Serg63 10-01-2012 10:20
Представители Авангарда всячески пытались сорвать проведение общего собрания жильцов, особенно очень недостойно вели себя при выступлении представителя новой УК.После этого еще устроили обход по подъездам в полном составе (Пластинина, Серебрянников и т.д.) пытаясь уговорить жильцов не менять УК, при этом не скупясь ни на какие обещания.
oka055 11-01-2012 20:36
кто может сказать на ул. Металлистов дом 58 тоже находится под УК Авангард?
ivanivanih 27-07-2013 18:08
...
ivanivanih 27-07-2013 18:25
...
RV2014 07-08-2013 15:52
...
Lan_X 30-08-2013 12:03
Добрый вечер! Подскажите, в чем может быть дело? Пытаюсь оплатить через Сбербанк Онлайн, а также через терминал (мои платежи) услуги ООО "УК В ЖКХ города Ижевска-Авангард" (верхняя часть платежки). И там и там пишет, что мой лицевой счет не найден. Позвонила на Металлистов, сказали, что ничего не меняли. Пользуюсь данными сервисами уже года 2. Всегда все норм было...
gerasya 05-09-2013 12:42
у меня такая же беда((( вы не выяснили ещё в чем дело?
ivanivanih 05-09-2013 22:35
...
Lan_X 11-09-2013 08:00
quote:
Originally posted by gerasya:
у меня такая же беда((( вы не выяснили ещё в чем дело?
к сожалению, я пока не в городе. расчетки уже пришли? реквизиты те же?
RV2014 18-09-2013 19:02
...
RV2014 21-09-2013 20:49
...
SabdiZ 23-09-2013 16:58
Меня интересует вопрос освещения в подъездах. Жители сами лампочки меняют? Мы меняем сами, но уже 2 месяца не работает общая система (сломался выключатель, сгорела проводка, вообщем не знаю....) Лампочки ставим новые - не горят на всех этажах. Вызванный электрик приходит и ссылается на лампочки (качество не то и т.д)... Ничего не проверяет. В итоге спасает фонарик(
RV2014 03-11-2013 19:23
...
rozbah 27-11-2013 15:03
Определяйте в договоре управления МКД по возможности всё, что касается обязанностей по содержанию общего имущества, сроки выполнения работ, ответственность и т.д. Эта конторка состоит не только из специалистов ЖКХ, но и из специалистов-экономистов (сметчиков). Наши деньги считают хорошо и быстро, в отличии от скорости выполнения своих обязательств!
rozbah 27-11-2013 15:05
quote:
Originally posted by rozbah:
Общество с ограниченной ответственностью <УК в ЖКХ г. Ижевска - Авангард>
426054, г. Ижевск, ул.Металлистов д.39. Тел./ Факс (3412) 59-89-79; 59-98-92.
ОТЧЕТ О ПРОВЕДЕННЫХ РАБОТАХ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕДОМОВОГО ИМУЩЕСТВА:
6 подъездов - Замена стояков ХВС,ГВС,канализации
примерно вышло в 2 150 000 р.
собственники!!! сравните рыночные цены на вышеуказанные работы (суммы) и вы откроете глаза ещё шире... РЫНОЧНЫЕ ЦЕНЫ: 600 000 р.
shitov_s_y 27-11-2013 20:36
Если 9-ти этажка и там 7 стояков ГВС и 3 - ХВС в каждом подъезде + разводка по подвалу с заменой запорной арматуры, то это нормально получилось.
Получается 60 стояков по 30 метров каждый, это порядка 1800 метров, с учётом монтажа-демонтажа, так и получиться, найдите кто за 600 сделает и мне сообщите, я их с удовольствием найму, там одних материалов примерно на 600 т.р., а то и больще, это вам не 20-ку по квартире тянуть дам диаметры посолиднее будут, да ещё и армированные трубы на ГВС.
rozbah 27-11-2013 21:14
3 стояка + 6 подъездов = 18 стояков (хвс, гвс, канализация) - 5 этажка, получается 18 * 15 = 270 метров
rozbah 27-11-2013 21:28
1800 м. / 270 м. = 6,66
2150000 руб. / 6,66 = 322822 руб. + монтаж-демонтаж = 600 000 руб. получается
shitov_s_y 27-11-2013 21:39
если ещё и с канализацией, да ещё и чугунной ...
вы считайте 18 стояков ХВС, 18 стояков ГВС, 18 стояков канализации итого около 800 метров не считая подвальной разводки.
Вообще Вы в начале своих претензий про канализацию ничего не говорили, а каналия это раза в 1,5-2 сложнее в работе чем водопровод.
Поверьте за 100 т.р. ха подъезд никто делать не будет это может только работа и то не официально, деньги налом, а если через контору, то сразу умножайте на 2.
RV2014 05-01-2014 21:06
...
Fantombl4 19-03-2014 16:48
тоже в пишусь!! адрес Школьная 38, обслуживает подобие УК Авангарт.
вчера повесили объяву что уборщицы нету не сорите)))которую мы не видели никогда, перерастет не делают!!Есть телефон 068 оказалась очень они не любят что туда звонят). Дк чему звоните туда кто обслуживается в Авангарде устроим АД!! вместе мы сила!!!
Fantombl4 19-03-2014 16:49
звените накипело))
Texan 07-04-2014 22:13
А кто знает, какие юридические взаимоотношения Авангарда и ООО "Металлург - РСК"? Договор у нас с Авангардом, а обслуживает указанное ООО. Не понятно, сколько перепадает от нашей квартплаты уборщице и сантехнику, сколько оседает в карманах посредников от Авангарда. Практикуют такой "аутсорсинг" другие УК? Нафиг тогда они вообще нужны?
ivanivanih 17-08-2014 11:05
....
ivanivanih 17-08-2014 11:43
...
mors13 18-08-2014 10:59
Соглашусь с вышенаписанным. Работать, может, и умеют, но принципиально не хотят. За последние три года ни разу не видел представителей УК на общедомовых собраниях. При личных обращениях хамят, поэтому общение с ними только в письменном виде.
Гражданский 19-03-2015 14:40
.
Гражданский 20-03-2015 12:10
.
Гражданский 01-04-2015 10:08
.
Гражданский 03-05-2015 17:53
.
Гражданский 04-05-2015 09:31
.
Гражданский 14-05-2015 18:22
.
Гражданский 16-05-2015 17:55
.
Janiel1985 20-05-2015 20:42
Добрый день! Товарищи, никто не сталкивался с ситуацией, когда представитель УК Авангард ходил по квартирам и выспрашивал тоном полицейского следователя, на каком основании у нас долг? Сегодня в нашем доме 27 по ул. 9 Подлесная объявился некий субъект, который ходил по квартирам и проводил практически допрос таким прокурорским тоном, почему это у нас есть долг, кто собственник квартиры, кем является мой муж собственнику (Вы кто собственнику будете, сын, квартирант, зять?!), и не дадим ли мы телефон собственника, чтобы он лично с ним поговорил. Мне, конечно, не жалко дать ему телефон моих родителей, но меня возмущает следующее:
1. Этот человек не представился.
2. У него нет доказательств, что он действительно является работником Авангарда.
3. Я не обязана отчитываться перед ним в своих личных делах, почему у меня появился долг.
4. Он не имеет право просить номер телефона моих родителей, который является конфиденциальной информацией, чтобы им жаловаться на их ребенка, несмотря на то, что они в курсе наличия долга.
5. Тон, каким разговаривал данный субъект. Возмутительно! Со мной так полиция не разговаривает, когда спрашивает о какой-нибудь очередной драке во дворе!
6. Назвал цифру, не соответствующую реальности в большую сторону.
Нет, я понимаю, что УК имеет право спросить, знаю ли я об этом долге, не собираюсь ли я его оплачивать в ближайшее время, и если нет, то когда. Но чтобы так по-хамски выпытывать и отчитывать, ПОЧЕМУ у меня долг (а причины могут быть любые например временное отсутствие работы, вахтенная работа на полгода, командировка заграницу на длительный срок и прочие личные вещи, о которых многим знакомым не скажешь, не говоря уже о постороннем человеке). Угрожал, что напишет заявление, что мы отказываемся платить, хотя мы только отказались давать ему отчет, так как не уверены, что он не мошенник. Правомерны ли данные действия? Может быть стоит Авангарду организовать очередное разбирательство в суде?
stas60 01-06-2015 10:57
смело вызывайте полицию, номер участкового могу дать, ук нарушает закон о персональных данных (Федеральный закон РФ "О персональных данных", N 152-ФЗ от 27.07.2006), ну если конечно вы не подписали с ней договор что она в праве обрабатывать передавать 3 лицам ваши персональные данные
Гражданский 01-06-2015 14:11
.
shitov_s_y 01-06-2015 15:03
цитата:
а причины могут быть любые например временное отсутствие работы, вахтенная работа на полгода, командировка заграницу на длительный срок и прочие личные вещи, о которых многим знакомым не скажешь, не говоря уже о постороннем человеке
Оправданием долга может быть только смерть должника, всё остальное отговорки.
Гражданский 01-06-2015 15:15
.
Janiel1985 01-06-2015 15:32
цитата:
Изначально написано Гражданский:
Если даже субъект персональных данных дал третьим лицам право обрабатывать/использовать Ваши данные, то можно так же просто их отозвать, в любой момент, направив соответствующее уведомление любым законным способом (по почте РФ, электронной почте, лично под подпись и т.д.). С момента получение стороной Вашего уведомления, право на обработку персональных данных теряет юридическую силу.
Более того, мы даже не подписывали договор об оказании услуг между Авангардом и собственником нашей квартиры, при том, что квартира в собственности с 2001 года и она приватизирована. По идее, я вообще могла послать этого субъекта на все 4 стороны и сказать, что не знаю, кто у нас УК, ибо никакого договора нам не предлагалось на подпись, и, соответственно, мы ничего не подписывали.
Janiel1985 01-06-2015 15:58
цитата:
Изначально написано stas60:
смело вызывайте полицию, номер участкового могу дать, ук нарушает закон о персональных данных (Федеральный закон РФ "О персональных данных", N 152-ФЗ от 27.07.2006), ну если конечно вы не подписали с ней договор что она в праве обрабатывать передавать 3 лицам ваши персональные данные
Буду очень благодарна, если дадите телефон участкового. Меня подобные бандитские методы Авангарда по выбиванию долгов не устраивают. В следующий раз я просто им дверь не открою, хотя их сотрудники считают, что поведение их коллектора было правильным. Я должна каждому встречному-поперечному раздавать телефоны своих родителей, родственников и знакомых.
Janiel1985 01-06-2015 16:07
цитата:
Изначально написано shitov_s_y:
Оправданием долга может быть только смерть должника, всё остальное отговорки.
Это хамская позиция Авангарда, который не первый раз пользуется методами рекетиров 90-х. Пару лет назад во время прокурорской проверки вашей компании была выявлена недостача, которую УК решила во что бы то ни стало восполнить за счет "должников". По факту, произошло следующее. Я платила вовремя, но за один месяц у меня пропала платежка, она ко мне просто не пришла. Мне выключили электричество, сказали, что у меня БОЛЬШОЙ долг. Когда я пришла к вам в офис и предъявила оплаченную платежку за следующий месяц, в которой явно не было долга за шесть (!) месяцев, мне электричество включили и извинились, списав все на сбой в системе. Во втором подъезде выключили электричество матери-одиночке, которая потеряла работу, и не могла вовремя оплачивать квартиру. Она обязалась выплатить долг за квартиру, как только найдет приличную работу. А теперь подумайте, будет ли женщина, которой и так в жизни досталось, рассказывать неизвестному дядьке-коллектору, что ей нечем ребенка кормить. Так что, милейший, тюрьма по вашему менеджменту плачет, причем очень давно.
Гражданский 01-06-2015 17:10
.
Гражданский 01-06-2015 19:40
.
Гражданский 02-06-2015 10:43
.
Гражданский 02-06-2015 14:55
.
Janiel1985 02-06-2015 21:06
цитата:
Изначально написано Гражданский:
От кого: urccs@udm.netЕсли вы хотите проверить сметы на предмет правильности определения стоимости тех или иных фактически выполненных работ, то надо прислать сопроводительным письмом дефектную ведомость и сметы на выполненные работы. Кроме того, в письме нужно указать еще источник финансирования.
ФИЛИАЛ ФЕДЕРАЛЬНОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ПРОМЫШЛЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ" ПО УДМУРСТКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
Адрес: 426000, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пушкинская, д.270, офис 373
Руководитель: Мекешкина Надежда Петровна
Телефон: (3412) 43-81-30, (3412) 43-60-53, (3412) 91-14-30
E-mail: urccs@udm.net
А сметы у них можно забрать? Просто я разговаривала с их главбухом, сложилось впечатление, что она скорее их съест, чем отдаст даже копии.
Гражданский 05-06-2015 16:15
.
Гражданский 11-06-2015 14:10
.
Janiel1985 11-06-2015 20:58
Они таким образом снимают с себя ответственность и направляют в другую инстанцию т.е. в суд, где г-жа Пластинина давно все и вся купила. Одного понять не могу, как избавиться от этой круговой поруки? В газетах о ней писать? Вообще уже пора где-то чиркнуть об этой управляйке. Кстати, заметьте, этот новый дом вместо "Чеширского кота" под управлением СпДУ. Авангарду новые дома не доверили, или сама компания прощелкала такой лакомый кусок?
contras 19-06-2015 15:17
ЕСТЬ ООООООГРОМНОЕ ЖЕЛАНИЕ ВООБЩЕ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ УСЛУГ ЭТОЙ ПАРШИВОЙ УК "АВАНГАРД" !!!
МОЖЕТ БЫТЬ ВСЕМ МИРОМ И ПРОВЕРНЕМ ЭТО ДЕЛО ?!
Гражданский 19-06-2015 16:41
.
Гражданский 19-06-2015 16:44
.
Гражданский 19-06-2015 17:58
.
Гражданский 19-06-2015 20:24
.
Гражданский 22-06-2015 14:19
.
Гражданский 15-07-2015 10:30
.
Janiel1985 29-07-2015 22:05
Добрый день!
Оплатили долг Авангарду в размере, указанном в исковом заявлении. Что теперь нам делать?
Суд назначен на 8.09.2015.
Причем очень интересная ситуация произошла. В определении суда стоит дата на месяц позже даты полного погашения долга. УК просто вымогает деньги в размере 5000р за присутствие своего представителя, или так эффективно работают наши суды?
Гражданский 29-07-2015 22:42
.
Гражданский 29-07-2015 22:56
.
Гражданский 29-07-2015 23:09
.
shitov_s_y 29-07-2015 23:12
quote:
Взыскание расходов за юр услуги - незаконно! Второй платёж за юр услуги получается.
С чего это?
УК высуживает денежки не только за свои услуги но и за воду, отопление и т.д. и т.п.
И в какой это составляющей структуры платы за обслуживание и ремонт заложены затраты УК на хождение по судам?
Гражданский 29-07-2015 23:15
.
Гражданский 29-07-2015 23:22
.
shitov_s_y 30-07-2015 10:26
quote:
29. ......... по оплате жилых помещений и коммунальных услуг... .
Про судебные издержки там ни слова не написано.
Про госпошлину - то же.
Janiel1985 30-07-2015 10:46
quote:
Изначально написано shitov_s_y:
Про судебные издержки там ни слова не написано.
Про госпошлину - то же.
Милейший представитель УК Авангард, а за что вы хотите получить с меня 5000р, если долг оплачен на месяц раньше определения суда?
Нет долга -> нет предмета рассмотрения -> нет суда -> нет госпошлины + вашего присутствия на суде.
Если вы вовремя не уведомили судебные органы о том, что долг оплачен причем до их определения, то уж, конечно, придется мне сходить к ним ножками и все предъявить, показать, что бумажки они зря печатали да и определения тоже зря строчили.
Janiel1985 30-07-2015 10:52
Да, и еще очень интересно, почему вам на обслуживание не обломился целый ЖК Алиса?
Не потому ли, что Авангард погряз в судах, а в прокуратуре прямым текстом говорят: Уходите из этой УК.
Нас, недовольных вашей управляйкой, уже очень много, и дома от вас уходят только в путь. Пора бы уже задуматься над раздутыми сметами, обращением с людьми вашего начальства (главного бухгалтера и г-жи Пластининой), а также ваших горе-коллекторов, которые ходят, как мошенники, по домам и даже не могут предъявить доказательства своей работы на УК.
Гражданский 30-07-2015 11:12
.
Гражданский 30-07-2015 11:25
.
shitov_s_y 30-07-2015 12:32
Структура платы состоит из конкретных пунктов (дворники, сантехники, паспортный учёт и т.д.), но нет строки на выбивание долгов или тому подобное.
В законах можно написать что угодно, но местные администрации должны тарифы утверждать в соответствии с законом, а если они это упустили, то приходиться за это платить должникам.
И по том, с чего Вы решили что добросовестные собственники должны в структуре платы за содержание и ремонт платить УК за то что они будут выбивать долги с негодяев????????
У меня нет долгов и я не хочу УК платить за эту работу, вот кто должен с того пусть и берут.
Гражданский 30-07-2015 13:05
.
Гражданский 30-07-2015 13:06
.
shitov_s_y 30-07-2015 14:05
А Вы в запросе не забыли минстрою сообщить, что наша Администрация в структуре платы не указала затраты на данные мероприятия?
При чём тут соседний подъезд, если Вы про ремонт подъездов, то наверное и Вам его отремонтируют, но позже.
Вы уж как-то постарайтесь свои мысли более полно излагать, я то над Вашими постами всю голову сломать можно.
Гражданский 30-07-2015 14:16
.
Гражданский 30-07-2015 14:28
.
shitov_s_y 30-07-2015 18:17
quote:
в структуре тарифа на содержание и ремонт включены затраты на общее имущество МКД, в том числе издержки на взыскание долгов по всему МКД
нет там такой строки, посмотрите структуру
Гражданский 30-07-2015 20:25
.
Гражданский 30-07-2015 20:28
.
shitov_s_y 31-07-2015 11:26
Да какие фантазии, откройте наконец структуру тарифа на содержание и ремонт и почитайте, нехер тут всякую херню писать.
Не заложены там затраты на судебные издержки.
Не ужели так трудно найти и почитать?
Чего Вы тут своё желаемое выдаёте за действительное?
Гражданский 31-07-2015 12:52
.
Гражданский 31-07-2015 22:13
.
Гражданский 31-07-2015 22:19
.
Гражданский 18-08-2015 19:23
.
Гражданский 18-08-2015 20:00
.
contras 19-08-2015 02:37
В квитанции-извещении от ООО <УК Авангард> к оплате ЖКУ по строке дополнительная услуга "вознаграждение председателю совета МКД" -
НЕ НАШЕЛ ТАКУЮ СТРОКУ В СВОЕЙ ПЛАТЕЖКЕ
Janiel1985 19-08-2015 09:08
В нашей платежке такой услуги тоже нет.
Да, и у нас не проводятся собрания. Старшая заказывает Авангарду какие-то услуги, типа покраски рам, которые и без того были свежими, в итоге приходят маляры, она с ними там о чем-то разговаривает, в подъезде вонь несусветная краской и ... тишина. Ни с кем не посоветовалась, никому ничего не сказала.
Тратит деньги на какие-то глупости в то время, как у нас труба отопления на чердаке не менялась с постройки дома в 1960 году.
Кстати, еще Авангард включает в стоимость квартплаты некие биллинговые услуги, т.е. покупает канцтовары, оргтехнику и прочие офисные вещи за наш счет. Этой строки тоже в счете за квартплату нет.
Tanya_GR 19-08-2015 12:03
биллинговые услуги - это расходы самой УК. Мы с этим сталкивались тоже. Это незаконно. Но при этом в УК говорят, тогда мы откажемся от услуг банка, и вам придется ходить к нам и оплачивать напрямую. Это банк у УК берет % за ведение счета. А нам эти расходы записывают
shitov_s_y 19-08-2015 15:32
quote:
биллинговые услуги - это расходы самой УК. Мы с этим сталкивались тоже. Это незаконно.
Законно, по решению ОСС
quote:
тогда мы откажемся от услуг банка, и вам придется ходить к нам и оплачивать напрямую.
Не совсем так, если с банком расторгнуть биллинговый договор, по которому УК платит примерно 1,6% с внесённых жителями сумм, то денежки банк будет принимать, вот только оплачивать эти проценты придётся прямо в банке, на кассе - 3%, в терминале - 2%, короче получается жильцам дороже.
Есть ещё один подводный камень, многие пенсионеры платят сразу на почте при получении пенсии и если с почтой расторгнуть договор на приём платежей населения, то почта вообще не сможет принимать денежки за ЖКУ и придётся всем бежать в банк.
quote:
Это банк у УК берет % за ведение счета.
Это не ведение счёта, ведение счёта сущие копейки порядка тысячи рублей в месяц, а вот биллинг это десятки, а то и сотни тысяч.
Janiel1985 19-08-2015 19:44
quote:
Изначально написано Tanya_GR:
биллинговые услуги - это расходы самой УК. Мы с этим сталкивались тоже. Это незаконно. Но при этом в УК говорят, тогда мы откажемся от услуг банка, и вам придется ходить к нам и оплачивать напрямую. Это банк у УК берет % за ведение счета. А нам эти расходы записывают
А сколько в месяц составляет данная переплата?
И из каких денег платят старшей?
Законно ли поступает старшая, когда решает, на что пустить наши деньги без сбора подписей со всего дома?
Моя мама тоже старшая по дому, но без сбора подписей ей СпДУ деньги не выделяет, всегда требует протокол собрания и поквартирный список жильцов с подписями. У нас же какой-то бардак! Деньги идут на что попало! Поставили детский городок, а труба отопления худая.
Гражданский 20-08-2015 18:40
.
Janiel1985 01-09-2015 10:45
Сегодня ходила к мировым судьям Октябрьского района. Главный бухгалтер УК Авангард обещала еще в августе отозвать иск за долг по ЖКХ. Иск не отозван. После суда пошла в Авангард, главбух сказала, что у них много дел, юрист занят, мол, приходите на заседание, и наш юрист скажет, что вы ничего не должны. Хорошо, но юрист придет на заседание, и мне придется заплатить за его явку 5000р, при том, что долг давно погашен, и ни копейки задолженности нет? На что она сказала, что НЕ ЗНАЕТ, наверно, придется, хотя она спросит у юриста. Попросила перезвонить завтра вечером. За что мне теперь платить 5000р, если давно никакой задолженности нет, она погашена до вынесенения определения суда?
к@тенок 07-09-2015 09:32
Добрый день, подскажите кто должен менять отсекающие краны в квартире (квартира не приватизирована)?
Гражданский 07-09-2015 11:28
.
к@тенок 08-09-2015 11:39
Спасибо за ответ
Гражданский 08-09-2015 22:36
Если управляющая компания отказывается заменить Ваш аварийный радиатор отопления на аналогичный, новый радиатор, принуждает своим предписанием приобрести за Ваш счёт новый радиатор отопления, знайте - это незаконно.
Гражданский 04-10-2015 14:33
.
Janiel1985 08-10-2015 20:51
Я бы вообще ввела что-то типа оценки работы председателя МКД например на поквартальной основе с предоставлением отчета собственникам о своей работе. И на основании этого отчета должно приниматься решение, платить ей или нет. Наша, например, красавица в этом году решила ПОКРАСИТЬ НОВЫЕ РАМЫ. Ни с кем не посоветовалась, соседка-астматик не могла дома находиться от запаха. Маляры оставили все окна открытыми. Работники УК ходили и гвоздодерами и ломиками закрывали окна, покрашенные аж тройным слоем краски. Неясно, на каком основании она решила покрасить новые рамы, но похоже на освоение бюджета. Собрания давно не проводятся. И еще, почему-то у нас нет в платежке этой статьи расхода, а надо бы, поскольку неясно вообще сколько она получает и за что.
Гражданский 27-01-2016 14:37
.