U-la-la! 16-01-2013 11:56
quote:
Originally posted by Urri3008:
Не отменять?... Тогда с конца лета за кап. ремонт будут собирать дважды. Первое - по решению собрания. Второе- обязаловка по новому закону.
именно так и будет. Потому как проводимые ранее собрания по капремонту не подходят под нынешние требования для этих самых собраний.
а УК не чешутся по этому поводу.
Urri3008 16-01-2013 13:38
Первый разговор с начальником УК уже состоялся, правда лично я не присутствовал. Заявляет, что этих денег не хватит на кап ремонт стояков ГВС, ХВС и канальи даже одного подъезда 9 эт дома. (на счете примерно 550-600тыс. руб) Типа подождем до июня. А про Закон ни слова... Будто никто о нем и не слышал.
Июнь - это срок подготовки регионального закона и программы кап. ремонта. Вообщем притихли они и заняли выжидательную позицию. А мы вот пожалуй ждать не будем. Будем писать письмо в прокуратуру за незаконный сбор средств. Есть основания...
papa_cosoc 06-05-2013 14:36
Поздно пить боржоми, закон уже есть и теперь осталось его отшлифОвать в РЕГИОНЕ, ОТМЕНЯТЬ ЕГО НЕ СОБИРАЮТСЯ! УК ОСТАЮТСЯ БЕЗ КАПРЕМОНТА,ОСТАЕТСЯ ОДИН ВОПРОС, А КАК И КТО БУДЕТ НЕСТИ ОТВЕТ, ЕСЛИ ДОМ ПОПАЛ В ПРОГРАММУ КАПРЕМОНТА НО ПРОИЗОШЛА ПРТЕЧКА И ЗАТОПИЛО ВЕСЬ ДОМ! кТО НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ? РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД ИЛИ КТО??? ВОТ ТАКОЙ ВОПРОС!!!
quote:
[B][/B]
udmurtt2 06-05-2013 19:32
quote:
Originally posted by pbrs:
Самое главное, что все депутаты и прочая шваль, которая этот закон принимала, живут в новом элитном жилье и капремонт им не грозит еще много десятилетий. Платить за капремонт сейчас заставят самых нищих и обездоленных, которые живут в хибарах, потому, что больше себе ничего позволить не могут.
С точностью наоборот! Почему собственник элитного, да и просто нормального жилья, за которое платились нормальные деньги, должен восстанавливать хибары обездоленных!??
По аналогии давайте этим обездоленным еще их ржавые девятки ремонтировать, за счет собственников-швали не проблемных авто. По Вашему это справедливо?
shitov_s_y 06-05-2013 19:57
quote:
РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД ИЛИ КТО??? ВОТ ТАКОЙ ВОПРОС!!!
Действительно, очень интересный вопрос.
Я так понимаю, что опять всё свалят на УК и скажут, что не должным образом проводился Текущий ремонт.
udmurtt2 06-05-2013 20:25
Этот закон по сути, налог на недвижимость. Я вообще не понимаю зачем платить за кап. ремонт? Мой дом и не платит... Пока копишь некую сумму, за 25 лет она превратиться в ничто... И кому и что будешь доказывать? Как дороги были эти деньги в молодости? Глупость какая то... Практически на любой ремонт можно собрать целевой взнос. Лучше бы разработали закон на кредитование подобных нужд. Или понуждению неплатежеспособных собственников брать кредиты на подобные нужды... Вот когда человеки начнут доставать купюры из кармана, то и отношение к имуществу резко изменится и ответственность появиться.
Kolenka 13-06-2013 19:34
Чего-то я запуталась, региональная программа и законодательная база под неё к какому сроку должны быть приняты? К 1 июля 2013 или к 1 января 2014?
Chuksss 14-06-2013 12:16
quote:
Или понуждению неплатежеспособных собственников брать кредиты на подобные нужды...
а потом отжимать у них собственность... чушь то не пиши...
quote:
Чего-то я запуталась, региональная программа и законодательная база под неё к какому сроку должны быть приняты? К 1 июля 2013 или к 1 января 2014?
насколько помню к 1 января 2014
Молочный шоколад 03-10-2013 15:10
Дайте совет, пожалуйста, как добиться ремонта в подъезде. Дому более 20 лет, ремонта не было ни разу. Задала вопрос в УК - когда же? Ответили:
В ответ на Ваше обращение в адрес нашей Управляющей компании сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ст.44 собственники помещений МКД на общем собрании собственников принимают решения о проведении работ по капитальному и текущему ремонту, сроков проведения и источников финансирования работ. Собрание собственников МКД может поручить выполнения данных полномочий Совету многоквартирного дома с председателем совета дома, выбранных из числа собственников жилого дома. В настоящее время у Вас не выбран ни совет МКД, ни Председатель Совета многоквартирного дома, в связи с чем решать вопросы с собственниками по выполнению работ по текущему либо капитальному ремонту не с кем.
Что делать?
shitov_s_y 03-10-2013 19:56
quote:
Что делать?
Избрать совета МКД и заодним расплонировать проведение ремонта с выделением средств.
А вообще, поговорить с УК, какие у вас в доме проблеммы, что нужно сделать, что уже сделано, сколько стоит, короче сообща строить планы на будущее.
Slastoena 03-10-2013 21:04
А Вы платите за текущий и капитальный ремонт? Если Ваш дом не голосовал за проведение каких- то работ, то потребуйте от управляющей компании возврата собранных денежных средств, так как работы никакие не выполнялись, т.е. собственники решили, что ремонт в доме не нужен. В противном случае - прямое обогащение управляющей компании, деньги собрали, а работы не выполняли. Тем более, с нового года капремонт автоматически будет уходить Региональному оператору, сейчас Вам поздно уже выбирать и голосовать. Требуйте возврата денежных средств.
shitov_s_y 03-10-2013 21:20
Можно потребовать только по стате Капремонт.
ТР является обязательным платежом в рамках тарифа утверждённого Администрацией г. Ижевска и должен быть отработан по факту начисления.
Молочный шоколад 03-10-2013 21:28
В платежке есть строка "Содержание и ремонт жилья", ежемесячные выплаты по ней ок.1000р. Голосований никаких я не припомню ( в том числе и за избрание данной УК).
quote:
Originally posted by Slastoena:
Требуйте возврата денежных средств.
Как это сделать? Реально это сделать мне самой? боюсь, что соседей с места мне не сдвинуть(
Slastoena 03-10-2013 22:19
quote:
Originally posted by Молочный шоколад:
В платежке есть строка "Содержание и ремонт жилья", ежемесячные выплаты по ней ок.1000р. Голосований никаких я не припомню ( в том числе и за избрание данной УК).
Как это сделать? Реально это сделать мне самой? боюсь, что соседей с места мне не сдвинуть(
И по текущему ремонту так же - есть доля в общем платеже по содержанию жилья на текущий ремонт, и если такие работы не проводились, эти суммы так же должны быть возвращены.
Для начала напишите заявление в свою УК - у Вас какая компания? Если они откажут - тогда в суд, самое быстрое. Все эти жилинспекции и т.д. простая фикция.
У Вас строка только Содержание жилья, или ещё есть строчка капремонт?
U-la-la! 04-10-2013 01:36
quote:
Originally posted by Slastoena:
Если они откажут - тогда в суд, самое быстрое.
правда?
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 No 4910/10 читали?
не имеет права собственник на перерасчет и возврат средств.
Молочный шоколад 04-10-2013 17:01
quote:
Originally posted by Slastoena:
У Вас строка только Содержание жилья, или ещё есть строчка капремонт?
У нас одна строка "Содержание и ремонт жилья". УК "Коммунальщик"
Slastoena 04-10-2013 20:23
quote:
Originally posted by Молочный шоколад:
У нас одна строка "Содержание и ремонт жилья". УК "Коммунальщик"
А какая сумма за 1 кв. м? Может быть они вместе берут капремонт и содержание жилья?
Slastoena 04-10-2013 20:29
quote:
Originally posted by U-la-la!:
правда?
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 No 4910/10 читали?
не имеет права собственник на перерасчет и возврат средств.
По данному вопросу Высший Арбитражный Суд РФ сформировал правовую позицию в Постановлении Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 N 4910/10 по делу N А71-9485/2009-ГЗ, где указал следующее: "Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
===========
В Этом Постановлении говорится о том, что затраты по содержанию жилья расходуются на сосодержание обще- домового имущества, и если один собственник решил отказаться от какой- либо услуги, то это не вличёт за собой уменьшение его доли в оплате общедомового имущества - и это логично. А вот если УК не выполнила обязанности по отношению ко всему общедомовому имуществу, то перерасчёт должен быть произведён - НО, как всегда, только суд.
U-la-la! 04-10-2013 22:29
идем в суд и получаем вот эту мотивировку:
"Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений."