quote:
Originally posted by rozbah:
Общество с ограниченной ответственностью <УК в ЖКХ г. Ижевска - Авангард>
426054, г. Ижевск, ул.Металлистов д.39. Тел./ Факс (3412) 59-89-79; 59-98-92.
ОТЧЕТ О ПРОВЕДЕННЫХ РАБОТАХ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА:
6 подъездов - Замена стояков ХВС,ГВС,канализации
примерно вышло в 2 150 000 р.
собственники!!! сравните рыночные цены на вышеуказанные работы (суммы) и вы откроете глаза ещё шире... РЫНОЧНЫЕ ЦЕНЫ: 600 000 р.
2150000 руб. / 6,66 = 322822 руб. + монтаж-демонтаж = 600 000 руб. получается
цитата:
а причины могут быть любые например временное отсутствие работы, вахтенная работа на полгода, командировка заграницу на длительный срок и прочие личные вещи, о которых многим знакомым не скажешь, не говоря уже о постороннем человеке
цитата:
Изначально написано Гражданский:
Если даже субъект персональных данных дал третьим лицам право обрабатывать/использовать Ваши данные, то можно так же просто их отозвать, в любой момент, направив соответствующее уведомление любым законным способом (по почте РФ, электронной почте, лично под подпись и т.д.). С момента получение стороной Вашего уведомления, право на обработку персональных данных теряет юридическую силу.
Более того, мы даже не подписывали договор об оказании услуг между Авангардом и собственником нашей квартиры, при том, что квартира в собственности с 2001 года и она приватизирована. По идее, я вообще могла послать этого субъекта на все 4 стороны и сказать, что не знаю, кто у нас УК, ибо никакого договора нам не предлагалось на подпись, и, соответственно, мы ничего не подписывали.
цитата:
Изначально написано stas60:
смело вызывайте полицию, номер участкового могу дать, ук нарушает закон о персональных данных (Федеральный закон РФ "О персональных данных", N 152-ФЗ от 27.07.2006), ну если конечно вы не подписали с ней договор что она в праве обрабатывать передавать 3 лицам ваши персональные данные
Буду очень благодарна, если дадите телефон участкового. Меня подобные бандитские методы Авангарда по выбиванию долгов не устраивают. В следующий раз я просто им дверь не открою, хотя их сотрудники считают, что поведение их коллектора было правильным. Я должна каждому встречному-поперечному раздавать телефоны своих родителей, родственников и знакомых.
цитата:
Изначально написано shitov_s_y:
Оправданием долга может быть только смерть должника, всё остальное отговорки.
Это хамская позиция Авангарда, который не первый раз пользуется методами рекетиров 90-х. Пару лет назад во время прокурорской проверки вашей компании была выявлена недостача, которую УК решила во что бы то ни стало восполнить за счет "должников". По факту, произошло следующее. Я платила вовремя, но за один месяц у меня пропала платежка, она ко мне просто не пришла. Мне выключили электричество, сказали, что у меня БОЛЬШОЙ долг. Когда я пришла к вам в офис и предъявила оплаченную платежку за следующий месяц, в которой явно не было долга за шесть (!) месяцев, мне электричество включили и извинились, списав все на сбой в системе. Во втором подъезде выключили электричество матери-одиночке, которая потеряла работу, и не могла вовремя оплачивать квартиру. Она обязалась выплатить долг за квартиру, как только найдет приличную работу. А теперь подумайте, будет ли женщина, которой и так в жизни досталось, рассказывать неизвестному дядьке-коллектору, что ей нечем ребенка кормить. Так что, милейший, тюрьма по вашему менеджменту плачет, причем очень давно.
цитата:
Изначально написано Гражданский:
От кого: urccs@udm.netЕсли вы хотите проверить сметы на предмет правильности определения стоимости тех или иных фактически выполненных работ, то надо прислать сопроводительным письмом дефектную ведомость и сметы на выполненные работы. Кроме того, в письме нужно указать еще источник финансирования.
ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПРОМЫШЛЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ" ПО УДМУРСТКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
Адрес: 426000, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.270, офис 373
Руководитель: Мекешкина Надежда Петровна
Телефон: (3412) 43-81-30, (3412) 43-60-53, (3412) 91-14-30
E-mail: urccs@udm.net
А сметы у них можно забрать? Просто я разговаривала с их главбухом, сложилось впечатление, что она скорее их съест, чем отдаст даже копии.
quote:
Взыскание расходов за юр услуги - незаконно! Второй платёж за юр услуги получается.
quote:
29. ......... по оплате жилых помещений и коммунальных услуг... .
quote:
Изначально написано shitov_s_y:
Про судебные издержки там ни слова не написано.
Про госпошлину - то же.
Милейший представитель УК Авангард, а за что вы хотите получить с меня 5000р, если долг оплачен на месяц раньше определения суда?
Нет долга -> нет предмета рассмотрения -> нет суда -> нет госпошлины + вашего присутствия на суде.
Если вы вовремя не уведомили судебные органы о том, что долг оплачен причем до их определения, то уж, конечно, придется мне сходить к ним ножками и все предъявить, показать, что бумажки они зря печатали да и определения тоже зря строчили.
И по том, с чего Вы решили что добросовестные собственники должны в структуре платы за содержание и ремонт платить УК за то что они будут выбивать долги с негодяев????????
У меня нет долгов и я не хочу УК платить за эту работу, вот кто должен с того пусть и берут.
При чём тут соседний подъезд, если Вы про ремонт подъездов, то наверное и Вам его отремонтируют, но позже.
Вы уж как-то постарайтесь свои мысли более полно излагать, я то над Вашими постами всю голову сломать можно.
quote:
в структуре тарифа на содержание и ремонт включены затраты на общее имущество МКД, в том числе издержки на взыскание долгов по всему МКД
Чего Вы тут своё желаемое выдаёте за действительное?
НЕ НАШЕЛ ТАКУЮ СТРОКУ В СВОЕЙ ПЛАТЕЖКЕ
Кстати, еще Авангард включает в стоимость квартплаты некие биллинговые услуги, т.е. покупает канцтовары, оргтехнику и прочие офисные вещи за наш счет. Этой строки тоже в счете за квартплату нет.
quote:
биллинговые услуги - это расходы самой УК. Мы с этим сталкивались тоже. Это незаконно.
quote:
тогда мы откажемся от услуг банка, и вам придется ходить к нам и оплачивать напрямую.
quote:
Это банк у УК берет % за ведение счета.
quote:
Изначально написано Tanya_GR:
биллинговые услуги - это расходы самой УК. Мы с этим сталкивались тоже. Это незаконно. Но при этом в УК говорят, тогда мы откажемся от услуг банка, и вам придется ходить к нам и оплачивать напрямую. Это банк у УК берет % за ведение счета. А нам эти расходы записывают
А сколько в месяц составляет данная переплата?
И из каких денег платят старшей?
Законно ли поступает старшая, когда решает, на что пустить наши деньги без сбора подписей со всего дома?
Моя мама тоже старшая по дому, но без сбора подписей ей СпДУ деньги не выделяет, всегда требует протокол собрания и поквартирный список жильцов с подписями. У нас же какой-то бардак! Деньги идут на что попало! Поставили детский городок, а труба отопления худая.
quote:
Изначально написано Гражданский:
На сегодняшний день ни УК "Авангард" ни ООО "УКС" (по агентскому договору с УКС - ЭнергосбыТ Плюс) не осуществили корректировку размера оплаты по коммунальной услуге <отопление> за период с 01.11.2014 г. по 31.10.2015 г., тем самым грубо нарушили законодательство РФ и соответственно права потребителей.
quote:
Изначально написано Flor@:
Авангард сваливает все на УКС.
quote:
Originally posted by Flor@:
Уважаемые форумчане. В эту зиму почти половину зимы сидим без горячей воды по 3-4 дня в неделю. Вот и сейчас третий день нет. А после таких перерывов дают воду и ее температура не более 35-30 грудусов, а счетчик мотает горячую воду. Авангард сваливает все на УКС, Кто как поступает в такой ситуации.?
скиньте мне адрес своей эл почты, информацию полную предоставлю...
Руководителю УК "Домоуправляющая компания"
от Иванова Ивана Ивановича
г. Ижевск, ул. ________________
т. _______________
претензия.
В соответствии с п. 2.4. СанПин 2.1.4.2496-09 температура горячей воды в местах водоразбора, независимо от применяемой системы теплоснабжения, должна быть не ниже 60.С и не выше 75.С.
В соответствии с Приложением N1 <Правил предоставления коммунальных услуг гражданам>, утвержденных Постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года N 354, горячее водоснабжение должно быть круглосуточным и бесперебойным в течение года.
В настоящий момент температура из крана горячего водоснабжения у меня в квартире по адресу:______________________________ составляет ___ градусов Цельсия.
В связи с этим прошу провести замер температуры горячего водоснабжения, составить акт о проведении данных замеров, один экземпляр которого выдать мне на руки. При подтверждении нарушения принять меры к его устранению. По окончанию устранения нарушения составить дополнительный акт, фиксирующий нормативные показатели температуры воды, а также произвести перерасчет платы за <горячее водоснабжение>.
Согласно пункту 108 постановления N354 правительства РФ проверка должна быть произведена в срок не более двух часов с момента подачи заявления. Больший период может быть установлен по взаимному соглашению.
<__>_____________20___г. Иванов И.И.
Заявку так же можно продублировать через диспетчерскую службу УК.
Если реакции от УК не будет, пишем жалобу в:
Руководителю Управления Федеральной службы
по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по Удмуртской Республике
Матюшиной Наталье Сергеевне
426009, г. Ижевск, ул. Ленина, 106
тел: 68-28-44, факс: 68-23-10
Электронная почта: gsenr@udmnet.ru
Начальнику Государственной жилищной инспекции
Удмуртской Республики при министерстве энергетики,
жилищно-коммунального хозяйства и государственного
регулирования тарифов Удмуртской Республики
Исмагилову Марату Равильевичу
426051 г. Ижевск, ул. М.Горького, 73
тел.: 78-06-55, факс: 78-06-13
E-mail: shiur@inbox.ru
Начальнику Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска
Чернышеву Сергею Романовичу
г. Ижевск, ул. Удмуртская, 245
тел.: 51-02-00, 51-05-16, 51-05-16
E-mail: main@zhkh.izh.ru
Заместителю Главы Администрации г. Ижевска
по жилищно-коммунальному хозяйству
Задорожному Сергею Павловичу
тел.: 41-41-50. факс: 41-41-41
Е-mail: main@izh.ru
тел.: 51-02-00
Обращение
с заявлением о невыполнении управляющей организацией
принятых обязательств
Заявитель является ____________________ (собственником помещения N _____/председателем совета/представителем органов управления товарищества собственников жилья (или: органов управления жилищного кооператива, органов управления иного специализированного потребительского кооператива)) многоквартирного дома, расположенного по адресу: _________________________, что подтверждается _________________________.
В соответствии с решением ____________________________ (общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме/общего собрания членов
товарищества собственников жилья (или: жилищного кооператива, иного
специализированного потребительского кооператива)/другое) от "__"__________
____ г. N _____ управляющей организацией указанного дома выбран(а) ________
__________________________________________________________________________,
(наименование, ИНН, адрес юридического лица
или индивидуального предпринимателя)
с которым(ой) заключен договор ___________________ от "__"_________ ____ г.
N _____.
Вместе с тем в нарушение п. 2.3 ст. 161 <1> и п. 2 ст. 162 <2> Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация не выполняет своих обязательств, а именно _________________________, что подтверждается _________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1.1 ст. 165 <3> Жилищного кодекса Российской Федерации, прошу организовать проведение проверки деятельности управляющей организации _________________________.
Приложения:
1. Копия договора ____________________ от "__"___________ ____ г. N _____.
2. Документы, подтверждающие невыполнение управляющей организацией своих обязательств.
3. Доверенность от "__"___________ ____ г. N _____ (в случае, если обращение подается представителем заявителя).
"__"___________ ____ г.
Заявитель:
__________________/__________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
<2> В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
<3> В соответствии с п. 1.1 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в ч. 8 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
------------------------------------------------------------
http://udmproc.ru/news/show/oo...vodosnabzheniem
http://udmproc.ru/news/show/pr...oo-aspek-master
quote:
Изначально написано izh_delo@mail.ru:
Обращение
с заявлением о невыполнении управляющей организацией
принятых обязательств
quote:
Originally posted by Александр Завьялово:
а вам лишь бы
Написано же конкретно: Если реакции от УК не будет, пишем жалобу в.
Разумеется добросовестные УК только в тандеме с потребителями, добьются разрешение проблемы быстрее.
quote:
Originally posted by Александр Завьялово:
но как это поможет стать теплее в квартире или как УК сделает горячее воду горячую в квартире?
Управленцем МКД по ЖК РФ является УК, и соответственно если потребитель будет сидеть и ничего не делать, то теплее не будет. А если оставить заявку диспетчеру УК, то это первый шаг для фиксации нарушений. УК обязана зафиксировать нарушения: пригласить поставщика коммунальной услуги для составления соответствующего Акта и т.д.
Сам вопрос: Как УК сделает воду горячее? Заставляет задуматься о порядочности задающего такой вопрос!
quote:
Изначально написано izh_delo@mail.ru:
Разумеется добросовестные УК только в тандеме с потребителями, добьются разрешение проблемы быстрее.
quote:
Изначально написано izh_delo@mail.ru:
пригласить поставщика коммунальной услуги для составления соответствующего Акта и т.д.
quote:
Изначально написано izh_delo@mail.ru:
Сам вопрос: Как УК сделает воду горячее? Заставляет задуматься о порядочности задающего такой вопрос!
и ещё раз:
Разумеется добросовестные УК только в тандеме с потребителями, добьются разрешение проблемы быстрее.
вот от чего изначально нужно отталкиваться!
quote:
Originally posted by Александр Завьялово:
но этих слов я добился уже от вас позже.
Так оказывается я ещё чего-то тут и признал...)
Как можно признать УК самой лучшей, если сначала не написать заявление в УК, не позвонить диспетчеру на предмет нарушений предоставления коммунальных услуг?!
А в случаи игнорирования привлечь УК за бездействие.
Или считаете, что надо сразу просто придти в УК с благодарностью о надлежащем оказании ЖКУ.
Вы бы Александр по факту людям советом помогли, раз такой "знаток". А то слова перебираете бес толку...!
quote:
Originally posted by Александр Завьялово:
мне кажется жителю надо совместно с УК отработать
Житель платит УК за её работу, за управление МКД.
А Александр Завьялово предлагает потребителю ещё и за УК поработать!
Когда УК вообще начнёт без "пинка" сама работать?
quote:
Изначально написано Гражданский:
Это что за "пурга", не вводите в заблуждение потребителей!
izh_delo@mail.ru, я говорю о другом, как же вы не можете уловить.
я бы на вашем месте так написал, если же решаете помогать человеку достичь качественной услуги:
- направить заявку в УК, как Вы верно и сказали, при этом предложить совместное сотрудничество в претензионной работе на поставщика услуг, для достижения цели - качественная услуга ГВС, на что УК думаю пошла бы только навстречу, составив акт как можно скорее.
- но вместо этого Вы сразу отправляете жаловаться в инстанции, что не верно, что не даст результата для потребителя, т.к. в итоге от это только затеняться процесс и потратится время, а это не нужно жителю, тем более что вина как правило в последнее время не УК, а поставщика услуги.
Поэтому:
- заявка в УК, где указать, что готовы жаловаться на поставщика услуг.
- составление акта.
- совместная работа УК и жителя по перерасчету ГВС и достижения качественной услуги, т.к. сейчас почти весь город находится под начислением Э+, а значит УК они слушать не будут, а будут слушать только прямого потребителя.
всё будет хорошо!