quote:
1. Известно сколько заплатили "капитальных" - равно количеству оплативших услуги УК, умноженное на величину принятому на ОСС.
2. У старшего дома имеются, подписанные сметы (по работам которые относятся к "капиталке").
3. Вычитаем, узнаем.
+1000
Без проблем за каждый год отчеты проверяю/сверяю... Вообще никаких проблем с УК, все конструктивно и на поверхности...
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
Статью закона? Пожалуйста ...
ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Глава 15. Статья 174.
Прошу прощения, не нашел 15 главу. В главе 174 только два пункта. Можно уточнить.
quote:
Originally posted by Prohozhi:
Абсолютная безграмотность.
Каждый год отчеты УК пытаемся расшифровать. Без бутылки не получается 
Отчеты можно представить какие угодно. Только насколько они будут соответствовать действительности?
Попробую выразиться точнее. Не разделяются фонд кап. ремонта от квартирных и коммунальных выплат. Т.е УК сначала выплачивают все долги перед поставщиками энергоресурсов, зарплаты, налоги ит.п. Все что осталось - это и есть отчисления на кап. ремонт.
Приведу реальный пример. Собственник принципиально уже третий год не платит за кап. ремонт, который должен быть направлен на ремонт стояков ГВС, ХВС и канализаиции согласно ОСС. Потому что этот ремонт был проведен у него в квартире, так же как по всему подъезду ранее по инициативе жильцов данного подъезда, данных стояков. Естесно, он объясняет: "Зачем я должен платить за те услуги и работы, которые уже выполнены и в них нет необходимости".
Каждый месяц, получая квитанцию, он вычитает из общей суммы за месяц графу "кап. ремонт" и оплачивает остаток. Все квитанции собирает и хранит на случай суда. Таким образом, за 2.5 года долг накапливается почти 20т.р.
Но УК и не думает в суд подавать и не возмущается. А зачем? Ведь за этого "должника" уже заплатили его соседи, которые невозмутимо платят и переплачивают. Вот это и есть "общак".
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
1. Известно сколько заплатили "капитальных"
Вот именно, что известно это только теоретически - из расчета площади жилых помещений, а не вследствие физического разделения счетов.
А вот со следующего года мы уж точно увидим два счета, пусть и на одной квитанции. И я не сказал, что от этого нас меньше будут грабить.
quote:
Естесно, он объясняет: "Зачем я должен платить за те услуги и работы, которые уже выполнены и в них нет необходимости".
А этот житель не понимает, видимо, что кроме замены труб в квартирах бОльшая часть стоимости уходит на коммуникации в подвале (вентили, разводка и пр и пр). Как правило, такие люди дальше своих стен ничего не видят...
Удалено автором поста.
Дело в том, что все проблемные узлы в подвале уже давно поменяны за счет текущего ремонта, экономии и других статей содержания. Иначе бы все давно в г...утонули.
И с этим товарищем трудно спорить. Все ремонтные работы в подъезде и почти во всем доме уже выполнены. Всем собственникам, кому сделали, дали на подпись акт выполненных работ. Естественно, в тех квартирах, где выполнили работы ранее и "своими силами" ничего не делалось и акты не подписывались. Разумеется будет и общий акт по подъезду, в котором работы в подвале не предусмотрены.
Они говорят:"Нет услуги - нет денег. Закон о защите прав потребителей". И что вы после этого ответите таким людям, которые "дальше своих стен ничего не видят..."?
Удалено автором поста.
По п.1 ст. 174 "Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты..."
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ,
1. Не понял. Статья имеет ввиду использование средств, которые накоплены уже по новому закону или касается "погашения" в т.ч. ранее выполненных работ?
2. Если второе, то можно ли средства ранее аккумулированные на счете УК и использованные впоследствии до принятия программы кап. ремонта, считать кредитом или займом? УК не является кредитной организацией. И как можно быть уверенным сейчас в том, что региональный оператор или даже суд будет квалифицировать это как "кредит" или "заем"
Что есть, в таком случае, с правовой точки зрения, эти самые наши денежки на счете УК, предназначенные для кап. ремонта. Для меня это больше напоминает кассу взаимопомощи.
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
Имхо тут изначально не правильно планировали работы
Проверка состояния систем изначально не проводилась, естесно, дефектная ведомость не составлялась. Составлялась типовая смета на объем работы по максимуму. Затем по ходу уже решали и смотрели, что и где надо делать, а где нет. Итоговые акты по материалам и работам подписываются уже по факту.
Все это оказалось возможным лишь по одной причине. У УК есть свой "родной" подрядчик. Работать с другими организациями они категорически не хотят. Т.е подрядчик изначально покупает оборудование и материалы не исходя из разовой работы, а с запасом, с учетом планов и объемов работ, которые ему ГАРАНТИРОВАННО предоставляет УК. Плюс оборудование для доп. работ, которые проводят по отдельной плате по просьбе жильцов (замена счетчиков, установка змеевика и т.п.) "Излишки" оборудования они могут использовать на других подобных объектах.
Во все тонкости их взаимоотношений: что, как, куда..нам незачем вникать.
Нам главное, что сделали нормально, трубы не подменили )), цена в рамках рыночного.
Удалено автором поста.
Если бы у нас был ТСЖ, то и средства бы накапливались на его счет. Тогда нафиг нам нужен УК? Целесообразнее работать напрямую с подрядчиком. Зачем лишний посредник?
А платить на два фронта никто не будет. УК об этом уже предупредили письменно. Ни к чему лишний раз будоражить народный гнев. Они это тоже понимают. Поэтому просим торопиться оприходовать до конца года средства в ремонт. А мы, тем временем, прекращает по решению ОСС платить за капиталку.
_____________
А в договоре прописана только возможность проведения капиталки через счета УК. Но конкретные решения: на что и сколько решаются на ОСС.
Удалено автором поста.
Удалено автором поста.
Обещаная в апреле программа кап. ремонта кажись опять накрылась медным тазом.
У нас старшей пришел ответ про то, что программа ожидается во 2 квартале.
Имхо, сдвинут на после выборов, то есть на конец 3 квартала.
Вобще то по закону давно должны принять. Иначе приостанавливается транш федеральных субсидий. Но их могут дать и впоследствии. Наше Правительство УР после убытия в Моску генерального фараона ЦК ПАРТИИ УДМУРТИИ гна. Волкова замерло в ожидании, вот в чем дело.
Там ва дварце щас усе за жопу держаться, им сейчас не до нас.
В принципе, нам это только на руку. Решения придется принимать не в разгар огородного сезона, а по его завершению. Будем ждать, ребята.
ПРОСТО этот закон, ребята, полностью спустили на региональный уровень. А у нас в регионе, если что будет приниматься, так только после выборов . Кандишен уже назначен.
Думаю так, что если Закон региональный, то и пени со штрафами тоже будут региональными. Федеральной власти этот непопулярный закон крайне невыгоден, поэтому они его и спустили на места.
Так что возможно всем этим будут заниматься не федеральные правоохранительные органы, а муниципальные. Вот пойдут первые злостные неплательщики, (а таковые обязательно будут), значит будет судебная практика...
Дом, в котором я живу с апреля перешел под управление СПКУД "Единый СПК". Этот кооператив обещал отдельный р/сч под капремонт для каждого дома. Итак, судя по платежке дом Восточная, 22 имеет р/сч 40703810124000000009 в ОАО "МДМ Банк". Кто еще в этом кооперативе, посмотрите р/сч в своей платежке, действительно ли у всех домов счета разные.
Список домов, вошедших в кооператив здесь: http://единыйспк.рф/node/12
quote:
Originally posted by tm1:
tm1
общая сумма платежа за коммуналку за апрель изменилась у вас? (гор-хол.вода+коммунал)
quote:
общая сумма платежа за коммуналку за апрель изменилась у вас? (гор-хол.вода+коммунал)
исчезла строка "Электроэнергия на ОДН" и сумма стала на 50 р. меньше, остальное все также
quote:
Originally posted by tm1:
действительно ли у всех домов счета разные.
Только после утверждения региональной программы. Пока все на одном счете.
quote:
Только после утверждения региональной программы. Пока все на одном счете.
причем тут региональная программа? Этот кооператив создавался, чтобы в плане кап. ремонта от "региональных программ" не зависеть. А так один счет - это тот же самый "котел", только находящийся в при этом правовом вакууме.
quote:
Дом, в котором я живу с апреля перешел под управление СПКУД "Единый СПК". Этот кооператив обещал отдельный р/сч под капремонт для каждого дома. Итак, судя по платежке дом Восточная, 22 имеет р/сч 40703810124000000009 в ОАО "МДМ Банк". Кто еще в этом кооперативе, посмотрите р/сч в своей платежке, действительно ли у всех домов счета разные.
Если вас не затруднит, ответьте на несколько вопросов, пожалуйста.
1. Голосование по переходу в СПК проводилось?
2. Вы в курсе, что данное СПК не имеет законного права управлять жилищным фондом и тем более собирать деньги? (Сейчас прокуратура готовит иск о ликвидации данной организации)
3. Кто указан получателем средств? Единый РКЦ или что-то другое?
4. Собирает ли данный СПК деньги на капитальный ремонт (есть ли такая строка в платёжке)?
5. Подписывали ли Вы договор с СПК? Если да, читали ли Вы его?
6. В платёжке есть строка "горячее водоснабжение" (она же - "компонент на тепловую энергию")? Если да, то опять же, данная организация не имеет права собирать за это деньги.
Спасибо.
P.S. Представители этого кооператива (они же - "Единой УК") много всего обещают всегда. На деле же цель одна - получить с жителей как можно больше денег.
JONN_DOBRJAK
Я даже спорить не собираюсь. Это же бизнес. А главная цель бизнеса - получение максимальной прибыли. Вопрос в другом: кто-то это старается делать в рамках закона; кто-то нарушает его, но при этом имеет каплю уважения к простым людям; а кто-то чихать хотел на всё и всех кругом. И к сожалению, в сфере ЖКХ чаще всего прибегают к третьему варианту.
quote:не заметила этого самого уважения у КЭС холдинга
но при этом имеет каплю уважения к простым людям
19 мая 2014 года в Удмуртии была принята программа капремонта многоквартирных домов и был установлен размер минимального ежемесячного взноса на 2015 год. Сейчас жители каждого дома должны определить, как они будут накапливать деньги на ремонт общего имущества. Для этого в течение полугода, начиная с июня, им нужно будет провести общие собрания, чтобы большинством голосов выбрать или <общий котел>, или <спецсчет>. Первый взнос <на капремонт> они сделают в марте следующего года.
Ссылка на сайт Минстроя УР http://www.minstroy.ru/node/2553
Вот бы ещё форму бюллетеня для голосования типовую предоставили.
цитата:
1. Голосование по переходу в СПК проводилось?
2. Вы в курсе, что данное СПК не имеет законного права управлять жилищным фондом и тем более собирать деньги? (Сейчас прокуратура готовит иск о ликвидации данной организации)3. Кто указан получателем средств? Единый РКЦ или что-то другое?
получатель - Единый РКЦ, УК - СПКУД "Единый СПК"
4. Собирает ли данный СПК деньги на капитальный ремонт (есть ли такая строка в платёжке)?
5. Подписывали ли Вы договор с СПК? Если да, читали ли Вы его?
договор не читал и не подписывал. И вообще если это кооператив, а я
6. В платёжке есть строка "горячее водоснабжение" (она же - "компонент на тепловую энергию")? Если да, то опять же, данная организация не имеет права собирать за это деньги.
1.да, "спасибо" бабушкам-активисткам
2. нет, пока платежку не получил меня все это мало интересовало
3. получатель - Единый РКЦ, УК - СПКУД "Единый СПК"
4. да
5. договор не читал и не подписывал. И вообще если это кооператив, а я стал членом этого кооператива, то роль договора должен выполнять Устав кооператива (его я тоже не видел)
6. нет
цитата:
Изначально написано Lyusya:
19 мая 2014 года в Удмуртии была принята программа капремонта многоквартирных домов и был установлен размер минимального ежемесячного взноса на 2015 год. Сейчас жители каждого дома должны определить, как они будут накапливать деньги на ремонт общего имущества. Для этого в течение полугода, начиная с июня, им нужно будет провести общие собрания, чтобы большинством голосов выбрать или <общий котел>, или <спецсчет>. Первый взнос <на капремонт> они сделают в марте следующего года.Ссылка на сайт Минстроя УР http://www.minstroy.ru/node/2553
Нашел свой дом.
Сроки до 2043 года. Самое раннее - система водоснабжения - с 2014, так у нас и так все пластик (кроме подвальных труб).
Да у нас тоже... все как-то странно... Водоснабжение поменяно, дык сроки 2019-2023, теплоснабжение - полный швах, дык... 2029-2033, фасад и фундамент - скоро капец, дык... 2039-2043!
У нас по идее всё верно. Замена лифтов с 2014 стоит. Дальше я и не загадываю ...
Ну... исходя из сроков, определяемся с выбором накоплений! Если у вас замена лифтов в 2014, то однозначно в общий котел!
Ну, до нашего дома 76 года постройки "общий котёл" думаю дойдёт в лучшем случае лет через 5-10 ...
цитата:
Изначально написано demon99:
Ну, до нашего дома 76 года постройки "общий котёл" думаю дойдёт в лучшем случае лет через 5-10 ...
так ты ж сам написАл, что замена лифтов 2014-2019, вы сами к этому сроку точно не накопите на них!!!
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
Успокою
... Вы не член Кооператива, а как были так остались простым собственником жилья, который не участвует в решении вопросов по МКД.
Не участвует? Это оговорка или проговорились?
цитата:
Сразу отпишусь ... я не за, и не против СПК ... так как еще никто, внятно не объяснил еще, чем УК хуже или лучше СПК.
Здесь необходимо учитывать "политическую" составляющую. Становится более вероятным, что государство в лице надзирающих и правоохранительных органов все же запрессует семью К, несмотря на их деньги и слияние с партией власти.
С чем останутся тогда собственники? С принятым решением о вступлении в законом неотрегулированный и сомнительно легитимный СПК?
Удалено автором поста.
цитата:
Сигналы о будущих проблемах идут из прокуратуры и ГЖИ.
Кто как может, тот так и бОрется за управление деньгами собственников!
цитата:
Изначально написано Женечка2013:
тоже не понятен этот негативизм обостренный...
Потому, что это НАШИ деньги и НАШЕ жильё.
А для семьи К - это лишь бизнес.
1)Программу приняли. А региональный оператор создан или нет?
2)У нас тоже водопровод с канальей все поменяли уже. Интересно, это повлияет на очередь?
3) Если к примеру у нас накрылся один из лифтов, а кап. ремонт только в 36 году, то можем ли мы расчитывать на кап. ремонт (замену?
Региональный оператор не создан, но руководитель уже определен по просьбам трудящихся им станет Дворниченко.
Региональный оператор не создан, но руководитель уже определен по просьбам трудящихся им станет Дворниченко.
Хотелось бы больше по теме кап. ремонта в новых условиях, как в названии темы написано. А то слишком много разговоров сводится к тому, какая жил.контора лучше.
Покусано ..
Прошу по теме.
PS/ для СПК есть отдельная тема.
цитата:В меру своих сил ... помогу.
Изначально написано demon99:
Покусано ..
Прошу по теме.
PS/ для СПК есть отдельная тема.
Больше тут не пишу. Сорри.
[QUOTE]Изначально написано Urri3008:
[B]1)Программу приняли. ...
Сообщите, пжл, где ее опубликовали - ждем не дождемся
ищите все на сайте Минстроя, все там))
у меня УК пока никакой движухи по голосованию не проводит. Говорят нет бланков голосования. Их видимо настращали в Минстрое - шаг влево, шаг вправо от протокола - бюллетени будут недействительны и айда копить деньги на ремонт сталинок в общий котёл.
цитата:
айда копить деньги на ремонт сталинок в общий котёл.
сталинки всякие там в первой очереди и так, судя по приложению к региональной программе , им грозит ремонт силами непонятных пока подрядчиков от рег.оператора с 2014 по 2018 год. ясно дело в 2014 году никаких ремонтов не будет, денег потому что нет, да и регионального оператора тоже пока нет ))) а вот начиная со второго полугодия 2015 начнется вся движуха -))
вот и посмотрим на какчество работ, выполняемых силами подрядчиков рег.оператора. но думаю, что там все "свои" и если даже и будут конкурсы, тендеры, шмендеры, то это все не более чем формальность.
за примерами далеко ходить не надо: возьмем наши многострадальные дороги - хорошо их делают силами подрядчиков от города? я бы так не сказал ))) вот так и домики наши будут ремонтироваться ))
что же делать собственникам, еще ждать?
продавать квартиры, строить свои частные дома, вот оптимальный вариант )))
только если все квартиры продавать начнут, то некому будет их покупать = замкнутый круг )
цитата:
ищите все на сайте Минстроя, все там))
http://www.minstroy.ru/node/2553
цитата:
Изначально написано KARkade:
продавать квартиры, строить свои частные дома, вот оптимальный вариант )))
Мы чё-то с мужем посидели, репу почесали и решили именно так и поступить.
это хороший вариант, но не для всех!
Ты эта, товарищ Каркаде, еще чтонидь предложи пжалста)))Обжаловать региональную адресную программу в верховный суд ур :-)
По нашему дому ремонты в 2029-2043гг, ужс, там уж пенсия придёт. Хотя управляйка уже предлагает полностью поменять систему хвс и гвс, скиньтесь, грят, на 3,5млн, ну чего вам стоит. А дому ещё 5 лет нет.
Нашла дом, где мама живёт, в Можге, стоят сроки 2014-2018, а им уж пообещали расселение через пару лет (дом 1935г постройки у них), брат даже плитку отказался заменять в ванной, мол нафига, раз под снос. Сижу вот думаю, кому верить, снесут их или будут ремонтировать до посинения.
Представил ситуацию - даёшь ты денег в котёл годами, потом продал квартиру и тю..
От ремонта этого дома тебе в дальнейшем не жарко ни холодно ...
цитата:
Представил ситуацию - даёшь ты денег в котёл годами, потом продал квартиру и тю..
От ремонта этого дома тебе в дальнейшем не жарко ни холодно ...
Правильно, валить нужно из МКД в частный дом! ИМХО
Вот и формы готовые, которые если что потом можно будет ткнуть под нос нашим чиновникам и сказать: вы что то против федералов имеете??
это РО Омской области, наши могут и не согласится с этой формулировкой
цитата:
Сейчас все носятся с идеей, что с января всё в сфере сбора и использования денег на капремонт изменится.
Платёж будет обязательным, будет некий "общий котёл"-региональный фонд куда как в ГЖУ в своё время будут ссыпать все деньги, но ремонт вряд ли дождёшься, ну и прочие страсти.
Единственный, кто в Ижевске ищет решение проблемы-это Кутдузов со своим Единой СПК. Остальным дорога в общий котел.
Ну закон в Москве явно не под Кутдузова принимали. А если такие как Кутдузов будут морду запускать в общее корыто, то могут и по пятачку стукнуть. И в закон изменения внесут, и в программу. Слишком высоки ставки, чтоб такой жирный кусок государство частникам на откуп дало. Крайними останутся жильцы. Кажись выше об этом уже писали.
Автору темы спасибо за ссылку. Впервые вижу образцы документов. Надо же с чего то начинать.
Слышал что от этого жирного пирога управляйки все же не останутся в стороне и по крайней мере перечисления в региональный фонд будут наверное проходить через их счета, а это для них возможность навариться.Насчет того что мол только Кутдузов и К ищет решение проблемы то здесь автор сообщения явно хочет подыграть "беспартийному"-многие УК думают как бы поиметь с капремонта,а зная Кутдузова и его "открытость"в раскрытии инфы можно не сомневаться что будет с частью средств попавших на его счет.
Из завтрашней газеты)
-------------------------------------------------
У Фонда капремонта появилось лицо
распоряжаться деньгами населения поручено бывшему <эсеру>, перековавшемуся в единоросса
Правительство Удмуртии определилось с кандидатурой того, в чьём распоряжении окажутся миллиардные средства на капитальный ремонт, собранные с жителей многоквартирных домов. Выбор пал на 42-летнего генерального директора ООО <ГП <Восток> Андрея Смирнова, депутата Госсовета УР.
Соответствующее распоряжение Правительства УР о назначении директора некоммерческой организации <Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР> было подписано на прошлой неделе, а двумя неделями ранее власти республики утвердили региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике под реализацию которой будут взиматься начисления с собственников помещений в МКД.
Согласно распоряжению, подписанному исполняющим обязанности председателя правительства УР Виктором Савельевым, Андрею Смирнову поручено осуществить юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией <Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР>. Срок его полномочий определен до 1 июня 2015 года.
После регистрации фонда, учредителем которого выступает Минстрой Удмуртии, в обязанности руководства фонда будет входить обеспечение проведения и финансирования капремонта общего имущества в домах, где собственники формируют фонды капремонта на специальном счете регионального оператора.
Назначение Андрея Смирнова ещё раз подтвердило наметившуюся тенденцию - рекрутирование новых кадров <при Соловьёве> идет из состава депутатов Госсовета УР, спикером которого долгое время был нынешний врио Главы Удмуртии.
http://dayudm.ru/article/63383/
цитата:
Слышал что от этого жирного пирога управляйки все же не останутся в стороне и по крайней мере перечисления в региональный фонд будут наверное проходить через их счета, а это для них возможность навариться
Я полностью пойду в отках, не хочу иметь ничего общего с этими деньгами, а то получится как с УКСом, ходи потом по прокуратурам и доказывай, что это не ты деньги зажал, а люди херова платят, нет уж этот номер у них не пройдёт, пусть напрямую платёжки от фонда КР выставляют жильцам, ещё не хватало за чужие деньги отвечать.
цитата:золотые слова)))
доказывай, что это не ты деньги зажал
Управляйки держат нейтралитет пока в этом вопросе. Присматриваются и осторожничают.
Их больше щас волнует вопрос по лицензированию и реакция жилищной инспекции. Не до жиру, быть бы живу.
Дали только информацию всемизвестную по новому закону на обратной стороне платежек. Все....И ни слова о том, что делать с теми деньгами, которые по-прежнему поступают на их счет на кап. ремонту по решению ОСС.
цитата:
Ещё законом не запрещены целевые платежи, н
Запрещены или платежи кроме платы за содержание и ремонт (одной строкой). Их можно расшифровывать , но голосовать по мнению ГЖИ и прокуратуры можно только так.
цитата:
пусть напрямую платёжки от фонда КР выставляют жильцам, ещё не хватало за чужие деньги отвечать.
Региональный оператор вообще-то обязан выставлять платежки, ст. 171 ЖК РФ, п. 1.
где найти полное юридическое наименование регионального оператора, инн и т.д.? на сайте минстроя ничего нет.
file:///C:/Users/iru004/Downloads/379-p.PDF
нашел только это.
цитата:
Изначально написано KARkade:
где найти полное юридическое наименование регионального оператора, инн и т.д.? на сайте минстроя ничего нет.
Сайт ФНС http://egrul.nalog.ru/# дает всего около 20 РО по стране. Удмуртия не упоминается.
цитата:
Изначально написано eug47:Сайт ФНС http://egrul.nalog.ru/# дает всего около 20 РО по стране. Удмуртия не упоминается.
На егрюле я в первую очередь и смотрел :-)
Складывается впечатление, что в Удмуртии до сих пор нет регионального оператора как юридического лица !!! Даже в Крыму уже есть!! Кидалово какое то!!
цитата:
Складывается впечатление, что в Удмуртии до сих пор нет регионального оператора как юридического лица !!!
Судя по всему, так оно и есть... Одни общие фразы... От фонаря составленная очередность ремонта (тупо от даты постройки по каким-то нам неведомым нормативам)... Заранее пугают, что владельцам спецсчета туго придется, т к федеральную помощь им будет получить проблематично! Очень сомневаюсь, что кто-то умудрится соблюсти все условности и требования для организации спецсчета...
у нас УК уже тариф придумала и посчитала свой для обслуживания спецсчёта дома у РО. 70 коп./м2. Это плюсом к основному тарифу 7.30 р.
Законно ли это?
в минстрое мне подсказали номер телефона "Регионального оператора по УР" 332-100.
по этому номеру на поставленные вопросы ответили что ИНН РО 1831165469, ОГРН 1141800000671.
с их же слов в сентябре начнет функционировать их сайт капремонт18.ру. пока его еще нет.
на сайте егрюл организация с таким ИНН и ОГРН не найдена!
цитата:
у нас УК уже тариф придумала и посчитала свой для обслуживания спецсчёта дома у РО.
каким интересно образом они будут обслуживать спецсчет? это прерогатива РО вообще то -)) развод какой то чистой воды ))
На сайте минстроя http://www.minstroy.ru/node/2631 есть
рекомендации и формы бланков с вопросами для голосования по спецсчету.
В десятом вопросе идет речь о целевых платах (я так понимаю в УК).
В связи с чем возникли несколько вопросов:
1. Откуда будут браться размеры этих целевых сборов. На
законодательном уровне не нашли никакого акта регулирующего и
устанавливающего размеры этих сборов. Каждая УК по совему усмотрению
будет устанавливать по настроению или от аппетита?
2. Сбор средств с населения ежемесячного взноса по капремонту будет
напрямую региональному оператору оплачивать каждый собственник или
сначала мы в общей платежке оплачиваем в УК, а они потом перечисляют на
счет регионального оператора?
Если каждый собственник оплачивает напрямую, то у него возникают
объязательства по уплате комиссий с тем учреждением, через которую он
вносит платеж (почта, банк по безналу, прием наличных в самом банке и
т.п.). Если же собственник сначла оплачивает в свою УК, то появление
новых строчек в платежке не влечет за собой появление новых комиссий.
Расчетные услуги уже заложены и предусмотрены в тарифе за содержание
жилфонда. А перечисление по безналу раз в месяц с р/с УК на р/с
регионального оператора это всего 15-30 рублей за платежку.
На примере нашего дома посчитаем: нам предлагают размер целевой платы 10%
от ежемесячного взноса - это 0,73р. Пропуская даже то, что размер ежегодно
будет увеличиваться, а самый ближайший ремонт по программе по нашему новому дому
заложено через 25 лет, получаем 0,73р*5645кв=4120,85р это в месяц,
за год = 49450,20р и через 25 лет к ближайшему расходу из фонда что мы собрали домом
мы уже заплатили не понятно за что = 1 миллион 236 тыс 255 руб.
Объясните почему эти сборы носят рекомендательный характер от Минстроя,
т.е от официальных структур, на которые в т.ч. возложены контрольные функции в сфере ЖКХ.
3. В седьмом вопросе есть слова "... в лице Регионального фонда ...
(далее - Региональный оператор)". Нестыковочка получается кого все
таки выбираем владельцем счета - фонд или оператор.
Я прочитала все, что есть по капремонту и запуталась. Давайте вместе разберемся в следующих вопросах, при условии, что в доме УК и собственники будут голосовать за открытие спецсчета, владельцем которого будет региональный оператор:
1. Кто должен открывать спецсчет (представитель собственников МКД иди сам РО)и на основании каких документов? Доверенность, протокол ОСС, другое?
2. Должен ли участник долевого строительства оплачивать взносы на капремонт, если он подписал акт приема-передачи от Застройщика, но квартиру в собственность еще не оформил? Вопрос возник в связи с тем, что во всех нормативных документах написано, что платит собственник. Т.е. если придираться - раз не собственник, то и платить не должен?
3. Кто работает с должниками по взносам УК или РО?
4. Нужен ли договор на организацию капитального ремонта с РО, если открыт спецсчет?
5. Взносы на капитальный ремонт начисляются на общую площадь дома с учетом МОП или только на площадь квартир? Или начисляются только на МОП и делятся пропорционально площади квартир?
Хотелось бы увидеть обоснованные ответы и комментарии, если не затруднит - со ссылкой на нормативные документы.
Вчера в нашем доме проводилось "голосование" по этому вопросу. Собирали подписи в табличку в правом углу, которой мелким шрифтом написано, что это приложение к протоколу общего голосования. При чем никто этот протокол не зачитывал и не предлагал ознакомиться. Люди просто подходили давали свои данные и расписывались. Насев на старшую по дому смогла выяснить для чего собираются подписи. Мне еле еле дали этот протокол "по которому все голосуют" прочитать. Мало что знаю по этой теме, до этого не интересовалась. В протоколе за нас принято 10 решений общего собрания. Что запомнила:
1.принято накапливать деньги за кап.ремонт на спецсчете дома;
2.владельцем счета будет наша УК, она же и распоряжается;
3. спецсчет в ВТБ 24 (даже здесь нам не дали выбора);
4. за обслуживание счета банку комиссия 0,7 руб с кв.метра общей площади дома в МЕСЯЦ!!!!!?? (нигде в банке таких тарифов не видела). Это не мало - 13046 руб в месяц с нашего дома!!!!!
Кто в теме? Что знаете об этом поделитесь?
цитата:
Изначально написано Sveta&Max:
Кто в теме? Что знаете об этом поделитесь?
думаю ваша УК в теме и они всё знают.
не сомневаюсь, что они в теме. Тоже хочу.
0,7 руб/кв. метра - это не только комиссия банка (20-30 руб. с одного платежа в Сбербанке), это еще начисление взносов и пеней, печать и доставка квитанций, ведение претензионной и судебной работы с должниками.
цитата:
2.владельцем счета будет наша УК, она же и распоряжается;
Это ведь только с 01 января 2015 года допускается? Поправки к ЖК РФ еще не вступили в силу. Поправьте меня, если не права.
цитата:
Изначально написано vitvinov:
0,7 руб/кв. метра - это не только комиссия банка (20-30 руб. с одного платежа в Сбербанке), это еще начисление взносов и пеней, печать и доставка квитанций, ведение претензионной и судебной работы с должниками.
Ну я так думаю, если где то прибывает, то где то и должно убывать?
Деньги на капремонт УК перестают собирать самостоятельно, соответственно и претензионную и прочую работу по ним тоже вести не будут согласно договора управления. Значит нужно сумму на содержание жилья на соответствующую сумму уменьшить, верно?
цитата:
сумму на содержание жилья
строка (и тариф) "капитальный ремонт" никогда и не входила в тариф на содержание, а начислялась отдельно. Каким образом уменьшите утвержденный тариф на содержание?