Такой вот вопрос дилетанта: в доме Школьная 9 подвал, половина которого, по словам председателя дома, является частной собственностью некоего гражданина, живущего в нашем же доме, частная собственность подвала тянется (по слухам) с советских времён (ну или сразу после советских никто точно не знает). Говорят что никто согласие на это не давал. Вообще хоть часть подвала МКД может быть в частной собственности? Мы, как жильцы, платим за те квадратные метры подвала каким то образом (предрекая слова про "как решит собрание собственников так и будет", спрашиваю как "обычно" в домах бывает? Собираюсь написать письмо в УК и узнать судьбу этого подвала.
ПыСы: Когда-то в подвале находилась детская больница...

Пишите письмо в УК. Они наверное ведут начисление как нежилому помещению для данной занимаемой площади.

забыл ещё спросить: как лучше написать, что спросить? является часть подвала частной собственностью, кому принадлежит, каким образом перешло в частные руки, как осуществляется плата за данное помещение?
ПыСы: вообще возможно такое - продать часть подвала частнику (либо ЮР), если большинство собственников МКД согласны?

Вопрос главный забыли: как деньги делить

Во как жаба душит
Всё естественно, если в доме сразу было оборудовано помещение под поликлиннику, значит оно изначально принадлежало муниципальному образованию, затем помещение продали другому лицу.
У вас ведь не возникает вопросов по поводу огромных магазинов на первых этажах МКД, вот и с подвалами таже история.
Если подвал ранее не был оборудован под какие либо нужды, а просто является техническим помещением, то собственники вправе его обустроить за счёт собственных средств, сделать отдельные входы и сдавать их в аренду, но это проще проделывать когда в доме ТСЖ.
Пример: все подвалы 14-ти этажных домов на центральной площади ТСЖ обустроили и сдают в аренду, так можно делать в любом доме, в случае если вы уверены что он кому-то нужен.

спасибо за пояснение, успокоили =)