2. Рабочая документация. На данной стадии разрабатываются технические решения по конструкциям и инженерным сетям здания, расчет требуемых материалов, согласно, действующих технических регламентов и норм.
Состав проектной документации формируется индивидуально и может состоять из (Постановление от 16.02.2008 N 87 (ред. от 08.08.2013):
1. Пояснительная записка;
2. Схема планировочной организации земельного участка;
3. Архитектурные решения;
4. Конструктивные и объемно-планировочные решения;
5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;
6. Проект организации строительства;
7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.
8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;
10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;
11. Смета на строительство объектов капитального строительства;
12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами
В ходе проработки конструкций здания, фундаментов и инженерных систем возможна вариантная проработка технических решений и расчет стоимости строительства с целью выбора наиболее оптимального варианта.
Полнота проработки и качество рабочей документации позволяет:
- определить обоснованность и контролировать стоимости строительства здания;
- планировать сроки строительство, поставку материалов и требуемый объем инвестирования;
- привлекать инвесторов и вести долевое строительство;
- контролировать качество строительно-монтажных работ, организовать работу Технического надзора и обоснованно защищать интересы Заказчика;
- согласно ГК ст. 743 конкретный перечень технической документация является обязательным при заключении договора подряда и без него договор считается не действительным и наличие в договоре фразы <Заказчик обязуется предоставить все требуемые для строительства документы:> не исключает обязательное условие по конкретному перечню технической документации;
3. Техническое обследование. В ходе технического обследования определяется текущее состояние всех конструкций здания или сооружения, необходимое для выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности ремонта и реконструкции зданий и сооружений, выяснение причин аварий, прогнозирование поведения конструкций в будущем.
Объектами технического обследования здания являются производственные, административные здания и сооружения, жилые дома и их конструктивные элементы.
Объекты технического обследования строительных конструкций здания:
. основания фундаментов;
. несущие конструкции;
. связевые конструкции, элементы жесткости;
. ограждающие конструкции;
. инженерные коммуникации;
. отделочные элементы
Техническое обследование зданий и сооружений производится в связи с предполагаемой их реконструкцией, обнаружением дефектов строительных конструкций, вызывающих сомнение в их эксплуатационных качествах, после аварий зданий или сооружений, при возобновлении строительства после длительного перерыва в строительно-монтажных работах.
В результате обследования формируется технический отчет, содержащий результаты обследования и техническое заключение с рекомендации.
4. Сметная документация. Данный раздел содержит сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты на отдельные виды затрат. В рамках проектных работ сметная документация составляется при разработке:
Рабочей документации. Расчет сметной стоимости строительства зданий и сооружений осуществляется на основе проектной документации, содержащей объемно-планировочные, конструктивные и организационно-технологические решения и составляется с применением базисного уровня цен и цен, сложившихся ко времени ее составления (с указанием месяца и года ее составления).
Проверке расценок, калькуляций и смет подрядчиков. Проверка сметы позволяет выявить, где именно Подрядчик занизил либо завысил данные по объемам. При проверке расчетов за выполненные строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы изучается изучить нормативно-технические, проектно-сметные, учетно-технологические (исполнительные) документации, которые регламентируют технологию выполнения работ, потребность в трудовых и материальных ресурсах, ценообразование строительной продукции. При выявлении излишек (переплаты) денежных средств подрядным организациям допускаются в основном путем фальсификации показателей в актах выполненных работ (форма КС)
Укрупненный расчет по объектам аналогам на основании ТЭП здания или застройки территорий (инвест. анализ). В процессе разработки основного проекта можно провести сметный расчет с использованием укрупненных сметных показателей, а также стоимостных показателей по объектам-аналогам. Выбор аналога осуществляется на основе строящихся или построенных объектов, сметы которых составлены по рабочим чертежам. При выборе аналога обеспечивается максимальное соответствие характеристик проектируемого объекта и объекта-аналога по производственно-технологическому или функциональному назначению и по конструктивно-планировочной схеме.
Вы можете заказать в нашей компании создание индивидуального проекта, либо адаптировать уже существующий проект к вашим пожеланиям
Ж.К. Честертон, 1920
Предлагаем рассмотреть возможные варианты конструктивно-архитектурных элементов, с помощью которых возможно создать оптимальное решение дома именно для Вас.
Проектные институты, их филиалы и специализированные подразделения выполняют следующие виды работ: индивидуальное (контрольное) и типовое проектирование или отдельные решения, разработку нормативных материалов. Сооружение разведочных шахт глубиной более 50 м и штолен общей протяженностью горно-разведочных выработок более 1500 м должно вестись по проекту, разработанному проектной организацией. Индивидуальное проектирование заключается в разработке проекно-сметной документации в следующем установленном СНиП 1.02.01-85 порядке: в одну стадию - рабочий проект (РП) или в две стадии - проект (П) и рабочая документация (Р).
Проектно-сметная документация горно-разведочных выработок является частью проекта разведки месторождения твердых полезных ископаемых. Она составляется только на те горно-разведочные объекты, на которые выдается геологическое задание, являющееся основанием для проектирования.
Проекты на геологоразведочные работы составляют с учетом комплексности их проведения, охраны недр и окружающей природной среды. При составлении проектно-сметной документации по каждому виду проектируемых работ должны быть учтены требования техники безопасности, по охране труда и производственной санитарии.
В окончательном варианте стадийность разработки проектно-сметной документации определяется с учетом необходимости дальнейшей детализации и уточнения основных технических решений. Стоимость единицы основного вида работ (проходка, крепление) принимается по аналогии со сходными объектами или по справочнику укрупненных сметных норм (СУСН).
Рабочий проект включает: общую часть; горно-техническую часть; горно-электромеханическую часть; строительную часть; технику безопасности; промышленную санитарию и противопожарные мероприятия; охрану окружающей среды, воздушного бассейна, рекультивацию земель; рабочую документацию.
Общая часть включает общие сведения об объекте разведочных работ, глубине разведываемого объекта, рельефе местности, климате, наличии железных, грунтовых и шоссейных дорог, рек и водоемов, а также общий перечень проектируемых горно-разведочных выработок.
Горно-техническая часть содержит: обоснование способа и схемы вскрытия с результатами расчета вариантов, места заложения вскрывающих выработок и выработок технического назначения; обоснование размеров и форм поперечного сечения проектируемых подземных выработок (вертикальные, горизонтальные, наклонные, камерные выработки различного назначения); выбор типа и результаты расчетов крепи для различных типов выработок и их сопряжений, выбор крепи устьев выработки, армировки стволов шахт; результаты расчетов параметров буровзрывных работ; организацию хранения, транспортирования, использования взрывчатых материалов (ВМ); подземные склады ВМ; характеристику ожидаемых водопритоков в горные выработки; обоснование способа водоотлива; организацию проведения горно-разведочных выработок; принятый режим и сменность работы; состав и число горнопроходческих бригад и персонала; график организации (цикличности) работ; календарный план-график проведения горных выработок; обоснование необходимости применения специальных способов проходки (предварительное осушение, тампонаж, замораживание, забивная крепь и др.); технологию проведения горизонтальных выработок, углубки и крепления стволов шахт и восстающих; восстановление, ремонт и поддержание горно-разведочных выработок; спецификацию и расход основных материалов (рельсы, кабели, крепежные материалы, вентиляционные трубы и др.) на восстановление, ремонт и поддержание разведочных выработок; спецификацию оборудования, используемого при производстве горно-разведочных работ; основные технико-экономические показатели проведения горных выработок различного назначения.
Горно-электромеханическая часть содержит: технико-экономическое обоснование и выбор средств механизации при проведении подземных выработок; подземный транспорт; обоснование для обмена вагонеток в выработках; устройства по механизации обмена вагонеток в околоствольном дворе; загрузочные устройства при бадьевом и клетевом подъеме; транспортирование людей, оборудования и материалов в выработках; определение необходимого числа вагонеток; типы и число электровозов; оборудование электровозного депо; камеры профилактического осмотра и ремонта горнопроходческого оборудования; водоотлива, устройство камер для водоотлива, выбор оборудования для водоотлива и место его расположения, выбор трубопроводов и арматуры для водоотлива; вентиляцию, выбор системы проветривания сети подземных выработок и способа проветривания; определение необходимого количества воздуха, выбор вентиляционного оборудования и его расстановку в выработках, принципиальную схему проветривания, выбор вентилятора главного проветривания и места его установки; шахтный подъем (выбор подъемных установок и подъемных сосудов-клетей, бадей - с необходимыми расчетами).
Строительная часть содержит: генеральный план промплощадки; устройство устья шахтного ствола, портала штольни, вентиляционных каналов, приустьевых площадок, откаточно-разгрузочного комплекса, эстакад и отвального хозяйства; подъездные пути (автодороги) к шахте (штольне); строительство административно-бытовых комбинатов и пр.
Рабочая документация - основная проектная документация, по которой непосредственно осуществляются горно-разведочные работы. При разработке рабочей документации производятся уточнения и детализация предусмотренных проектом решений в той степени, в которой это необходимо для производства строительных и монтажных работ. Рабочая документация разрабатывается при двухстадийном проектировании. Она подразделяется на общие виды (планы и разрезы) и деталировочные чертежи. На общих видах указывается расположение горнопроходческого оборудования, коммуникаций, взаимная их увязка, размеры металлоконструкций, например нестандартизированного оборудования (подвесные проходческие полки, нулевые рамы, разгрузочные полки и пр.), указываются основные размеры приводятся геометрические и монтажные схемы металлоконструкций, дается перечень деталировочных чертежей.
На деталировочных чертежах указывают размеры всех деталей, элементов конструкций и спецификацию металла. В широкой степени необходимо применять типовые проектные решения, а также использовать имеющуюся рабочую документацию аналогичных металлоконструкций.
По своему содержанию и оформлению рабочая документация должна соответствовать действующим нормам и стандартам.
Проекты производства работ (ППР) разрабатываются в целях наиболее эффективных методов выполнения горнопроходческих работ, способствующих снижению их себестоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности строительства объекта, обеспечению безопасности труда. ППР предусматривают детальную разработку технологии строительства сложных горных объектов или комплексов, например ствола горно-разведочной шахты, камер различного назначения и выработок околоствольного двора.
Проект производства работ содержит общую часть и технологию отдельных строительных процессов. В состав общей части входят: пояснительная записка, графики и чертежи, а также календарный план производства работ, схемы энерго-, водо- и теплоснабжения и пр.
Пояснительная записка ППР содержит: обоснование решений по производству работ, расчеты потребности в электроэнергии, воде, паре, сжатом воздухе, скорости проведения подземных горно-разведочных выработок, трудоемкости, уровня механизации.
Разработку проектов производства работ осуществляют специализированный проектный институт, его филиалы или проектные производственные группы по дополнительной договоренности проектной организации и заказчика.
Проектирование технических систем, в том числе
техническое проектирование (технические устройства и оборудование);
электротехническое проектирование (электротехника и электроснабжение);
проектирование инженерных систем (вентиляции, газопроводов, электросетей и др. инфраструктуры);
Строительство, в том числе
архитектурно-строительное проектирование;
градостроительное проектирование;
технологическое проектирование;
Дизайн, в том числе
дизайн интерьера;
промышленный дизайн;
ландшафтный дизайн;
Проектирование программного обеспечения;
Социальное проектирование, социология (определение вариантов развития социальных процессов и явлений с целью коренного изменения конкретных социальных институтов. Применяется при проектировании новых городов и новых производств),[5] в том числе
прогнозное социальное проектирование (социальная технология, ориентированная на выработку образцов решений перспективных социальных проблем с учётом доступных ресурсов и намеченных целей социально-экономического развития. Его цель - предплановое научное обоснование управленческих решений.[6]
другие виды проектирования.