quote:
и сколько лет предполагаемый срок службы таких хрущевок? на одну жизнь то хватит без кап ремонта?
quote:
а содержание их какое?
На самом деле изначально речь шла что хрущ-это хороший и уже продуманный эконом вариант, причём не плохой.
quote:
что квартиры новые строят с огромными площадями - это я согласна, никак не эконом жилье, (по мне лучше 3 маленьких изолированных комнатки, чем одна огромная)
Правильно, каждому своё и самое главное цена не будет скажем как за огромную трёху.
quote:
но технологии можно и поновее взять.
Ну конечно. взять туже сантехнику:пластик, металлопластик.
quote:
Думаю молодежь семейная предпочла бы залезть в ипотеку, если она реальная, не кабальная, а не портить отношения с предками..
quote:
Originally posted by otk4:
Уверен, если сравнить коммунальные платежи в хруще и в новом доме, которые сейчас строят, то в хруще коммуналка намного ниже, получается даже сейчас хрущёвку выгоднее брать)
В монолите есть два лифта (в т.ч. грузовой), консьерж, пандусы, видеонаблюдение, нормальный двор, очень тепло, электроплита (низкий тариф на электроэнергию) и нормальные соседи (алкашей нет, во всех остальных есть).
quote:
Originally posted by Basil:
Данные из платёжек за последний месяц:
Хрущ 43,8 кв.м (счётчики, 2 чел): 1808,78 р/мес
467-я 43,3 кв.м (нет счётчиков, 2 чел): 2378,65 р/мес
Ленинградка 49,9 кв.м (нет счётчиков, 1 чел): 2434,52 р/мес
Монолит 92,3 кв.м (счётчики, 6 чел): 4801,47 р/мес
Как видите, разница по коммуналке минимальная.В монолите есть два лифта (в т.ч. грузовой), консьерж, пандусы, видеонаблюдение, нормальный двор, очень тепло, электроплита (низкий тариф на электроэнергию) и нормальные соседи (алкашей нет, во всех остальных есть).
Разница всё таки есть и согласен, что не огромная, но она есть. Скажем для малообеспеченных семей, пожилых ,даже выигрыш в 500 руб. в месяц-это всё таки какие то деньги, имхо.
Кстати спасибо за выкладку, она очень полезная. Хорошо бы ещё узнать разницу по цене самого жилья.
Про лифты. В хруще с его 5-ю этажами-они не нужны, это не фатально как скажем в доме от 7-ми этажей. А тот же лифт-это те же затраты при строительстве, если говорить о сугубо эконом варианте недорогого жилья.
Очень верное наблюдение про обитателей квартир советской эпохи застройки. Наличие маргинальных элементов). Но это отдельная тема, тема социального и бесплатного жилья, которую можно назвать:" Является ли социальное жильё злом или добром?") И она очень интересная. В США те районы ,где существует социальное жильё-это бедные и криминальные районы, где люди привыкли жить за государственный счёт, считают что все и им должны и государство в первую очередь, эти дома называются праджекты. Так вот Россия -это по-большому счёту застроена социальным, бесплатным жильём т.е. подавляющая часть людей живёт по-американски говоря в праджектах. И так же получается, что эти районы наиболее маргинализованны. Те же дома, районы, в которых пипл сам купил жильё, наиболее благополучны и благоустроены. Но тема не об этом в данный момент)
quote:
Originally posted by otk4:
В хруще с его 5-ю этажами-они не нужны
quote:
Originally posted by otk4:
выигрыш в 500 руб
За квартплату больше интересует разница по квартплате скажем в доме новой постройки, скажем 1-2 годовалом, и том же хруще на сегодняшний день.
quote:
Originally posted by otk4:
За квартплату больше интересует разница по квартплате скажем в доме новой постройки, скажем 1-2 годовалом, и том же хруще на сегодняшний день.
quote:
Originally posted by Basil:
4х Монолит 92,3 кв.м (счётчики, 6 чел): 4801,47 р/мес
quote:
Originally posted by Basil:
Раздели на 2, получишь плату за 46 квм и 3чел
Разделил получилось:2400 руб против 1800 в хруще по вашим данным. Т.е 700 руб ежемесячная разница.
Правильно я понял,дом " монолит" о котором вы говорите, это дом практически сегодняшней постройки и ему не более, скажем 5 лет? Или это дом ещё "советских" времён?
Если выровнять потребление воды, то получится за хрущ 1800-80+1000:2 = 2220
Разница 180 р, а это далеко не ваши 700.
quote:
Originally posted by otk4:
это дом практически сегодняшней постройки и ему не более, скажем 5 лет?
quote:
Originally posted by Basil:
Однако, 2400-1800=600
Всё же экономные бабули очень мало воды потребляют за месяц:
ГВС 1 кубм, ХВС 2 кубм + водоотведение = 80 р
Сравните с нашим потреблением:
ГВС 7 кубм, ХВС 16кубм + водоотведение = 1000 рЕсли выровнять потребление воды, то получится за хрущ 1800-80+500 = 2220
Разница 180 р, а это далеко не ваши 700.
Ну это наверно только в Ижевске) разница по квартплате между практически старым фондом и новым 180 руб.) В Питере разница по квартплате между домом новой постройки и скажем советской, тех же хрущей ощутимая. Хотя чего далеко за примером ходить в соседних Челнах за хрущ двушку платят квартплату 1200(1400 получается в отопительный сезон) плюс счётчики.
NB^сорри за 600 и 700) очепятка вышла)