
появилась графа - дополнительная плата за содержание и ремонт жил.помещений. тариф 8.19 за кв.м. пока в ноль (строка начислена и перерасчет списана). звездочка гласит, что согласно общего собрания собственников мкд
опасаюсь, что со следующего месяца каааак врубят доп.плату эту и без перерасчета. и прощай "лишних" 500 рублей.
собрания (имхо) не было. старший ходил по квартирам и велел расписываться жильцам.
чего делать - хз.
цитата:
Изначально написано matasha:
внезапно сегодня в платежке - получатель спкуд "единый спк"
появилась графа - дополнительная плата за содержание и ремонт жил.помещений. тариф 8.19 за кв.м. пока в ноль (строка начислена и перерасчет списана). звездочка гласит, что согласно общего собрания собственников мкдопасаюсь, что со следующего месяца каааак врубят доп.плату эту и без перерасчета. и прощай "лишних" 500 рублей.
собрания (имхо) не было. старший ходил по квартирам и велел расписываться жильцам.
чего делать - хз.
Как я понял, никакого Договора с Вами СПК не заключал, хотя и должен был. Так что платить или не платить - на Ваше усмотрение. В любом случае надо хранить платежки и квитанции не менее трех лет. Проект Договора есть на сайте - надо править этот Договор почти в каждой строчке.
Аналогичная ситуация в доме 40 лет Победы, 82 - "без меня меня женили". Здесь жильцы взялись разбираться. Результат пока неизвестен.
цитата:Вы верно заметили "типичный" - такое наблюдается по всему миру, и относится, и к огромным корпорациям, и маленьким ИП. И все они работают так, как Вы описали ... так что какие могут претензии к К&Ко? Или Вы знаете какое нибудь УК под руководством альтруиста? Огласите плиз!
Изначально написано eug47:Как я понимаю, СПК является типичным семейным предприятием, которое действует настырно и в духе времени: - < Любой каприз - за Ваши деньги. Нет денег - возьмите в долг>.
цитата:Пустословите сэр ... еще никого принудительно не заставляли брать кредиты. Брать или не брать в долг решает ОСС, при принятии договора, а раз подписали ... нехрен чирикать. Мы вот поставили условие старшей дома, в долг ни каких работ ... и все. По мере накопления работы идут.
Изначально написано eug47:Так что альтернативная схема Куттузовых является долговой ямой для собственников.
цитата:Вот и думайте народ будете Вы через ...надцать лет жить в этом доме или вообще будете ли живы ... а денежки выплаченные Вами тю-тю.
Изначально написано eug47:Возможно, при разработке Программы капремонта учитывали низкую платежеспособность населения. Отсюда ее большая продолжительность.
А с СПК или ТСЖ, сами и сейчас делаете работы по дому ... можете по мере накопления или за кредит с процентами.
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
Пустословите сэр ... еще никого принудительно не заставляли брать кредиты. Брать или не брать в долг решает ОСС, при принятии договора, а раз подписали ... нехрен чирикать. Мы вот поставили условие старшей дома, в долг ни каких работ ... и все. По мере накопления работы идут.
Не такое уж и пустословие. Немало случаев принятия решений в обход жильцов. См., например, посты 554 и 555.