Kolenka 13-06-2013 19:34
Чего-то я запуталась, региональная программа и законодательная база под неё к какому сроку должны быть приняты? К 1 июля 2013 или к 1 января 2014?
Chuksss 14-06-2013 12:16
quote:
Или понуждению неплатежеспособных собственников брать кредиты на подобные нужды...
а потом отжимать у них собственность... чушь то не пиши...
quote:
Чего-то я запуталась, региональная программа и законодательная база под неё к какому сроку должны быть приняты? К 1 июля 2013 или к 1 января 2014?
насколько помню к 1 января 2014
Молочный шоколад 03-10-2013 15:10
Дайте совет, пожалуйста, как добиться ремонта в подъезде. Дому более 20 лет, ремонта не было ни разу. Задала вопрос в УК - когда же? Ответили:
В ответ на Ваше обращение в адрес нашей Управляющей компании сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ст.44 собственники помещений МКД на общем собрании собственников принимают решения о проведении работ по капитальному и текущему ремонту, сроков проведения и источников финансирования работ. Собрание собственников МКД может поручить выполнения данных полномочий Совету многоквартирного дома с председателем совета дома, выбранных из числа собственников жилого дома. В настоящее время у Вас не выбран ни совет МКД, ни Председатель Совета многоквартирного дома, в связи с чем решать вопросы с собственниками по выполнению работ по текущему либо капитальному ремонту не с кем.
Что делать?
shitov_s_y 03-10-2013 19:56
quote:
Что делать?
Избрать совета МКД и заодним расплонировать проведение ремонта с выделением средств.
А вообще, поговорить с УК, какие у вас в доме проблеммы, что нужно сделать, что уже сделано, сколько стоит, короче сообща строить планы на будущее.
Slastoena 03-10-2013 21:04
А Вы платите за текущий и капитальный ремонт? Если Ваш дом не голосовал за проведение каких- то работ, то потребуйте от управляющей компании возврата собранных денежных средств, так как работы никакие не выполнялись, т.е. собственники решили, что ремонт в доме не нужен. В противном случае - прямое обогащение управляющей компании, деньги собрали, а работы не выполняли. Тем более, с нового года капремонт автоматически будет уходить Региональному оператору, сейчас Вам поздно уже выбирать и голосовать. Требуйте возврата денежных средств.
shitov_s_y 03-10-2013 21:20
Можно потребовать только по стате Капремонт.
ТР является обязательным платежом в рамках тарифа утверждённого Администрацией г. Ижевска и должен быть отработан по факту начисления.
Молочный шоколад 03-10-2013 21:28
В платежке есть строка "Содержание и ремонт жилья", ежемесячные выплаты по ней ок.1000р. Голосований никаких я не припомню ( в том числе и за избрание данной УК).
quote:
Originally posted by Slastoena:
Требуйте возврата денежных средств.
Как это сделать? Реально это сделать мне самой? боюсь, что соседей с места мне не сдвинуть(
Slastoena 03-10-2013 22:19
quote:
Originally posted by Молочный шоколад:
В платежке есть строка "Содержание и ремонт жилья", ежемесячные выплаты по ней ок.1000р. Голосований никаких я не припомню ( в том числе и за избрание данной УК).
Как это сделать? Реально это сделать мне самой? боюсь, что соседей с места мне не сдвинуть(
И по текущему ремонту так же - есть доля в общем платеже по содержанию жилья на текущий ремонт, и если такие работы не проводились, эти суммы так же должны быть возвращены.
Для начала напишите заявление в свою УК - у Вас какая компания? Если они откажут - тогда в суд, самое быстрое. Все эти жилинспекции и т.д. простая фикция.
У Вас строка только Содержание жилья, или ещё есть строчка капремонт?
U-la-la! 04-10-2013 01:36
quote:
Originally posted by Slastoena:
Если они откажут - тогда в суд, самое быстрое.
правда?
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 No 4910/10 читали?
не имеет права собственник на перерасчет и возврат средств.
Молочный шоколад 04-10-2013 17:01
quote:
Originally posted by Slastoena:
У Вас строка только Содержание жилья, или ещё есть строчка капремонт?
У нас одна строка "Содержание и ремонт жилья". УК "Коммунальщик"
Slastoena 04-10-2013 20:23
quote:
Originally posted by Молочный шоколад:
У нас одна строка "Содержание и ремонт жилья". УК "Коммунальщик"
А какая сумма за 1 кв. м? Может быть они вместе берут капремонт и содержание жилья?
Slastoena 04-10-2013 20:29
quote:
Originally posted by U-la-la!:
правда?
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 No 4910/10 читали?
не имеет права собственник на перерасчет и возврат средств.
По данному вопросу Высший Арбитражный Суд РФ сформировал правовую позицию в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ, где указал следующее: "Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
===========
В Этом Постановлении говорится о том, что затраты по содержанию жилья расходуются на сосодержание обще- домового имущества, и если один собственник решил отказаться от какой- либо услуги, то это не вличёт за собой уменьшение его доли в оплате общедомового имущества - и это логично. А вот если УК не выполнила обязанности по отношению ко всему общедомовому имуществу, то перерасчёт должен быть произведён - НО, как всегда, только суд.
U-la-la! 04-10-2013 22:29
идем в суд и получаем вот эту мотивировку:
"Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений."