Водовоз 20-02-2013 13:40
вот где собака порылась! прошу обратить внимание на данную трактовку! большинство (хорошо, поправлюсь - МНОГИЕ) из "управляющих" компаний Ижевска позиционируют себя как СОБИРАЙКИ - деньги с жильцов собрали, долги перед РСО накопили, и слили старую конторку в сибирь... а жильцы платят вновь образованым конторкам, в названии которых появился или пропал дефис. хоть бы один житель написал заявление в ОБЭП или прокуратуру с требованием проверить законность выставляемых вновь объявившейся урпавляйкой долгов перед старой управляйкой. а потом плачем что это тарифы на ЖКХ у нас растут? да потому что... знаю секрет но здесь не скажу.
JONN_DOBRJAK 20-02-2013 14:00
quote:А может лучше такую ответственность переложить на мун_полицию?
Originally posted by Водовоз:
...фишка еще в том, что с управляйки НЕ снимается ответственность перед РСО по оплате 100% начисленных платежей... и мне это нравится!
А то так можно на управляйку возложить ответственность за его жильцов, в вопросах оплаты взятых ими кредитов в разных организациях.
Вам не кажется это бредом?
shitov_s_y 20-02-2013 14:10
Главно жильцы пьют их воду, а должны платить за эту выпитую воду Управляйки, как-то не честно. При том у Управляйки даже мер воздействия на должников уже не осталось.
Суды иски не принимают.
Электричество отключать нельзя (так считает прокуратура)
Заглушки канализационные ставить нельзя (прокурор запугал всех подрядчиков)
Чё это я должен за должников платить?
MikeS 20-02-2013 14:18
А главное, хоть 110% будет собираемость, повышения все= будут по графику, ибо чтоб не расслаблялись.
А по теме - однозначно нотариальный депозит.
JONN_DOBRJAK 20-02-2013 14:21
quote:
Originally posted by Водовоз:
... данную схему оплаты предлагаю рассмотреть жильцам домов, управляемых следующими управляющими компаниями:
...
ООО "Вест"
...
Тут возникают два вопроса:
1. Если дом уже управляется этими УК (Вами написано...), о каком споре идет речь? Перестаньте муть разводить, и без Ваших измышлений люди путаются ...
Принадлежность домов прописан в реестре (http://www.izh.ru/izh/info/33252.html ).
2. С чего это данное УК попало в Ваш список?
Вот к примеру, ответ на мой запрос: Пресс-служба МУП г. Ижевска <Ижводоканал> ответила ... Здравствуйте! У УК ООО "Вест" долг перед МУП г. Ижевска "Ижводоканал" не числится.
Подобный результат и по УКСу.
Так какого хрена тут народ баламутишь ... урод!
Водовоз 20-02-2013 14:36
извините конечно, но Вам не кажется чушью Ваши доводы? у меня слов нет, одни буквы и те матершинные! суд может не принять иск только в случае неправильного его оформления или предъявления не тому лицу (претензия вашим юристам и только!). электричество и каналью может отключить ТОЛЬКО исполнитель (то есть УК/ТСЖ) и при чём тут прокуратура? законом Вам разрешено (главное соблюсти порядок оповещения должника), и пошёл тот прокурор... готов к нему с Вами вместе прийти и выслушать его потуги. касательно отключения канальи - сам лично рассылал предложения управляйкам для определения восстребованности этой услуги - только 2 из них высказались "ЗА", остальные отмолчались. в настоящее время обсуждаем возможность выселения неплательщиков из муниципального жилья - здесь без помощи УК/ТСЖ не обойтись - готовы поучаствовать в таком непопулярном мероприятии? пишите в ПМ - встретимся.
Водовоз 20-02-2013 14:41
мило... добряк, ты урода в зеркале видишь ежедневно!!!!
а касательно ВЕСТа - в связи с трагическими обстоятельствами, на сегодняшний день не известно кто управляет этой компанией, и соответственно домами...
shitov_s_y 20-02-2013 14:52
quote:
суд может не принять иск только в случае неправильного его оформления или предъявления не тому лицу (претензия вашим юристам и только!)
Вы живёте в какой-то своей реальности и не знаете, что требует суд для принятия иска, но это лучше обсуждать в другой теме.
quote:
электричество и каналью может отключить ТОЛЬКО исполнитель (то есть УК/ТСЖ) и при чём тут прокуратура? законом Вам разрешено (главное соблюсти порядок оповещения должника), и пошёл тот прокурор... готов к нему с Вами вместе прийти и выслушать его потуги
Это лучше прокурорам скажите.
quote:
в настоящее время обсуждаем возможность выселения неплательщиков из муниципального жилья - здесь без помощи УК/ТСЖ не обойтись - готовы поучаствовать в таком непопулярном мероприятии?
С кем обсуждает?
Я три года назад позвонил в администрацию города и мне там заявили: "Жильцы должны вам, а нам они должны копейки и по этому мы никого никуда выселять не будем и участовать в этом не собираемся".
У нас социальное государство и всегда стоит на стороне быдла и по этому не собирается никак помогать УК в выбивании долгов.
shitov_s_y 20-02-2013 14:57
Интересно, что думают поставщики, из каких денег должна компенсироваться неоплата жильцов за КУ.
Пример:
Жильцы дома должны за отопление, ХВС, ГВС, канализацию - 200 000 рублей
Управляйка начисляет по факту потребления и не имеет долгов перед поставщиками. При этом платит с этих денег налог + банковские проценты за Биллинг.
ВОПРОС: Из каких статей платёжки УК платит УКСу и Водоканалу?
Очень прашу ответить Водовоза, очень интересно, что Вы думаете.
Водовоз 20-02-2013 15:14
отвечая на вопрос, и понимая его дословно, скажу, что Водоканалу из статей ХВС и водоотведение, УКСу - из отопления и ГВС...
но догадываюсь что спросить хотели за счет каких средств покрывается лаг между начислениями и фактической оплатой жильцов? честно - порой для меня это загадка.
shitov_s_y 20-02-2013 15:31
quote:
честно - порой для меня это загадка.
Вот, честный ответ.
Могу ответить - из Текущего ремонта.
Т.е. перед управляйкой встаёт выбор, либо не иметь долгов перед УКСом и Водоканалом, но при этом не делать ремонт МКД и получить по башке от жильцов, либо наоборот, но получить по башке от Прокурора и бегать в арбитражный суд.
Как Вы считаете, что должно выбрать УК?
Может УК должно начислять больше за энергоресурсы, так сказать с запасом на потери от неплатильщиков.
Интересно в тарифах на тепло и ХВС, ГВС по которым УКС и Водоканал продают свой энергоресурс заложен такой запас?
der Schrei 20-02-2013 15:42
[QUOTE]Originally posted by shitov_s_y:
[B]
Вы живёте в какой-то своей реальности и не знаете, что требует суд для принятия иска, но это лучше обсуждать в другой теме.
Может все-таки стоит уточнить, что должен сделать суд принять иск или же удовлетворить исковое заявление? Т.к. опростоволоситься в отказе в принятии иска надо постараться.
shitov_s_y 20-02-2013 15:52
А Вы попробуйте подать иск и расскажете, а лучше выиграйте суд и расскажете как и что там было.
der Schrei 20-02-2013 16:02
А может не стоит искать оправдания за нежелание работать со свякими аликами и деградантами отказывающимися оплачивать ком. услуги. Почему нормальные люди должны платить, а сними УК работать отказывается?
Водовоз 20-02-2013 16:09
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
Интересно в тарифах на тепло и ХВС, ГВС по которым УКС и Водоканал продают свой энергоресурс заложен такой запас?
скажу только за воду - в тариф НЕ заложены компенсации за недополученную выручку. сравните тарифы на воду и водоотведение в Ижевске и том же Сарапуле... там тариф на воду в 2 раза выше, а на водоотведение чуть ли не в 4!!!!! а городок стоит на Каме!!!
да щоб я таки жив!!!
ruki -v- bruki 20-02-2013 16:23
НИФИГА СЕБЕ ПАЦАНЫ ВЫ ТУТ НАПЫЛИЛИ!!!!
такая драка из без меня!!!
но суть темы свелась к 2 вариантам для жильцов "проблеммных" домов, как я понимаю - ДЕПОЗИТ у нотариуса и оплата НЕПОСРЕДСТВЕННО РСО.
ВЫБОР ЗА ВАМИ, Граждане!!!!!
shitov_s_y 20-02-2013 17:02
quote:
А может не стоит искать оправдания за нежелание работать со свякими аликами и деградантами отказывающимися оплачивать ком. услуги. Почему нормальные люди должны платить, а сними УК работать отказывается?
Статистика:
На десять выигранных исков приставы выбили деньги только с 1 должника!!!
shitov_s_y 20-02-2013 17:02
quote:
да щоб я таки жив!!!
Дак там и качество воды на порядок выше!!!
Водовоз 20-02-2013 17:30
господин-товарищ-барин shitov_s_y !!!
создаётся впечатление, что Вы не имеете особого желания обсудить имеющиеся вопросы, несмотря на моё неоднократное предложение перенести общение в очную форму. Вы ведь уже догадались какую организацию я представляю как физическое лицо (моё мнение не есть официальная позиция предприятия). И я знаю какую УК представляете Вы. Давайте встретимся у нас в офисе, обсудим Ваши вопросы-предложения, и вместе поможем друг другу - защитимся от прокуратуры, накажем должников и т.д и т.п. Данное предложение относится и к представителям других УК и ТСЖ.
з.ы. а вот с человеками, переходящими здесь на личности и оскорбления, не разобравшись в сути - встречаться, и выслушивать их старческие маразматические выкрики совсем не хочется.
JONN_DOBRJAK 21-02-2013 11:29
quote:А это как понять? Не знаем, что и как, и предлагать не платить? Это не уродство?
Originally posted by Водовоз:
... на сегодняшний день не известно кто управляет этой компанией, и соответственно домами...
Водовоз 21-02-2013 12:01
вот чего ты, Евгений, тут робингудишь? не хочешь платить - не плати. но вполне вероятно, что в вашем доме N 99 по ул. Машиностроителей есть люди которые воспользуются обдсуждаемой здесь информацией. слышь, хады отсюда в... другую тему!
Водовоз 22-02-2013 09:44
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
и предлагать не платить?
и я, кстати, как раз предлагал ПЛАТИТЬ за потребленные ресурсы!!!
JONN_DOBRJAK 22-02-2013 12:58
quote:А то что мусор вывозят, тротуары до асфальта очищены, по заявкам приходят и т.д.?
Originally posted by Водовоз:
и я, кстати, как раз предлагал ПЛАТИТЬ за потребленные ресурсы!!!
Этим на "халяву" пользоваться?
И это притом, что чуть ли не половина дома не плательщики и еще "полезные" советы от ...
Изергиль 22-02-2013 22:31
Общим собранием собственников было принято решение о внесении платы за коммунальные услуги Водоканалу и УКСу. Направила копии протоколов в обе организации. Водоканал ответил, что, поскольку управляющая организация не представила Водоканалу информацию о принятом решении, предприятие не может дать согласие на непосредственный приём оплаты от непосредственных потребителей коммунальных услуг. УКС молчит уже полтора месяца.
ruki -v- bruki 23-02-2013 13:46
разместите здесь скан-копию ответа водоканала
JONN_DOBRJAK 23-02-2013 19:27
quote:
Originally posted by Изергиль:
... Водоканал ответил, что, поскольку управляющая организация не представила Водоканалу информацию о принятом решении ...
То есть, Водоканал дал понять, кто "хозяин дома" ... жильцы или УК.
з.ы. кстати, а для чего тогда на сайтах этих компаний, имеются формы договоров, для оплаты, для физических лиц?
Изергиль 24-02-2013 11:26
Ну, как сказать! Я-то, как собственник, обязана подчиниться решению ОСС, принятому в пределах его компетенции, освободившему меня от обязанности вносить плату за коммунальные услуги недобросовестной управляющей организации. Ну а ресурсоснабжающие организации, не сообщая мне своих реквизитов для оплаты, не проявляя заинтересованности в совевременном получении платы за предоставляемые коммунальные услуги, снимают с меня вину за несвоевременную оплату КУ. Пусть мои деньги лежат на моём счёте, проценты также в мою пользу.
Вы будете смеяться, но общим собранием собственников нашего дома приняты решения об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2012 год в размере 4.13 руб./кв.м, а на 2013 год - 4.23 руб./кв.м.
shitov_s_y 24-02-2013 11:54
quote:
Вы будете смеяться, но общим собранием собственников нашего дома приняты решения об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2012 год в размере 4.13 руб./кв.м, а на 2013 год - 4.23 руб./кв.м.
Очень интересно, что входит в эти цифры.
ОСС может принять тарифы на ЖУ только согласно предложений УК обоснованных экономическим расчётом.
Изергиль 24-02-2013 12:26
Входит всё в соответствии со структурой платы с учётом того, что в доме, пусть плохо (не в полном объёме, с нарушением требований СНиП, СП), но выполнен капремонт систем ХВС, ГВС, канализации, электроснабжения, кровли на основании судебных актов. Ждём (много лет) капремонта системы отопления также по решению суда. Остальное (текущий ремонт, территория и т.п.) подобрано другими судебными решениями. Исходя из этих обстоятельств, мы посчитали, что на дом, который должен выглядеть как картинка, не должны затрачивать большие деньги. А управляющая организация пусть помогает нам в ускорении исполнения судебных актов и предъявляет претензии по гарантии, если видят недостатки ремонтов, в интересах собственников. Тем более, что УО и не выполняет того объёма работ, который был заложен в прежний размер платы.
shitov_s_y 24-02-2013 13:04
quote:
Входит всё в соответствии со структурой платы
А конкретнее?
Сколько на дворника?
Сколько на уборщицу?
Сколько на сантехника?
Сколько на электрика?
Сколько на плотника?
Сколько на сварщика?
Сколько на Бухгалтерию?
Сколько на паспортный стол?
Сколько на Управление?
Сколько на Текущий ремонт?
Мне представляется, что вы утвердили тариф только на дворника и уборщицу.
Изергиль 24-02-2013 17:46
Обслуж. внутридом. инж. обор.(0.3 руб./кв.м), обслуж. ВДГО (0.19), рем.-авар. обсл.(0.15), тек. рем. отдельных технич. устройств (0.2), тек. ремонт конструкт. элем. дома (0.5), содерж. придом. террит. (0.57), содерж. МОП (0.4), сбор и вывоз ТБО (1.7),дерат. + дезинс. + дезинсф.(0.01), плата за услуги по управлению (0.21 руб./кв.м).
Площадь жилых пом. 4460 кв.м, нежил. 1070 кв.м.
shitov_s_y 24-02-2013 17:57
Т.е. на дворника всего 2200
На уборщицу 1540
И кто интересно согласен за такие деньги убирать дом и двор?
А где за ведение паспортного стола и бухгалтерии?
Где ТР?
Изергиль 24-02-2013 18:28
Если под ТР Вы подразумеваете текущий ремонт, то я указала в структуре платы и ТР отдельных технических устройств, и ТР конструктивных элементов дома. Паспортный стол и бухгалтерия в статье "Услуги по управлению". Если мы чего-то не учли в структуре или денег стало мало, пусть управляющая организация подаст свои предложения, прежде предоставив подробнейшие отчёты о каждой из выполненных работ (услуг) с описанием содержания каждой работы и т.д. А поскольку УО ничего не делает уже третий год, кроме уборки территории и подметания лестничных клеток, ну ещё летом Кузбасс-лаком элеватор промажут, при этом не возвращает неиспользованные по целевому назначению денежные средства, то собственники решили таким образом вернуть свои деньги.
shitov_s_y 24-02-2013 18:30
Так вам проще всем вместе прекратить платить, а тем временем провести ОСС и создать ТСЖ, тем самым вы и деньги вернёте и сможете сами управлять своим домом.