quote:Насчет изменения закона ... полностью согласен. Насчет разницы (есть ли она, тоже хочу узнать), но ... "маленькая" разница просматривается, во время оформления выбора, собственниками.
Originally posted by Sim:
Бешеному принтеру ничего не стоит принять закон, что вообще все спецсчета упраздняются и сливаются в общий котел.Не вижу в этом случае разницы между СС с владельцем РО и СС с владельцем ТСЖ/ЖК/СПК. И в том и в другом случае все решения принимаются ОСС, а деньги на счету - это собственность жильцов, а не государства и не кооператива.
Оформлять решение будут или сами собственники или опытные юристы СПК. Т.е. вариант ... "запятая, там, не правильно стоит" - пойдете в "общаг" ... намного меньше ... имхо. Примеры, в каком то городе, приводились.
То, что удмурты не стали спешить принимать программу - есть плюс. И время на принятие решения не 2 мес., а пол года. За это время хоть какой то опыт общероссийский появится, судебная практика. Возможно внесут изменения в закон. Не стоит прежде времени ломать копья и торопиться с принятием решения.
А управляющие компании в большинстве своем молчат пока. Мы на их счет уже 3 года платим за кап. ремонт по решению общего собрания. Ремонт делают под нашим контролем. Написали письмо мол так и так, не хочса двойную плату. Давайте ремонт заканчивайте до конца года. Ответили нам, мол, все нормально. У нас на контроле. Если что, свои рекомендации дадим по поводу нового закона. Тишина....
У кого какое мнение по этому поводу?
quote:
ради бога, только что помешает "писакам" из "госдуры" откорректировать закон так, что РО будет единолично решать судьбу денег на таких счетах - тупо сольет все в "котел". Так слепо верите государству?
По закону и сейчас РО имеет право все делать без согласия жителей. Читайте часть 6 статьи 189 Жилищного кодекса.
quote:
Поэтому склоняюсь к варианту "Открытие специального счета фонда капитального ремонта МКД с номинальным владельцем РО, переданным в оперативное управление управляющей организации". Это указано в письме минстроя как вариант.
Нет в законах варианта про оперативное управление. Во многих городах России уже тоже открывают специализированные потребительские кооперативы по управлению домами.
quote:Ну не совсем так ... там написано, если собственники за три месяца не "почешутся" ... не соберут ОСС, для принятия решения по предстоящим работам ... только тогда РО, будет решать сам. И это не зависимо от того кто управляет домом ... хоть УК, СПК или ТСЖ. Я так понял.
Originally posted by Prohozhi: По закону и сейчас РО имеет право все делать без согласия жителей. Читайте часть 6 статьи 189 Жилищного кодекса.
quote:А я где то читал про это, и по логике ... не запрещается - значит можно. Да и во время проведения капитального ремонта, почему бы РО не работать совместно с УК, приемку ведь они будут делать.
Originally posted by Prohozhi:
Нет в законах варианта про оперативное управление. Во многих городах России уже тоже открывают специализированные потребительские кооперативы по управлению домами.
А такой вопрос - если на конец 2014 г. у дома долг будет по капремонту перед УК, придётся в 2 места платить одновременно?
Решение об аккумалировании средств для кап.ремонта на счете УК принято на ОСС. Значит отменить оплату может только собрание собственников. В противном случае УК будет по прежнему выставлять счета.
Один счет типа обязаловка, а другой типа добровольный (ну раз сами так захотели). Закон не запрещает.
Удалено автором поста.
Удалено автором поста.
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
НЕ БУДЕМ ПЛАТИТЬ ЗА СТАРЫЕ ДОЛГИ!
Товаришч JONN_DOBRJAK. Неужели вы думаете, что УК допустит, что жильцы их кинут? Жильцы МКД - это неорганизованное быдло. Как сказал однажды начальник УК: "Вы даже не пчелы, вы - осы". Но с тех пор изменилось, однако. Жильцы как и были осами так и остались, но актив (совет дома) не дремлет и стал еще более активным.
Мы стали экономить десятки и сотни тысяч, как поняли и разобрались в делах.
УК в убытке не останется. Они вообще в долг работать не будут, пока гарантий не будет. Прильно?..
Мы понимаем, что УК тоже свою денежку котят иметь, однако. Но и зарываться не позволим.
Удалено автором поста.
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
чтобы не платить на два фронта и чтобы УК вернула свои деньги, потребуется подписать кредитный договор, на производство работ по капитальному ремонту, между собственниками и УК.
Хы. А как узнать кто кому должен? УК никогда не признается, что у них остались излишки. Потому что денежки, что они в квитанциях прописывают за кап. ремонт, на деле находятся в общем котле их счета. Отдельно учет никак не ведется. А потому на вопрос собственников, мол, сколько там у нас осталось будет ответ, мол, сами еще должны. Проходили, знаем.
Деньги за кап. ремонт на счете УК не являются защищенной статьей. Они могут запросто их использовать, например, на погашение долгов перед энергетиками и т.д. Зачем УК бодаться с должниками и бегать по судам, когда можно спокойно взять деньги из "общака"? Для УК, это своего рода, стаб. фонд. За что они и бились в свое время, чтоб через ОСС протолкнуть это решение.
Насчет кредитного договора можно пояснить? На основании чего?
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
деньги, потраченные, УК получит с СпецСчета, на законных основаниях.
Статью закона, пожалуйста, в студию
quote:
Деньги за кап. ремонт на счете УК не являются защищенной статьей. Они могут запросто их использовать, например, на погашение долгов перед энергетиками и т.д. Зачем УК бодаться с должниками и бегать по судам, когда можно спокойно взять деньги из "общака"?
Прав абсолютно, именно этого добиваются все поставщики энергоресурсов. Бодаться с РСО могут себе позволить только сильные компании типа ЖРП 8, УК Доверие, Ижевской управляющей компании.
quote:
Решение об аккумалировании средств для кап.ремонта на счете УК принято на ОСС. Значит отменить оплату может только собрание собственников. В противном случае УК будет по прежнему выставлять счета.
Один счет типа обязаловка, а другой типа добровольный (ну раз сами так захотели). Закон не запрещает.
По закону и по понятиям УК просто взыщет через суд одномоментно все долги.
Для того, чтобы взыскать все долги, УК надо будет доказать суду факт поступления средств и сопоставить его с реальными расходами. А здесь, как правило, много всего темного. Придется перед собственниками раскрывать все карты. А они этого ой как не хотят по понятным причинам.
Надо будет четко отделить мух от котлет, т.е. средства, поступившие на коммунальные платежи и на кап. ремонт. А как они это сделают, если все средства поступают к ним на единый счет и по единым квитанциям? Причем не просто от каждого МКД, но и всех, с кем заключили договора на обслуживание. Повторяю еще раз: счет УК - это и есть "общак".
Закон по кап. ремонту потому и придумали, что вышеописанная процедура аккумулирования средств не оправдала себя, потому что воруют.
Удалено автором поста.
Удалено автором поста.
quote:
счет УК - это и есть "общак".
Абсолютная безграмотность. Сумма начислений и поступлений по каждому дому и каждой квартире отдельно есть в любой УК . Иначе они и долги с жителей не взыщут. А акты выполненных работ с подписью ПСД предоставить в суд не проблема, они тоже обязательно есть.
quote:
1. Известно сколько заплатили "капитальных" - равно количеству оплативших услуги УК, умноженное на величину принятому на ОСС.
2. У старшего дома имеются, подписанные сметы (по работам которые относятся к "капиталке").
3. Вычитаем, узнаем.
+1000
Без проблем за каждый год отчеты проверяю/сверяю... Вообще никаких проблем с УК, все конструктивно и на поверхности...
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
Статью закона? Пожалуйста ...
ЖК РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Глава 15. Статья 174.
Прошу прощения, не нашел 15 главу. В главе 174 только два пункта. Можно уточнить.
quote:
Originally posted by Prohozhi:
Абсолютная безграмотность.
Каждый год отчеты УК пытаемся расшифровать. Без бутылки не получается 
Отчеты можно представить какие угодно. Только насколько они будут соответствовать действительности?
Попробую выразиться точнее. Не разделяются фонд кап. ремонта от квартирных и коммунальных выплат. Т.е УК сначала выплачивают все долги перед поставщиками энергоресурсов, зарплаты, налоги ит.п. Все что осталось - это и есть отчисления на кап. ремонт.
Приведу реальный пример. Собственник принципиально уже третий год не платит за кап. ремонт, который должен быть направлен на ремонт стояков ГВС, ХВС и канализаиции согласно ОСС. Потому что этот ремонт был проведен у него в квартире, так же как по всему подъезду ранее по инициативе жильцов данного подъезда, данных стояков. Естесно, он объясняет: "Зачем я должен платить за те услуги и работы, которые уже выполнены и в них нет необходимости".
Каждый месяц, получая квитанцию, он вычитает из общей суммы за месяц графу "кап. ремонт" и оплачивает остаток. Все квитанции собирает и хранит на случай суда. Таким образом, за 2.5 года долг накапливается почти 20т.р.
Но УК и не думает в суд подавать и не возмущается. А зачем? Ведь за этого "должника" уже заплатили его соседи, которые невозмутимо платят и переплачивают. Вот это и есть "общак".
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
1. Известно сколько заплатили "капитальных"
Вот именно, что известно это только теоретически - из расчета площади жилых помещений, а не вследствие физического разделения счетов.
А вот со следующего года мы уж точно увидим два счета, пусть и на одной квитанции. И я не сказал, что от этого нас меньше будут грабить.
quote:
Естесно, он объясняет: "Зачем я должен платить за те услуги и работы, которые уже выполнены и в них нет необходимости".
А этот житель не понимает, видимо, что кроме замены труб в квартирах бОльшая часть стоимости уходит на коммуникации в подвале (вентили, разводка и пр и пр). Как правило, такие люди дальше своих стен ничего не видят...
Удалено автором поста.
Дело в том, что все проблемные узлы в подвале уже давно поменяны за счет текущего ремонта, экономии и других статей содержания. Иначе бы все давно в г...утонули.
И с этим товарищем трудно спорить. Все ремонтные работы в подъезде и почти во всем доме уже выполнены. Всем собственникам, кому сделали, дали на подпись акт выполненных работ. Естественно, в тех квартирах, где выполнили работы ранее и "своими силами" ничего не делалось и акты не подписывались. Разумеется будет и общий акт по подъезду, в котором работы в подвале не предусмотрены.
Они говорят:"Нет услуги - нет денег. Закон о защите прав потребителей". И что вы после этого ответите таким людям, которые "дальше своих стен ничего не видят..."?
Удалено автором поста.
По п.1 ст. 174 "Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты..."
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ,
1. Не понял. Статья имеет ввиду использование средств, которые накоплены уже по новому закону или касается "погашения" в т.ч. ранее выполненных работ?
2. Если второе, то можно ли средства ранее аккумулированные на счете УК и использованные впоследствии до принятия программы кап. ремонта, считать кредитом или займом? УК не является кредитной организацией. И как можно быть уверенным сейчас в том, что региональный оператор или даже суд будет квалифицировать это как "кредит" или "заем"
Что есть, в таком случае, с правовой точки зрения, эти самые наши денежки на счете УК, предназначенные для кап. ремонта. Для меня это больше напоминает кассу взаимопомощи.
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
Имхо тут изначально не правильно планировали работы
Проверка состояния систем изначально не проводилась, естесно, дефектная ведомость не составлялась. Составлялась типовая смета на объем работы по максимуму. Затем по ходу уже решали и смотрели, что и где надо делать, а где нет. Итоговые акты по материалам и работам подписываются уже по факту.
Все это оказалось возможным лишь по одной причине. У УК есть свой "родной" подрядчик. Работать с другими организациями они категорически не хотят. Т.е подрядчик изначально покупает оборудование и материалы не исходя из разовой работы, а с запасом, с учетом планов и объемов работ, которые ему ГАРАНТИРОВАННО предоставляет УК. Плюс оборудование для доп. работ, которые проводят по отдельной плате по просьбе жильцов (замена счетчиков, установка змеевика и т.п.) "Излишки" оборудования они могут использовать на других подобных объектах.
Во все тонкости их взаимоотношений: что, как, куда..нам незачем вникать.
Нам главное, что сделали нормально, трубы не подменили )), цена в рамках рыночного.
Удалено автором поста.
Если бы у нас был ТСЖ, то и средства бы накапливались на его счет. Тогда нафиг нам нужен УК? Целесообразнее работать напрямую с подрядчиком. Зачем лишний посредник?
А платить на два фронта никто не будет. УК об этом уже предупредили письменно. Ни к чему лишний раз будоражить народный гнев. Они это тоже понимают. Поэтому просим торопиться оприходовать до конца года средства в ремонт. А мы, тем временем, прекращает по решению ОСС платить за капиталку.
_____________
А в договоре прописана только возможность проведения капиталки через счета УК. Но конкретные решения: на что и сколько решаются на ОСС.
Удалено автором поста.
Удалено автором поста.
Обещаная в апреле программа кап. ремонта кажись опять накрылась медным тазом.
У нас старшей пришел ответ про то, что программа ожидается во 2 квартале.
Имхо, сдвинут на после выборов, то есть на конец 3 квартала.
Вобще то по закону давно должны принять. Иначе приостанавливается транш федеральных субсидий. Но их могут дать и впоследствии. Наше Правительство УР после убытия в Моску генерального фараона ЦК ПАРТИИ УДМУРТИИ гна. Волкова замерло в ожидании, вот в чем дело.
Там ва дварце щас усе за жопу держаться, им сейчас не до нас.
В принципе, нам это только на руку. Решения придется принимать не в разгар огородного сезона, а по его завершению. Будем ждать, ребята.
ПРОСТО этот закон, ребята, полностью спустили на региональный уровень. А у нас в регионе, если что будет приниматься, так только после выборов . Кандишен уже назначен.
Думаю так, что если Закон региональный, то и пени со штрафами тоже будут региональными. Федеральной власти этот непопулярный закон крайне невыгоден, поэтому они его и спустили на места.
Так что возможно всем этим будут заниматься не федеральные правоохранительные органы, а муниципальные. Вот пойдут первые злостные неплательщики, (а таковые обязательно будут), значит будет судебная практика...
Дом, в котором я живу с апреля перешел под управление СПКУД "Единый СПК". Этот кооператив обещал отдельный р/сч под капремонт для каждого дома. Итак, судя по платежке дом Восточная, 22 имеет р/сч 40703810124000000009 в ОАО "МДМ Банк". Кто еще в этом кооперативе, посмотрите р/сч в своей платежке, действительно ли у всех домов счета разные.
Список домов, вошедших в кооператив здесь: http://единыйспк.рф/node/12
quote:
Originally posted by tm1:
tm1
общая сумма платежа за коммуналку за апрель изменилась у вас? (гор-хол.вода+коммунал)
quote:
общая сумма платежа за коммуналку за апрель изменилась у вас? (гор-хол.вода+коммунал)
исчезла строка "Электроэнергия на ОДН" и сумма стала на 50 р. меньше, остальное все также
quote:
Originally posted by tm1:
действительно ли у всех домов счета разные.
Только после утверждения региональной программы. Пока все на одном счете.
quote:
Только после утверждения региональной программы. Пока все на одном счете.
причем тут региональная программа? Этот кооператив создавался, чтобы в плане кап. ремонта от "региональных программ" не зависеть. А так один счет - это тот же самый "котел", только находящийся в при этом правовом вакууме.
quote:
Дом, в котором я живу с апреля перешел под управление СПКУД "Единый СПК". Этот кооператив обещал отдельный р/сч под капремонт для каждого дома. Итак, судя по платежке дом Восточная, 22 имеет р/сч 40703810124000000009 в ОАО "МДМ Банк". Кто еще в этом кооперативе, посмотрите р/сч в своей платежке, действительно ли у всех домов счета разные.
Если вас не затруднит, ответьте на несколько вопросов, пожалуйста.
1. Голосование по переходу в СПК проводилось?
2. Вы в курсе, что данное СПК не имеет законного права управлять жилищным фондом и тем более собирать деньги? (Сейчас прокуратура готовит иск о ликвидации данной организации)
3. Кто указан получателем средств? Единый РКЦ или что-то другое?
4. Собирает ли данный СПК деньги на капитальный ремонт (есть ли такая строка в платёжке)?
5. Подписывали ли Вы договор с СПК? Если да, читали ли Вы его?
6. В платёжке есть строка "горячее водоснабжение" (она же - "компонент на тепловую энергию")? Если да, то опять же, данная организация не имеет права собирать за это деньги.
Спасибо.
P.S. Представители этого кооператива (они же - "Единой УК") много всего обещают всегда. На деле же цель одна - получить с жителей как можно больше денег.
JONN_DOBRJAK
Я даже спорить не собираюсь. Это же бизнес. А главная цель бизнеса - получение максимальной прибыли. Вопрос в другом: кто-то это старается делать в рамках закона; кто-то нарушает его, но при этом имеет каплю уважения к простым людям; а кто-то чихать хотел на всё и всех кругом. И к сожалению, в сфере ЖКХ чаще всего прибегают к третьему варианту.
quote:не заметила этого самого уважения у КЭС холдинга
но при этом имеет каплю уважения к простым людям
19 мая 2014 года в Удмуртии была принята программа капремонта многоквартирных домов и был установлен размер минимального ежемесячного взноса на 2015 год. Сейчас жители каждого дома должны определить, как они будут накапливать деньги на ремонт общего имущества. Для этого в течение полугода, начиная с июня, им нужно будет провести общие собрания, чтобы большинством голосов выбрать или <общий котел>, или <спецсчет>. Первый взнос <на капремонт> они сделают в марте следующего года.
Ссылка на сайт Минстроя УР http://www.minstroy.ru/node/2553
Вот бы ещё форму бюллетеня для голосования типовую предоставили.
цитата:
1. Голосование по переходу в СПК проводилось?
2. Вы в курсе, что данное СПК не имеет законного права управлять жилищным фондом и тем более собирать деньги? (Сейчас прокуратура готовит иск о ликвидации данной организации)3. Кто указан получателем средств? Единый РКЦ или что-то другое?
получатель - Единый РКЦ, УК - СПКУД "Единый СПК"
4. Собирает ли данный СПК деньги на капитальный ремонт (есть ли такая строка в платёжке)?
5. Подписывали ли Вы договор с СПК? Если да, читали ли Вы его?
договор не читал и не подписывал. И вообще если это кооператив, а я
6. В платёжке есть строка "горячее водоснабжение" (она же - "компонент на тепловую энергию")? Если да, то опять же, данная организация не имеет права собирать за это деньги.
1.да, "спасибо" бабушкам-активисткам
2. нет, пока платежку не получил меня все это мало интересовало
3. получатель - Единый РКЦ, УК - СПКУД "Единый СПК"
4. да
5. договор не читал и не подписывал. И вообще если это кооператив, а я стал членом этого кооператива, то роль договора должен выполнять Устав кооператива (его я тоже не видел)
6. нет
цитата:
Изначально написано Lyusya:
19 мая 2014 года в Удмуртии была принята программа капремонта многоквартирных домов и был установлен размер минимального ежемесячного взноса на 2015 год. Сейчас жители каждого дома должны определить, как они будут накапливать деньги на ремонт общего имущества. Для этого в течение полугода, начиная с июня, им нужно будет провести общие собрания, чтобы большинством голосов выбрать или <общий котел>, или <спецсчет>. Первый взнос <на капремонт> они сделают в марте следующего года.Ссылка на сайт Минстроя УР http://www.minstroy.ru/node/2553
Нашел свой дом.
Сроки до 2043 года. Самое раннее - система водоснабжения - с 2014, так у нас и так все пластик (кроме подвальных труб).
Да у нас тоже... все как-то странно... Водоснабжение поменяно, дык сроки 2019-2023, теплоснабжение - полный швах, дык... 2029-2033, фасад и фундамент - скоро капец, дык... 2039-2043!
У нас по идее всё верно. Замена лифтов с 2014 стоит. Дальше я и не загадываю ...
Ну... исходя из сроков, определяемся с выбором накоплений! Если у вас замена лифтов в 2014, то однозначно в общий котел!
Ну, до нашего дома 76 года постройки "общий котёл" думаю дойдёт в лучшем случае лет через 5-10 ...
цитата:
Изначально написано demon99:
Ну, до нашего дома 76 года постройки "общий котёл" думаю дойдёт в лучшем случае лет через 5-10 ...
так ты ж сам написАл, что замена лифтов 2014-2019, вы сами к этому сроку точно не накопите на них!!!
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
Успокою
... Вы не член Кооператива, а как были так остались простым собственником жилья, который не участвует в решении вопросов по МКД.
Не участвует? Это оговорка или проговорились?
цитата:
Сразу отпишусь ... я не за, и не против СПК ... так как еще никто, внятно не объяснил еще, чем УК хуже или лучше СПК.
Здесь необходимо учитывать "политическую" составляющую. Становится более вероятным, что государство в лице надзирающих и правоохранительных органов все же запрессует семью К, несмотря на их деньги и слияние с партией власти.
С чем останутся тогда собственники? С принятым решением о вступлении в законом неотрегулированный и сомнительно легитимный СПК?
Удалено автором поста.
цитата:
Сигналы о будущих проблемах идут из прокуратуры и ГЖИ.
Кто как может, тот так и бОрется за управление деньгами собственников!
цитата:
Изначально написано Женечка2013:
тоже не понятен этот негативизм обостренный...
Потому, что это НАШИ деньги и НАШЕ жильё.
А для семьи К - это лишь бизнес.
1)Программу приняли. А региональный оператор создан или нет?
2)У нас тоже водопровод с канальей все поменяли уже. Интересно, это повлияет на очередь?
3) Если к примеру у нас накрылся один из лифтов, а кап. ремонт только в 36 году, то можем ли мы расчитывать на кап. ремонт (замену?
Региональный оператор не создан, но руководитель уже определен по просьбам трудящихся им станет Дворниченко.
Региональный оператор не создан, но руководитель уже определен по просьбам трудящихся им станет Дворниченко.
Хотелось бы больше по теме кап. ремонта в новых условиях, как в названии темы написано. А то слишком много разговоров сводится к тому, какая жил.контора лучше.
Покусано ..
Прошу по теме.
PS/ для СПК есть отдельная тема.
цитата:В меру своих сил ... помогу.
Изначально написано demon99:
Покусано ..
Прошу по теме.
PS/ для СПК есть отдельная тема.
Больше тут не пишу. Сорри.
[QUOTE]Изначально написано Urri3008:
[B]1)Программу приняли. ...
Сообщите, пжл, где ее опубликовали - ждем не дождемся
ищите все на сайте Минстроя, все там))
у меня УК пока никакой движухи по голосованию не проводит. Говорят нет бланков голосования. Их видимо настращали в Минстрое - шаг влево, шаг вправо от протокола - бюллетени будут недействительны и айда копить деньги на ремонт сталинок в общий котёл.
цитата:
айда копить деньги на ремонт сталинок в общий котёл.
сталинки всякие там в первой очереди и так, судя по приложению к региональной программе , им грозит ремонт силами непонятных пока подрядчиков от рег.оператора с 2014 по 2018 год. ясно дело в 2014 году никаких ремонтов не будет, денег потому что нет, да и регионального оператора тоже пока нет ))) а вот начиная со второго полугодия 2015 начнется вся движуха -))
вот и посмотрим на какчество работ, выполняемых силами подрядчиков рег.оператора. но думаю, что там все "свои" и если даже и будут конкурсы, тендеры, шмендеры, то это все не более чем формальность.
за примерами далеко ходить не надо: возьмем наши многострадальные дороги - хорошо их делают силами подрядчиков от города? я бы так не сказал ))) вот так и домики наши будут ремонтироваться ))
что же делать собственникам, еще ждать?
продавать квартиры, строить свои частные дома, вот оптимальный вариант )))
только если все квартиры продавать начнут, то некому будет их покупать = замкнутый круг )
цитата:
ищите все на сайте Минстроя, все там))
http://www.minstroy.ru/node/2553
цитата:
Изначально написано KARkade:
продавать квартиры, строить свои частные дома, вот оптимальный вариант )))
Мы чё-то с мужем посидели, репу почесали и решили именно так и поступить.
это хороший вариант, но не для всех!
Ты эта, товарищ Каркаде, еще чтонидь предложи пжалста)))Обжаловать региональную адресную программу в верховный суд ур :-)
По нашему дому ремонты в 2029-2043гг, ужс, там уж пенсия придёт. Хотя управляйка уже предлагает полностью поменять систему хвс и гвс, скиньтесь, грят, на 3,5млн, ну чего вам стоит. А дому ещё 5 лет нет.
Нашла дом, где мама живёт, в Можге, стоят сроки 2014-2018, а им уж пообещали расселение через пару лет (дом 1935г постройки у них), брат даже плитку отказался заменять в ванной, мол нафига, раз под снос. Сижу вот думаю, кому верить, снесут их или будут ремонтировать до посинения.
Представил ситуацию - даёшь ты денег в котёл годами, потом продал квартиру и тю..
От ремонта этого дома тебе в дальнейшем не жарко ни холодно ...
цитата:
Представил ситуацию - даёшь ты денег в котёл годами, потом продал квартиру и тю..
От ремонта этого дома тебе в дальнейшем не жарко ни холодно ...
Правильно, валить нужно из МКД в частный дом! ИМХО
Вот и формы готовые, которые если что потом можно будет ткнуть под нос нашим чиновникам и сказать: вы что то против федералов имеете??
это РО Омской области, наши могут и не согласится с этой формулировкой
цитата:
Сейчас все носятся с идеей, что с января всё в сфере сбора и использования денег на капремонт изменится.
Платёж будет обязательным, будет некий "общий котёл"-региональный фонд куда как в ГЖУ в своё время будут ссыпать все деньги, но ремонт вряд ли дождёшься, ну и прочие страсти.
Единственный, кто в Ижевске ищет решение проблемы-это Кутдузов со своим Единой СПК. Остальным дорога в общий котел.
Ну закон в Москве явно не под Кутдузова принимали. А если такие как Кутдузов будут морду запускать в общее корыто, то могут и по пятачку стукнуть. И в закон изменения внесут, и в программу. Слишком высоки ставки, чтоб такой жирный кусок государство частникам на откуп дало. Крайними останутся жильцы. Кажись выше об этом уже писали.
Автору темы спасибо за ссылку. Впервые вижу образцы документов. Надо же с чего то начинать.
Слышал что от этого жирного пирога управляйки все же не останутся в стороне и по крайней мере перечисления в региональный фонд будут наверное проходить через их счета, а это для них возможность навариться.Насчет того что мол только Кутдузов и К ищет решение проблемы то здесь автор сообщения явно хочет подыграть "беспартийному"-многие УК думают как бы поиметь с капремонта,а зная Кутдузова и его "открытость"в раскрытии инфы можно не сомневаться что будет с частью средств попавших на его счет.
Из завтрашней газеты)
-------------------------------------------------
У Фонда капремонта появилось лицо
распоряжаться деньгами населения поручено бывшему <эсеру>, перековавшемуся в единоросса
Правительство Удмуртии определилось с кандидатурой того, в чьём распоряжении окажутся миллиардные средства на капитальный ремонт, собранные с жителей многоквартирных домов. Выбор пал на 42-летнего генерального директора ООО <ГП <Восток> Андрея Смирнова, депутата Госсовета УР.
Соответствующее распоряжение Правительства УР о назначении директора некоммерческой организации <Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР> было подписано на прошлой неделе, а двумя неделями ранее власти республики утвердили региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике под реализацию которой будут взиматься начисления с собственников помещений в МКД.
Согласно распоряжению, подписанному исполняющим обязанности председателя правительства УР Виктором Савельевым, Андрею Смирнову поручено осуществить юридически значимые действия, связанные с государственной регистрацией <Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в УР>. Срок его полномочий определен до 1 июня 2015 года.
После регистрации фонда, учредителем которого выступает Минстрой Удмуртии, в обязанности руководства фонда будет входить обеспечение проведения и финансирования капремонта общего имущества в домах, где собственники формируют фонды капремонта на специальном счете регионального оператора.
Назначение Андрея Смирнова ещё раз подтвердило наметившуюся тенденцию - рекрутирование новых кадров <при Соловьёве> идет из состава депутатов Госсовета УР, спикером которого долгое время был нынешний врио Главы Удмуртии.
http://dayudm.ru/article/63383/
цитата:
Слышал что от этого жирного пирога управляйки все же не останутся в стороне и по крайней мере перечисления в региональный фонд будут наверное проходить через их счета, а это для них возможность навариться
Я полностью пойду в отках, не хочу иметь ничего общего с этими деньгами, а то получится как с УКСом, ходи потом по прокуратурам и доказывай, что это не ты деньги зажал, а люди херова платят, нет уж этот номер у них не пройдёт, пусть напрямую платёжки от фонда КР выставляют жильцам, ещё не хватало за чужие деньги отвечать.
цитата:золотые слова)))
доказывай, что это не ты деньги зажал
Управляйки держат нейтралитет пока в этом вопросе. Присматриваются и осторожничают.
Их больше щас волнует вопрос по лицензированию и реакция жилищной инспекции. Не до жиру, быть бы живу.
Дали только информацию всемизвестную по новому закону на обратной стороне платежек. Все....И ни слова о том, что делать с теми деньгами, которые по-прежнему поступают на их счет на кап. ремонту по решению ОСС.
цитата:
Ещё законом не запрещены целевые платежи, н
Запрещены или платежи кроме платы за содержание и ремонт (одной строкой). Их можно расшифровывать , но голосовать по мнению ГЖИ и прокуратуры можно только так.
цитата:
пусть напрямую платёжки от фонда КР выставляют жильцам, ещё не хватало за чужие деньги отвечать.
Региональный оператор вообще-то обязан выставлять платежки, ст. 171 ЖК РФ, п. 1.