В России изменили жилищно-коммунальное законодательство: снизится плата жителей за общедомовые нужды и собственникам жилья придется устанавливать счетчики в квартире

18 апреля на интернет портале Правительства РФ опубликовано Постановление кабинета министров от 16 апреля 2013 г.N344 <О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг>. Постановление вносит принципиальные изменения в жилищно-коммунальное законодательство России: в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и в Правила предоставления коммунальных услуг. Поводом к принятию Постановления стал февральский скандал, когда из-за несовершенства расчета платы за коммунальные ресурсы, расходуемые на общедомовые нужды (ОДН), во многих регионах России резко возросла квартплата. Усовершенствовать федеральное законодательство потребовал тогда Президент РФ Владимир Путин. Какие же новшества принесет жителям многоквартирных домов Удмуртии Постановление Правительства РФ N344?

-В Постановлении Правительства РФ есть несколько положительных моментов. Во-первых, взят курс на отмену в России платы жителей за водоотведение (канализацию) ОДН, - говорит председатель правления <Ассоциации товариществ собственников жилья и советов многоквартирных домов УР>, председатель Общественного экспертного совета НП <Удмуртский республиканский центр <Развитие ЖКХ> Виктор Георгиевич Кривоносов. - До сих пор логика федеральных нормативных актов была такова, что жители должны оплачивать водоотведение ОДН, причем в том же объеме, что и объем горячего и холодного водоснабжения, затраченной на общедомовые нужды. То есть предполагалось, что вся вода, потраченная на мытье подъездов, полив клумб и газонов, заливку горок и катков во дворе зимой затем каким-то образом попадает в систему канализации (хотя приемных устройств для этого в домах зачастую нет).
Во-вторых, Постановлением введен закрытый перечень помещений многоквартирного дома, площадь которых учитывается при расчете нормативов потребления горячей и холодной воды на общедомовые нужды: лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения консьержа. До этого перечень был открытым, что позволяло включать в площадь общего имущества дома помещения в подвалах, на чердаках, технических этажах и таким образом необоснованно увеличивать плату жителей за ХВС, ГВС на общедомовые нужды.
В третьих, Постановлением N344 вводится обязанность жителей раз в полгода впускать в квартиры сотрудников управляющих компаний (ТСЖ), ресурсоснабжающих организаций для сверки показаний индивидуальных счетчиков. До сих пор жители могли не предоставлять сотрудникам ЖКХ доступа к квартирным счетчикам, так как это личное имуществло граждан. А отсутствие какого-либо контроля за счетчиками порой приводит к занижению показаний потребления, и как следствие перекладыванию части оплаты на соседей через плату за ОДН (в тех домах, где стоят общедомовые приборы учета).
И наконец, Правительство РФ принятым постановлением впервые вводит экономические меры понуждения собственников жилья к установке как общедомовых, так и квартирных приборов учета воды, электроэнергии, общедомовых приборов учета отопления. С 1 января 2015 года в тех домах, где есть техническая возможность для установки приборов учета, но они не установлены, будут введены повышающие коэффициенты к нормативам потребления на неучтенные ресурсы: в первом полугодии 2015 года нормативы для домов и квартир без счетчиков возрастут на 10 процентов, во втором полугодии - на 20 процентов, в 2016 году - соответственно - на 40 и 50 процентов, в 2017 году - на 60 процентов.

Пресс-служба НП <Удмуртский Республиканский Центр <Развитие ЖКХ>
Телефон пресс-центра по вопросам ЖКХ 8-965-842-95-98.

Вниманию организаций, выполняющих
фасадные работы в многоквартирных жилых домах!!!

В адрес НП <УРЦ <Развитие ЖКХ> поступило обращение собственников жилого многоквартирного дома с просьбой оказать содействие в поиске подрядчика на выполнение работ по ремонту межпанельных швов. Имеется локальный сметный расчет на сумму
476 800 (Четыреста семьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей.
Предлагаем Вам рассмотреть данное предложение. В случае, если Ваша организация готова выполнить работы и представить Заказчику собственный сметный расчет на более выгодных условиях, мы направим в Ваш адрес координаты Заказчика.
О принятом решении просьба проинформировать НП <УРЦ <Развитие ЖКХ> в срок до 01.05.2013 года.
Смета находится в офисе НП <УРЦ <Развитие ЖКХ>. Если заинтересовало предложение просим выйти с нами на связь. Контактная информация в конце письма.

НП Удмуртский республиканский центр
<Развитие ЖКХ>
сайт: www.gkh-udm.ru
e-mail:gkh-udm.ru@mail.ru
телефон (3412)430-514

Вниманию организаций, выполняющих
фасадные работы в многоквартирных жилых домах!!!

В адрес НП <УРЦ <Развитие ЖКХ> поступило обращение собственников жилого многоквартирного дома с просьбой оказать содействие в поиске подрядчика на выполнение работ по ремонту межпанельных швов. Имеется локальный сметный расчет на сумму
476 800 (Четыреста семьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей.

Вам в другую ветку надо. В строительство. Там найдутся подрядчики, которые смогут Вам помочь в данном вопросе.

2. Адрес: г. Ижевск, Пастухова, 82 (9-этажный дом).
Виды работ:
1) замена окон в 3-х подъездах;
2) замена дверей в тамбуре (вторые двери) в 3-х подъездах;
3) асфальтирование пешеходной дорожки (асфальт, бусчатка, либо бетон);
4) оборудование парковки;
5) бетонные работы на улице и в подвале дома.
Пожелания Заказчика: выезд на место, составление дефектной ведомости. Контактное лицо: (3412) 8919-900-00-84 Юрий Викторович. Конт. телефон НП "УРЦ "Развитие ЖКХ" (3412)430-514.

Капитальный ремонт в доме: собственникам жилья необходимо активно участвовать в выборе подрядчиков

16 мая в Доме Правительства Удмуртской Республики прошла пресс-конференцию по актуальным вопросам ЖКХ, организованная для республиканских СМИ Удмуртским республиканским центром <Развитие ЖКХ> при содействии Общественной палаты УР.
В пресс-конференции приняли участие Диана Рафхатовна Новомейская, начальник управления жилищного хозяйства Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики; Александр Николаевич Корюгин, первый заместитель начальника Государственной жилищной инспекции при министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской республики; Виктор Георгиевич Кривоносов, руководитель Регионального центра
Общественного контроля в сфере ЖКХ по Удмуртской Республике; Александр Игнатьевич Шерминский, Председатель Совета НП <Удмуртский республиканский центр <Развитие ЖКХ>, член Общественной палаты Удмуртской Республики.
В ходе пресс-конференции собравшиеся обсудили несколько важных для собственников жилья тем, в том числе различные аспекты организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов. С 2008 года самым привлекательным для жителей вариантом проведения ремонта остается участие дома в федеральной программе капитального ремонта многоквартирных домов. Однако, в последние годы объем средств, выделяемых Удмуртии федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ на программу капремонта постепенно снижается.
-В 2013 году ключевым направлением сотрудничества Удмуртии с Фондом содействия реформированию ЖКХ станет переселение граждан из ветхого и аварийного жилого фонда, - сказала начальник управления жилищного хозяйства Министерства строительства УР Диана Рафхатовна Новомейская. - За год планируется расселить 150 аварийных и ветхих домов из 701 дома, признанного в Удмуртии ветхим или аварийным на 1 января 2012 года. Что касается финансирования из федерального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов: если в 2012 году наша республика получила 211 млн. рублей на капремонт, на которые были отремонтированы 212 домов в пяти городах и 19 районах Удмуртии, то в 2013 году республике обещают выделить на капремонт лишь порядка 72 млн рублей, столько же вложит республика в порядке софинансирования программы. На эти средства запланирован капитальный ремонт 77 многоквартирных домов в пяти городах Удмуртии: 43 дома включены в программу капитального ремонта в Ижевске, 12 домов в Сарапуле, 10 - в Глазове, 8 - в Воткинске, 4 - в Можге. Если раньше софинансирование со стороны собственников жилья капитального ремонта дома, включенного в федеральную программу, могло составлять по закону не менее 5 процентов стоимости ремонта, то теперь не менее 15 процентов (при этом жители Ижевска, чтобы попасть в программу, голосуют за софинансирование ремонта своих домов на уровне 20-25 процентов).
В связи со снижением объемов финансирования федеральной программы собственники жилья большинства многоквартирных домов проводят ремонты общего имущества за счет собственных средств, собранных в рамках квартплаты по статьям капитальный и текущий ремонт. Эксперты Министерства строительства УР и Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ подчеркивают: чтобы деньги, собранные жителями на капитальный ремонт, расходовались эффективно, собственникам жилья, Советам многоквартирных домов пора активно участвовать в выборе подрядчиков для проведения ремонта. Диана Новомейская отметила, что нередки случаи, когда подрядчики, определенные управляющими компаниями, некачественно проводят ремонт, а когда жители пытаются добиться устранения недочетов по гарантии, то оказывается, что подрядной организации уже не существует. Виктор Кривоносов подчеркнул, что <назначенные> управляющими компаниями подрядчики, зачастую серьезно завышают сметы на ремонт на 20-30, а порой и 70 процентов. Это еще одна веская причина, по которой собственники жилья должны участвовать в выборе подрядчиков, сравнивая сметы предлагаемые разными подрядными организациями на запланированный объем работ в доме.
- У ТСЖ и Советов многоквартирных домов Удмуртии сегодня появились инструменты для выбора подрядной организации, - говорит Виктор Кривоносов. - Удмуртским республиканским центром <Развитие ЖКХ> сформирован Реестр добросоветсных подрядчиков в сфере ЖКХ, в котором собрана полная информация об опыте и материально-технической базе организаций, осуществляющих различные виды ремонта многоквартиреых домов, повышения их энергоэффективности, благоустройства территории. Реестр размещен на сайте gkh-udm.ru.
Пресс-служба НП <Удмуртский Республиканский Центр <Развитие ЖКХ>
Телефон пресс-центра по вопросам ЖКХ 8-965-842-95-98.

Жители Удмуртии получили возможность участвовать в федеральных видеоконференциях по ЖКХ

Жители Удмуртии получили возможность принять участие в организованных Общественной палатой РФ всероссийских интерактивных видеоконференциях, посвященных актуальным вопросам ЖКХ,
31 мая прошла первая из серии видеоконференций, в которой в Удмуртии приняли участие около 80 Председателей ТСЖ, Председателей Советов многоквартирных домов, жилищных активистов, собравшиеся в актовом зале Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР, где и был организован видеомост с Москвой. Темой первой видеоконференции стал анализ последних изменений, внесенных в Правила предоставления коммунальных услуг и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, а также разбор практики применения этих законодательных новшеств. Экспертами, отвечавшими в ходе видеоконференции на вопросы из регионов, стали председатель комиссии Общественной Палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева, заместитель руководителя НП ЖКХ <Контроль>, эксперт комиссии Александр Козлов, заместитель исполнительного директора НП <ЖКХ Развитие> Елена Солнцева. Они пообещали, что звучащие в ходе серии видеоконференций мнения жилищных активистов из регионов, будут учтены при дальнейшем совершенствовании федерального законодательства в сфере ЖКХ.
7 и 18 июня заинтересованные жители Удмуртии смогут стать участниками еще двух интерактивных видеоконференций по вопросам ЖКХ. 7 июня в 9.00 в актовом зале Минстроя УР начнется трансляция видеоконференции на тему <Новая система капитального ремонта и проведения энергоэффективной модернизации многоквартирных домов: нормативные правовые требования и практические аспекты>. Московским ведущим видеоконференции станет заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Ольга Сердюк. На 18 июня запланирована видеоконференция на тему <Раскрытие информации о деятельности управляющих организаций как инструмент общественного контроля в сфере ЖКХ>. Ведущий конференции - заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Олег Рурин. Организаторами телемостов в Ижевске стали: Общественная палата УР, Общественная палата г. Ижевска, Региональный центр общественного контроля в сфере ЖКХ и Удмуртский республиканский центр <Развитие ЖКХ>.
Добавим, что любой желающий может посмотреть интернет-трансляцию видеоконференций, которая проводится на сайте Общественной палаты Российской Федерации (www.oprf.ru ).

Пресс-служба НП <Удмуртский Республиканский Центр <Развитие ЖКХ>

Правильно-ли я понял, собственники должны уплачивать взносы по капремонту, только когда дом попал в перечень домов подлежащих КР.
А если в доме всё хороше и КР не требуется, то значит он и не должен попасть в данный перечень и значит взносы можно не платить?
Или я сильно ошибаюсь?

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:

Или я сильно ошибаюсь?

---

Из местного законопроекта:

Статья 6. Зачет стоимости работ (услуг), выполненных (оказанных) до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы (оказаны услуги) по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ (услуг) была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ (оказание услуг) в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ (услуг), но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ (услуг), определённой Правительством Удмуртской Республики в порядке, установленном частью 2 статьи 7 настоящего Закона, засчитываются в порядке, установленном частями 2-10 настоящей статьи, в счёт исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте регионального оператора (далее - зачёт средств).

На этой неделе Госсовет Удмуртии начал рассмотрение проекта закона <Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике>. Этот республиканский закон определит принципиально новый порядок финансирования и проведения капитального ремонта в многоквартирных домах Удмуртии на ближайшие десятилетия. 11 июня за принятие закона в первом чтении проголосовали депутаты двух постоянных комиссий Госсовета УР - по экономической политике, промышленности и инвестициям, а также по здравоохранению, демографической и семейной политике. Представил законопроект депутатам первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики Иван Геннадьевич Новиков.
-Необходимость принятия закона продиктована изменениями, внесенными в декабре 2012 года в Жилищный кодекс РФ, согласно которым в России вводятся обязательные платежи собственников жилья за капитальный ремонт многоквартирных домов, кроме того в регионах должны начать работать региональные операторы (фонды) капитального ремонта и долгосрочные программы капитального ремонта, - сказал Иван Геннадьевич Новиков. - Мы внесли на рассмотрение Госсовета Удмуртии законопроект, который определяет порядок формирования региональных программ капитального ремонта и порядок деятельности регионального оператора. Следующий этап - разработка долгосрочной программы капитального ремонта на 25-30 лет, в которую будут включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Удмуртии (за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу). Актуализация программы будет производиться ежегодно в рамках трехлетних планов, где будут прописаны конкретные сроки, объемы, виды и стоимость ремонтных работ в домах Удмуртии. После утверждения и публикации республиканской программы капитального ремонта, а это регионам предписано сделать до конца декабря 2013 года, собственники помещений каждого дома вправе в течение двух месяцев (января-февраля 2014 года) принять на общем собрании решение о том, каким образом они будут накапливать взносы на капитальный ремонт. Законодатель предусмотрел два способа накопления средств. Первый - на специальных счетах домов, владельцами которых могут быть ТСЖ, ЖСК, также жители дома могут делегировать право ведения спецсчета региональному оператору. Второй способ - это накопление средств на капитальный ремонт на счете регионального оператора (фонда капитального ремонта), который будет выступать заказчиком проведения капитального ремонта в многоквартирных домах Удмуртии. А по истечении четырех месяцев после публикации республиканской программы капитального ремонта с собственников жилья начнут взимать первые обязательные платежи за капитальный ремонт. То есть ориентировочно с мая 2014 года жители всех многоквартирных домов Удмуртии (помимо признанных аварийными и подлежащими сносу) начнут вносить обязательные платежи за капитальный ремонт. К тому времени республика утвердит минимальный обязательный взнос на капитальный ремонт. Сейчас, говоря о размерах будущего минимального взноса, мы можем ориентироваться на федеральный стандарт стоимости капитального ремонта в многоквартирных домах - для Удмуртии он утвержден на 2014 год в размере 6,3 рубля на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц. Однако, федеральный центр готовит новую методику расчета размеров минимальных взносов на капитальный ремонт. Размеры минимального обязательного взноса будут едиными для всех городов и районов Удмуртии, но мы планируем дифференцировать размер взноса по типам домов (этажности, наличию в домах инженерных коммунакаций).
Отметим, что при разработке Минстроем УР законопроекта <Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике> учитывалось мнение общественных организаций собственников жилья Удмуртии. В рабочую группу по подготовке законопроекта входили и внесли поправки и предложения от лица собственников жилья Удмуртии руководитель Регионального центра Общественного контроля в сфере ЖКХ, председатель правления <Ассоциации товариществ собственников жилья и советов многоквартирных домов УР> Виктор Георгиевич Кривоносов и член Общественной палаты УР, Председатель Совета НП <Удмуртский республиканский центр <Развитие ЖКХ> Александр Игнатьевич Шерминский.
25 июня проект закона <Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике> будет рассмотрен на очередной сессии Госсовета Удмуртии.

Пресс-служба НП <Удмуртский Республиканский Центр <Развитие ЖКХ>
Телефон пресс-центра по вопросам ЖКХ 8-965-842-95-98.

Только 14 процентов управляющих организаций в сфере ЖКХ Удмуртии демонстрируют информационную открытость

18 июня Председатели ТСЖ, Председатели Советов многоквартирных домов, жилищные активисты Удмуртии приняли участие в организованной Общественной палатой РФ интерактивной видеоконференции на тему <Раскрытие информации о деятельности управляющих организаций как инструмент общественного контроля в сфере ЖКХ>. Видеомост с Москвой был проведен в актовом зале Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики УР. Ведущая конференции - председатель комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева, подчеркнули, что в последние годы государство приняло ряд законов, усиливающих контроль за управляющими компаниями (УК) в сфере ЖКХ и контроль этот начинается с обязанности УК раскрывать подробную информацию о своей деятельности. Сегодня ежегодное раскрытие информации должно осуществляться УК в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ N731 <Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами>. Кроме того, с 1 марта 2013 года управляющие компании должны сдавать в администрации городов и районов <электронные паспорта> многоквартирных домов, в которых также раскрыт большой объем информации о работе с домом, о тарифах и т.д.
-Несмотря на то, что государство наложило на управляющие компании обязанность раскрывать информацию сразу несколькими способами, пока на практике собственник жилья не может получить понятную и доступную информацию о деятельности УК в его доме, - прокомментировал ситуацию член Общественной палаты УР, Председатель Совета НП <Удмуртский республиканский центр <Развитие ЖКХ> Александр Игнатьевич Шерминский. - Проблема в том, что нет единого алгоритма раскрытия информации, стандарты раскрытия информации усложнены. Даже специалист не всегда разберется в представленной информации, а задача государства в том, чтобы в информации по управлению и обслуживанию дома мог разобраться рядовой житель.
Сейчас официальным сайтом предназначенным для раскрытия информации, приказом Минрегионразвития РФ определен сайт РЕФОРМА ЖКХ www.reformagkh.ru . По состоянию на 19 июня 2013 года на сайте РЕФОРМА ЖКХ раскрыли информацию о своей деятельности всего 125 управляющих организаций из Удмуртии (в том числе 58 ТСЖ) из 901 управляющей организации в сфере ЖКХ, работающей в республике. Таким образом, информацию раскрыли всего 14 процентов из управляющих организаций Удмуртии. При этом полнота раскрытия информации большинством этих компаний признана экспертами неудовлетворительной.
- В ближайшие два месяца на федеральном уровне будут утверждены единые формы раскрытия информации, формы электронных паспортов многоквартирных домов, а также методические рекомендации по раскрытию информации управляющими организациями, - говорит Александр Игнатьевич Шерминский. - Все это должно стать основой для будущей системы ГИС ЖКХ, в которой любой житель России, зайдя в интернет, сможет найти полную информацию о состоянии своего многоквартирного дома, о деятельности УК, о составляющих квартплаты и так далее.
Пресс-служба НП <Удмуртский Республиканский Центр <Развитие ЖКХ>
Телефон пресс-центра по вопросам ЖКХ 8-965-842-95-98.

Когда закончите издеваться, тогда и появиться нормамальная полная информация.

Этот сайт за год его работы посетило 1,3% населения страны, вам не кажеться, что затея с раскрытием информация нахрен никому не нужна?

в ответ услышал лиш гудки

quote:

---

букв много фото красивое, набрал <Горячая линия ЖКХ: 500 - 382>

в ответ услышал лиш гудки

---

Вопрос: В какой день Вы звонили?

Сегодня, 24 июня на территории Удмуртии начали действовать новые нормативы потребления холодной и горячей воды, а также нормативы водоотведения (канализации). Соответствующие Постановления Правительства УР от 27 мая 2013 года N222 <Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирном доме и жилом доме в Удмуртской Республике> и N223 <Об утверждении норматива потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды в многоквартирном доме в Удмуртской Республике> были опубликованы 14 июня и вступили в силу через 10 дней.
-Если до сегодняшнего дня в разных городах и районах Удмуртии действовали различные нормативы потребления воды в жилых помещениях, то теперь они едины для всей республики и составляют для благоустроенного жилья с ванной: 4,97 кубометра холодной воды и 3,22 кубометра горячей воды на человека в месяц (норматив на водоотведение складывается из суммы нормативов ГВС и ХВС и составляет теперь 8,19 кубометра в месяц на человека), - комментирует руководитель Регионального центра Общественного контроля в сфере ЖКХ, Председатель Общественного Совета НП <Удмуртский республиканский центр <Развитие ЖКХ> Виктор Георгиевич Кривоносов. - В результате, в Ижевске нормативы индивидуального потребления данных коммунальных услуг несколько снизились, до сих пор совокупный норматив потребления горячей и холодной воды составлял 9 кубометров на человека в месяц, теперь 8,19. Постановлением Правительства УР N223 впервые введен в практику норматив потребления воды на общедомовыве нужды, он составил 0,041 кубометр (или 41 литр) в месяц на 1 квадратный метр площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (а это лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения консьержа). Рассчитанная таким образом плата за расход воды на общедомовые нужды делится между жителями всех квартир дома, пропорционально их площади. Если нормативы индивидуального потребления воды актуальны лишь для жителей тех квартир, в которых нет счетчиков воды, то норматив потребления воды на общедомовые нужды должны знать все собственники жилья Удмуртии. В тех домах, где нет общедомовых приборов учета воды, этот норматив будут напрямую использовать при начислении жителям платы за ГВС и ХВС. А в тех домах, где стоят общедомовые приборы учета воды, принятый норматив - 0,041 кубометр на 1 м2- является верхней границей расхода воды на общедомовые нужды, плата за который начисляется жителям дома. Стоимость воды, потребленной домом сверх этого норматива, в соответствии с апрельскими изменениями федерального законодательства, должна оплачиваться из прибыли управляющей компании, а если домом управляет ТСЖ, то за счет средств, собранных на содержание дома. Такой принципиально новый порядок оплаты перерасхода воды в домах оснащенных коллективными приборами учета будет стимулировать управляющие компании и ТСЖ содержать в порядке общедомовые коммуникации (чтобы не допускать протечек и аварий), а также активнее выявлять незарегистрированных жильцов, проживающих в квартирах, не оснащенных счетчиками воды, а значит бесплатно расходующих воду.

Пресс-служба НП <Удмуртский Республиканский Центр <Развитие ЖКХ>
Телефон пресс-центра по вопросам ЖКХ 8-965-842-95-98.

Жители Удмуртии будут платить за капремонт 1,5 млрд рублей в год

25 июня на сессии Госсовета Удмуртии принят в первом чтении закон <Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике>. Закон регулирует порядок накопления и целевого использования обязательных взносов собственников жилья на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Согласно новому закону, в Удмуртии до конца года должна быть принята долгосрочная республиканская программа капитального ремонта на 25-30 лет, в которую войдут все многоквартирные дома республики (кроме аварийных) и создан Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов УР (региональный оператор по сбору и накоплению взносов на капитальный ремонт). Вносить обязательные платежи за капитальный ремонт собственники жилья многоквартирных домов Удмуртии начнут ориентировочно с мая 2014 года. По данным Минстроя УР, при действующем сегодня федеральном стандарте стоимости капитального ремонта для Удмуртской Республики в ежемесячном размере 5,9 руб./м2 годовой объем обязательных взносов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов Удмуртии составит не менее 1,47 млрд.рублей (общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах Удмуртии, которые будут включены в программу капремонта, составляет 20,8 млн.кв.метров).
-После утверждения и публикации республиканской программы капитального ремонта собственники жилья каждого дома должны будут в течение двух месяцев принять на общем собрании решение, каким способом они будут накапливать взносы на капитальный ремонт, - комментирует принятый в первом чтении закон о капремонте руководитель Регионального центра Общественного контроля в сфере ЖКХ, Председатель Общественного Совета НП <Удмуртский республиканский центр <Развитие ЖКХ> Виктор Георгиевич Кривоносов. - Способа накопления средств два: на счете регионального оператора или на специальных счетах домов, владельцами которых могут быть ТСЖ или жители дома могут делегировать право ведения спецсчета региональному оператору. Я бы рекомендовал собственникам жилья собирать средства на капремонт на спецсчете дома, в этом случае они смогут сами распоряжаться собранными деньгами: определять сроки проведения ремонта, выбирать подрядные организации и так далее. При разработке Минстроем УР законопроекта <Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике> учитывалось мнение общественных организаций собственников жилья Удмуртии. Большинство наших предложений, направленных на защиту интересов собственников жилья, были учтены в тексте законопроекта. В частности, в законопроект внесено наше предложение о том, что собственники жилья, могут приостановить накопление средств на капитальный ремонт, если они уже собрали на спецсчете дома не менее 50 процентов суммы, необходимой для проведения капитального ремонта, запланированного для дома в республиканской программе капремонта.

Во втором чтении законопроект <Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике> будет рассмотрен на осенней сессии Госсовета УР. Поправки к законопроекту принимаются до 1 сентября.

Пресс-служба НП <Удмуртский Республиканский Центр <Развитие ЖКХ>
Телефон пресс-центра по вопросам ЖКХ 8-965-842-95-98.