ПСК_Век : БЫСТРО СПРОЕКТИРУЕМ И КАЧЕСТВЕННО ПОСТРОИМ ВАШ НОВЫЙ ДОМ! От Идеи до Новоселья! : Строительные услуги

ПСК_Век 16-12-2015 03:00

Эскизный проект или Дизайн проект дает Вам возможность понять, как будет выглядеть Ваш будущий дом, какие в нем будут помещения, площади. Разработка Дизайн-проекта занимает больше времени и сил по сравнению с Эскизным проектом, так как внешний облик дома в Дизайн-проекте прорисовывается детально. Эскиз является исходным материалом для проектирования здания.

Проектирование необходимо для правильного расчета несущих конструкций, исключения перерасхода материалов, правильного функционирования всех систем и конструкций здания.
Полноценный проект дома включает в себя следующие разделы:

Архитектурно-строительный раздел
Конструкции железобетонные
Конструкции металлические
Отопление и вентиляция
Водоснабжение и канализация
Электроснабжение и электроосвещение
Газоснабжение
Слаботочные сети
Генплан

Строительство дома без проекта - это увеличение сроков и стоимости строительства, не правильный подсчет материалов и их возможный уход "налево", возможное разочарование в результате. Дефекты строительства "с коленки" проявляются не сразу, а в первые несколько лет эксплуатации. И каково же будет Ваше разочарование, когда вы узнаете, что подрядчик не несет ответственность за строительство без проекта?!

Хотите быстро и без лишних затрат построить свой новый дом - закажите проект у нас. Наши специалисты разработают дизайн с учетом всех Ваших пожеланий и качественно рассчитают и спроектируют Ваш будущий дом.

..................................................................................................................................................................................................
Дизайн-проект Бани с комнатой отдыха.

..................................................................................................................................................................................................
Дизайн-проект Бани в пос. Орловское

..................................................................................................................................................................................................
Дизайн-проект Благоустройства придомовой территории по адресу ул. Пушкинская, д.157

..................................................................................................................................................................................................
Дизайн-проект и проектирование жилого дома на Восточном поселке, ул. Ипподромная

..................................................................................................................................................................................................
Дизайн-проект Дачного дома

..................................................................................................................................................................................................
Дизайн-проект и проектирование Жилого дома из оцилиндрованного бревна, с презентационным планшетом

..................................................................................................................................................................................................
Дизайн-проект и проектирование Жилого дома на Восточном поселке, ул. Литвинова

..................................................................................................................................................................................................
Эскизный проект и проектирование жилого дома и гаража в пос. Мартьяновские просторы

ПСК_Век 16-12-2015 19:02

Также, помимо эскизов и проектирования домов, мы выполняем работы по дизайну интерьеров, что позволяет в последствии качественно и в уменьшенные сроки выполнить такие проектные разделы, как электроснабжение, водоснабжение и канализация, а также максимально точно определить состав и стоимость отделочных работ при строительстве.

ПСК_Век 16-12-2015 22:47

Этапами предпроектной подготовки являются геологические и геодезические изыскания.

Геологические изыскания - это отбор образцов грунта основания, проведение испытаний отобранных грунтов и выдача отчета с рекомендациям по проектированию фундаментов под будущее строение.
Приняв решение сэкономить, отказавшись от геологии, будьте готовы к последствиям: перерасходу материала, неравномерной усадке и крену строения или, в худшем случае, разрушению фундамента и дома. Такая экономия не оправдывает риски!

Работа геологов на объекте

ПСК_Век 17-12-2015 16:21

Следующим и основным шагом, после разработки дизайн-проекта и проектирования является строительство. Каждый из Вас хочет, чтобы строительство Вашего дома прошло с наименьшими затратами и не превратилось в долгострой. Именно поэтому доверять эту сложную работу необходимо профессионалам, знающим все строительные процессы и умеющим правильно работать с материалами.

Мы работаем только по договору, неотъемлемой частью которого является полный перечень объемов работ по строительству Вашего дома с расценками, поэтому изменение окончательной стоимости строительства стремится к нулю из-за отсутствия неучтенных работ.

..................................................................................................................................................................................................
Двухэтажный жилой дом на 32 квартиры. Был приобретен на стадии возведения железобетонных конструкций. Жильцы отметили новоселье в 2007 году. "Под ключ", д.Шаберды.

..................................................................................................................................................................................................
Двухэтажный жилой дом из деревянного бруса с цокольным этажом из камня. Также на участке построен гараж, выполнено благоустройство. "Под ключ", пос.Вараксино, 2008г.

..................................................................................................................................................................................................
Трех-секционный трехэтажный таун-хаус. "Под ключ", ул.8 Марта, 2009г.

..................................................................................................................................................................................................
Трехэтажный кирпичный дом с цокольным этажом. Также на участке построена баня из бруса, выполнено благоустройство. "Под ключ", пос.Вараксино, 2009г.

..................................................................................................................................................................................................
Жилой трехэтажный дом с цокольным и мансардным этажами, с пристроенным гаражом. "Под ключ", ул.Стрелковая, 2010г.

..................................................................................................................................................................................................
Летняя беседка с печью, г.Ижевск, 2010г.

..................................................................................................................................................................................................
Двухэтажный жилой дом и беседка. "Под ключ", г.Агрыз, 2011г.

..................................................................................................................................................................................................
Жилой трехэтажный дом с башней и цокольным этажом, используемым в качестве гаража. С балконов дома и из кабинета в башне открываются живописные виды Камских заливов. д.Зуевы Ключи, 2011г.

..................................................................................................................................................................................................
Двухэтажный жилой дом. К дому пристроен банный комплекс с бассейном. "Под ключ", ул. Литвинова, 2011г.

..................................................................................................................................................................................................
Уютный двухсекционный таун-хаус в английском стиле с пристроенными гаражами. "Под ключ", ул. Полевая, 2011г.

..................................................................................................................................................................................................
Два производственных корпуса, конструктив: метало-каркас и сендвич-панели в строительном исполнении. ул.Воткинское шоссе, 2012г.

..................................................................................................................................................................................................
Реконструкция помещений первого этажа жилого дома и возведение пристроя для магазина. "Под ключ", ул.9 Января, 2012г.

..................................................................................................................................................................................................
Уютный двухсекционный таун-хаус в английском стиле с пристроенными гаражами. "Под ключ", ул. Рязанская, 2012г.

..................................................................................................................................................................................................
Гостевой дом с мансардным этажом. "Под ключ", ул.Ипподромная, 2013г.

..................................................................................................................................................................................................
Утепление, декоративная штукатурка и покраска фасадов многоквартирного жилого дома. ул.Софьи Ковалевской, 2014г

..................................................................................................................................................................................................
Торгово-развлекательный комплекс. Три очереди строительства. ул.Ленина, 2013-2016г.
..................................................................................................................................................................................................
Бетонирование фундаментной плиты дома и возведение гаража с кессоном. пос.Мартьяновские просторы, 2015г.

..................................................................................................................................................................................................
Бетонирование фундаментов, возведение цокольного этажа, сборного перекрытия, гаража, подпорных стенок и металлической лестницы. ул. Ипподромная, 2015г.

..................................................................................................................................................................................................
Жилой массив на 8 уютных двухсекционных таун-хаусов в английском стиле. пос.Орловское.

..................................................................................................................................................................................................
Отделка детской комнаты и замена системы отопления. ул.Тимирязева, 2015г.

..................................................................................................................................................................................................
Чистовая отделка одной секции многоквартирного жилого дома по программе Переселения. ул.Ленинградская, 2015г.

ПСК_Век 22-12-2015 19:54

Сейчас мы выполняем работы по бетонированию фундаментов и приямков на объекте "Автосалон Мерседес" на ул.Славянское шоссе.

ПСК_Век 18-05-2016 18:02

С понедельника (16 мая) начали строить дом в дер. Старо-Михайловское по проекту Антона. Готовимся к бетонированию фундамента. Фото с объекта с описанием выложу чуть позже.

ПСК_Век 17-06-2016 01:02

Как и обещал в сообщении ранее, выкладываю отчет о проделанной работе по устройству мелко-заглубленной фундаментной ленты на объекте в дер.Старо-Михайловское. Прочтение статьи займет в среднем 8-10 минут Вашего времени. В ней Вы найдете некоторые практические советы, способные сократить расходы, упростить работы и повысить качество фундамента.

Работы начались с разбивки основания и вынесения нулевой отметки геодезистами с использованием хитрого прибора, имя которому "электронный тахеометр". Погрешность в работе с таким прибором минимальна, в чем Вы убедитесь чуть позже.

Итак, оси вынесены. Загоняем на участок экскаватор-погрузчик, который передним ковшом срезает растительный слой грунта и перевозит в отвал. Срезка его обязательна для любых типов фундаментов, так как состоит растительный грунт из продуктов гниения флоры, а иногда и фауны. Толщина его варьируется от 10 до 35 сантиметров. Параллельно со срезкой грунта, по просьбе заказчика, мы выполнили отсыпку площадки вдоль забора с созданием контруклона от участка.

Следующим этапом работ экскаватора была копка траншей под будущий фундамент. Траншеи копаются на 5 сантиметров выше проектной отметки, что постоянно контролируется при помощи нивелира.

На нашем объекте экскаватор-погрузчик, под управлением тракториста Саши, сделал всю эту работу за 15 часов. И это с одним перерывом на обед!

Совет: не стоит забывать о вводах и выводах инженерных коммуникаций. Лучше заложить их до возведения фундамента, чем в последствии устраивать "подкопы" под дом. Для устройства вводов мы использовали двухслойную гофрированную канализационную трубу типа "Корсис" длиной 6 метров. Ее мы продели в гильзу из металлической трубы, располагаемой под фундаментом, которая необходима для предотвращения смятия пластиковой трубы.

Заказчик, приехав вечером домой, сказал: "Вы вандалы! Разворотили мне весь участок!". На что услышал закономерный ответ: "Но ты же сам этого хотел?"

Следующие четыре дня мы занимались зачисткой основания траншей вручную и отсыпкой песком с послойной трамбовкой. Данные мероприятия необходимы для предотвращения морозного пучения грунта основания.

Далее мы уложили горизонтальную гидроизоляцию - ПВХ мембрану "Planter". Необходимость ее применения заключается в уменьшении попадания грунтовой воды в тело фундамента. Так же, при бетонировании вода из бетонной смеси не уходит в грунт, что сохраняет необходимое водоцементное отношение в бетоне.

И начался основной процесс работы над будущим фундаментом - установка опалубки. Для нее мы использовали доску 50*200 и брусок 50*50.

Совет: Доски для опалубки приобретаем следующим образом: доска, которая не будет распилена при опалубочных работах - не хуже 2-го сорта, а доска, которая будет распилена - сухостой. Таким образом, мы используем доску 2-го сорта при кровельных работах, чем экономим некоторое количество пиломатериала.

Чтобы не испортить доску бетоном и для более ровной и гладкой боковой поверхности фундамента мы оборачиваем внутреннюю сторону опалубки полиэтиленовой пленкой. Что, кстати, значительно снижает трудозатраты при демонтаже опалубки.

В самом начале я обещал рассказать вам о замечательной погрешности тахеометра. Так вот, самая большая диагональ нашего фундамента по проекту составляет 25,81 метра. Выполнив разбивку осей с использованием этого чудо-прибора и правильно смонтировав опалубку, мы добились минимального расхождения диагонали относительно проектной. Оно составило 1 сантиметр на длину 25,81 метра!

Совет: при небольших габаритах и простой форме фундамента привлечение геодезистов не обязательно. Можно использовать правило "3-4-5": при длинах катетов прямоугольного треугольника 3 и 4 метра длина гипотенузы будет составлять 5 метров. Используя эту нехитрую геометрическую формулу, Вы сможете с максимальной точностью строить углы 90 градусов.

Следующей трудоемкой работой было устройство арматурного каркаса нашего будущего фундамента.
Арматурный каркас состоял из продольной рабочей арматуры, поперечных конструктивных хомутов и дополнительного армирования в углах и местах пересечения из загнутых под углом 90 градусов стержней рабочей арматуры. Вязка каркасов выполняется стальной проволокой диаметром 1,2 - 2 мм с использованием специальных вязальных крючков либо вязальных клещей.

Совет: при большом количестве арматуры откажитесь от доставки Газелью, так как этот автомобиль позволят перевозить материал длиной не более 6 метров, а стандартная длина арматурных прутков 11,7 метра. Их предпочтительно перевозить фурой-длинномером. Данная мера позволяет сократить количество обрезков арматуры.

Вертикальное армирование (хомуты) используются для предотвращения образования наклонных трещин в фундаменте и монтируются с расчетным шагом. Самый простой способ соблюсти этот шаг - использовать при вязке заранее заготовленный мерник. У нас это был обрезок бруска длиной 29см. Для гибки хомутов используется ручной гибочный станок.

Совет: Наш гибочник рассчитан на арматуру диаметрами от 6 до 12 мм. Арматуру больших диаметров легко загнуть использую автоген: нагреваем стержень в месте загиба и без особых усилий, а самое главное, без уменьшения сечения арматуры, загибаем стержень под нужным нам углом.

Арматурный каркас устанавливается в опалубку. Обязательно соблюдение проектного защитного слоя рабочей арматуры для предотвращения образования на ней коррозии. Для этого используются пластиковые ограничители арматуры различных диаметров и форм. Мы использовали ограничители-звездочки 50мм.

Итак, все готово к бетонированию. В нашем случае процесс бетонирования растянулся на 2 дня из-за поломки бетононасоса в первый день еще до начала заливки. При больших объемах бетонирования и необходимости непрерывной заливки лучше использовать механический способ. Это значительно снижает трудозатраты и время бетонирования. Бетонирование с использованием бетононасоса позволяет выполнить заливку послойно, что исключает неприятные ситуации, такие как распирание опалубки. Для тщательной вибрации бетона мы использовали глубинный вибратор с радиусом действия наконечника 20см.

Совет: не забывайте об усадке бетона при его вибрировании, погрешностях в геометрии опалубки и остатке бетона в "рукаве" бетононасоса. Обычно мы заказываем бетон с запасом 5% от объема. Но, самый простой способ привезти правильный объем бетона это "последний миксер по звонку". Перед окончанием заливки Вы можете приблизительно определить количество недостающего бетона и откорректировать объем последней поставки.

Бетонирование этого фундамента мы выполнили за 5 часов. После чего поверхность фундамента загладили мастерками и накрыли пленкой.

В течение пяти дней мы производили уход за бетоном, а именно полив поверхности фундамента водой. Это необходимо для того, чтобы бетон на поверхности не пересох и не потерял своих прочностных свойств.

На шестой день мы начали демонтаж опалубки и устройство гидроизоляции стенок фундамента. Первоначально на фундамент валиком наносится битумный праймер, используемый в качестве грунтовки. После высыхания праймера так же валиком обильно наносится битумная мастика. Гидроизоляция необходима для предотвращения попадания капиллярной влаги в тело фундамента. Все мы видим трещины и выбоины на наших дорогах. Появляются они из-за попадания воды в асфальт и ее замерзания-оттаивания (объем льда больше объема воды). Ровно тот же процесс произойдет с бетоном, если Вы решите пренебречь гидроизоляцией фундамента.

Далее выполняется обратная засыпка пазух фундамента песком с послойным уплотнением или проливом водой. Делается это для отвода поверхностных вод от фундамента.

Работы по возведению этого фундамента заняли у нас ровно четыре недели, в которые вошло время твердения бетона в опалубке. На объекте трудилась бригада из пяти профессиональных монолитчиков.

Очень надеюсь, что Вы прочли мой отчет до конца и почерпнули из него что-то полезное.
Если да - прошу нажать "+" в правом верхнем углу этого сообщения.

Если у Вас есть какие-либо вопросы по бетонированию Вашего фундамента - я с удовольствием Вам на них отвечу.

P.S. Хозяин будущего дома обещал написать отзыв о нашей работе на его объекте.

ПСК_Век 29-06-2016 12:01

Выполнили работы по возведению цоколя на объекте в дер.Старо-Михайловское.
Выкладываю небольшой фото-отчет. Статья с подробным описанием будет выложена позже.

P.S. Работы по возведению цоколя выполнялись бригадой каменщиков из семи человек. Цоколь был поднят за семь дней.

ПСК_Век 26-07-2016 12:47

Еще часть фото с объекта в дер.Старо-Михайловское.
Выполнили земляные работы, раскладку системы канализации, утепление и бетонирование монолитной плиты пола.

Для системы водоснабжения-канализации разработали отдельный раздел проекта ВК.

Начали возведение стен из Поротерма. Фото выложу позже.

ПСК_Век 26-07-2016 12:59

Вчера залили монолитный ленточный фундамент в мкр.Орловское. Сейчас выполняем уход за бетоном.

Сварщик заболел, а я решил в субботу никого не беспокоить. Был весьма удивлен, что помню как варить. Последний раз держал в руках сварочный аппарат лет 5 назад.

Встречайте! Ваш сварщик!

Lara.v.a1 26-07-2016 21:52

Понравился внешний вид дома "Дизайн-проект и проектирование жилого дома на СХВ, ул. Лучиста" можно выслать просто чертеж

ПСК_Век 26-07-2016 22:53

quote:
Изначально написано Lara.v.a1:
Понравился внешний вид дома "Дизайн-проект и проектирование жилого дома на СХВ, ул. Лучистая" можно выслать просто чертеж?

Лариса Анатольевна, планировки с площадями Вам отправлю. Завтра буду не далеко от СХВ - заеду, сделаю фото этого дома в живую. Остальное написал в ПМ.

ПСК_Век 28-07-2016 23:44

Подрядчики достроили дом на СХВ, ул.Лучистая по нашему проекту. Дизайн есть в разделе "Эскиз и Проектирование Вашего дома"
Вот фото готового дома.

Конструктив: фундамент на буро-набивных сваях, стены кирпич с утеплителем и облицовка, перекрытия сборные, кровля утепленная из мягкой черепицы.

P.S. Я был весьма удивлен на сколько просторным дом кажется внутри, а благодаря эркеру на первом этаже и витражного окна на лестничной клетке гостиная и кухня очень светлые!

ПСК_Век 29-07-2016 12:33

quote:
Изначально написано ПСК_Век:
Как и обещал в сообщении ранее, выкладываю отчет о проделанной работе по устройству мелко-заглубленной фундаментной ленты на объекте в дер.Старо-Михайловское...

В продолжение этой статьи.
Вчера взял у товарища приборчик, называется Склерометр.
Так вот, мы заливали бетон значительно меньшего класса, чем показал прибор по факту.
Я в очередной раз убедился - очень важными факторами, влияющими на прочность бетона являются правильность укладки бетонной смеси и уход в первые 3 дня набора прочности. Возраст бетона на этом объекте около двух месяцев.

Строительные услуги - предложение

БЫСТРО СПРОЕКТИРУЕМ И КАЧЕСТВЕННО ПОСТРОИМ ВАШ НОВЫЙ ДОМ! От Идеи до Новоселья!