quote:
Originally posted by аиша53:
Какая УК обслуживает Барышникова 75???приходят две квитанции ТСЖ и ООО УК "АРЕОЛА",КОМУ ПЛАТИТЬ??????
На сколько мне известно в доме создано ТСЖ, но агитационная группа от Ареолы поливая грязью ТСЖ уже 2 года пытается ликвидировать ТСЖ идут суды. В настоящий момент опять в доме идет заочное голосование за ликвидацию ТСЖ. Если вы хотите что бы в Вашем доме было ТСЖ то платить конечно необходимо ТСЖ. если же вас устраивает Ук Ареола, не смотря на то что в 2009 году она была ООО Ареола и признала себя банкротом имеет милионные долги перед Укс и т.д. Тогда конечно платите в Ареолу. По дому 75 лично ходила директор УК Ареолы, говорила разьясняя людям про ТСЖ.(с оскорблениями и клеветой) в адрес ТСЖ и председателя ТСЖ. Недавно было собрание в школе 76 проводила собрание сама директор Ареола. Инициатором была жительница дома,но вела Ареола собрание, а сама инициатор присутствовала на собрании максимум 20 минут. Директор Ареолы вводила людей в заблуждение обливая ТСЖ грязью. НО не смотря на это в ее домах, в домах которыми она до сих пор управляет а именно: в домах по улицам Барышникова,7; Барышникова, 47; Сабурова 59; Сабурова 65; Автозаводская 6, 24; 58; 70. в каждом этом доме в 2009 году было создано ТСЖ со 100% голосованием ЗА!до сегодняшнего дня эти ТСЖ действующие, они открыты. Дом по улице Сабурова 59 в этом доме ТСЖ <Сабурова,59> в правлении этого ТСЖ Антонова И.Т. - юрист УК "Ареола" И как видно из протоколов, жители этих домов голосовали ЗА причем единогласно за! И смотрите, что мы имеем Ареола сама регистрирует ТСЖ, о которых люди даже не знают. Для чего зарегистрировала она эти ТСЖ? А это очень просто возможно первое это откаты а так же получение денег от государство на эти ТСЖ для кап ремонта и т.д... Только вот до жителей эти деньги не доходят и не дойдут!(У меня есть выписки из ЕГРЮЛ полученные в налоговой Устиновского района. К сожалению не получается прикрепить скан. Если кто поможет, то вы сможете ознакомится с этим документом.)И так тут она Ареола создала ТСЖ, а тут она со всей активностью, связями, грязью ЛИКВИДИРУЕТ ТСЖ Барышникова 75. Так для справки: ликвидировать действующее ТСЖ которому уже идут платежи от жителей, а это не много не мало 20% с дома - ООООЧЕНЬ И ОООЧЕНЬ сложно. Можно сказать не возможно.
Конечно же все зависит от Вашего решения. Либо платить в долговую яму, либо платить ТСЖ и работать спокойно, принимать участие в жизни Вашего дома! И в конце что бы не быть голословной прикрепляю скрин выписки из ЕГРЮЛ ( выписка из государственного реестра юридических лиц) полученную в Устиновской налоговой. Это документ подтверждает создание юридического лица, а именно ТСЖ <Сабурова,59>. Возможно жители этого дома даже не подозревают о том что у них в доме создано ТСЖ.
Тоже создали тсж, но продолжают идти платежки от ук. Кому платить. Если не платить ук , могут ли они отключить воду свет и пр.? Кому платить и стоит ли самому идти в органы для разбирательства?
кто с кем воюет за ваш дом. какой ук не отдают документы? причем здесь техдокументация? дом принадлежит собственникам. ук лишь осуществляет управление и на основании только договора управления.
Ук многострадальная ижтехсервис. Тсж создали, теперь две платежки идут. По одной платежке долг ижтехсервису накопился уже 5 тыщ. Договора я с ними не заключал, а заключил с тсж при покупке. Еще и на прежнего собственника всплыла платежка, хотя есть справка что долги он оплатил на момент продажи. Что делать чтоб отстали?
к вам не имеют права приставать. долги не имеют отношение к квартире. посылать далеко. вы новый собственник и долгов у вас нет.
рекомендации:
написать заявление в УК и составить с ними акт сверки. на начало периода (владения) квартирой по нулям. в случае отказа в прокуратуру.
quote:
Originally posted by Gospod_in:
могут ли они отключить воду свет и пр.?
могут, но до момента пока идут суды эти действия будут незаконными.
могут и до суда. лехче жильцам не будет. вопрос только как они это сделают ))) ну я про воду.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
кто с кем воюет за ваш дом. какой ук не отдают документы? причем здесь техдокументация? дом принадлежит собственникам. ук лишь осуществляет управление и на основании только договора управления
Вот хваленое ГЖУ не отдает документы и всё....Хотя все жильцы согласны перейти в новую УК)
Документы:
- технический паспорт на жилой дом;
- схемы инженерных коммуникаций (схемы внутренних сетей водоснабжения, ка-нализации, центрального отопления, теплоснабжения, газоснабжения, электроснаб-жения);
- акт технического состояния жилого дома;
- поквартирные карточки; личные карточки; архив: поквартирных карточек; ордеров на вселение;
- акты выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по текущему и капи-тальному ремонту;
- паспорт приемки дома с приложением актов производства работ по подготовке дома к отопи-тельному сезону;
- технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электриче-ских приемников и электроустановок;
- акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления;
- акты осмотра состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, оборудования, конструк-тивных частей дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- технический паспорт на водомерный узел (при его наличии);
- акт установки узлов учета тепловой энергии, отопления и ГВС (при его наличии);
- рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии, отопления и ГВС (при их наличии);
- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;
- выписку из реестра о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- копию кадастрового паспорта земельного участка (при его наличии);
- копию градостроительного плана земельного участка (при его наличии);
- копию проектной документации (при ее наличии).
ну если вас другая УК забрала законно у ГЖУ вопросов возникнуть не должно. а если нет то правильно не отдают.
приступим к докам.
Документы:
- технический паспорт на жилой дом;
- схемы инженерных коммуникаций (схемы внутренних сетей водоснабжения, ка-нализации, центрального отопления, теплоснабжения, газоснабжения, электроснаб-жения);
их нет вообщем то не в одной УК. или техпаспорт не будет соответсвовать действительности.
назавёте дом скажу точно есть ли техпаспорт у ГЖУ. )))
- акт технического состояния жилого дома;
составьте новый и не парьте никому мозг. по уму вы его должны с новой ук составить а не с старой требовать.
- поквартирные карточки; личные карточки; архив: поквартирных карточек; ордеров на вселение;
в бумажном виде обязаны передать. и без всяких архивов. только поквартирки и не более.
- акты выполненных работ, подтверждающих фактическое выполнение работ по текущему и капи-тальному ремонту;
зделать должны.
- паспорт приемки дома с приложением актов производства работ по подготовке дома к отопи-тельному сезону;
у вас новый сезон. сделайте новый паспорт.
- технический отчет по обследованию, измерениям и испытаниям электрических сетей, электриче-ских приемников и электроустановок;
вы верите в сказки? всерьёз верите что такая документация есть? ну-ну.
может ваш дом исключение.
- акт гидравлических испытаний элеваторного узла и системы отопления;
опять же нахера. в новой УК будет новый. если память неизменяет раз в год его делают.
- акты осмотра состояния инженерных коммуникаций, приборов учета, оборудования, конструк-тивных частей дома на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- технический паспорт на водомерный узел (при его наличии);
- акт установки узлов учета тепловой энергии, отопления и ГВС (при его наличии);
- рабочие проекты на узлы учета тепловой энергии, отопления и ГВС (при их наличии);
- инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;
- выписку из реестра о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
- копию кадастрового паспорта земельного участка (при его наличии);
- копию градостроительного плана земельного участка (при его наличии);
- копию проектной документации (при ее наличии).[/B][/QUOTE]
это вообще фантастика.
на практике должны передать только поквартирку и не более. вы же за ведение этой документации не платите. в договоре техдокументации нет. а соответственно и нет в природе. )))
раслабтесь и не забывайте что это Российская комуналко.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
это вообще фантастика.
не зря же написано при его наличии
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
вы верите в сказки? всерьёз верите что такая документация есть? ну-ну.может ваш дом исключение.
Я верю не в сказки, а документам).
Но прекрасно понимаю и знаю, что этого не существует))
Итог дела) наша новая УК отсудила у ГЖУ дом)) Теперь возникает вопрос:
Я с 1 марта не плачу за квартиру т.к приходят две платежки. Хотя новая УК обслуживает нас с 1 марта 2012 года и по идее должны платить им, но отсудили дом в середине июня (иск подан в конце февраля) кому теперь платить и с какого месяца я не знаю и не понимаю).
всё таки думаю заплатить общую задолженность новой УК. Я же не виноват если ГЖУ не отдает документы по письменному требованию жителей)
Хорошо что у вас получилось. Как бы и нам жить спокойнее и получать 1 платежку
отсутствие тех документации не помеха к управлению домом, так что если УК была выбрана с марта, то платить новой с марта.
НО есть еще и апелляция и кассация. ГЖУ будут писать жалобы на решение нашего суда.
quote:
Originally posted by izvera:
ГЖУ будут писать жалобы на решение нашего суда.
да да) говорили про это) Месяц на апелляцию после решения)
дом то хоть назовите. не петрова случаем.
quote:
Originally posted by Чукотский мальчуган:
дом то хоть назовите. не петрова случаем.
Ленинский район, ул. Кирзаводская)